تُعد محمية شوبا، دبي لاند، مشروعًا فريدًا من نوعه يقدم مجموعة استثنائية من الفيلات الفاخرة التي توفر راحة وأناقة لا مثيل لها للمشترين المميزين ، يقع هذا المشروع المميز، من تطوير شركة شوبا ريالتي، في قلب دبي لاند، ومن المتوقع أن يكتمل في الربع الثاني من عام 2026.
تضم محمية شوبا مجموعة من الفيلات الفاخرة بتكوينات من 4 و5 غرف نوم، تتميز بتصميماتها الرائعة ومساحاتها الواسعة التي تُتيح للعائلات الاستمتاع بنمط حياة استثنائي ،تُكمل مجموعة من وسائل الراحة الراقية والمرافق الخاصة نمط الحياة الفاخر لسكان محمية شوبا.
تتميز الفيلات بمساحات تبدأ من 4900 قدم مربع، وتتراوح أسعارها من 7.5 مليون درهم إماراتي للوحدات المكونة من 4 غرف نوم و 9.5 مليون درهم إماراتي للوحدات المكونة من 5 غرف نوم كما تُتيح محمية شوبا لسكّانها الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الرياضات، مع توفر معدات ومرافق مذهلة تناسب جميع الأذواق.
نظرة عامة على محمية سوبها
في قلب دبي لاند، وتحديدًا في وادي الصفا 2، تقع محمية شوبا، مجمع سكني فاخر يمثل ملاذًا مثاليًا لعشاق الهدوء والسكينة بعيدًا عن ضوضاء المدينة. يضم المشروع مجموعة استثنائية من الفيلات ذات التصاميم المميزة والتجهيزات الراقية، ليُتيح تجربة حياة فاخرة لا مثيل لها.
الموقع وإمكانية الوصول
يتميز موقع محمية شوبا الاستراتيجي في وادي الصفا 2، دبي لاند، بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الإماراتوشارع الشيخ محمد بن زايد.
يُتيح هذا الموقع للمقيمين التنقل بيسر إلى مختلف أنحاء دبي وخارجها. كما يقع المشروع بالقرب من الفيلا، أحد أشهر المجتمعات في دبي لاند، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بخيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
المخطط الرئيسي والتصميم
تُصمم محمية شوبا لتقديم نمط حياة فاخر ومتطور لسكانها. يمتد المشروع على مساحة 2,300,000 قدم مربع ويضم 302 فيلا بتصميمات مُتقنة تتكون من 4 و 5 غرف نوم. تراعي التصاميم دخول الضوء الطبيعي والتهوية إلى أقصى حد، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وجذابة. تُضفي المساحات الخضراء الخصبة والمناطق المفتوحة لمسة من الهدوء والسكينة على المشروع، لتُتيح للمقيمين الاسترخاء والاستجمام في أجواء طبيعية خلابة.
أنواع الفلل
محمية شوبا مجموعة متنوعة من الفلل لتناسب احتياجات وتفضيلات جميع العائلات. تتوفر الفلل بتصميمات مُتقنة تتكون من 4 و 5 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 4900 و 7200 قدم مربع. تتميز كل فيلا بتشطيبات وتجهيزات راقية تُضفي عليها لمسة من الفخامة، وتُوفر مساحة معيشة واسعة ومريحة تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة.
ميزات الفيلا ووسائل الراحة
المواصفات الداخلية
تتميز فيلات محمية شوبا بمساحاتها الفسيحة وتصميماتها الفاخرة، مع تشطيبات وتجهيزات عالية الجودة تُضفي عليها لمسة من الأناقة والرفاهية كما حرصت على تصميم فيلاتها بطريقة تضمن تدفق الضوء الطبيعي والتهوية بشكل مثالي، تضم كل فيلا:
- غرفة معيشة واسعة توفر مساحة مثالية للتجمعات العائلية والاسترخاء.
- منطقة لتناول الطعام مُصممة لتناول وجبات الطعام مع العائلة والأصدقاء.
