بلفيدير، صرح سكني شامخ يتكون من سبعة طوابق، يتربع على أرصفة دبي مارينا، أحد أكبر مجتمعات الواجهة البحرية المُخططة في العالم. يُقدم هذا التطوير الفريد مزيجًا متميزًا من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف نوم، بعضها يُطل على روعة المرسى الصناعي الخلاب أو الحديقة ذات المناظر الطبيعية الخلابة أو أبراج بحيرة جميرا الشاهقة. تم تشييد هذا المبنى متوسط الارتفاع في عام 2004 واكتمل بحلول عام 2005، ليُتيح لسكانه التمتع بالملكية الحرة.
يُقدم بلفيدير لسكانه واحة من الراحة والفخامة من خلال مرافقه المتنوعة التي تشمل صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، وحمام سباحة منعش، وساونا وجاكوزي لتجربة استرخاء مثالية، وغرفة بخار مريحة، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال تضمن لهم قضاء أوقات ممتعة.
يتميز بلفيدير بموقعه الاستراتيجي في قلب دبي مارينا، مما يجعله سهل الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. كما تم تصميم شقق بلفيدير بدقة وعناية فائقة لتوفير مساحات واسعة ومُريحة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يُقدرون أسلوب الحياة الفاخر. يُتيح هذا المبنى، كونه مجتمعًا سكنيًا منخفض الارتفاع، بيئة هادئة وساحرة لسكانه.
نظرة عامة على بلفيدير
يتباهى بلفيدير بموقعه المميز في دبي مارينا، أكبر مشروع على الواجهة البحرية في العالم، ليُقدم نمط حياة راقيًا يمزج بين الهدوء والفخامة. يُعد بلفيدير مبنى سكني متوسط الارتفاع مكون من سبعة طوابق، يضم مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة المكونة من غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف نوم. تم تشييده في عام 2005، ويتمتع بملكية حرة، مما يعني أن سكانه يمتلكون شققهم بشكل مباشر.
الموقع وإمكانية الوصول
يتميز بلفيدير بسهولة الوصول إلى جميع أنحاء دبي، حيث يقع على مقربة من شارع الشيخ زايد، الطريق السريع الرئيسي في المدينة، ناهيك عن قربه من الحي التجاري المركزي. يُتيح بلفيدير سهولة التنقل بفضل قربه من وسائل النقل العام، بما في ذلك مترو دبي، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون المواصلات العامة.
التصميم المعماري
يتباهى بلفيدير بتصميم معماري حديث مدهش، يبرز من خلال خطوطه الخارجية الأنيقة والمعاصرة وبساطة تصميمه. أما التصميمات الداخلية للشقق فتُذهل الأنظار بلمساتها الراقية ووسائل الراحة الفاخرة، لتُكمل الصورة وتُجسد نموذجًا استثنائيًا للحياة العصرية.
وليس ذلك فحسب، بل يُوفر بلفيدير لمالكيه مجموعة من المرافق الفريدة التي تُعزز رفاهيتهم وتُضفي على حياتهم لمسة من الفخامة. تشمل هذه المرافق صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، وحمام سباحة منعش، وساونا للاسترخاء، وجاكوزي لتهدئة الأعصاب، وغرفة بخار تُعزز الصحة، ومنطقة لعب للأطفال تُتيح لهم قضاء وقت ممتع.
أنواع الشقق
يُقدم بلفيدير تشكيلة واسعة من الشقق تلبي احتياجات وأنماط حياة مختلفة. فالشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تُعد مثالية للعزاب أو الأزواج، بينما تُوفر الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم مساحة كافية للعائلات. تتراوح مساحات الشقق بين 750 و 2000 قدم مربع، وتُطل على مناظر خلابة لدبي مارينا والمناطق المحيطة، مما يُضفي عليها سحرًا خاصًا.
وسائل الراحة والمرافق
الترفيه والاستجمام
يُقدم الفندق لسكانه مجموعة من المرافق الترفيهية التي تُلبي احتياجات جميع أفراد العائلة:
حمام سباحة: استمتع بالسباحة المنعشة في حمام السباحة المُصمم بأناقة، بينما تسترخي على كراسي التشمس المريحة المُحاطة بحديقة خضراء خلابة.
صالة ألعاب رياضية: ممارسة الرياضة لم تكن أسهل! صالة الألعاب الرياضية مجهزة بأحدث المعدات لضمان تجربة تمرين فعالة وممتعة.
