يتّخذ شوبا هارتلاند 2 موقعًا استثنائيًا في منطقة بوكدرا، دبي، ليُقدم ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة. يحيط بالمجمع مساحات خضراء مورقة ومساحات مفتوحة واسعة، ممّا يجعله ملاذًا مثاليًا للعائلات التي تسعى لحياة هادئة وآمنة.كما تُقدم شوبا هارتلاند 2 مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية لتلبية احتياجات جميع العائلات، تشمل شققًا بمساحات مختلفة تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى 6 غرف نوم، يتمتع سكان شوبا هارتلاند 2 بمجموعة من وسائل الراحة الفاخرة التي تضمن لهم أسلوب حياة متميز، تشمل: حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات.
يتميز شوبا هارتلاند 2 بموقعه الاستراتيجي المميز في قلب دبي، على مقربة من أهم المناطق التجارية والترفيهية في المدينة، مما يجعله خيارًا استثماريًا واعدًا ذا إمكانيات عالية لزيادة رأس المال كما يُعد مجتمع شوبا هارتلاند 2 خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة وآمنة للعيش، مع الاستفادة من موقعه الاستراتيجي وإمكانياته الاستثمارية العالية.
نظرة عامة على شوبا هارتلاند 2
تُعد شوبا هارتلاند 2 تحفة معمارية فاخرة تقع في منطقة بوكدرا، دبي، من إبداعات شركة شوبا ريالتي، صاحبة الصيت العريق في عالم العقارات. كما يُشكل هذا المجتمع السكني لوحة فنية طبيعية خلابة، حيث تم تصميمه بذكاء لدمج المساحات الخضراء في نسيج الحياة اليومية، مما يوفر للمقيمين بيئة هادئة وصحية، تُغطي المساحات الخضراء المخصصة في شوبا هارتلاند 2 أكثر من مليون قدم مربع.
الموقع والاتصال
يتمتع شوبا هارتلاند 2 بموقعه الجغرافي المتميز على مقربة من المناطق التجارية الرئيسية ومراكز الترفيه في دبي، مما يضفي قيمة استثمارية عالية على المشروع ويُعزز فرص زيادة رأس المال كما يتميز شوبا هارتلاند 2 بترابطه الممتاز مع الطرق السريعة والطرق الرئيسية في دبي، مما يسهل على السكان الوصول إلى أي مكان في المدينة بسهولة ويسر، سواءً للعمل أو الترفيه أو قضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.
الخطة الرئيسية ومراحل التطوير
يُقام مشروع سوبها هارتلاند 2 على مساحة 8 ملايين قدم مربع، ويضم مزيجًا فريدًا من خمسة مبانٍ سكنية ومجتمع فيلا، مما يوفر لسكانه خيارات متنوعة للسكن الفاخر على الواجهة البحرية. كما انه مُصمم ليكون مجتمعًا مسورًا آمنًا يوفر بيئة هادئة ومستقرة للعائلات حيث يضم المشروع مساحات مفتوحة واسعة تُتيح للقاطنين الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية والاسترخاء في الهواء الطلق، مع إطلالات خلابة على الواجهة البحرية.
شوبا ريالتي – ملف تعريف المطو
تُعد شوبا ريالتي من رواد تطوير العقارات في دبي، حيث تُعرف بمشاريعها السكنية والتجارية الفاخرة التي تتميز بجودتها العالية وتصاميمها المبتكرة.
حصدت شوبا ريالتي العديد من الجوائز المرموقة تقديرًا لتميز مشاريعها، بما في ذلك جائزة “أفضل مشروع فاخر” لشوبا هارتلاند في جوائز أريبيان بيزنس العقارية كما يُجسد تركيز شوبا ريالتي على الجودة ورضا العملاء فلسفتها الراسخة في بناء مشاريع استثنائية تلبي احتياجات وتطلعات عملائها.
وتُعد هذه العوامل مجتمعة ما جعل شوبا ريالتي واحدة من أكثر المطورين العقاريين ثقة واحترامًا في دبي.
العروض السكنية
تُقدم سوبها هارتلاند 2 مجموعة مُتنوعة من الخيارات السكنية الفاخرة والحديثة تلبي احتياجات جميع سكانها، سواءً كانوا يبحثون عن فيلات فخمة أو شقق حديثة. يتميز كل نوع من هذه الخيارات بميزاته ووسائل راحته الفريدة، مما يضمن تجربة سكنية مثالية تُلبي جميع الأذواق.
