شمس، جميرا بيتش ريزيدنس دبي هي مجتمع ساحلي خلاب يقع في قلب دبي. مع موقع متميز على الخليج العربي، تقدم شمس للسكان إطلالات خلابة على البحر وسهولة الوصول إلى العديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر.
تعتبر شمس وجهة شعبية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر في دبي. يضم المجتمع مجموعة من الشقق الراقية والفلل، العديد منها يوفر إطلالات خلابة على البحر والمنطقة المحيطة.
الموقع والإمكانية
تقع شمس جميرا بيتش ريزيدنس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من المرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بالمطاعم والمقاهي والحانات والمنتجعات الصحية ومجموعة متنوعة من الأنشطة المائية. يقع المجمع على الجانب الشرقي من نخلة جميرا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرسى دبي ومعالمها السياحية الشهيرة الأخرى.
مراحل تطوير شمس جميرا بيتش ريزيدنس
يتكون شمس جميرا بيتش ريزيدنس من أربعة مبانٍ سكنية، وهي شمس 1، وشمس 2، وشمس 3، وشمس 4. تقدم كل مبنى مجموعة من الشقق و البنتهاوس، مع خطط طوابق تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. يعد شمس 1 أول مبنى يتم الانتهاء من بنائه، تليه شمس 2 وشمس 4. ويجري حاليًا تطوير شمس 3 ومن المتوقع الانتهاء منه قريبًا.
أنواع الشقق والميزات
تأتي الشقق في شمس جميرا بيتش ريزيدنس بأنواع وأحجام مختلفة، تتراوح من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من 4 غرف نوم. تقدم ميزات متنوعة مثل إطلالات المجتمع، وإطلالات على البحر، وخيارات مفروشة بالكامل. تم تصميم الشقق لتوفير بيئة معيشية مريحة ونظيفة للسكان.
حجم العقار والاطلالات
تقدم العقارات في شمس جميرا بيتش ريزيدنس أحجامًا وإطلالات مختلفة. يمكن للمرء اختيار من بين إطلالات على الشاطئ، والمرسى، والبحر. تتراوح أحجام الشقق من 1,171 قدم مربع إلى 1,289 قدم مربع.
التسعير وديناميات السوق
تتأثر أسعار الشقق في شمس جميرا بيتش ريزيدنس بالظروف السوقية السائدة. متوسط الإيجار شقة 2 غرف نوم هو 160,000 درهم سنويًا، بينما يبلغ المتوسط شقة 2 غرف نوم 1,780,000 درهم. تظهر ديناميات السوق اتجاهًا إيجابيًا مع عائد استثماري يبلغ +3%.
وسائل الترفيه ونمط الحياة
تتميز شمس في جميرا بيتش ريزيدنس دبي بمجموعة واسعة من مرافق الترفيه التي تلبي احتياجات جميع السكان بغض النظر عن الأعمار. تتضمن المجتمع شاطئًا خلابًا ومرسى حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الجميلة لخليج العرب. بالنسبة لهواة اللياقة البدنية، هناك صالة ألعاب رياضية مجهزة تجهيزاً جيداً، وحمام سباحة، وساونا، وجاكوزي، وغرفة بخار.
العائلة والتعليم
تعتبر شمس في جميرا بيتش ريزيدنس دبي مكانًا مثاليًا للعائلات التي تمتلك أطفالًا. يقدم المجتمع مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك بعض أفضل الحضانات والمدارس في دبي. تعتبر تودلرز تاون بريتش نيرسري، وبريتش أورشارد نيرسري، أوديسي نيرسري بعض الحضانات الشهيرة في المنطقة.
وسائل الراحة الأخرى
بالإضافة إلى مرافق الترفيه والمؤسسات التعليمية، تحتوي شمس في جميرا بيتش ريزيدنس دبي على العديد من الوسائل الأخرى التي تجعلها مكانًا جذابًا للعيش. يتضمن المجتمع مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والحانات،. كما يوجد سوبرماركت في المنطقة المجاورة، مما يجعل من السهل على السكان شراء البقالة والمستلزمات الأخرى.
