صدَف 3 هو مبنى سكني يقع في جميرا بيتش ريزيدنس دبي، وهو مجتمع على الواجهة البحرية يقع في قلب مرسى دبي. يقدم المبنى مجموعة متنوعة من الشقق، بما في ذلك شقق من غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم. صدَف 3 هو واحد من المباني في مجموعة صدَف، التي تتألف من ستة مبان في المجموع.
العمل والترفيه.
نظرة عامة على صدَف 3
صدَف 3 هو مبنى سكني يقع في جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، دبي. يُعتبر جزءًا من مجموعة أبراج صدَف، التي تضم شققًا مكونة من 1، 2، 3، و 4 غرف نوم بتصميمات مختلفة لتلبية مختلف الميزانيات والتفضيلات.
الموقع والوصول
يقع صدَف 3 في قلب جميرا بيتش ريزيدنس، وهو مجتمع واجهة بحرية متميز في دبي. المبنى قريب من الشاطئ ومُحاط بعدد من المطاعم والمقاهي ومحلات البيع بالتجزئة. كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد.
تاريخ تطوير صدَف
تم تطوير مجموعة أبراج صدَف من قبل مجموعة دبي للعقارات، ، بما في ذلك سَدَف 1، صدَف 2، صدَف 3، صدَف 4، صدَف 5، وصدَف 6. يقدم كل مبنى مجموعة من الشقق بأحجام وتصميمات مختلفة لتلبية احتياجات العائلات والأفراد المختلفين.
الوحدات السكنية
يقدم صدَف 3، جميرا بيتش ريزيدنس دبي مجموعة واسعة من الوحدات السكنية لتلبية مختلف التفضيلات والميزانيات. تتميز الشقق بإطلالات خلابة على البحر أو المرسى أو إطلالات كاملة على البحر، والتي يمكن الاستمتاع بها من الشرفة.
ميزات الشقق
تتميز الشقق في صدَف 3 بالرحابة والإضاءة الطبيعية الوفيرة، مما يوفر مساحة معيشة مريحة ومشرقة. تأتي الوحدات بتصميمات مختلفة، تتراوح من 1 إلى 4 غرف نوم، وبعضها يحتوي على غرفة خادمة.
التصاميم و الإطلالات
تقدم الشقق في صدَف 3 مساحات معيشة حصرية ورائعة تم تجديدها وتأثيثها بالكامل. تأتي الوحدات بتصميمات مختلفة، مما يوفر للسكان خيار الغرف الواسعة والشرفات الكبيرة و الإطلالات الخلابة على البحر أو المرسى.
خيارات التأثيث
تأتي الشقق في سَدَف 3 بثلاثة خيارات للتأثيث: مفروشة بالكامل، غير مفروشة، ومحدثة بالكامل. الوحدات المفروشة بالكامل مثالية للأفراد الذين يرغبون في الانتقال بدون أي عناء، بينما تسمح الوحدات غير المفروشة للسكان بتزيين المساحة حسب تفضيلاتهم.
الأسعار والتوافر
أسعار الإيجار
يقدم صدَف 3، جميرا بيتش ريزيدنس دبي مجموعة متنوعة من أسعار الإيجار للشقق، تتراوح بين 165,000 درهم إماراتي و300,000 درهم إماراتي سنويًا. تعتمد أسعار الإيجار على حجم الشقة، حيث تتوفر شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
أسعار البيع
بالنسبة للراغبين في شراء شقة في صدَف 3، جميرا بيتش ريزيدنس دبي، تتراوح أسعار البيع بين 1,750,000 درهم إماراتي و2,890,000 درهم إماراتي. تعتمد أسعار البيع على حجم الشقة،
حالة التوفر
حالة الشواغر الحالية للشقق في صدَف 3 هي أنها ستكون شاغرة في يونيو. يعني ذلك أن الراغبين في استئجار شقة في صدَف 3 يمكنهم الاستفادة من حالة الشواغر الحالية وتأمين شقة قبل أن يتم شغلها.
المرافق والخدمات
مرافق الترفيه
يقدم صدَف 3، جميرا بيتش ريزيدنس دبي، لسكانه مجموعة متنوعة من مرافق الترفيه لضمان تجربة معيشة ممتعة. يتميز العقار بوجود مسبح مشترك بإطلالة على المسبح، حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالمشهد الجميل.
الراحة والأمان
يوفر العقار لسكانه مجموعة من ميزات الراحة والأمان. هناك أمن على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم. كما أن خدمة الكونسيرج متاحة أيضًا لمساعدة السكان في أي استفسارات أو طلبات قد تكون لديهم.
أنواع الوحدات والميزات الخاصة
الشقق القياسية
يقدم صدَف 3 مجموعة متنوعة من الشقق القياسية بتصميمات مختلفة لتلبية مختلف الميزانيات والتفضيلات. تتراوح الشقق بين 1 إلى 4 غرف نوم وتأتي بتصميمات واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات والأفراد على حد سواء.
العروض الفاخرة
للأشخاص الذين يبحثون عن تجربة أكثر فخامة، يقدم صدَف 3 وحدات فاخرة بتصميمات فريدة و مميزات رائعة. هذه الوحدات الفاخرة تأتي بإطلالات كاملة على المرسى وتقع في صدَف 5، صدَف 6، وصدَف 8. وحدات الـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة مثالية للعائلات وتأتي بتصميمات واسعة وميزات فريدة.
