سويس تاور تحفة معمارية شاهقة الارتفاع تقع في مجمع أبراج بحيرات الجميرا في دبي، الإمارات ،قام بتطوير البرج شركة نخيل العقارية بالتعاون مع المكتب المعماري JSK International Architekten und Ingenieure GmbH وتم الانتهاء منه في عام 2010. وهو يعتبر مركز أعمال من الدرجة الأولى يقدم مجموعة من الوحدات المكتبية ومحلات بيع بالتجزئة ومواقف للسيارات.
من أهم ما يميز برج سويس تاور هو موقعه في الجزء الشرقي من أبراج بحيرات جميرا الذي يمنحه سهولة الوصول من وإلى طريق الشيخ زايد والذي يعتبر أهم الطرق السريعة في مدينة دبي. حيث يقع البرج بين شارع النخيل وشارع الشيخ زايد، وذلك يضمن للمقيمين والعاملين سهولة التحرك والوصول إلى المناطق الأخرى.
تم بناء سويس تاور حول أربع بحيرات صناعية تضم 78 برجًا شاهقًا في 26 مجموعة، مما يوفر للزائرين والمقيمين العديد من المرافق التسويقية والترفيهية والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية القريبة والعديد من المدارس. سواء كنت صاحب شركة كبيرة أو شركة صغيرة يقدم لك برج سويس تاور العديد من الخيارات التي تخص الوحدات المكتبية والتي تتناسب مع احتياجاتك.
نظرة عامة على سويس تاور
التصميم المعماري
البرج السويسري هو برج تجاري مكون من 40 طابقا تم تصميمه من قبل شركة JSK International Architekten und Ingenieure، وهي شركة معمارية سويسرية. التصميم مستوحى من الهندسة المعمارية السويسرية ويتميز بهيكل مستطيل مع مستوى الردهة والممشى. تبلغ أبعاد القاعدة 42 م × 33 م وتمتد حتى مستوى 160.60 م. تبلغ المساحة الإجمالية الصافية للبرج حوالي 43,500 متر مربع. يتمتع البرج بتصميم فريد من نوعه بجوانبه الأربعة التي تم تصميمها خصيصًا لتوفير إطلالات خلابة على المناطق المحيطة.
الموقع وسهولة الوصول
يمكن الوصول إلى البرج بسهولة بالسيارة ووسائل النقل العام، حيث تقع العديد من محطات الحافلات ومحطات المترو في مكان قريب.
وسائل الراحة والمرافق
وسائل الراحة المكتبية
يقدم سويس تاور مجموعة من وسائل الراحة والمرافق التي تلبي احتياجات المستأجرين. البرج مزود بمصاعد عالية السرعة تضمن سرعة الوصول إلى جميع الطوابق. يوفر المبنى أيضًا اتصالاً بالإنترنت واسع النطاق، مما يسمح للمستأجرين بالبقاء على اتصال في جميع الأوقات.
مميزات السكن
الصحة واللياقة
يحتوي البرج على صالة ألعاب رياضية حديثة ومجهزة بأحدث معدات اللياقة البدنية. صالة الألعاب الرياضية مفتوحة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يسمح للمستأجرين بممارسة التمارين الرياضية حسب راحتهم.
خدمات الراحة
يحتوي البرج على نظام اتصال داخلي يتيح للمستأجرين التواصل مع خدمات الاستقبال والكونسيرج. يوفر البرج أيضًا إمكانية الاتصال بتلفزيون الأقمار الصناعية/الكابل، مما يسمح للمستأجرين بالبقاء مستمتعين في جميع الأوقات.
مساحات الأعمال التجارية
خيارات المساحات المكتبية
يقدم البرج السويسري مجموعة متنوعة من المساحات المكتبية للإيجار والبيع. تم تصنيف البرج كمساحة تجارية من الدرجة الأولى حيث يضم مكاتب مجهزة بالكامل وخزائن مدمجة. يحتوي البرج على هيكل مستطيل مع مستوى الردهة والممشى. ويتكون من 40 طابقا، بما في ذلك طابقين للمرافق و3 مستويات تحت الأرض، بقياس قاعدة 42 م × 33 م تمتد إلى مستوى 160.60 م. تبلغ المساحة الإجمالية الصافية فوق سطح الأرض حوالي 43,500 متر مربع.
المكاتب متاحة مفروشة وغير مفروشة، وتختلف أسعار الإيجار حسب مساحة المكتب وموقعه وإطلالته. يحتوي البرج على مجموعة متنوعة من المكاتب ومحلات البيع بالتجزئة للإيجار والبيع.
مرافق مركز الأعمال
يضم Swiss Tower مركزًا لرجال الأعمال يقدم مرافق وخدمات متنوعة لدعم الأعمال. يوفر قاعات المؤتمرات وغرف الاجتماعات والإنترنت عالي السرعة وخدمات الطباعة والمسح الضوئي والأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. تم تجهيز مركز الأعمال في البرج بأحدث التقنيات ووسائل الراحة الحديثة لتلبية احتياجات الشركات. يضم مركز الأعمال موظفين محترفين وذوي خبرة يقدمون الدعم الإداري والسكرتارية للشركات.
الاتصال والنقل
القرب من المواقع الرئيسية
يتمتع البرج بموقع استراتيجي بالقرب من طريق الشيخ زايد ومرسى دبي والمواقع الرئيسية الأخرى في المدينة. وهذا يجعل من السهل على الشركات الوصول إلى المناطق المهمة في المدينة وعلى المقيمين الاستمتاع بكل ما تقدمه مدينة دبي.
