ذا إيكرز دبي لاند: دليل شامل للمشروع السكني المميز

يقع ذا إيكرز المجتمع السكني الجديد في دبي لاند، ويقدم فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة، حيث يعد المشروع الذي طورته شركة مراس، إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في دبي، مثالاً رئيسياً على التزام الشركة بإنشاء تجارب معيشية استثنائية تمزج بسلاسة الفخامة الحديثة مع المناطق الطبيعية المحيطة.

 ويقع المجمع في موقع استراتيجي داخل دبي لاند، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق الإمارات، مما يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من دبي.

نظرة عامة على المشروع 

يعد ذا إيكرز من مراس مجتمع مرموق في منطقة دبي لاند يوفر أسلوب حياة مُخصص للأفراد والعائلات المميزة. 

كما يعيد هذا المجتمع الاستثنائي تعريف فن العيش مع فلل مستقلة تقع وسط محيط لا تشوبه شائبة، حيث تتشابك الطبيعة بسلاسة مع الأناقة المعاصرة.

الموقع وسهولة الوصول

ويتمتع المشروع بموقع مركزي مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق الإمارات، وهما طريقان سريعان رئيسيان في دبي. 

وهذا الموقع الاستراتيجي يجعل من السهل على السكان التنقل في جميع أنحاء الإمارة بكل سهولة وراحة، كما أن المجتمع محاط بأحياء متطورة بالكامل، مما يزيد سهولة الوصول إليه والراحة.

المخطط الرئيسي والتصميم

يعتمد المخطط الرئيسي وتصميم المشروع على الهندسة المعمارية المعاصرة التي تمتزج بسلاسة مع المناطق الطبيعية المحيطة، وصُمم المجتمع ليكون مستدامًا وحاصل على شهادة LEED v4.1.

كما أن الفلل مستقلة بذاتها، وتتكون من ثلاث وأربع وخمس غرف نوم، وصُمم المخطط الرئيسي للمشروع لضمان حصول السكان على جميع وسائل الراحة التي يحتاجونها دون الحاجة إلى مغادرة المجتمع.

وصُمم المجتمع ليقدم نمط حياة فاخر مع وسائل راحة من الدرجة الأولى، كما صُممت الفلل لتكون فسيحة وتوفر الخصوصية، في حين يقدم المجتمع مجموعة من وسائل الراحة مثل الحدائق والملاعب والمراكز المجتمعية.

العروض السكنية

أنواع الفلل ومخططات الطوابق

يقدم ذا إيكرز، دبي لاند مجموعة مميزة من الفلل المستقلة، والتي تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم، وتتميز كل فيلا بتصميم مفتوح مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة. 

وصُممت الفلل مع أخذ الفخامة العصرية بعين الاعتبار، وتتميز بتشطيبات أنيقة مثل الحجر والخشب والزجاج. كما صُممت المخططات الأرضية بعناية لتحقيق أقصى قدر من الخصوصية مع دعوة الضوء الطبيعي والمساحات الخضراء إلى مساحات المعيشة.

وتعتبر الفلل المكونة من 3 غرف نوم مثالية للعائلات الصغيرة أو الأزواج ممن يبحثون عن بيئة معيشية واسعة ومريحة، كما تعتبر الفلل المكونة من 5 غرف نوم مثالية للعائلات الكبيرة لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو المكاتب المنزلية. 

وصُممت الفلل بعناية لتلبية احتياجات العائلات العصرية، مع مساحة تخزين واسعة وحدائق خاصة وأماكن مخصصة لوقوف السيارات.

التصميم والمواد

يعد ذا إيكرز، دبي لاند مشروعًا سكنيًا متميزًا يمزج بسلاسة بين الطبيعة والفخامة المعاصرة، حيث صُممت الفلل لتوفر شعوراً بالأناقة والرقي، مع تشطيبات ومواد عالية الجودة. يخلق استخدام الحجر والخشب والزجاج جوًا دافئًا وجذابًا، بينما يسمح التصميم ذو المخطط المفتوح بحياة سلسة داخلية وخارجية.

وصُممت كل فيلا مع أخذ الخصوصية في الاعتبار، مع نوافذ ومناظر طبيعية موضوعة بعناية توفر إحساسًا بالعزلة، كما صُممت الفلل لتكون موفرة للطاقة، مع ميزات مثل الألواح الشمسية والنوافذ ذات الزجاج المزدوج التي تقلل من استهلاك الطاقة وانخفاض فواتير الخدمات.

نمط الحياة ووسائل الراحة

المرافق الترفيهية

يقدم ذا إيكرز في دبي لاند مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات سكانها، حيث يتميز المجتمع ببحيرات جذابة قابلة للسباحة يحتضنها الجمال الهادئ للمناظر الطبيعية، وتعتبر البحيرات مثالية للسباحة المنعشة في يوم حار، وتوفر فرصة ممتازة للمقيمين للاسترخاء والراحة. 

