يتألق ساوث باي كمجتمع سكني حديث في قلب دبي الجنوب، منطقة سريعة التطور في إمارة دبي و بإشراف دبي الجنوب للعقارات، يقدم ساوث باي تشكيلة مميزة من الفيلات والمنازل والقصور ذات الإطلالات المباشرة على الواجهة البحرية كما يضم أكثر من 800 تاون هاوس وفيلا، بالإضافة إلى 200 قصر مصمم خصيصًا لتلبية احتياجات أرقى الأذواق.
يتميز ساوث باي بموقعه الاستراتيجي المجاور لطريق إكسبو (E77)، مما يوفر سهولة التنقل للمقيمين من وإلى مختلف أنحاء دبي، يضم المشروع أكثر من 3 كيلومترات من الواجهة البحرية، مما يوفر إطلالات خلابة على المناطق المحيطة، ويُضفي لمسة من الجمال والهدوء على المكان ، لذلك يُعد ساوث باي فرصة استثمارية ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في سوق العقارات سريع النمو في دبي، مع ضمان عوائد مجزية على المدى الطويل.
نظرة عامة على ساوث باي
يُقدم مشروع ساوث باي، من تطوير شركة دبي الجنوب للعقارات، نمط حياة فريدًا في قلب مدينة دبي الجنوب، وجهة مستدامة للأجيال القادمة.
الموقع وإمكانية الوصول
يقع ساوث باي في موقع استراتيجي على طول طريق إكسبو، على مقربة من مطار آل مكتوم الدولي، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى جميع أنحاء دبي والإمارات العربية المتحدة.
مفهوم المدينة المخطط لها
تُعد دبي الجنوب مدينة مخططة بعناية، مصممة لتكون بيئة مستدامة للأجيال القادمة. من المتوقع أن تضم المدينة مليون نسمة بحلول عام 2030، وتوفر مزيجًا مثاليًا من التطورات السكنية والتجارية والصناعية كما يُجسد مفهوم المساكن الخضراء المتطورة، حيث يضم 800 فيلا ومنازل بمساحات 3 و 4 و 5 غرف نوم، بالإضافة إلى 200 قصر على الواجهة البحرية بمساحات 5 و 6 و 7 غرف نوم.
تُطل هذه المساكن الفاخرة على بحيرة بلورية بطول 1 كيلومتر، وتحيط بها حدائق مورقة وممشى على الواجهة البحرية بطول 3 كيلومتر، و من المتوقع أن يُكمل ساوث باي مراحل إنجازه بحلول الربع الثالث من عام 2025، مع أسعار تبدأ من 1.9 مليون درهم إماراتي.
العروض السكنية
أنواع العقارات
ساوث باي في حي سكني هادئ في دبي الجنوب، محاطًا ببحيرة كريستال خلابة بطول 3 كم، كما تتميز جميع العقارات في ساوث باي بمساحات واسعة تتراوح من 2000 إلى 9000 قدم مربع ، فيما يلي نعرض مجموعة متنوعة من العقارات الفاخرة:
- تاون هاوس: 3-4 غرف نوم
- فيلات: 4-5 غرف نوم
- قصور: 5-7 غرف نوم، مع إمكانية اختيار إطلالات على البحيرة
ميزات الملكية وتخطيطاتها
تختلف أسعار العقارات في ساوث باي حسب نوع العقار وموقعه، لكنها تُعد مقارنة بأسعار العقارات الفاخرة الأخرى في دبي استثمار مربح ، كما تم تصميم الوحدات السكنية بدقة لضمان أقصى درجات الراحة والجودة، مع تخطيطات واسعة تسمح بتدفق الضوء الطبيعي.
وسائل الراحة وأسلوب الحياة
المرافق المجتمعية
يُعد ساوث باي مجتمعًا مسورًا يوفر لسكانه مجموعة واسعة من المرافق التي تُثري تجربتهم المعيشية، تشمل:
- مسجد: شهادة على التزام المجتمع بتوفير أسلوب حياة ملائم لاحتياجات سكانه.
- حديقة للحيوانات الأليفة: مكان مثالي لأصحاب الحيوانات الأليفة للتنزه .
- هايبر ماركت: وجهة واحدة تلبي جميع الاحتياجات اليومية.
الترفيه والاستجمام
يُقدم ساوث باي باقة متنوعة من المرافق الترفيهية والرياضية لتناسب جميع الأذواق، تشمل:
- مجمع لياقة بدنية: مجهز بأحدث المعدات لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المختلفة.
- صالة ألعاب رياضية: مثالية لمحبي التمارين الرياضية التقليدية.
- حمامات سباحة: للاسترخاء والاستجمام.
- نوادي للأطفال: تضمن الترفيه والتفاعل للأطفال.
