يتميز وودلاند ريزيدنسز بكونه مجتمع سكني فاخر يقع في قلب ميدان، دبي، حيث يشتهر هذا المجتمع بفيلاته الجميلة والمعيشة على طراز المنتجعات والحدائق الخاصة والمسابح، كما إنه خيار شائع للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات راقية في دبي.
الموقع والاتصال
يعد وودلاند ريزيدنسز مجمع سكني فاخر يقع في المنطقة 11، ميدان، دبي، وهو موقع مثالي لمن يرغبون في العيش في قلب دبي مع الاستمتاع ببيئة هادئة وسلمية، وطور المشروع من قبل شركة أميس العقارية بالتعاون مع علامة لامبورغيني الشهيرة.
القرب من المعالم الرئيسية
يقع المشروع على مقربة من العديد من المعالم الرئيسية في دبي، حيث يبعد مطار دبي الدولي مسافة 20 دقيقة فقط بالسيارة عن المشروع، كما يقع برج خليفة الشهير، ووسط مدينة دبي على بعد مسافة قصيرة من المشروع.
كما يقع الخليج التجاري، الذي يعد موطنًا للعديد من الشركات متعددة الجنسيات، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المجمع.
ولمحبي الطبيعة، تقع محمية رأس الخور للحياة البرية على بعد دقائق قليلة من المشروع، كما يقع نادي دبي هيلز للجولف أحد أرقى نوادي الجولف في المدينة، على بعد مسافة قصيرة من وودلاند ريزيدنسز.
الوصول إلى وسائل النقل
يرتبط المشروع جيداً بباقي المدينة من خلال وسائل النقل المختلفة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى مترو دبي من المشروع، وتبعد أقرب محطة عنه بضع دقائق فقط.
كما يقع المشروع بالقرب من العديد من الطرق السريعة الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة بالسيارة.
العروض السكنية
أنواع ومواصفات الفلل
يتصف المشروع بوجود مجموعة من 30 فيلا فاخرة تقع في المنطقة 11 من مدينة محمد بن راشد دبي، ويقدم المشروع فلل مكونة من 5 غرف نوم بمساحة 7,335 قدم مربع، كما تتميز كل فيلا بأسقف مزدوجة الارتفاع وغرفة معيشة عائلية وحدائق خاصة ومسابح خاصة.
وصُممت الفلل لتوفر تجربة معيشية حصرية مع تصميمات داخلية حديثة ومتطورة، كما طُور المشروع من قبل شركة أميس العقارية وهو عبارة عن تعاون مع ماركة السيارات الفاخرة Lamborghini.
التسعير والاستثمار
السعر وخيارات الدفع
توفر مساكن ذا وودلاند ريزيدنسز في مدينة محمد بن راشد، دبي، فللاً فاخرة بأسعار تبدأ من 13,500,000 درهم إماراتي، وتتميز الفلل بأنها فسيحة، وتبلغ مساحتها المبنية 7,335 قدم مربع، وتحتوي على حمامات سباحة خاصة تحمل علامة لامبورغيني التجارية، كما تتوفر الفلل بتشكيلات مكونة من 5 غرف نوم و6 حمامات.
ويقدم المطور خطط سداد مرنة لتسهيل على المستثمرين امتلاك فيلا في ذا وودلاند ريزيدنسز، حيث تتضمن خطة السداد دفعة أولى بنسبة 5%، تليها 5% كل ربع سنة خلال مرحلة البناء، وعند الانتهاء من المشروع، يمكن دفع نسبة الـ 70% المتبقية نقدًا، أو من خلال رهن عقاري.
وسائل الراحة ونمط الحياة
ميزات حصرية
يوفر المشروع أسلوب حياة فاخر مع مجموعة من الميزات ووسائل الراحة الحصرية، حيث يضم المجتمع نهرًا هادئًا يبلغ طوله 328 قدمًا يمكن التحكم بدرجة حرارته، وهو مثالي لقضاء يوم من الاسترخاء.