فلل فاخرة
تُقدم فلل شوبا هارتلاند 2 تجربة معيشة استثنائية تجمع بين الفخامة والراحة، حيث تتميز بتصاميمها الأنيقة وتخطيطاتها الواسعة التي تُتيح مساحة واسعة للعيش والاسترخاء يمكن للمقيمين الاختيار من بين فلل تتراوح بين 5 و 6 غرف نوم، لتناسب احتياجات جميع أفراد العائلة كما تتميز كل فيلا بحمام سباحة خاص بها، مما يوفر لك ملاذًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه في أي وقت.
شقق حديثة
تُقدم شوبا هارتلاند 2 تشكيلة واسعة من الشقق بمساحات تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، مصممة لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة. تتميز الشقق بتصاميم عصرية ووظيفية، وتكنولوجيا منزل ذكي تتيح التحكم بسهولة في بيئة المنزل، وتوفر إطلالات خلابة على البحيرة.
الميزات الفريدة للمساكن
تم تصميم جميع المساكن في شوبا هارتلاند 2 لتوفير تجربة معيشة فاخرة ومريحة، وتشمل:
- تصاميم حديثة وتخطيطات واسعة
- تشطيبات عالية الجودة
- تكنولوجيا منزل ذكي للتحكم في بيئة المنزل بسهولة
- إطلالات خلابة على البحيرة
- مساحات خضراء خصبة وممرات تصطف على جانبيها الأشجار
- مسابح خاصة
وسائل الراحة وأسلوب الحياة
تُعد شوبا هارتلاند 2 تحفة معمارية حديثة تنتشر على مساحة 8 ملايين قدم مربع، 50% منها مخصصة لحدائق خضراء مورقة ومسارات طبيعية خلابة، لتوفير ملاذ فريد من نوعه يجمع بين أرقى معايير الفخامة وأسلوب الحياة المستدام.
الترفيه والاستجمام
تُتيح شوبا هارتلاند 2 مساحة واسعة للاستجمام والاسترخاء، حيث توفر:
- ناديان رياضيان: محاطان بمساحات خضراء خصبة، يقدمان مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية مثل التنس، وكرة القدم، والتنس، والاسكواش، وكرة الريشة.
- مساحات مائية: توفر فرصة مثالية للسباحة، والتجديف، والتجديف بالكاياك.
- مسارات للركض والجري: مُخصصة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
مرافق الصحة والعافية
تُقدم سوبها هارتلاند 2 مرافق صحية وعافية مُتطورة، تشمل:
- مركز للياقة البدنية: مجهز بأحدث المعدات ويقدم برامج تدريبية مخصصة تناسب جميع الأهداف.
- استوديو لليوغا: يوفر بيئة هادئة للاسترخاء وممارسة اليوغا.
- منتجع صحي: يقدم مجموعة من العلاجات لتجديد شباب العقل والجسم.
المساحات الطبيعية والخضراء
تُركز سوبها هارتلاند 2 على تعزيز نمط حياة مستدام من خلال توفير مليون قدم مربع من المساحات الخضراء المورقة، تشمل:
- حدائق خطية: تُضفي لمسة جمالية على المكان وتوفر مساحات للتنزه.
- ممرات تصطف على جانبيها الأشجار: توفر مسارات هادئة للتنزه والمشي.
- مسارات المشي: تُتيح فرصة استكشاف جمال الطبيعة الخلابة للمجتمع.
كما توفر أيضًا مساحات للبيع بالتجزئة وحمامات سباحة ومرافق أخري.
فوائد الاستثمار والمعيشة
فيما يلي بعض الفوائد الرئيسية للاستثمار والعيش في شوبا هارتلاند2 :
العائد على الاستثمار (ROI)
يتميز مجتمع شوبا هارتلاند 2 بموقعه الاستراتيجي المميز في قلب دبي، على مقربة من أهم المناطق التجارية والترفيهية في المدينة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار العقاري.
يُتوقع أن تُساهم هذه العوامل في ارتفاع قيمة التطوير بشكلٍ مستمرٍ مع مرور الوقت، مما يضمن للمستثمرين عائدًا استثماريًا مجزيًا.
خطط الدفع والعروض
تُقدم شوبا هارتلاند 2 خطط دفع وعروض جذابة للمستثمرين، بما في ذلك:
- خطط دفع مرنة: تتيح للمستثمرين دفع أقساطهم على فترات طويلة تناسب ميزانيتهم.
