شوبا فيردي، أبراج بحيرة الجميرا دبي: دليل شامل

شوبا فيردي هو عبارة برج سكني يتواجد في مجمع أبراج بحيرة الجميرا في دبي، الإمارات العربية المتحدة، قامت مجموعة شوبا العقارية بتطوير البرج الذي يصل عدد الطوابق به إلى 59 طابقًا ويقوم البرج بتوفير كافة سبل الراحة والهدوء لسكانه حيث يتمتعون بحياة مثالية بها جميع المرافق والخدمات، بأحدث التقنيات العالمية بالإضافة إلى ذلك فإن المنازل مصممة لتناسب كافة الأذواق والميزانيات. 

تقدم شوبا فيردي في أبراج بحيرات الجميرا، دبي، شققًا فاخرة توفر أسلوب حياة غير عادي لسكانها. يتميز البرج بوسائل راحة عالمية المستوى ومنازل رائعة تلبي كافة الأذواق المميزة. يقع البرج في مجتمع معروف بإطلالته الخلابة على الواجهة البحرية والمساحات الخضراء الرائعة وأسلوب الحياة الحضري النابض بالحياة.

نظرة عامة على شوبا فيردي

يعد شوبا فيردي المشروع السكني الأول من مجموعة أبراج بحيرة الجميرا. حيث يتواجد في البرج العديد من وسائل التسلية والترفيه والتي تكون من أحدث الوسائل أي من الدرجة الأولى. كما البرج يوفر شقق فاخرة وتكون غرف النوم بها، أما غرفة واحدة أو غرفتين ويتوفر أيضًا ثلاث غرف بالإضافة إلى أن الإطلالة لهذه الشقق مميزة وساحرة حيث أنها على أفق المدينة. 

أما بالنسبة لمساحة المساكن فهي ما بين 700 حتى 1600 قدم مربع، حيث يصل ارتفاع الأبراج بها  إلى حوالي 59 طابقًا. كما اشتهر بالمناظر الخلابة الموجودة بالواجهة البحرية والتي تكون مساحاتها الخضراء مورقة، بالإضافة إلى أن أسلوب الحياة في المجمع يكون حضري ونابض بالحياة. يسهل الوصول من البرج إلى طريق الشيخ زايد خلال دقائق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مرسى دبي وأيضًا شاطئ جي بي آر خلال 5 دقائق. 

رؤية المشروع والمطور 

يعتبر شوبا فيردي برج سكني مطور بواسطة مجموعة شوبا التي تعد واحدة من الشركات العقارية الرائدة في مدينة دبي والتي اشتهرت بكونها أكثر مجموعة مبتكرة وملتزمة بالاستدامة والابتكار وأيضًا الجودة، ويكون البرج مناسب لكافة العائلات والأفراد الذين يبحثون عن مكانًا مثاليًا في (JLT) أبراج بحيرات الجميرا. 

الموقع والاتصال 

شوبا فيردي هي أحد المجتمعات التي يكون لها العديد من الاستخدامات ولذلك لاقت رواجًا في مدينة دبي، بالإضافة إلى أن الموقع الاستراتيجي للبرج يكون مقابل المجموعة H، كما أن البرج يوفر إطلالات مميزة على أفق دبي وأيضًا جزيرة جميرا وحصدت أبراج بحيرات جميرا على شهرة واسعة بسبب المناظر الخلابة المحيطة بها والمناظر الطبيعية التي تتمثّل في المساحات الخضراء، كما أن مجتمع الأبراج يقدم العديد من الخدمات المتنوعة مثل خدمات الضيافة والترفيه والتجارة بالتجزئة وذلك جعل برج شوبا فيردي اختيارًا مثاليًا لمن يرغبون في أسلوب حياة متوازن. 

التصميم والهندسة المعمارية 

يعد تصميم شوبا فيردي عصري وفاخر حيث أن الهدف منه هو تقديم تجربة معيشية مميزة، وتكون الشقق في البرج ذات مساحات تبدأ من 700 وصولًا إلى 1600 قدم مربع والتصميم يكون بدأ من غرفة نوم حتى ثلاث غرف نوم لتناسب جميع الأذواق بالإضافة إلى ذلك فإن البرج مجهز بأفضل وسائل الترفيه والراحة مثل حوض السباحة وأيضًا الحدائق ذات المناظر الطبيعية، كما يوجد مركز للياقة البدنية. 

