تتكون فلل الوادي من 30 فيلا فاخرة تقع في المنطقة 11 المرموقة في مدينة محمد بن راشد في دبي، وطُور المشروع من قبل شركة أريستا العقارية، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الأخير من عام 2026، مما يوفر مساحات معيشة واسعة ورائعة لمن يبحثون عن نمط حياة فخم.
وتحتوي كل فيلا على 3 طوابق، ومخططات أرضية واسعة تتراوح من 6,545 إلى 16,085 قدم مربع، ووسائل راحة وتصميم متميز، مما يجعلها شهادة على التألق المعماري الحديث والفهم العميق لرغبات أصحاب العقارات المميزين.
نظرة عامة على فلل الوادي
يمثل مشروع فلل الوادي مجتمع فاخر خارج المخطط يقع في المنطقة 11، مدينة محمد بن راشد بدبي، وطُور المجمع من قبل شركة أريستا العقارية؛ شركة تطوير العقارات الشهيرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ومن المتوقع الانتهاء من التسليم في الربع الأخير من عام 2026.
الموقع وسهولة الوصول
تقع فلل الوادي في موقع متميز في مدينة محمد بن راشد، إحدى أكثر المناطق المرغوبة في دبي، ويمكن الوصول إلى المجتمع بسهولة عبر الطرق الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى بقية أنحاء دبي.
ويقع المجتمع أيضًا بالقرب من بعض أفضل مناطق الجذب في دبي، مثل دبي مول وبرج خليفة وأوبرا دبي، كما سيتمكن سكان فلل الوادي من الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر في بيئة هادئة وسلمية مع البقاء على مقربة من ثقافة المدينة النابضة بالحياة.
المطور أريستا العقارية
تعتبر أريستا العقارية شركة تطوير رائدة في دولة الإمارات، معروفة بالتزامها بالجودة والاهتمام بالتفاصيل، وتتمتع الشركة بسجل حافل في تقديم مشاريع استثنائية تتجاوز توقعات العملاء.
كما تعد فلل الوادي شهادة على تفاني شركة أريستا العقارية في إنشاء مجتمعات فاخرة ومتطورة توفر للمقيمين أقصى درجات الراحة والأناقة، ويضم المجتمع 30 فيلا مصممة بدقة تمثل شهادة على التألق المعماري الحديث والفهم العميق لرغبات أصحاب العقارات.
مميزات الفيلا
التصميم والهندسة المعمارية
تمثل فلل الوادي مجتمع حديث يتميز بمزيج فريد من الأناقة والفخامة والرقي، وصُممت الفلل بأسلوب معماري معاصر يجمع بين الخطوط النظيفة والتشطيبات الراقية ومساحات المعيشة الواسعة.
وقد بُنيت الفلل في فلل الوادي وفقًا لأعلى معايير الجودة والحرفية، مما يضمن تمتع السكان بأسلوب حياة فاخر ومريح، كما صُممت كل فيلا لتحقيق أقصى قدر من الضوء الطبيعي والتهوية، مما يخلق مساحة معيشة مشرقة ومتجددة الهواء مثالية للاسترخاء والترفيه.
أنواع وأحجام الفلل
تقدم فلل الوادي مجموعة مختارة من الفلل المكونة من 4 و5 و6 غرف نوم، وصُممت كل منها لتلبية الاحتياجات والتفضيلات الفريدة لأصحاب المنازل العصريين، كما تتوفر الفلل بمجموعة متنوعة من الأحجام، مع مخططات أرضية واسعة تتراوح من 6,545 إلى 16,085 قدم مربع.
وصُممت الفيلا المكونة من 4 غرف نوم لتوفير مساحة واسعة للعائلات، في حين أن الفلل المكونة من 5 و6 غرف نوم مثالية لمن يبحثون عن أسلوب حياة فخم، وتتميز كل فيلا بشرفات واسعة توفر إطلالات خلابة على المجتمع، بالإضافة إلى حمامات سباحة خاصة توفر واحة مثالية للاسترخاء.
وسائل الراحة الفاخرة
تقدم فلل الوادي مجموعة من وسائل الراحة الفاخرة التي تلبي احتياجات وتفضيلات أصحاب المنازل الحديثة، حيث تحتوي كل فيلا على مصعد خاص يوفر سهولة الوصول إلى جميع الطوابق، مما يضمن أقصى قدر من الراحة والرفاهية.
وصُممت الفلل بتشطيبات راقية، مثل الأرضيات الرخامية والخزائن المخصصة والأجهزة الحديثة، كما يتميز المجتمع أيضًا بمجموعة من وسائل الراحة، مثل ناد ومركز للياقة البدنية وحمام سباحة.
ويمكن لسكان فلل الوادي الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر ومريح، مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات التي يحتاجونها ليعيشوا الحياة على أكمل وجه.