الأمن والصيانة
أمن على مدار الساعة: يتمتع السكان ببيئة آمنة مع وجود أفراد أمن يتولون حراسة المبنى على مدار الساعة.
مراقبة بالكاميرات: كاميرات CCTV مثبتة في جميع أنحاء المبنى لضمان مراقبة مستمرة وتعزيز الأمان.
مصاعد آمنة: لا يمكن الوصول إلى المصاعد إلا باستخدام بطاقة أمان خاصة، مما يُوفر مزيدًا من الأمان والخصوصية.
صيانة مُستمرة: يتم صيانة المبنى بشكل دوري من قبل فريق من الفنيين المهرة لضمان راحة السكان وسلامتهم.
وقوف السيارات والنقل
يُتيح فندق بلفيدير، دبي مارينا لسكانه الاستفادة من مساحات واسعة لوقوف السيارات تضمن راحة بال تامة.
- موقف سيارات خاص للمقيمين: يُخصص المبنى موقف سيارات خاصًا بسكان الفندق، مما يضمن سهولة الوصول إلى سياراتهم دون أي عناء.
- موقف سيارات للزوار: تتوفر أيضًا منطقة مخصصة لوقوف سيارات الزوار، مما يضمن راحة الضيوف عند زيارة الفندق.
يتميز فندق بلفيدير بسهولة الوصول إليه من خلال وسائل النقل العام، مما يجعله الخيار المثالي لأولئك الذين يفضلون التنقل دون سياراتهم الخاصة.
- سهولة الوصول إلى سيارات الأجرة والحافلات: يقع المبنى بالقرب من محطة حافلات، مما يسهل الوصول إلى سيارات الأجرة والحافلات التي تربط الفندق بمختلف أنحاء المدينة.
- قرب الطرق السريعة الرئيسية: يُمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يوفر لهم رحلة سريعة وسهلة إلى أي وجهة في دبي
مميزات الشقة
المواصفات الداخلية
يُقدم بلفيدير شققًا فاخرة من غرفتي نوم و 3 غرف نوم مفروشة بالكامل بتصميمات واسعة وكبيرة. تتميز الشقق بمطبخ مغلق مجهز بأحدث الأجهزة وتصميم أنيق. تم تصميم المناطق الداخلية للشقق بأسلوب معاصر مع تشطيبات عالية الجودة. تتمتع الشقق أيضًا بحديقة خاصة وإطلالات خلابة على البحيرة، مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
خدمات حصرية
يوفر بلفيدير خدمات حصرية لسكانه تضمن راحة تامة وأمانًا مثاليًا. تشمل هذه الخدمات:
- أمن على مدار 24 ساعة: لتوفير بيئة آمنة ومريحة لجميع السكان.
- خدمات الكونسيرج: لتلبية جميع احتياجاتك ومتطلباتك اليومية.
- خدمات الصيانة: لضمان عمل جميع المرافق والمعدات بكفاءة.
- صالة ألعاب رياضية حديثة: لمحبي اللياقة البدنية الذين يرغبون في الحفاظ على صحتهم ونشاطهم.
- حمام سباحة رائع: للاستمتاع بالسباحة والانتعاش في الأيام الحارة.
- منطقة لعب للأطفال: لضمان قضاء أوقات ممتعة للأطفال بأمان.
- منطقة شواء: مثالية للتجمعات العائلية والاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق.
- إنترنت عالي السرعة واتصالات تلفزيون الكابل: لتبقى على اتصال دائم بالعالم والاستمتاع بأفضل وسائل الترفيه.
العيش في دبي مارينا
دبي مارينا: وجهة ساحرة تُجسد أرقى معايير الحياة العصرية، حيث تُطل على الواجهة البحرية وتُحيط بها ناطحات السحاب، لتُقدم مزيجًا فريدًا من الفخامة والترفيه. تُتيح لك دبي مارينا الاستمتاع بأسلوب حياة استثنائي يزخر بالرفاهية، بدءًا من إطلالات خلابة على الخليج العربي، مرورًا بمجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام، وصولًا إلى مرافق ترفيهية لا مثيل لها
نمط الحياة المجتمعي
تُتيح لك دبي مارينا فرصة الانضمام إلى مجتمع حيوي يضم خليطًا ثريًا من الثقافات والجنسيات. سواءً كنت تبحث عن بيئة عائلية دافئة أو تسعى لمجتمع شبابي نابض بالحياة، ستجد في دبي مارينا ما يُناسب احتياجاتك. يُعرف مجتمع دبي مارينا بأجوائه الودية والترحيبية، مما يجعله وجهة مثالية للقادمين الجدد. ستشعر وكأنك في وطنك الأم فور وصولك، حيث ستجد من يُساعدك على التأقلم مع بيئتك الجديدة ويُشاركك تجاربه.