مساكن في شوبا فيردي 

أنواع الشقق

وفر برج (Sobha Verde) مساكن فاخرة متنوعة غرف النوم، والتصميم لهذه الشقق مناسب لكافة الأذواق ممن يرغبون في أسلوب حياة راقي بالإضافة إلى أن المساحة تكون واسعة ومريحة لكلًا من الغرفة الواحدة للنوم والتي تكون 700 قدم مربع وصولًا إلى الثلاث غرف والتي تكون 1400 قدم مربع. 

الميزات الداخلية والتخطيطات 

حرصت مجموعة شوبا العقارية على جعل التصميمات الداخلية عصرية وأنيقة بالإضافة إلى أن التجهيزات والتشطيبات تكون فاخرة وعالية الجودة، كما أن المخططات للبرج تم العمل عليها بعناية حتى تكون مساحة الشقق كبيرة ومناسبة لمختلف الأذواق وأيضًا حتى يتوفر الضوء الطبيعي في المكان باستمرار، ومن التجهيزات الداخلية العمل على جعل المطابخ مجهزة بأحدث وأفضل الأجهزة والتقنيات الحديثة وأيضًا تجهيزات الحمامات تعتبر مميزة وفاخرة. 

النطاق السعري وخطة الدفع 

تنوعت الشقق في شوبا فيردي ولذلك فإن الأسعار تبدأ من 1.96 مليون درهم إماراتي الذي يكون حوالي (530 ألف دولار أمريكي) أو (420 ألف جنيه إسترليني) أو (480 ألف يورو)، بالإضافة إلى أن خطط السداد تكون مرنة مع توفير خيارات سداد متعددة منها التقسيط لفترة من الزمن. 

كما أن هناك العديد من المزايا الإضافية للسكن في شوبا فيردي (Sobha Verde) والتي تتمثّل في الخزائن من النوع المدمج حتى تساعد في توفير مساحة واسعة للتخزين. أما النوافذة ممتدة من الأرض إلى السقف حتى توفر للسكان إطلالة خلابة على أفق مدينة دبي. كما أن شرفات الشقق واسعة من أجل منح السكان مكان مثالي للاسترخاء. التكييف بالبرج مركزي ويوفر تدفئة للسكان لجعل المكان مريح طوال العام. 

وسائل الراحة ونمط الحياة 

عمل شوبا فيردي على تقديم أسلوب حياة عالمي يقوم بتلبية كافة احتياجات السكان بالإضافة إلى التصميمات التي توفر تجربة معيشية ملائمة ومريحة لكافة الأذواق وتكون أكثر امتاعًا. 

موافق الترفيه والتسلية 

وفر شوبا فيردي (Sobha Verde) العديد من وسائل الترفيه التي يمكن للسكان الاستمتاع بها دون الاضطرار إلى الذهاب إلى أي مكان،مثل حمام سباحة، ملعب للأطفال، منطقة اليوغا، منطقة الشواء.

المجالات الاجتماعية 

موافق اللياقة البدنية والعافية

يتوفر في شوبا فيردي أماكن للعناية باللياقة البدنية وأيضًا العافية لكل الراغبين بالمحافظة على لياقتهم ونشاطهم، حيث يوجد بالمكان صالة ألعاب رياضية تكون مجهزة بأفضل الوسائل والأجهزة الحديثة ومعدات وأدوات اللياقة البدنية وتوفر للسكان تجديد النشاط بالإضافة إلى ممارسة اليوجا للاسترخاء. 

المجتمع والمساحات الاجتماعية 

يجعل شوبا فيردي السكان يشعرون بالانتماء حيث يعزز شعورهم ويجعلهم حريصين على التفاعل الاجتماعي، بالإضافة إلى أن المجمع السكني به المساحات الاجتماعية وأيضًا المساحات الخضراء والحدائق بالإضافة إلى المطاعم التي تساعد في التواصل بين المقيمين وتوفر لهم فرصة الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة المحيطة. 