خيارات النقل العام
يرتبط سويس تاور أيضًا بشكل جيد بخيارات النقل العام في دبي. حيث يعد مترو دبي وسيلة مواصلات شهيرة في المدينة، وتقع محطة مترو أبراج بحيرات جميرا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سويس تاور.بالإضافة إلى المترو، هناك أيضًا العديد من خطوط الحافلات التي تمر عبر أبراج بحيرة الجميرا. وهذا يوفر للمقيمين والزوار خيارات إضافية للتجول في جميع أنحاء المدينة.
مناطق الجذب والمعالم المحلية
الأماكن الترفيهية القريبة
يوجد في سويس تاور العديد من المناطق الترفيهية والبحيرات والمتنزهات، بما في ذلك بحيرة أبراج بحيرات جميرا، والتي تعد مكانًا شهيرًا للركض وركوب الدراجات والتنزه. وكذلك نادي الإمارات للجولف و جزر الجميرا الذي يضم 50 جزيرة صناعية. وأيضًا تلال الإمارات الشهير بأفخم الفلل.
المجتمعات المجاورة
أبراج بحيرة الجميرا محاطة بالعديد من المجتمعات الأخرى التي تقدم مجموعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية. تشمل هذه المجتمعات :
- مرسى دبي: مجتمع صاخب على الواجهة البحرية يضم مجموعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. يعد المارينا أيضًا موطنًا للعديد من اليخوت والقوارب الفاخرة.
- جميرا بيتش ريزيدنس: مجتمع شهير على شاطئ البحر يضم مجموعة من الفنادق والمطاعم والمقاهي الراقية. يقدم المجتمع أيضًا مجموعة من أنشطة الرياضات المائية، بما في ذلك التزلج على الماء والتزلج الهوائي.
نمط الحياة والمجتمع
تناول الطعام والترفيه
يحيط بفندق Swiss Tower Jumeirah Lake Towers Dubai عدد كبير من المطاعم الحصرية إلى المقاهي المريحة، يمكن للمقيمين والزوار على حد سواء الاستمتاع بمجموعة واسعة من تجارب الطهي. تشمل بعض المطاعم الشهيرة في المنطقة ما يلي:
- مطعم نولا والبيت الاجتماعي
- أبراج بحيرات جميرا ماكجيتيجان
- بيت المعكرونة
- عرض البيض
- مقهى شارع الأصدقاء
- قهوة كاريبو
- ستاربكس
الحدائق والبحيرات
يقع فندق Swiss Tower Jumeirah Lake Towers Dubai في منطقة جميلة تحيط بها البحيرات والمنتزهات. يعد منتزه أبراج بحيرات جميرا مكانًا شهيرًا للمقيمين والزوار للاسترخاء والراحة. توفر الحديقة مجموعة من الأنشطة، بما في ذلك الركض وركوب الدراجات والتنزه. وتشتهر البحيرات الموجودة في المنطقة أيضًا بجمالها الطبيعي وهدوئها.
رؤى العقارية
الوحدات السكنية
يقدم سويس تاور في أبراج بحيرات الجميرا بدبي مجموعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم وشقق بنتهاوس المكونة من 4 إلى 5 غرف نوم. هذه الوحدات متاحة للبيع والإيجار، ويتمتع العديد منها بإطلالات على الواجهة البحرية للبحيرات وإطلالات مبهرة على ناطحات السحاب، خاصة في الليل. وهذا يجعل سويس تاور خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية فاخرة ومريحة.
فرص الاستثمار
يمكن أن يكون الاستثمار في عقارات سويس تاور مشروعًا مربحًا، بمتوسط ربحية يقدر بـ 7.26% سنويًا. تبلغ تكلفة استئجار مساحة مكتبية تبلغ 1,242 قدم مربع 99,000 درهم إماراتي، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة للشركات التي تبحث عن موقع متميز في دبي. كما أن الطلب على المبنى مرتفع أيضًا، مما يجعله خيارًا استثماريًا ذكيًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة.
وفي الختام، يقدم برج سويس تاور في أبراج بحيرات الجميرا بدبي مجموعة من الفرص السكنية والاستثمارية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشة أو عمل فاخرة ومريحة. مع المطورين ذوي السمعة الطيبة مثل نخيل العقارية وصبحا العقارية، يمكن للمستثمرين أن يكونوا واثقين من خياراتهم الاستثمارية في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة.
أسئلة مكررة
ما هي المرافق المتوفرة في البرج السويسري في أبراج بحيرة الجميرا؟
يقدم Swiss Tower مجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك حمام سباحة وصالة للألعاب الرياضية وساونا وغرفة بخار وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. يحتوي البرج أيضًا على ردهة واسعة ومصاعد عالية السرعة ومواقف مغطاة للسيارات.
كيف يمكنني العثور على الموقع والاتجاهات إلى البرج السويسري في أبراج بحيرات جميرا؟
يقع البرج السويسري في المجموعة Y من أبراج بحيرات الجميرا، دبي. يمكن الوصول إلى البرج بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام. يمكن للزوار ركوب مترو دبي إلى محطة أبراج بحيرات الجميرا ثم المشي لمسافة قصيرة إلى البرج.
ما هي الأسعار الحالية للوحدات السكنية في برج سويس، أبراج بحيرات جميرا؟
تختلف أسعار الوحدات السكنية في سويس تاور حسب مساحة ونوع الوحدة. اعتبارًا من مايو 2024، تبدأ أسعار شقق الاستوديو من 650,000 درهم إماراتي وتبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 1,100,000 درهم إماراتي.
هل يمكنك تقديم مخطط طابقي للبرج السويسري في أبراج بحيرة الجميرا؟
المخططات الطابقية للبرج السويسري متاحة عند الطلب. يمكن للمشترين أو المستأجرين المهتمين الاتصال بمكتب إدارة البرج أو الوكيل العقاري لمزيد من المعلومات.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.