القرب من المعالم
يتمتع دبي مارينا بموقع استثنائي يجعله قريبًا من العديد من أبرز المعالم السياحية في دبي، مما يوفر لسكانه فرصة استكشاف المدينة بكل سهولة. إليك بعض المعالم البارزة التي تقع على مقربة من دبي مارينا:
- نخلة جميرا: جزيرة اصطناعية ساحرة تضم أفخم الفنادق والمنتجعات في العالم، وتُعدّ وجهة مثالية لقضاء عطلة مميزة.
- دبي مارينا مول: وجهة تسوق لا مثيل لها تضم تشكيلة واسعة من العلامات التجارية الراقية، والمطاعم الفاخرة، وخيارات الترفيه المتنوعة.
- شواطئ خلابة: على بعد خطوات قليلة من دبي مارينا، تقع بعض من أجمل شواطئ دبي، مثل شاطئ جميرا وشاطئ كايت، المثالية للاسترخاء والاستجمام.
- مأكولات عالمية: يزخر دبي مارينا بمجموعة واسعة من المطاعم الراقية التي تقدم مأكولات من مختلف أنحاء العالم، تلبي جميع الأذواق والتفضيلات.
- حياة ليلية نابضة بالحياة: عشاق الحفلات والترفيه الليلي سيجدون ضالتهم في دبي مارينا، حيث تنتشر العديد من البارات والصالات التي تقدم أجواءً حيوية وموسيقى متنوعة.
- تجربة تسوق مميزة: يُعد دبي مارينا وجهة مثالية لعشاق التسوق، حيث يضمّ مجموعة واسعة من المتاجر التي تُلبي جميع الاحتياجات، من العلامات التجارية العالمية الفاخرة إلى البوتيكات المحلية المميزة.
- ترفيه لا ينتهي: يوفر دبي مارينا خيارات ترفيهية متنوعة تناسب جميع أفراد العائلة، مثل دور السينما، والمسارح، وأماكن الموسيقى الحية، مما يضمن قضاء وقت ممتع لا يُنسى.
فرص استثمارية
عوائد الإيجار
يُعد الاستثمار في بلفيدير دبي مارينا فرصة مثالية لتحقيق عوائد إيجارية ممتازة، وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي ووسائله الراقية. يُقدر متوسط عائد الإيجار السنوي للعقار في بلفيدير بحوالي 6.5%، مما يجعله استثمارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى توليد دخل سلبي ثابت من ممتلكاتهم.
يتمتع بلفيدير بوضع قانوني مطلق يسمح للمستثمرين ببيع ممتلكاتهم في أي وقت دون أي قيود. تواصل قيمة إعادة بيع العقارات في بلفيدير الارتفاع بشكل مستمر على مر السنين، مدفوعة بالطلب المتزايد على العقارات في دبي مارينا. ويُقدر متوسط قيمة إعادة بيع العقار في بلفيدير بحوالي 1,400,000 درهم إماراتي.
يُمكن للمستثمرين الاستفادة من رسوم الخدمة المنخفضة في بلفيدير، مما يجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا للغاية. كما أنه تم التحقق من صحة ملكية بلفيدير بشكل كامل، مما يضفي على المستثمرين شعورًا بالاطمئنان والأمان.
قيمة إعادة بيع العقار
يتميز بلفيدير بكونه ملكية حرة، مما يُتيح للمستثمرين بيع ممتلكاتهم في أي وقت دون قيود. يُعد الاستثمار في بلفيدير خيارًا ذكيًا على المدى الطويل، حيث تُظهر العقارات في المنطقة اتجاهًا مستمرًا لارتفاع قيمة إعادة البيع. ويُعزى ذلك إلى الطلب المتزايد على العقارات في دبي مارينا، الوجهة المُفضلة لرجال الأعمال والسياح على حد سواء.
يبلغ متوسط قيمة إعادة بيع العقارات في بلفيدير حوالي 1,400,000 درهم إماراتي، مما يضمن عائدًا استثماريًا مجز للمستثمرين، يُضاف إلى مزايا الاستثمار في بلفيدير انخفاض رسوم الخدمة، مما يُعزز من جاذبيتها كفرصة استثمارية مستدامة. كما تم التحقق من صحة ملكية بلفيدير بشكل قانوني، مما يوفر للمستثمرين راحة البال ويؤكد على أمان استثماراتهم.