فضلاً عن ذلك، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمسبح خاص وتراس شمسي ومناظر بانورامية للمنطقة المحيطة، حيث يقدم النادي مجموعة من الأنشطة الترفيهية، مثل مركز مجتمعي ومنطقة لعب للأطفال وحمام سباحة.
المجتمع والترفيه
يعتبر المشروع مجتمع مسور يوفر بيئة سلمية ومتناغمة، حيث يحيط بالمجمع حدائق خضراء وبحيرات، مما يوفر أجواءً هادئة ليستمتع بها السكان، كما أن وسائل الراحة والميزات الفاخرة للمجتمع تجعله مكانًا مثاليًا للترفيه والتسلية.
ويمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة من الأنشطة الترفيهية، مثل وجود مركز مجتمعي ومنطقة لعب للأطفال وحمام سباحة، ويقدم المركز المجتمعي مجموعة من الأنشطة، مثل الرياضة واللياقة البدنية والفعاليات الثقافية، كما جُهزت منطقة لعب الأطفال بمجموعة متنوعة من الألعاب والأنشطة لتسلية الأطفال.
البناء والتسليم
حالة البناء الحالية
إن المشروع في الفترة الحالية خلال مرحلة التخطيط، ولم يبدأ البناء بعد، ولم تصدر شركة أميس العقارية، المطور العقاري، أي بيان رسمي بخصوص بدء أعمال البناء. ومع ذلك، بناءً على خطة السداد، فمن المتوقع أن يبدأ البناء قريبًا.
تاريخ التسليم المتوقع
من المتوقع الانتهاء من المشروع وتسليمه في الربع الثاني من عام 2026، وتقدم خطة الدفع خطة سداد بنسبة 60/40، مع دفع 60% من المبلغ خلال مرحلة البناء و40% عند التسليم، كما يشير هيكل خطة الدفع إلى أن المطور ملتزم بإكمال المشروع في الموعد المحدد.
وبمجرد الانتهاء من المشروع، سيوفر مجموعة محدودة من 30 فيلا استثنائية، تبدأ من مساحة 7,335 قدم مربع، كما صُممت كل فيلا لتوفر تجربة معيشية لا مثيل لها، مع وسائل الراحة مثل مناطق الشواء، ونادي، وحمام سباحة، وسيمثل المجمع السكني قمة المعيشة الفاخرة في المنطقة.
المرافق والخدمات القريبة
المؤسسات التعليمية
تحيط بمساكن ذا وودلاند ريزيدنسز العديد من المؤسسات التعليمية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال، وتقع مدرسة ريبتون دبي، وهي مدرسة دولية مرموقة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
كما يمكن للوالدين أيضًا الاختيار من بين العديد من المدارس الأخرى ذات السمعة الطيبة في المنطقة، مثل أكاديمية جيمس الحديثة، ومدرسة شمال لندن كوليجيت دبي، ومدرسة هارتلاند الدولية.
التسوق وتناول الطعام
يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام القريبة، ومن المقرر أن يكون ميدان ون مول أكبر مركز تسوق في دبي، وهو قيد الإنشاء حاليًا، وسيوفر أكثر من 600 منفذ بيع وسينما بها 21 شاشة ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
وفي هذه الأثناء، ثمة العديد من مراكز التسوق الصغيرة القريبة، مثل دبي مول وسيتي ووك وذا بيتش في جي بي آر.
الصحة واللياقة
بالنسبة لمن يرغبون في الحفاظ على نشاطهم وصحتهم، تتوفر العديد من الصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية في المنطقة، مثل فيتنس فيرست وغولدز جيم وذا ويرهاوس جيم، ويمكن للمقيمين أيضًا الاستفادة من المساحات الخارجية العديدة في المنطقة، مثل قناة دبي التي توفر مسارًا خلاب للركض وركوب الدراجات.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المراكز الطبية والمستشفيات القريبة، مثل مستشفى ميديكلينيك وعيادة مستشفى الإمارات.
المجتمع والبيئة
يمثل المشروع مجتمع فاخر وحصري يقع في قلب مدينة محمد بن راشد بدبي، وصُمم المجتمع لتلبية احتياجات العائلات والأطفال، وتوفير بيئة آمنة للمقيمين.