الاستثمار العقاري في شمس جميرا بيتش ريزيدنس
نظرة عامة على سوق الإيجار والمبيعات
تُعتبر شمس، جميرا بيتش ريزيدنس دبي منطقة شهيرة للاستثمار العقاري بسبب موقعها المتميز والمناظر الخلابة. وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك، يبلغ السعر المتوسط شقة بغرفة نوم واحدة في شمس حوالي 1.5 مليون درهم، بينما تكلفة شقة بغرفتي نوم تتراوح حوالي 2.5 مليون درهم. يمكن للمستثمرين توقع عائد استثماري يتراوح بين 6% إلى 8% سنويًا، اعتمادًا على نوع العقار والموقع.
الوكالات العقارية والخدمات
تُقدم العديد من وكالات العقارات خدماتها في شمس، جميرا بيتش ريزيدنس دبي. اسباس ريال استيت وفازال ريال إستيت هما واحدة من أكثر الوكالات الرصينة في المنطقة. تُقدم هذه الوكالات مجموعة واسعة من العقارات للبيع أو الإيجار، بالإضافة إلى خدمات إدارة العقارات.
توافر وقرب الوصول إلى دبي
تقع شمس في جميرا بيتش ريزيدنس دبي بالقرب من المراكز الرئيسية للنقل، مما يجعلها سهلة الوصول إليها من بقية مناطق دبي. محطة مترو دبي على بُعد دقائق قليلة فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرسى دبي، وبرج بحيرات جميرا، وغيرها من الوجهات الشهيرة في المدينة.
القرب من المعالم السياحية
تقع شمس في جميرا بيتش ريزيدنس دبي في إحدى أكثر المناطق المرغوبة في دبي. وهي تقع على مقربة من العديد من المعالم البارزة، بما في ذلك جزيرة بلوواترز ونخلة جميرا. كما يقع مرسى دبي في المنطقة المجاورة أيضًا، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الطعام والتسوق والترفيه.
العيش في شمس جميرا بيتش ريزيدنس
المجتمع ونمط الحياة
شمس جميرا بيتش ريزيدنس هو مجمع سكني يقع في قلب منطقة جميرا بيتش ريزيدنس في دبي. يقدم المجتمع نمط حياة فاخر ومريح مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمرافق. تتميز الشقق في شمس جميرا بيتش ريزيدنس بالسعة والنظافة والترقيات، مما يوفر بيئة مثالية للعائلات والأفراد.
إطلالات المجتمع في شمس جميرا بيتش ريزيدنس لا تُضاهى، حيث توفر إطلالات خلابة على مرسى دبي. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الجميلة من شرفاتها أو السير على الشاطئ.
الخدمات والمرافق المتاحة
تقدم شمس جميرا بيتش ريزيدنس مجموعة من الخدمات والمرافق لضمان حصول السكان على تجربة سكنية مريحة وملائمة. تم تجهيز الشقق جاهزة للانتقال، مع توفير مساحات واسعة لوقوف السيارات للسكان والزوار.
يمكن للسكان الاستفادة من العديد من وسائل الراحة المتاحة، بما في ذلك حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وغرفة ساونا. كما يوفر المجمع خدمة أمن على مدار الساعة، مما يضمن سلامة السكان وممتلكاتهم.
الاتجاهات السوقية والرؤية المستقبلية
الظروف السوقية الحالية
تعتبر شمس، جميرا بيتش ريزيدنس دبي موقعًا مرغوبًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في مجتمع فاخر وحيوي. تشير الظروف السوقية الحالية إلى أن الطلب على العقارات في المنطقة مرتفع، مع توفر مجموعة متنوعة من الشقق والفلل للبيع أو الإيجار.
