زلال 3 البحيرات : مجمع الفيلات الفاخر على ضفاف بحيرات دبي

زلال 3 البحيرات هو أحد مشاريع شركة إعمار العقارية التي توفر من خلاله فلل فاخرة بمساحات متنوعة وبأسعار مغرية وخدمات ومزايا متعددة في قلب دبي.

زلال 3 هو مجتمع فيلات يقع في ذا ليكس، وهو مشروع رئيسي تم تطويره بواسطة إعمار في دبي.

تقع منطقة المشروع على حدود شارع الخيل الأول وشارع الخميلة (D86) وتوجد بالقرب من مضمار سباق جبل علي.

يوفر المجتمع عقارات التملك الحر، وتطل الفيلات في زلال 3 على بحيرة المجتمع بالقرب من حديقة زلال 1.

يميز هذا المشروع السكني الاستثنائي الفيلات المصممة بثلاث غرف نوم، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تسعى إلى بيئة معيشية هادئة وراقية.

يقع هذا المجتمع الفرعي المحاط بالسور بالقرب من مركز ذا ليكس ويوفر نمط حياة مميزًا.

تم تنسيق المشروع ليكون بوابة إلى السعادة الأبدية لأولئك الذين سئموا من صخب وضجيج دبي النابضة بالحياة.

زلال 3 البحيرات دبي

زلال 3 هو مجتمع فرعي حصري يقع في منطقة ذا ليكس في دبي.

تم تطويره بواسطة شركة إعمار العقارية، إحدى الشركات الرائدة في تطوير العقارات في الإمارات العربية المتحدة، ويوفر زلال 3 تجربة معيشية استثنائية للسكان.

يقدم المجتمع عقارات التملك الحر، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في سوق العقارات.

 الموقع وسهولة الوصول

يقع زلال 3 في موقع رئيسي في منطقة ذا ليكس في دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى بعض من أشهر مناطق الجذب في المدينة.

يحد المجتمع شارع الخيل الأول وشارع الخميلة (D86)، مما يجعله سهل الوصول بالسيارة.

يمكن للسكان الوصول إلى دبي مول في حوالي 18 دقيقة، ونخلة جميرا في 11 دقيقة، وبرج العرب في 15 دقيقة، وذا ووك في جميرا بيتش ريزيدنس في 14 دقيقة.

يبعد مطار دبي الدولي (DXB) حوالي 26 دقيقة بالسيارة، في حين يبعد مطار آل مكتوم الدولي الجديد حوالي 32 دقيقة.

خدمات زلال 3 البحيرات دبي

يوفر مجتمع زلال 3 مجموعة من الخدمات المجتمعية لسكانه، بما في ذلك الأمن على مدار الساعة، خدمات الصيانة والتنظيف.

كما يضم المجتمع مركزًا تجاريًا وخيارات تناول الطعام وسوبر ماركت.

 المؤسسات التعليمية

يقع زلال 3 بالقرب من العديد من المؤسسات التعليمية، مثل أكاديمية دبي الدولية في تلال الإمارات ومدرسة ريجنت الدولية.

يوفر المجتمع بيئة مثالية للعائلات مع سهولة الوصول إلى التعليم عالي الجودة.

كما يحتوي زلال 3 على مناطق لعب للأطفال وحدائق ومساحات مفتوحة حيث يمكن للسكان قضاء وقت ممتع مع عائلاتهم.

تتراوح مساحات فيلات زلال 3 من فيلات بثلاث غرف نوم إلى فيلات بأربع غرف نوم، مما يوفر خيارات متعددة لتلبية احتياجات مختلف الأسر.

مزايا العقارات في زلال 3

أنواع الفيلات في زلال 3 البحيرات دبي

يوفر زلال 3  مجموعة متنوعة من الفيلات لتناسب تفضيلات واحتياجات مختلفة.

يتكون المجتمع بشكل أساسي من فيلات بثلاث وأربع غرف نوم، وهي ذات مساحة واسعة ومصممة لتلبية احتياجات العائلات والمحترفين على حد سواء.

تتوفر الفيلات بتصميمات مختلفة، ويمكن للمشترين المحتملين الاختيار من بين مجموعة من الخيارات للعثور على المنزل المثالي.

 المرافق والخدمات

يتميز مجتمع زلال 3  البحيرات دبي بمجموعة من المرافق والخدمات التي تعزز تجربة المعيشة للسكان.

يتضمن المجتمع مسبحًا كبيرًا، وهو مثالي لمن يرغبون في البقاء نشيطين ومنعشين خلال أشهر الصيف الحارة.

بالإضافة إلى ذلك، يحيط بالمجتمع حدائق خضراء مورقة، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان للاسترخاء والاستمتاع.

تحليل السوق والأسعار

وفقًا للاتجاهات السوقية الأخيرة، يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم في زلال 3 حوالي 4,750,000 درهم إماراتي.

ومع ذلك، قد تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الموقع والمساحة والمرافق.

على مدى السنوات القليلة الماضية، شهد سوق العقارات في دبي بعض التقلبات، لكن الخبراء يتوقعون أن يستمر في النمو في السنوات القادمة.