مناطق الأسرة والأطفال
يعد المشروع مكانًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال، حيث يضم مجموعة من المرافق ووسائل الراحة التي صُممت لتلبية احتياجات العائلات، ويقدم المجتمع مجموعة من الحدائق الخضراء والمساحات المفتوحة التي توفر فرصًا كبيرة للأطفال للعب والاستكشاف.
الاستدامة والطبيعة
يلتزم مجمع ذا وودلاند ريزيدنسز السكني بالاستدامة والحفاظ على البيئة الطبيعية، حيث يتميز المجتمع بمجموعة من المساحات الخضراء والحدائق المصممة لتعزيز الحياة المستدامة، كما يقع المجمع أيضًا بالقرب من دبي لاند، وذا فالي، المعروفين بالتزامهما بالاستدامة والحفاظ على البيئة.
الشراء مقابل الإيجار
توفر مساكن ذا وودلاند ريزيدنسز فرصة للمشترين للاستثمار في الفلل الفاخرة، ومع ذلك، يمكن لمن ليسوا على استعداد للالتزام بشراء عقار اختيار استئجار فيلا في المجمع، كما يعتمد قرار الشراء أو الإيجار على عوامل مختلفة، مثل الاستقرار المالي والخطط طويلة المدى وتفضيلات نمط الحياة.
الأسئلة الشائعة
ما هي الخدمات المتوفرة في المجمع السكني ذا وودلاند ريزيدنسز ؟
يوفر مجموعة من وسائل الراحة الفاخرة للسكان، حيث تشمل بعض وسائل الراحة نهرًا هادئًا يمكن التحكم بدرجة حرارته وناديًا وحدائق خاصة وحمامات سباحة. كما جُهزت الفلل بأنظمة التشغيل الآلي للمنزل الذكي وتشطيبات راقية.
كيف يساهم موقع المشروع في جاذبيته؟
يقع المشروع في المنطقة 11 من مدينة محمد بن راشد، وهو موقع متميز في دبي، حيث يحيط بالمجتمع مساحات خضراء مورقة، وتوفر الفلل إطلالات خلابة على أفق دبي، ويرتبط الموقع أيضًا جيداً بالطرق السريعة الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة.
ما هي أسعار الإيجار الحالية للعقارات في المشروع السكني؟
اعتبارًا من أبريل 2024، لا توجد معلومات متاحة عن أسعار إيجار العقارات في المشروع السكني ومع ذلك، يمكن للأطراف المهتمة الاتصال بالمطور أو الوكيل العقاري لمزيد من المعلومات.
هل يمكن تقديم رؤى حول اتجاهات قيمة العقارات في المجمع السكني ذا وودلاند ريزيدنسز؟
نظرًا لأن المشروع عبارة عن مجتمع قيد الإنشاء، فلا توجد معلومات متاحة حول اتجاهات قيمة العقار، ومع ذلك، يقدم المطور أسعارًا جذابة وخطط سداد مرنة، والتي قد تكون مفيدة للمستثمرين المحتملين.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في وودلاند ريزيدنسيز؟
توفر مساكن وودلاند فللاً مكونة من 5 غرف نوم بمساحة بناء تبلغ 7,335 قدم مربع، فقد تحتوي كل فيلا على مسبح خاص وتشطيبات راقية، وصُممت الفلل بواسطة شركة Automobili Lamborghini وتوفر تجربة معيشية فريدة وفاخرة.
ما هي الميزات والمرافق المجتمعية في مدينة محمد بن راشد القريبة من ذا وودلاند ريزيدنسز؟
مدينة محمد بن راشد هي مجتمع مخطط على نحو رئيسي يوفر مجموعة من المرافق ووسائل الراحة لسكانه، كما تشمل بعض ميزات المجتمع القريبة من المشروع الحدائق والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق وأماكن الترفيه.
ويعد المجمع أيضًا موطنًا لمضمار ميدان لسباق الخيل، والذي يعد نقطة جذب رئيسية لعشاق سباقات الخيل.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