معلومات عملية
التسجيل والملكية
يُعد بلفيدير، دبي مارينا، مشروع سكني للتملك الحر، مما يعني أن المالكين يتمتعون بملكية كاملة لوحداتهم. يتمتعون بحرية بيعها أو تأجيرها دون أي قيود. لتسجيل ملكية الوحدة، يتطلب الأمر تقديم الوثائق اللازمة إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُمكن لإدارة المبنى تقديم المساعدة في هذه العملية لتسهيلها على الملاك.
مقدمو الخدمات
يُتيح بلفيدير، دبي مارينا، لسكانه الوصول إلى مجموعة واسعة من مقدمي الخدمات، بما في ذلك:
- مكافحة الآفات
- التنظيف
- الصيانة
يمكن طلب هذه الخدمات بسهولة من خلال إدارة المبنى، مما يضمن بيئة سكنية مريحة وخالية من المتاعب.
قواعد المجتمع
تسعى بلفيدير، دبي مارينا إلى توفير بيئة هادئة و آمنة لجميع قاطنيها. لذلك، نضع بعض القواعد المجتمعية التي يجب على الجميع اتباعها. تشمل هذه القواعد:
الالتزام بالهدوء: نحرص على ضمان راحة جميع المقيمين، لذا يرجى الالتزام بمستويات ضوضاء مقبولة في جميع الأوقات.
الحيوانات الأليفة: يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة في المبنى، لكن يجب تسجيلها لدى الإدارة والاحتفاظ بها في مقود عند التنقل في المناطق المشتركة.
الأطفال: نرحب بالأطفال في المبنى، لكن يجب أن يشرف عليهم شخص بالغ في جميع الأوقات.
محلات السوبر ماركت
لن تجد صعوبة في الحصول على احتياجاتك من البقالة، فبلفيدير، دبي مارينا تقع بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت المميزة، تشمل:
سوق كارفور: يقع على مسافة قريبة من المبنى ويقدم تشكيلة واسعة من المنتجات.
زووم: يقدم هذا المتجر مجموعة متنوعة من البقالة والأدوات المنزلية بأسعار مناسبة.
رسوم الخدمة
تُحتسب رسوم الخدمة بشكل عادل بناءً على حجم الوحدة والخدمات المقدمة. تغطي هذه الرسوم:
- تكلفة الصيانة: للحفاظ على المبنى والمرافق في أفضل حالاتها.
- خدمات الأمن: لضمان سلامة جميع المقيمين على مدار الساعة.
- خدمات البناء الأخرى: تشمل خدمات التنظيف و جمع القمامة و صيانة الحدائق.
الأسئلة الشائعة
ما أسعار الإيجار في بلفيدير؟
تختلف أسعار الإيجار في بلفيدير حسب حجم الشقة ونوعها.
- شقة غرفة نوم واحدة: حوالي 90،000 درهم إماراتي سنويًا.
- شقة غرفتين نوم: حوالي 130،000 درهم إماراتي سنويًا.
- شقة ثلاث غرف نوم: حوالي 170،000 درهم إماراتي سنويًا.
كيف أسعار بلفيدير مقارنة بغيرها؟
تُعد أسعار بلفيدير تنافسية مع العقارات الأخرى في دبي مارينا . لكن قد تختلف الأسعار حسب حجم الشقة وموقعها وحالتها. يُنصح بمقارنة أسعار العقارات المماثلة قبل الشراء.
ما وسائل الراحة في بلفيدير؟
يوفر بلفيدير العديد من وسائل الراحة، منها:
- صالة ألعاب رياضية
- حمام سباحة
- ساونا
- جاكوزي
- غرفة بخار
- منطقة لعب للأطفال
- أمن 24 ساعة
- مواقف سيارات
ما رأي الناس في بلفيدير؟
تُشير المراجعات عبر الإنترنت إلى إيجابيات بلفيدير، مثل: موقعه المميز في دبي مارينا و قربه من وسائل الراحة و صيانته الجيدة واستجابة الموظفين
كيف أشتري شقة في بلفيدير؟
تتضمن عملية الشراء:
- العثور على شقة مناسبة
- التفاوض على السعر
- استكمال الأوراق اللازمة
يُنصح بالتعامل مع وكيل عقاري ذي خبرة.
ما الذي يجعل بلفيدير مميزًا؟
يتميز بلفيدير بموقعه المميز في دبي مارينا ، حيث توفر المنطقة: نمط حياة فاخر و تنوع خيارات الطعام والترفيه والتسوق وقرب الشاطئ والحدائق
اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