وفقًا للبيانات الحديثة، كان متوسط سعر الشقة ذات غرفتي نوم في شمس 1 مليون و400 ألف درهم في عام 2024. تتراوح أسعار الشقق الأخرى في المنطقة بين 105,000 درهم و 350,000 درهم في السنة، حسب حجم العقار وموقعه.
التوقعات والتغييرات
تتغير ديناميات السوق في صناعة العقارات في دبي باستمرار، وشمس، جميرا بيتش ريزيدنس دبي ليست استثناء. النظرة المستقبلية للمنطقة إيجابية، مع توقع زيادة تصل إلى 3٪ في أسعار العقارات خلال السنوات القليلة القادمة.
الاسئلة الشائعة
ما هي الأسعار المتوسطة للإيجار في شمس، جميرا بيتش ريزيدنس؟
تتفاوت الأسعار المتوسطة للإيجار في شمس، جميرا بيتش ريزيدنس اعتمادًا على نوع وحجم العقار. بحلول عام 2024، يمكن استئجار الشقق الاستوديو مقابل حوالي 60،000 درهم سنويًا، بينما قد تكلف الشقق ذات غرفة نوم واحدة حوالي 85،000 درهم سنويًا. يمكن استئجار الشقق ذات غرفتي نوم مقابل حوالي 130،000 درهم سنويًا، والشقق ذات ثلاث غرف نوم مقابل حوالي 170،000 درهم سنويًا.
كيف تتغير أسعار البيع للعقارات في شمس، جميرا بيتش ريزيدنس؟
تتفاوت أسعار البيع للعقارات في شمس، جميرا بيتش ريزيدنس اعتمادًا على نوع وحجم العقار. بحلول عام 2024، يمكن شراء الشقق الاستوديو مقابل حوالي مليون درهم، بينما قد تكلف الشقق ذات غرفة نوم واحدة حوالي مليون ونصف درهم. يمكن شراء الشقق ذات غرفتي نوم مقابل حوالي 2.5 مليون درهم، والشقق ذات ثلاث غرف نوم مقابل حوالي 3.5 مليون درهم.
كيف يمكنني الاتصال بإدارة شمس، جميرا بيتش ريزيدنس؟
يمكن الاتصال بإدارة شمس، جميرا بيتش ريزيدنس من خلال موقعهم على الإنترنت أو عبر الهاتف. يوفر موقعهم على الويب نموذجًا للاتصال يمكن استخدامه لإرسال الاستفسارات أو التعليقات. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إليهم عبر الهاتف على الرقم +971 4 390 3333.
هل هناك عقارات فاخرة متاحة للبيع في شمس، جميرا بيتش ريزيدنس، وما هي ميزاتها؟
نعم، هناك عقارات فاخرة متاحة للبيع في شمس، جميرا بيتش ريزيدنس. تقدم هذه العقارات ميزات عالية المستوى مثل حمامات سباحة خاصة وشُرفات واسعة وإطلالات بانورامية على البحر أو المرسى. تتراوح الأسعار لهذه العقارات من 5 ملايين درهم إلى 10 ملايين درهم.
هل يمكن الحصول على إطلالة على البحر والمارينا من المساكن في شمس، جميرا بيتش ريزيدنس؟
نعم، تقدم المساكن في شمس، جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات خلابة على البحر أو المارينا. تم تصميم العقارات لتعظيم هذه الإطلالات، حيث تضم نوافذ كبيرة وشرفات تطل على المياه.
ما هي التفاصيل التاريخية لبناء جميرا بيتش ريزيدنس؟
جميرا بيتش ريزيدنس هو مجتمع على الواجهة البحرية تم تطويره من قبل “دبي بروبرتيز”. يتألف المشروع من ستة مجمعات سكنية، وهي: شمس، أمواج، رمال، بحر، سداف، ومرجان. يضم المشروع مزيجًا من الشقق السكنية والفنادق والمساحات التجارية. بدأ البناء في جميرا بيتش ريزيدنس في عام 2002 واكتمل في عام 2010.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