- مطبخ حديث مجهز بأحدث الأجهزة التي تُسهل عملية الطهي وتُضفي عليها متعة خاصة.
- غرف نوم واسعة مُزودة بحمامات داخلية وخزائن ملابس مدمجة لضمان الراحة والخصوصية.
حدائق وشرفات خاصة
تُكمل الحدائق والتراسات الخاصة سحر فيلات محمية شوبا، حيث توفر للمقيمين مساحة هادئة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
- حدائق ذات مناظر خلابة: تتميز بجمالها الأخضر وتصميمها المميز، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للاسترخاء والتواصل مع الطبيعة.
- شرفات واسعة: توفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة، وهي مثالية لتناول وجبة الإفطار في الهواء الطلق أو قضاء أمسية هادئة مع العائلة والأصدقاء.
وسائل الراحة المجتمعية
يستمتع سكان شوبا بمجموعة من المرافق الترفيهية الراقية التي تُضفي على حياتهم رونقًا خاصًا، تشمل:
حمام سباحة: مثالي للسباحة والاسترخاء في الأيام الحارة.
صالة ألعاب رياضية: مجهزة بأحدث معدات اللياقة البدنية لممارسة الرياضة والحفاظ على الصحة.
نادي: مكان مثالي للتواصل الاجتماعي مع الأصدقاء والجيران وقضاء وقت ممتع.
مواقف سيارات خاصة: تضمن للسكان مكانًا آمنًا لركن سياراتهم دون أي قلق.
نمط الحياة والترفيه
فينا يلي بعض وسائل الراحة الترفيهية ونمط الحياة المتاحة في محمية شوبا:
الرياضة والأنشطة
تُقدم محمية شوبا للقاطنين فيها عالمًا مليئًا بالأنشطة والفعاليات التي تناسب جميع الأعمار والاهتمامات.
- ملعب لكرة السلة لمحبي هذه الرياضة المميزة.
- منطقة مخصصة للألعاب تناسب الأطفال الصغار.
- مسارات للركض لمحبي رياضة الجري في الهواء الطلق.
- مسارات لركوب الدراجات لممارسة رياضة ممتعة وصحية.
العافية واللياقة البدنية
تُولي محمية شوبا اهتمامًا كبيرًا بصحة وراحة قاطنيها، لذلك توفر لهم مجموعة من المرافق الصحية والرياضية المميزة، تشمل:
- صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات لممارسة التمارين الرياضية المختلفة.
- استوديو اليوغا لمحبي التأمل والاسترخاء.
- حمام سباحة واسع للاستمتاع بالسباحة والتمارين المائية.
الترفيه والمساحات الاجتماعية
يضم المجتمع ناديًا خاصًا يمكن استخدامه لتنظيم الحفلات والتجمعات، بالإضافة إلى سينما وقاعة للحفلات وللراغبين في الاستمتاع بالهواء الطلق، تُوفر محمية شوبا العديد من المساحات الخارجية، مثل الحدائق والمتنزهات، التي تُتيح فرصة الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة وقضاء وقت ممتع مع الأحبّاء.
البيئة الطبيعية
تُعد محمية شوبا في دبي لاند مجتمعًا فاخرًا ذا بوابات خضراء يوفر تجربة معيشية هادئة تُحيط بها الطبيعة الخلابة، تم تصميم المجتمع ليتسم بالتناغم مع البيئة الطبيعية.
المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية
تُحيط بالفيلات في محمية شوبا المساحات الخضراء المورقة والحدائق ذات المناظر الطبيعية، ممّا يُضفي على المكان شعورًا بالهدوء والسكينة.