الحي والمناطق المحيطة بها 

المعالم القريبة والمعالم السياحية

يعد تواجد شوبا فيردي في قلب أبراج بحيرات الجميرا، أمرًا مميزًا حيث وفر إطلالات مثالية للسكان بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى العديد من المعالم السياحية وأيضًا المعالم القريبة من البرج والتي تكون كما يلي:

• ملعب الإمارات للجولف: يبعد عن البرج بعدة دقائق ويوفر ملعب جولف له شهرة عالمية كبيرة. 
• مرسى دبي: يعتبر أشهر الواجهات البحرية في دبي، والذي يتواجد به المطاعم وأماكن السهر الليلية بالإضافة إلى المقاهي. 
• جميرا بيتش ريزيدنس: يعمل على تقديم خيارات متعددة على شاطئ البحر مثل مطاعم لتناول الطعام، ومحلات تجارية للتسوق والترفيه. 
• نخلة جميرا: هي جزيرة صناعية تقع بالقرب من شوبا فيردي وتوفر افخم وارقي المنتجعات والفنادق في العالم. 

الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية 

يسهل الوصول من شوبا فيردي إلى العديد من الخدمات حيث يقع البرج على بعد دقائق من شارع الشيخ زايد الذي يعد واحد من الطرق السريعة في مدينة دبي بالإضافة إلى ذلك يمكن الوصول إلى المترو بسهولة من المجمع السكني ويرجع ذلك للقرب من محطتان مترو، ويسهل الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال وقت قصير بالسيارة. كما أن شوبا فيردي تعتبر موطنًا للعديد من المرافق المتنوعة مثل المدارس والمستشفيات والتي تكون قريبة من البرج وهذه المرافق تتمثّل في الآتي:

• حضانة تلال الإمارات: هي حضانة تقدم تعليمًا على أعلى مستوى للأطفال بطريقة متطورة بالإضافة إلى الرعاية العالية. 
• جماح جزر جميرا: هو مركز متنوع الخيارات حيث يمكن التسوق والترفيه بالإضافة إلى تناول الطعام. 
• مدرسة دبي البريطانية: المدرسة الدولية التي تقدم تعليمًا بطريقة متطورة ويكون على مستوى عالمي. 

إمكانيات الاستثمار 

عوائد الإيجار وقيمة إعادة البيع 

تعتبر شوبا فيردي فرصة مميزة للربح لذلك هي اختيار مميز للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عوائد عالية من الإيجار أو من إعادة البيع، حيث أن الشقق مجهزة بأفضل وسائل الراحة لذلك هي مرغوبة من المشترين أو المستأجرين. كما أن أبحاث التسوق التي أجريت على المشروع أوضحت أن العائدات من إيجار الشقق تتراوح بين 6% حتى 8% ويرجع ذلك إلى الموقع المميز والبناء الفاخر لذلك من المتوقع أن يكون الايجار أو إعادة البيع ذات قيمة قوية عند الاستثمار. 

الطلب في السوق وآفاق النمو

يعد شوبا فيردي المشروع الأول في أبراج بحيرات الجميرا لذلك هو يمتلك موقعًا متميزًا ويكون بالقرب من كافة المناطق الحيوية مثل المارينا وميناء دبي بالإضافة إلى القرب من محطات المترو وأيضًا طريق الشيخ زايد، ومع النمو في سوق العقارات من المتوقع يكون الاستثمار في البرج ذات عائد قوي للمستثمرين. 

أسئلة مكررة

ما هي المرافق التي تقدمها شوبا فيردي لسكانها؟

تقدم شوبا فيردي مجموعة واسعة من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي لسكانها، بما في ذلك حمام سباحة وصالة للألعاب الرياضية ومنطقة لعب للأطفال وحدائق ذات مناظر طبيعية وقاعة متعددة الأغراض.

هل يمكنك تقديم تفاصيل عن أنواع الشقق المتوفرة في شوبا فيردي؟

توفر شوبا فيردي شققًا فاخرة مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم مع إطلالات خلابة على جزيرة جميرا ومجتمع فلل تلال الإمارات.

ما هو متوسط ​​أسعار استئجار العقارات في شوبا فيردي؟

اعتبارًا من مايو 2024، يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 120,000 درهم إماراتي سنويًا، والشقة المكونة من غرفتي نوم 170,000 درهم إماراتي سنويًا، والشقة المكونة من 3 غرف نوم 220,000 درهم إماراتي سنويًا.

منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.