- مراكز تسوق مجتمعية: تلبي احتياجات التسوق اليومية.
- مقاهي: لتناول مشروب منعش أو وجبة خفيفة.
الحياة على الواجهة البحرية
يتميز التطوير ببحيرة بلورية خلابة، وشواطئ متعددة، وممشى على الواجهة البحرية، ومساحات خضراء واسعة، ليشكل ملاذًا مثاليًا للاسترخاء والاستجمام.
بحيرة كريستال والشواطئ
تُعد بحيرة كريستال جوهرة ساوث باي، حيث تمتد بأكثر من كيلومتر واحد، وتُتيح للمقيمين فرصة الاستمتاع بالسباحة والتجديف في مياهها الزرقاء الصافية. تُحيط بالبحيرة شواطئ خلابة توفر مساحة مثالية للاسترخاء .
منتزه الواجهة البحرية والحدائق
يُعد منتزه الواجهة البحرية في ساوث باي وجهة مثالية لممارسة الرياضة والاستجمام، حيث يمتد لمسار بطول 3 كيلومترات على طول الواجهة البحرية، ليُتيح للمقيمين فرصة الركض أو المشي.
المجتمع والأمن
تجربة مجتمعية مسورة
يضم المجتمع المسور أكثر من 800 فيلا وتاون هاوس، بالإضافة إلى أكثر من 200 قصر على الواجهة البحرية.
- الفيلات والتاون هاوس: توفر مساكن واسعة ومريحة تناسب احتياجات العائلات.
- القصور على الواجهة البحرية: تُقدم تجربة معيشة فاخرة للغاية مع 6 إلى 7 غرف نوم، وتتميز بإطلالات خلابة على البحيرة الكريستالية المثيرة للإعجاب التي يبلغ طولها 3 كم.
السلامة والخصوصية
يأخذ ساوث باي في دبي الجنوب السلامة والخصوصية على محمل الجد، مع وجود مجموعة من التدابير المعمول بها لضمان أمن سكانها.
- أمن على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع: يضمن وجود حراس مدربين مراقبة 24/7 للمنطقة.
- مراقبة الدوائر التلفزيونية المغلقة: تُعزز من الشعور بالأمان وتُراقب جميع أنحاء المجتمع.
- بوابة دخول آمنة: تتحكم في دخول وخروج الأشخاص من المجتمع.
فرص استثمارية
اتجاهات سوق العقارات
يُعد ساوث باي، المجمع السكني الراقي المُطور من قبل دبي الجنوب للعقارات، وجهة مثالية للسكن والاستثمار في دبي. يتميز ساوث باي بموقعه الاستراتيجي المميز بالقرب من إكسبو 2020 ومطار دبي وورلد سنترال (DWC) والطرق السريعة الرئيسية، مما يجعله وجهة مفضلة للمقيمين والسياح على حدٍ سواء.
خيارات الدفع والتمويل
تشمل خطط الدفع:
- خطة الدفع 80/20: حيث يتم دفع 80% من ثمن العقار على أقساط خلال مرحلة البناء، بينما يتم دفع 20% المتبقية عند الانتهاء.
- خيارات التمويل: تتعاون دبي الجنوب مع بنوك مختارة لتقديم خيارات تمويل ميسّرة للراغبين في شراء عقار في ساوث باي.
كما تُتيح عقارات ساوث باي تنوعًا واسعًا في الخيارات السكنية، لتناسب احتياجات مختلف العائلات والاحتياجات الفردية. تشمل الخيارات المتاحة:
- بيوت تاون هاوس: تبدأ أسعارها من 3.3 مليون درهم إماراتي (899 ألف دولار أمريكي).
- فلل: تبدأ أسعارها من 4.1 مليون درهم إماراتي (1.1 مليون دولار أمريكي).
- قصور: تبدأ أسعارها من 11.5 مليون درهم إماراتي (3.1 مليون دولار أمريكي).
التطورات المستقبلية
إكسبو سيتي دبي
تستعد دبي لاستضافة الحدث العالمي الأضخم، معرض إكسبو 2020، في منطقة دبي الجنوب، من أكتوبر 2020 إلى أبريل 2021. سيُقام المعرض على مساحة هائلة تزيد عن 4.38 كيلومتر مربع، وسيضم أجنحة من مختلف دول العالم تعرض أحدث التقنيات والابتكارات.
المشاريع القادمة
لا تقتصر خطط دبي الجنوب العقارية على استضافة إكسبو 2020، بل تمتد لتشمل مشاريع مستقبلية تسعى لتعزيز البيئة المستدامة في منطقة ساوث باي.
أحد هذه المشاريع هو تطوير مجتمع سكني جديد يضم مجموعة من المنازل والفيلات الفاخرة، مصممة لتوفير نمط حياة مريح ومثالي للسكان. من المقرر الانتهاء من المشروع بحلول سبتمبر 2025.