تم تصميم المجتمع لخلق توازن بين أسلوب الحياة الفاخر والمناطق الطبيعية المحيطة، وهذا ما يتجلى في طريقة توزيع الفيلات لتحقيق أقصى استفادة من الإطلالات على المساحات الخضراء المحيطة
الاستدامة البيئية
تُعد محمية شوبا تحفة فنية خضراء مصممة لتجسيد مفهوم الاستدامة البيئية. تم إنشاء هذا المجتمع الراقي بهدف الحد من البصمة الكربونية والحفاظ على جمالية البيئة الطبيعية كما تمتاز محمية شوبا بوجود حديقة نباتية فريدة تُعرض مجموعة متنوعة من أنواع النباتات. تم تصميم هذه الحديقة لتعزيز التنوع البيولوجي، وهي بمثابة مساحة مثالية للتعرف على البيئة الطبيعية واكتشاف أسرارها.
المجتمع والأمن
وسائل الراحة في الحي
يُعد مجتمع محمية شوبا مسورًا ومرموقًا، ويقدم لسكانه مجموعة من وسائل الراحة الفاخرة التي تضمن لهم أسلوب حياة متميز. تم تصميم هذا المجتمع لخلق بيئة خضراء مثالية، كما يُقدم النادي المجتمعي، وهو نقطة تجمع مركزية للمقيمين، مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية يضم النادي حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وقاعة متعددة الأغراض، يُحيط مجتمع محمية شوبا شبكة من المتنزهات والملاذ التي تُوفر بيئة هادئة وسلمية للمقيمين.
ميزات السلامة والأمان
تُحيط محمية سوبها منظومة أمنية متطورة تضمن راحة بال السكان على مدار الساعة، تتكون من:
- فريق أمني مُدرب: يتولى مراقبة المجتمع بانتظام، ويتمتع بقدرة عالية على التعامل مع أي طارئ.
- كاميرات مراقبة: تغطي جميع أنحاء المجتمع لضمان الرصد الدائم.
- أنظمة التحكم في الوصول: تمنع دخول أي شخص غير مُصرح به.
- سياج محيط: يضمن عزل المجتمع عن أي مخاطر خارجية
إمكانات الاستثمار
قيمة العقارات
تُعد محمية شوبا تحفة معمارية فاخرة تقع في قلب دبي لاند، حيث تُقدم تجربة حياة استثنائية تُلبي احتياجات وتطلعات كبار الشخصيات كما تُتيح فرصة استثمارية استثنائية للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من موقعها المميز وتصاميمها الفاخرة و يوفر فرصة للمستثمرين للاستفادة من انخفاض الأسعار خلال مرحلة ما قبل الإطلاق.
فوائد الملكية والاستثمار
يُتيح محمية شوبا للمستثمرين فرصة الاستفادة من أسعار الشراء خارج الخطة خلال مرحلة ما قبل الإطلاق، مما يوفر لهم فرصة الحصول على أفضل الأسعار حيث تبدأ أسعار الوحدات المكونة من 4 غرف نوم في سوبها ريزيرف من 7.5 مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ أسعار الوحدات المكونة من 5 غرف نوم من 9.5 مليون درهم إماراتي كما يتميز المشروع بخطة دفع مرنة، حيث يمكن للمشترين دفع 10٪ دفعة مقدمة، وتسديد باقي المبلغ على مدى 5 سنوات.
الاتصال ومناطق الجذب القريبة
القرب من المعالم الرئيسية
محمية شوبا في منطقة وادي الصفا 2 في دبي لاند، وهي منطقة سريعة التطور تتميز بموقعها الاستراتيجي على مقربة من أشهر معالم دبي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات ، فيما يلي معالم بارزة على بعد خطوات قليلة:
- برج خليفة: أطول مبنى في العالم، يبعد 25 دقيقة بالسيارة فقط، يمنحك إطلالات بانورامية خلابة على المدينة.
- دبي مول: وجهة تسوق عالمية تضم أكثر من 1200 متجر، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
- مطار دبي الدولي: بوابة عالمية على بعد 35 دقيقة بالسيارة، يربطك بجميع أنحاء العالم بسهولة.