المجتمع وأسلوب الحياة
تمثل فلل الوادي مجتمع حصري يقع في المنطقة 11 من مدينة محمد بن راشد، دبي، حيث يقدم المجتمع أسلوب حياة فاخر وهادئ، وهو المثالي لمن يبحثون عن أسلوب حياة فخم، كما صُمم المجتمع لتلبية رغبات أصحاب المنازل المميزين، مع وسائل الراحة ذات المستوى العالمي والتصميم المتميز.
المرافق الترفيهية
تقدم فلل الوادي مجموعة من المرافق الترفيهية، مثل وجود نادي وصالة ألعاب رياضية وغرفة ألعاب ومكتبة.
كما يعد النادي المكان المثالي للاسترخاء والراحة، حيث يضم مجموعة من المرافق المصممة لتلبية احتياجات جميع الأعمار، وجُهزت صالة الألعاب الرياضية بأحدث المعدات، وهي مثالية لمن يتطلعون إلى الحفاظ على لياقتهم ونشاطهم.
المناظر الطبيعية
تحيط بفيلات الوادي حدائق ذات مناظر طبيعية جميلة، مما يوفر بيئة سلمية وهادئة، وقد صُمم المجتمع لتوفير مزيج مثالي من الطبيعة والحياة العصرية، مع مجموعة من النباتات والحيوانات، وليكون ملاذاً للحياة البرية، ويوفر موطنًا طبيعيًا لمجموعة من الأنواع.
الأمن والخصوصية
تقدم فلل الوادي مجموعة من الميزات الأمنية، مما يضمن سلامة وخصوصية سكانها، حيث يتميز المجتمع بكونه مسور، مما يوفر بيئة آمنة وخاصة، كما جُهز المجتمع بأحدث الأنظمة الأمنية، مما يضمن سلامة سكانه.
وصُمم المجتمع لتوفير بيئة سلمية وهادئة، ومثالية لمن يبحثون عن الخصوصية والأمان ونمط الحياة المميز.
خطط الدفع
تقدم فلل الوادي من أريستا العقارية خطط سداد مرنة لتلبية احتياجات مختلف المستثمرين، ويتميز المشروع بخطة سداد 60/40، مما يسمح للمستثمرين بدفع 60% خلال مرحلة البناء و40% المتبقية عند التسليم.
وخطة الدفع هذه تجعل الاستثمار في فلل الوادي أكثر سهولة وبأسعار مناسبة لمجموعة واسعة من المستثمرين.
وسائل الراحة والخدمات
وسائل الراحة الداخلية والخارجية
تقدم فلل الوادي في مدينة محمد بن راشد دبي مجموعة واسعة من وسائل الراحة الداخلية والخارجية التي تلبي احتياجات سكانها، وتحتوي كل فيلا على حمام سباحة خاص، مما يسمح للمقيمين بالاسترخاء والراحة في المساحة الخاصة بهم، حيث تُحاط منطقة المسبح بالخضرة المورقة، مما يوفر بيئة هادئة وسلمية.
وتشتمل المنطقة الخارجية أيضًا على تراس للشواء، وهي مثالية لاستضافة العائلة والأصدقاء، كما يمكن للمقيمين الاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق في أثناء الاستمتاع بالمناطق المحيطة الجميلة، ويتوفر أيضًا حوض السباحة لمن يرغبون في الاستمتاع بالسباحة المنعشة.
كما يوجد داخل الفيلا مركز للياقة البدنية مجهز بأحدث المعدات، حيث يمكن للمقيمين ممارسة التمارين والبقاء بصحة جيدة دون الحاجة إلى مغادرة منازلهم، وتشمل المرافق الداخلية أيضًا مقهى، حيث يمكن للمقيمين تناول فنجان من القهوة أو تناول وجبة سريعة.
ميزات الأسرة والمجتمع
صُممت فلل الوادي في مدينة محمد بن راشد لتلبية احتياجات العائلات وتوفير الشعور بالمجتمع، حيث تتميز الفلل بأنها فسيحة وفاخرة، وتوفر مخططات أرضية واسعة تتراوح من 6,545 إلى 16,085 قدم مربع، وتحتوي كل فيلا على ثلاثة طوابق وشرفات واسعة، مما يضمن مزيجا من الفخامة والراحة.
ويضم المجتمع أيضًا ملعبًا وحديقة، مما يوفر بيئة آمنة وممتعة للعب الأطفال، كما إن المجتمع مسور ومؤمن، مما يضمن سلامة وخصوصية سكانه.
النقل والوصول
يقع المشروع في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في دبي، مثل الخليج التجاري وبرج خليفة وشاطئ جميرا، كما يقع مطار دبي الدولي على مقربة؛ مما يجعل السفر مناسبًا للمقيمين والزوار.
بالإضافة إلى ذلك، ترتبط فلل الوادي بأجزاء أخرى من دبي عبر طريق مدينة محمد بن راشد وشبكات النقل الحديثة. ويضمن ذلك إمكانية وصول السكان بسهولة إلى أجزاء أخرى من الإمارة، مثل مراكز نمط الحياة والوجهات الشهيرة وهدوء المساحات الخضراء المحيطة.