تخطط دبي الجنوب العقارية أيضا لبناء مركز تجاري جديد داخل مجتمع ساوث باي. سيضم المركز مجموعة واسعة من منافذ البيع بالتجزئة، والمطاعم، ووسائل الراحة الأخرى.
مميزات خاصة
نقاط بيع فريدة
يُزين قلب دبي الجنوبية تحفة معمارية فاخرة تُعرف باسم ساوث باي، مجمع سكني متميز يُقدم لسكانه بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة، مع مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان والميزات الخاصة والموقع الممتاز.
ميزات فريدة تجذب الأنظار، تشمل:
- وسائل راحة عالمية المستوى: يمتاز ساوث باي بتقديم وسائل راحة عالمية المستوى لسكانه، بما في ذلك بحيرة بلورية بطول كيلومتر واحد، وشواطئ متعددة، ونادي، وصالة ألعاب رياضية، ومنطقة لعب للأطفال.
- حمام سباحة خاص: تُضفي كل فيلا وتاون هاوس في ساوث باي لمسة من الفخامة على حياة سكانه من خلال حمام سباحة خاص يتيح لهم الاستمتاع بتجربة معيشة استثنائية.
- مجتمع مسور: يوفر ساوث باي مجتمعًا مسورًا مع أمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن سلامة وخصوصية سكانه ويمنحهم شعورًا بالأمان والاستقرار.
المجموعات والمجتمعات
يتكون ساوث باي من مجموعات ومجتمعات فرعية مميزة، كل منها يوفر ميزات ووسائل راحة فريدة تناسب احتياجات وتطلعات مختلف الساكنين:
- قصورالواجهة البحرية:
يضم ساوث باي أكثر من 200 قصر فخم على الواجهة البحرية، يتميز كل منها بشاطئ خاص وإطلالات خلابة على البحيرة الكريستالية، مما يوفر تجربة معيشة فاخرة لا مثيل لها.
- فلل تاون هاوس :
للعائلات التي تبحث عن مساحات أكبر، يقدم ساوث باي أكثر من 800 فيلا وتاون هاوس تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم، بمساحات تتراوح من 2900 قدم مربع إلى 4800 قدم مربع، مصممة بأعلى معايير الجودة والراحة.
- المنطقة السكنية:
يتمتع ساوث باي بموقعه الاستراتيجي في قلب دبي الجنوبية، وهي منطقة حيوية وناشئة توفر كافة الخدمات والمرافق التي تضمن نمط حياة راقي.
الأسئلة الأكثر ادراجاً
ما هو متوسط سعر الإيجار في ساوث باي، دبي الجنوب؟
يعتمد متوسط سعر الإيجار على نوع العقار وموقعه.
- شقة استوديو: تبدأ من 46,000 درهم إماراتي سنويًا.
- شقة من غرفة نوم واحدة: تبدأ من 65,000 درهم إماراتي سنويًا.
- شقة من غرفتين نوم: تبدأ من 80,000 درهم إماراتي سنويًا.
- فيلا من 3 غرف نوم: حوالي 120,000 درهم إماراتي سنويًا.
كيف يمكنني العثور على عقارات للبيع في ساوث باي، دبي الجنوب؟
- البحث عبر الإنترنت: علي البوابات العقارية
- وكلاء العقارات: متخصصون في المنطقة.
- مركز مبيعات المطور: عقارات دبي الجنوب.
ما هو النطاق السعري الحالي للعقارات في ساوث باي، دبي الجنوب؟
- يتراوح النطاق السعري لفيلا من 3 غرف نوم: 1.8 مليون درهم إماراتي إلى 2.5 مليون درهم إماراتي.
أين يقع ساوث باي بالضبط داخل دبي الجنوب؟
في قلب المنطقة السكنية، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو 2020.
هل يمكنني الحصول على كتيب أو معلومات مفصلة عن ساوث باي، دبي الجنوب؟
نعم من خلال
- مركز مبيعات المطور: عقارات دبي الجنوب.
- الموقع الرسمي: https://dubai-south.ae/
ما هي المراجعات وتعليقات السكان عن العيش في ساوث باي، دبي الجنوب؟
معلومات محدودة، لا يزال المجتمع قيد التطوير.و لكن من المتوقع أن يوفر ساوث باي:
- أسلوب حياة فاخر وحديث.
- وسائل راحة ومرافق عالمية المستوى.
اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة دبي العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات عبر الانترنت هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية حيث تعمل علي مشاركة وعرض العقارات من قبل العاملين في سوق العقارات مما يزيد من تسويق علاماتهم التجارية ،و توفير كافة المعلومات للعميل لاتخاذ القرار .