الوصول إلى وسائل النقل
تتمتع محمية شوبا بسهولة الوصول إلى جميع أنحاء دبي عبر شبكة مواصلات متطورة:
- شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان: يربط المجتمع بباقي المدينة بفعالية.
- محطات الحافلات: توفر رحلات منتظمة إلى مختلف المناطق.
- مترو دبي: يمكن الوصول إليه بسهولة عبر محطة مول الإمارات القريبة، ليفتح أبواب المدينة على مصراعيها.
تفاصيل المشروع وإكماله
تقدم البناء
فقد تم إنجاز أعمال الأساس والأعمال الهيكلية بنجاح، والآن يمر المشروع بمرحلة التشطيبات النهائية، تُشرف على تطوير “محمية شوبا” شركة “شوبا ريالتي” العقارية العريقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، والتي تُعرف بتصاميمها الفاخرة والتزامها بأعلى معايير الجودة.
تُبنى فلل “محمية شوبا” باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة، مع التركيز على توفير تجربة معيشية فاخرة ومريحة للسكان.
تاريخ الانتهاء المتوقع
من المُخطط اكتمال مشروع “محمية شوبا” في الربع الثاني من عام 2026.
سيضم المشروع فللًا مُكونة من 4 و 5 غرف نوم، تتراوح مساحاتها بين 4983 و 5747 قدمًا مربعًا.
تتميز هذه الفلل بتصميماتها المُتقنة وتجهيزاتها الحديثة مثل حمامات السباحة الخاصة والحدائق والمرافق الأخرى التي تُعزز نمط الحياة الفاخر.
الأسئلة الأكثر ادراجاً
ما هو النطاق السعري للعقارات في محمية شوبا؟
- تبدأ أسعار الفلل المكونة من 4 غرف نوم من 7.5 مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ أسعار الفلل المكونة من 5 غرف نوم من 9.5 مليون درهم إماراتي.
- تخضع هذه الأسعار للتغيير، يرجى التواصل مع المطور للحصول على أحدث المعلومات.
ما هي وسائل الراحة المتاحة لسكان فلل محمية شوبا؟
- يضم المجتمع ناديًا وحمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب للأطفال.
- حدائق ذات مناظر طبيعية ومسارات للركض وركوب الدراجات.
- مرافق رياضية مثل ملاعب التنس وكرة السلة.
أين تقع فلل محمية شوبا داخل دبي لاند؟
- تقع محمية شوبا في وادي الصفا، دبي لاند.
- يتمتع المجتمع بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية ووجهات الأعمال والترفيه في دبي.
- يقع بالقرب من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، مما يجعله مثاليًا للعائلات.
ما هو تاريخ التسليم المتوقع لممتلكات محمية شوبا؟
- من المتوقع تسليم محمية شوبا في الربع الثاني من عام 2026.
- يلتزم المطور، شوبا ريالتي، بتسليم المشروع في الوقت المحدد وبأعلى معايير الجودة.
ما هي تفاصيل الخطة الرئيسية لمحمية شوبا ؟
- محمية شوبا هي مجتمع مخطط بعناية يضم فللًا من 4 و 5 غرف نوم.
- تقع الفلل على مساحة 2.6 مليون قدم مربع وتحيط بها مساحات خضراء مورقة.
- تم تصميم الفلل لتوفير أقصى قدر من الراحة والأناقة.
من هو المطور وراء محمية شوبا؟
- تم تطوير محمية شوبا من قبل شركة شوبا ريالتي، وهي شركة رائدة في التطوير العقاري في الإمارات العربية المتحدة.
- تشتهر الشركة بالتزامها بالجودة والابتكار ولديها سجل حافل بالمشاريع الناجحة.
اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة دبي العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات عبر الانترنت هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية حيث تعمل علي مشاركة وعرض العقارات من قبل العاملين في سوق العقارات مما يزيد من تسويق علاماتهم التجارية ،و توفير كافة المعلومات للعميل لاتخاذ القرار .