- عروض بدون عمولة: تقلل من تكلفة الاستثمار.
المجتمع والأمن
يتفرد مجتمع سوبا هارتلاند 2 بكونه مجتمعًا مسورًا يضمن بيئة آمنة ومستقرة للأطفال والعائلة، بعيدًا عن صخب المدينة ، يُحيط بمجتمع سوبا هارتلاند 2 مساحات مفتوحة واسعة ومساحات خضراء مورقة، مما يوفر بيئة مثالية لممارسة الأنشطة الترفيهية والاسترخاء في الهواء الطلق، ويُضفي على المكان لمسة من الجمال والهدوء.
مناطق الجذب والمعالم القريبة
تُعد بوكدرا، موطن مجتمع شوبا هارتلاند 2، وجهة مثالية لعشاق الفخامة والباحثين عن تجارب مميزة، حيث توفر تنوعًا فريدًا من الوجهات الثقافية والتعليمية والتسوقية والترفيهية التي تلبي جميع الأذواق. إليك بعض المعالم البارزة:
المراكز الثقافية والترفيهية
ميناء الخور: مشروع متعدد الاستخدامات يضم برج خور دبي، المقرر أن يصبح أطول برج في العالم، بالإضافة إلى مرسى ومركز تسوق وخيارات متنوعة لتناول الطعام.
وسط مدينة دبي: قلب نابض بالحياة يضم برج خليفة، أطول مبنى في العالم، ونافورة دبي التي تُذهل الأنظار بعروضها المائية الضوئية المذهلة.
مضمار ميدان للسباق: وجهة مثالية لعشاق سباق الخيل، حيث يمكنهم الاستمتاع بمشاهدة السباقات العالمية رفيعة المستوى.
المؤسسات التعليمية
يُحيط بمجتمع شوبا هارتلاند 2 العديد من المدارس الدولية ذات السمعة الطيبة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تهتم بتوفير أفضل تعليم لأطفالها، تشمل: مدرسة شمال لندن الجامعية في دبي ومدرسة هارتلاند الدولية.
وجهات التسوق وتناول الطعام
الخليج التجاري:
- منطقة نابضة بالحياة تضم العديد من المتاجر ومطاعم راقية.
- موطن لبرج اتصالات الشهير وإطار دبي التاريخي.
دبي مول:
- أكبر مركز تسوق في العالم على بعد 15 دقيقة فقط.
- يوفر تجربة تسوق وترفيهية فريدة من نوعها.
منافذ بيع بالتجزئة:
- سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر، بما في ذلك تلك الموجودة في نخلة جميرا القريبة.
تناول الطعام:
- بوكدرا قريبة من العديد من المطاعم الشهيرة، بما في ذلك تلك الموجودة في مرسى دبي.
يُتيح العيش في شوبا هارتلاند 2 للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر غني بالتجارب، حيث تقع العديد من مناطق الجذب والمعالم البارزة على بعد خطوات قليلة.
الاتصال وإمكانية الوصول
يُتيح العيش في شوبا هارتلاند 2 للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر غني بالتجارب، حيث تقع العديد من مناطق الجذب والمعالم البارزة على بعد خطوات قليلة.
سواء كنت من محبي الثقافة والترفيه أو تبحث عن أفضل المؤسسات التعليمية أو تتطلع إلى تجارب تسوق وتناول طعام مميزة، ستجد في بوكدرا ما يلبي جميع احتياجاتك وتطلعاتك.
الطرق الرئيسية والطرق السريعة
تتصل شوبا هارتلاند 2 مباشرة بالعديد من الطرق والطرق السريعة الرئيسية، بما في ذلك:
- طريق العين-دبي
- طريق الشيخ محمد بن زايد
- طريق رأس الخور
توفر هذه الطرق سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي والإمارات العربية المتحدة، مما يمنح السكان حرية التنقل إلى عملهم أو استكشاف معالم المدينة بكل راحة ويسر.
وسائل النقل العام والمطارات
يقع شوبا هارتلاند 2 على مقربة من العديد من محطات الحافلات ومحطات المترو، مما يسهل على السكان التنقل في جميع أنحاء دبي.
محطة مترو الرشيدية:
أقرب محطة مترو هي محطة مترو الرشيدية، والتي تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن المجتمع.
سهولة الوصول إلى مطارات دبي:
يقع كل من مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي على بعد 15 دقيقة بالسيارة من شوبا هارتلاند 2، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية المحلية والدولية.