كما يضم المجتمع أيضًا ناديًا، حيث يمكن للمقيمين الاختلاط والمشاركة في الأنشطة المختلفة، وبالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة لعب للأطفال توفر بيئة آمنة وممتعة للأطفال للعب والاستكشاف.

المجتمع والعافية

 يعد المشروع مجتمع يعزز الشعور القوي بالمجتمع والعافية، حيث صُممت المرافق المجتمعية لتشجيع التفاعل الاجتماعي وتعزيز نمط حياة صحي، كما تعد الحديقة الصحية مكانًا مثاليًا للمقيمين للاسترخاء والتواصل مع الطبيعة.

 وتضم الحديقة نباتات وزهور متنوعة والمعروفة بخصائصها العلاجية، كما تعد الحديقة الصالحة للأكل ميزة ممتازة أخرى للمجتمع، حيث توفر للمقيمين فرصة زراعة الفواكه والخضروات، وتعزيز عادات الأكل الصحية.

وتعد الحديقة المجتمعية مكانًا ممتازًا للعائلات لقضاء بعض الوقت معًا، حيث تتميز الحديقة بوسائل راحة متنوعة مثل بار العصائر، ويمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشروبات المنعشة والوجبات الخفيفة. 

المناظر الطبيعية

تعد دبي لاند بيئة مزدهرة حيث الطبيعة جزء من الحياة بكل معنى الكلمة، حيث صُممت الحدائق الهادئة والمساحات الخضراء لتكوين واحة من الهدوء والسكينة، كما تعد حمامات السباحة الطبيعية والبحيرات اللازوردية أماكن مثالية للاسترخاء والراحة.

حدائق ومساحات خضراء

تعد حديقة القرية مساحة جميلة ومثالية للنزهة المريحة، وتمتلئ الحديقة بمجموعة متنوعة من النباتات والأشجار التي توفر ملاذًا منعشًا بعيدًا عن صخب الإمارة. 

والشبكة الخضراء عبارة عن سلسلة من المتنزهات والحدائق المترابطة التي توفر موطنًا طبيعيًا للطيور والحياة البرية الأخرى.

ميزات المياه

تعد حديقة البحيرة ميزة مذهلة في المشروع، وتحتضن البحيرات القابلة للسباحة مناظر طبيعية هادئة، مما يخلق أجواءً خلابة، وتربط الحديقة بين الأحياء، مما يعزز بيئة آمنة تتمحور حول الناس، كما تعد حمامات السباحة الطبيعية ملاذاً للحياة البرية، وتوفر خلفية هادئة ليستمتع بها السكان.

ويلتزم مطور المشروع بالمعيشة المتناغمة وإحضار الطبيعة إلى الداخل، حيث تمتزج النباتات الجذابة بسلاسة مع التصميمات الداخلية، وتخلق منزلاً تكون فيه الطبيعة جزءًا طبيعيًا من الحياة اليومية، ويعد ذا إيكرز مجتمعًا لا مثيل له في دبي، حيث يوفر للمقيمين فرصة فريدة لتجربة جمال الطبيعة في قلب المدينة.

الاتصال ووسائل الراحة

يعد ذا إيكرز في دبي لاند مجتمعًا يوفر لسكانه مزيجًا متناغمًا من الاتصال ووسائل الراحة، حيث يضمن موقع المشروع سهولة الوصول إلى بعض أبرز المعالم في دبي.

القرب من المعالم

من أهم مميزات العيش في ذا إيكرز هو قرب المشروع من المعالم المختلفة، حيث يقع المجمع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من القرية العالمية ونادي دبي للبولو والفروسية ومجمع حمدان الرياضي، ويمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بالمناظر الخلابة لبرج خليفة من منازلهم.

التعليم ومحلات البيع 

يعد المشروع موقعًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال يذهبون إلى المدرسة، ويضم المجتمع العديد من المدارس ذات السمعة الطيبة، مثل وجود المدارس الابتدائية ورياض الأطفال، حيث يضم المجتمع أيضًا العديد من منافذ البيع ومحلات السوبر ماركت والأسواق التي تلبي الاحتياجات اليومية للمقيمين.

ويضم المجتمع أيضًا مركزًا للياقة البدنية وصالة ألعاب رياضية ومسارات للركض وإمكانية الوصول إلى الشاطئ، مما يضمن قدرة السكان على الحفاظ على نمط حياة صحي. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المجمع بكاميرات مراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يضمن سلامة وأمن السكان.