وبشكل عام، يوفر زلال 3 تجربة معيشية فاخرة في موقع رئيسي في دبي.

مع مرافقه الاستثنائية، والمناظر الجميلة، وسهولة الوصول، يعد خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في سوق العقارات أو الاستقرار في مجتمع صديق للعائلة.

 العقارات المتاحة للبيع والاستثمار

فلل للبيع في في زلال 3 البحيرات دبي

يقدم مجتمع زلال 3  عدة فيلات للبيع تتراوح بين 3 إلى 5 غرف نوم. هذه العقارات مُدرجة بشكل حصري وتأتي بأحجام وتصاميم مختلفة.

تتوفر الفيلات في خيارات مؤجرة وحرة عند التحويل.

الفيلات تتميز بمساحاتها الواسعة وتحتوي على وسائل راحة حديثة لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة للسكان.

بعض الفيلات مدرجة بشكل حصري كنوع D End، وهو خيار شائع بين المشترين.

 فرص الإيجار

يقدم زلال 3 أيضًا فرصًا للإيجار لأولئك الذين يفضلون استئجار العقارات في أرقى المواقع الجغرافية في دبي.

العقارات المتاحة للإيجار في زلال 3 هي فيلات بشكل أساسي وتأتي بأحجام وتصاميم مختلفة.

تتوفر الكثير من الفيلات في خيارات للإيجار.

وهذه العقارات حصرية وتوفر للسكان نمط حياة فاخرًا.

العقارات المؤجرة مؤمنة جيدًا وتحتوي على وسائل راحة حديثة لتوفير أقصى درجات الراحة للسكان.

يُعد زلال 3 موقعًا مطلوبًا بشدة في ذا ليكس دبي، والعقارات المتاحة هنا ذات جودة عالية.

الفيلات المتاحة للإيجار ذات مساحة واسعة وتحتوي على وسائل راحة حديثة لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة للسكان.

سواء كنت تبحث عن شراء أو استئجار عقار، فإن زلال 3 هو خيار ممتاز.

 العيش في زلال 3 البحيرات دبي

زلال 3 هو مجتمع فيلات فاخر يوفر هذا المجتمع بيئة هادئة، مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والأمان.

فيما يلي بعض الأفكار حول ما يعنيه العيش في زلال 3 :

 نمط الحياة المجتمعية والبيئة

يقدم زلال 3 نمط حياة مجتمعي مثالي للعائلات. يحد المجتمع شارع الخيل الأول وشارع الخميلة (D86)، وهو قريب من مجتمع بارك فيو.

يقع المجتمع بالقرب من حديقة زلال 1، التي توفر بيئة هادئة للسكان للاسترخاء والاستمتاع بالأماكن الخارجية.

وتعرف منطقة البحيرات بمساحاتها الخضراء المورقة وبحيراته الهادئة، مما يوفر بيئة مريحة للسكان.

 المؤسسات التعليمية القريبة

يقع زلال 3 بالقرب من العديد من المؤسسات التعليمية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة.

أكاديمية دبي الدولية تلال الإمارات ومدرسة ريجنت الدولية تبعدان بضع دقائق فقط عن المجتمع.

حصلت هذه المدارس على أعلى تقييم في التفتيش الحكومي “متميز” وتوفر تعليمًا عالي الجودة للطلاب.

كما تقع المدرسة الأمريكية في دبي بالقرب من المجتمع، وتوفر تعليمًا ممتازًا للطلاب من الروضة إلى الصف 12.

 التسوق والترفيه في زلال 3 البحيرات دبي

يقع زلال 3 بالقرب من عدة مراكز تسوق وترفيه، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مختلف الأنشطة الترفيهية.

سوق السبرينغز يبعد دقائق قليلة فقط عن المجتمع، ويقدم مجموعة واسعة من محلات التجزئة والمطاعم والمقاهي.

كما يقع دبي مارينا مول بالقرب من المجتمع، مما يوفر للسكان الوصول إلى التسوق الفاخر وخيارات الطعام والترفيه.

 اتجاهات الاستثمار

مقارنة سوق العقارات

يُعد مشروع زلال 3 البحيرات دبي خيار مثالي للاستثمار في دبي، كما ويقدم تجربة معيشية فاخرة.

يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمارات مربحة النظر في شراء فيلا في زلال 3، حيث يتراوح العائد الإيجاري للفيلا في زلال 3 بين 4% و 5%.

ومع ذلك، من المهم مقارنة سوق العقارات قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

فقد شهد سوق العقارات في دبي نموًا مستمرًا، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 1.2% في الربع الأول من عام 2021.

يبلغ متوسط السعر لكل قدم مربع للفيلا في دبي 1,284 درهمًا إماراتيًا، في حين يبلغ متوسط السعر لكل قدم مربع للفيلا في ذا ليكس دبي 1,238 درهمًا إماراتيًا.

يشير ذلك إلى أن ذا ليكس دبي تقدم خيارًا معقول التكلفة نسبيًا للمستثمرين الذين يتطلعون لشراء فيلات في دبي.

منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS

تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.