المعالم السياحية القريبة
تتميز فلل الوادي بقربها من مناطق الجذب الرئيسية في دبي مع ضمان الخصوصية والهدوء، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المعالم الشهيرة مثل برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي، ويقع المشروع أيضًا بالقرب من مضمار ميدان لسباق الخيل، الذي يستضيف بعضًا من أرقى فعاليات سباق الخيل في الإمارة.
وبالنسبة لمن يفضلون الهواء الطلق، تقع فلل الوادي بالقرب من قناة دبي المائية، والتي توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية مثل التجديف بالكاياك والتجديف وركوب الدراجات، ويقع المشروع أيضًا بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية، والتي تعد موطنًا لمجموعة متنوعة من أنواع الطيور.
معلومات المطور
ملف الشركة العقارية
تعد أريستا العقارية شركة تطوير عقاري مشهورة مقرها في دبي، الإمارات العربية المتحدة، وتتمتع الشركة بسجل حافل في تقديم المشاريع ذات المستوى العالمي التي تلبي أعلى معايير الجودة والرفاهية.
وتلتزم شركة أريستا العقارية بتوفير تجارب معيشية استثنائية لعملائها من خلال التصاميم المبتكرة وأحدث وسائل الراحة.
وقد أثبت المطور نفسه كرائد في سوق العقارات في دبي، مع التركيز على إنشاء مجتمعات مستدامة وصديقة للبيئة، حيث إن لدى أريستا العقارية فريق من المهنيين ذوي الخبرة الذين يكرسون جهودهم لتقديم المشاريع التي تتجاوز توقعات العملاء.
المبيعات والحجوزات
يمكن شراء فيلا في فلل الوادي من خلال عملية البيع والحجز، وهو مشروع قيد التطوير، مما يعني أن الفلل لم تُبني بعد، ولكنها متاحة للشراء.
كما يمكن للمشترين المهتمين إجراء الحجز عن طريق دفع دفعة أولى بنسبة 10٪ من السعر الإجمالي، وسيتم دفع نسبة 50% المتبقية من السعر الإجمالي على أقساط ميسرة خلال مرحلة البناء، مع استحقاق نسبة 40% المتبقية عند الانتهاء.
الأسئلة الشائعة
ما هي أسعار الإيجار الحالية للعقارات في مدينة محمد بن راشد؟
تختلف أسعار إيجارات العقارات في مدينة محمد بن راشد حسب نوع العقار وحجمه، ووفقًا للبيانات الحديثة، يبلغ متوسط سعر الإيجار للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 70,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين يمكن أن تكلف الشقة المكونة من غرفتي نوم حوالي 120,000 درهم إماراتي سنويًا.
من ناحية أخرى، يمكن أن تتراوح تكلفة الفلل من 150,000 درهم إماراتي إلى 500,000 درهم إماراتي سنويًا، اعتمادًا على حجم العقار وموقعه.
كيف يمكن مقارنة أسعار الفلل في مدينة محمد بن راشد بالمواقع الرئيسية الأخرى في دبي؟
أسعار الفلل في مدينة محمد بن راشد أعلى بشكل عام من أسعارها في المواقع الرئيسية الأخرى في دبي، مثل نخلة جميرا أو تلال الإمارات.
ويرجع ذلك إلى الطبيعة الحصرية للمشروع، فضلاً عن وسائل الراحة والمرافق الراقية المتوفرة للمقيمين.
ما هي الميزات الفريدة للفلل في مدينة محمد بن راشد؟
تشتهر الفلل في مدينة محمد بن راشد بتصميمها الفاخر والواسع، فضلاً عن وسائل الراحة والمرافق الراقية، وتتميز العديد من الفلل بمسابح خاصة وحدائق ذات مناظر طبيعية وإطلالات خلابة على المنطقة المحيطة.
بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع على مقربة من بعض مناطق الجذب الرئيسية في دبي، مثل وسط مدينة دبي ودبي مول.
هل هناك أي فلل متاحة للشراء المباشر من الملاك في مدينة محمد بن راشد؟
نعم، ثمة العديد من الفلل المتاحة للشراء المباشر من الملاك في مدينة محمد بن راشد. ومع ذلك، فمن الضروري العمل مع وكيل عقاري أو وسيط عقاري حسن السمعة لضمان إجراء المعاملة بشكل قانوني وأخلاقي.
ما هي آخر التطورات في سوق العقارات في مدينة محمد بن راشد؟
يشهد سوق العقارات في مدينة محمد بن راشد حالياً نمواً مطرداً، مع وجود العديد من المشاريع الجديدة قيد التنفيذ.
ومن أبرز المشاريع التطويرية مشروع وادي فلل من شركة أريستا العقارية، والذي من المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2026.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