فرص الاستثمار

يوفر المشروع فرصة فريدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في مجتمع سكني فاخر في حي دبي لاند الحصري، حيث يضم المشروع 642 فيلا مستقلة تضم 3-5 غرف نوم، وتحيط بها الحدائق والبحيرات القابلة للسباحة، مما يوفر الراحة والتفرد والرفاهية.

خطط الشراء والدفع

يمكن للمستثمرين الاختيار من بين مجموعة من خطط الدفع التي تناسب ميزانيتهم ​​ومتطلباتهم، حيث تتسم عملية الحجز بالبسيطة، ويلزم دفع دفعة أولى لتأمين العقار.

كما نشير أن البناء مستمر، ومن المتوقع تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2027، حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من خيارات خطة الدفع لتوزيع تكلفة استثماراتهم مع مرور الوقت.

إمكانية التقدير

يوفر الاستثمار في المشروع إمكانية تحقيق ارتفاع كبير في قيمة العقار، حيث يتمتع المشروع بموقع استراتيجي داخل منطقة دبي لاند، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق الإمارات. 

ويقع المجمع المحاط بأحياء متطورة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المعالم البارزة مثل القرية العالمية ونادي دبي للبولو والفروسية ومجمع حمدان الرياضي.

ويمكن للمستثمرين أيضًا الاستفادة من برنامج التأشيرة الذهبية، الذي يوفر تأشيرات إقامة طويلة الأجل للمستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة.

 ومن المتوقع أن يؤدي هذا المخطط إلى زيادة الطلب على العقارات الفاخرة في دبي، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية جذابة.

الأسئلة الشائعة 

ما هي أسعار العقارات الحالية في ذا إيكرز دبي لاند؟

ذا إيكرز هو مجتمع فلل قيد الإنشاء في دبي لاند يقدم فلل مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم، ويبلغ متوسط ​​تكلفة العقار المكون من 3 غرف نوم في “ذا إيكرز” نحو 2.5 مليون درهم إماراتي، في حين قد يصل سعر المنزل المكون من خمس غرف نوم إلى 4.5 مليون درهم إماراتي، ومع ذلك، قد تختلف الأسعار حسب حجم العقار وموقعه ونوعه.

كيف يمكن مقارنة المرافق المجتمعية في ذا إيكرز بالمناطق السكنية الأخرى في دبي لاند؟

يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل منطقة دبي لاند، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق الإمارات. 

ويحيط بالمجتمع أحياء متطورة بالكامل، ويقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المعالم البارزة مثل القرية العالمية ونادي دبي للبولو والفروسية ومجمع حمدان الرياضي. 

كما يتميز المشروع أيضًا بمجموعة من وسائل الراحة المجتمعية، مثل وجود مركز مجتمعي وحمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال وحدائق ذات مناظر طبيعية.

ما هي أنواع العقارات المتاحة للإيجار في ذا إيكرز دبي لاند؟

تشمل أنواع العقارات المعروضة في المشروع فلل مكونة من 4 غرف نوم للبيع والإيجار، وتتراوح مساحتها من 4,091 قدم مربع إلى 4,872 قدم مربع، وفلل مكونة من 5 غرف نوم للبيع والإيجار.

هل ثمة أي تقييمات حديثة من المقيمين الذين يعيشون في ذا إيكرز، دبي لاند؟

لا توجد تقييمات حديثة متاحة من المقيمين الذين يعيشون في ذا ايكرز، دبي لاند، ومع ذلك، فمن المتوقع أن يُنتهى من المجمع في أكتوبر 2027، وقد تتوفر المزيد من المراجعات مع انتقال السكان إليه.

ما هي الإجراءات المتبعة عند شراء عقار في ذا إيكرز، دبي لاند؟

لشراء عقار في ذا إيكرز، دبي لاند، يجب على المشترين المهتمين الاتصال بوكيل عقاري أو وسيط عقاري حسن السمعة، ومن ثم توجيه المشتري خلال عملية اختيار العقار، والتفاوض على السعر، واستكمال الأوراق اللازمة.

هل توجد معلومات عن ملكية وتاريخ تطوير دبي لاند؟

دبي لاند هو مشروع بمليارات الدولارات طورته مجموعة دبي للعقارات، حيث إطلاق المشروع في عام 2003 ومن المتوقع الانتهاء منه على عدة مراحل.

 ويهدف المشروع إلى إنشاء وجهة ترفيهية وسكنية عالمية المستوى، حيث تضم مجموعة من مناطق الجذب، مثل المتنزهات الترفيهية ومراكز التسوق والفنادق والمجتمعات السكنية، ويعد ذا إيكرز  إحدى المجمعات السكنية العديدة التي طُورت كجزء من مشروع دبي لاند.

منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية

تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.