الجدول الزمني للمشروع وإكماله
يُعد شوبا هارتلاند 2 مشروعًا سكنيًا ضخمًا يجسد طموحات دبي المستقبلية، حيث من المقرر اكتماله في الربع الرابع من عام 2027. يضم المشروع مجموعة من المباني السكنية الفاخرة، تشمل الفيلات والقصور والشقق، موزعة على مساحة 8 ملايين قدم مربع في منطقة بوكادرا الحيوية.
يتألف شوبا هارتلاند 2 من خمس مجموعات سكنية مميزة:
- 310 ريفرسايد كريسنت
- 320 ريفرسايد كريسنت
- 330 ريفرسايد كريسنت
- 340 ريفرسايد كريسنت
- 350 ريفرسايد كريسنت
تضم كل مجموعة مزيجًا فريدًا من الفيلات والقصور والشقق، تلبي احتياجات وتطلعات مختلف السُكّان.
بدأ العمل على سوبها هارتلاند 2 عام 2022، وتُنفذ المرحلة الأولى من المشروع حاليًا، والتي تشمل بناء الفيلات والقصور في مجموعتي 330 و 320 ريفرسايد كريسنت. ومن المتوقع الانتهاء من هذه الفيلات بحلول الربع الرابع من عام 2024، بينما سيتم تسليم القصور في الربع الرابع من عام 2025.
أما المرحلة الثانية، فتتضمن تشييد الشقق في مجموعات 310 و 340 و 350 ريفرسايد كريسنت، ومن المقرر استكمالها بحلول الربع الرابع من عام 2026.
الأسئلة الشائعة
ما هي وسائل الراحة المتاحة في شوبا هارتلاند 2؟
يوفر شوبا هارتلاند 2 مجموعة واسعة من وسائل الراحة الفاخرة، تشمل:
- حمامات سباحة متعددة
- مراكز لياقة بدنية مجهزة
- ملاعب رياضية
- ممر مشاة ساحلي
- حدائق ومساحات خضراء
- مساحات مفتوحة للاستجمام
- خدمات أمنية على مدار الساعة
ما هو تاريخ الانتهاء المتوقع لشوبا هارتلاند 2؟
لم يتم الإعلان عن تاريخ الانتهاء المتوقع رسميًا لشوبا هارتلاند 2. يلتزم المطور، شوبا ريالتي ، بتقديم مساكن عالية الجودة في الوقت المناسب، مع توفير تحديثات منتظمة للمشترين المهتمين حول التقدم المحرز في المشروع والجدول الزمني لإنجازه.
ما هي أسعار البدء للعقارات في شوبا هارتلاند 2؟
تختلف أسعار البدء للعقارات في شوبا هارتلاند 2 اعتمادًا على نوع الإقامة وحجمها. تبدأ الأسعار من:
- 1.1 مليون درهم إماراتي لشقة من غرفتي نوم
- 5.8 مليون درهم إماراتي لفيلا من 5 غرف نوم
هل يمكنك تقديم تفاصيل عن خطط الدفع لمساكن شوبا هارتلاند 2؟
توفر شوبا العقارية خطط دفع مرنة تناسب احتياجات المشترين، تشمل:
- خطط التقسيط
- خيارات التمويل
- خصومات على الحجوزات المبكرة والمدفوعات النقدية
ما هي المساحة الإجمالية لتطوير شوبا هارتلاند 2؟
يغطي تطوير شوبا هارتلاند 2 مساحة إجمالية قدرها 8 ملايين قدم مربع.
ما الذي يميز شوبا هارتلاند 2 عن التطورات الأخرى في دبي؟
يتميز شوبا هارتلاند 2 عن المشاريع الأخرى في دبي بالعديد من العوامل، تشمل:
- موقعه المميز في بوكدرا، دبي
- قربه من المناطق التجارية والترفيهية الرئيسية
- مجتمع مسور آمن
- مساحات مفتوحة واسعة ومساحات خضراء
- تصميم عصري وتجهيزات راقية
- تنوع الخيارات السكنية
- وسائل راحة عالمية المستوى
- فرصة استثمارية جذابة
اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات عبر الانترنت هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية حيث تعمل علي مشاركة وعرض العقارات من قبل العاملين في سوق العقارات مما يزيد من تسويق علاماتهم التجارية ،و توفير كافة المعلومات للعميل لاتخاذ القرار .