الإقامات الفريدة
يقدم صدَف 3 أيضًا إقامات فريدة من نوعها والتي من المؤكد أنها ستجذب السكان. الشقق النظيفة والفاخرة تأتي مع مجموعة من الميزات مثل الإطلالات الجزئية على البحر وتصميمات واسعة.
المجتمع ونمط الحياة
العيش في جميرا بيتش ريزيدنس
يقع صدَف 3 في جميرا بيتش ريزيدنس دبي،. يتألف المجتمع من ثمانية أبراج سكنية، كل منها يحتوي على شقق تتراوح بين 1 إلى 4 غرف نوم بتصميمات مختلفة لتلبية مختلف الميزانيات والتفضيلات.
المعالم والمرافق القريبة
يوفر العيش في صدَف 3، جميرا بيتش ريزيدنس دبي، سهولة الوصول إلى مجموعة من المعالم والمرافق القريبة. يقع المجمع بالقرب من شاطئ جميرا، وهو مكان شهير السباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. كما يضم الشاطئ مجموعة من المطاعم والمقاهي، مما يجعله مكانًا رائعًا لقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء. بالقرب أيضًا.يقع “ذا ووك”، وهو وجهة تسوق وتناول طعام خارجية شهيرة،تُعرف المنطقة بجوها النابض بالحياة .
الإمكانات الاستثمارية
عائد الإيجار
يمكن أن يكون الاستثمار في صدَف 3، جميرا بيتش ريزيدنس دبي فرصة مربحة لأولئك الذين يبحثون عن دخل إيجاري مستقر. يقدم صدَف 3 مجموعة واسعة من العقارات السكنية الفاخرة التي تجذب مجموعة متنوعة من المستأجرين. يعتبر عائد الإيجار في هذه المنطقة مرتفعًا بسبب الطلب الكبير على العقارات الفاخرة في جميرا بيتش ريزيدنس.
تقدير رأس المال
أظهر صدَف 3، جميرا بيتش ريزيدنس دبي نموًا مستمرًا في أسعار العقارات على مر السنين. أصبحت المنطقة وجهة سكنية بسبب موقعها الحصري ووسائل الراحة الفاخرة. إن إمكانيات تقدير رأس المال في هذه المنطقة عالية، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة .
مواعيد المعاينة
لحجز موعد للمعاينة في صدَف 3، جميرا بيتش ريزيدنس دبي، يمكن للأطراف المهتمة الاتصال بفريق إدارة الممتلكات عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. يتوفر فريق إدارة الممتلكات على مدار الساعة لمساعدة الجميع في أي استفسارات .
استشاريو الممتلكات
يقدم صدَف 3، جميرا بيتش ريزيدنس دبي خدمات استشارية شخصية للمساعدة في حجز وتخطيط إقامتهم. يمكن لاستشاريي الممتلكات تقديم معلومات حول الإقامات المتاحة والأسعار والمرافق. كما يمكنهم المساعدة في عمليات الحجز والدفع.
احجز الآن
يمكن للضيوف حجز إقامتهم في صدَف 3، جميرا بيتش ريزيدنس دبي عبر الإنترنت أو عن طريق الاتصال بفريق إدارة الممتلكات مباشرة. يتوفر الحجز عبر الإنترنت من خلال مواقع السفر المختلفة، بما في ذلك Booking.com وKayak.com.
الإقامة
يقدم صدَف 3، جميرا بيتش ريزيدنس دبي شقق مفروشة بالكامل مع مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك مسبح، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال. يمكن للضيوف اختيار من بين شقق بغرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاثة غرف نوم، كل منها بتصميم وتخطيط فريدين.
معلومات الاتصال:
لتحديد موعد للمعاينة، حجز الإقامة، أو التحدث مع استشاري عقاري، يمكن للضيوف التواصل مع فريق إدارة الممتلكات عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. يمكن الاتصال بفريق إدارة الممتلكات على الرقم +971 4429 1413 أو عبر البريد الإلكتروني على info@sadaf3jbr.com.
إليك الأسئلة الشائعة وإجاباتها:
ما هي المرافق المتاحة في صدف 3، جميرا بيتش ريزيدنس؟
تقدم صدف 3، جميرا بيتش ريزيدنس مجموعة من المرافق لسكانها، بما في ذلك مسبح، وصالة رياضية، وساونا، وغرفة بخار، ومنطقة لعب للأطفال، وحديقة مزروعة، وخدمة أمان على مدار الساعة.
كيف تقارن أسعار الإيجار في صدف 3 بأسعار العقارات الأخرى في مرسى دبي؟
تعتبر أسعار الإيجار في صدف 3، جميرا بيتش ريزيدنس تنافسية مقارنة بالعقارات الأخرى في مرسى دبي. على الرغم من أن تكلفة المعيشة في مرسى دبي عمومًا أعلى، إلا أن صدف 3 تقدم خيارات إيجارية ميسورة .
ما هي أنواع العقارات المتاحة للبيع في صدف 3، جميرا بيتش ريزيدنس؟
تقدم صدف 3، جميرا بيتش ريزيدنس مجموعة من العقارات للبيع، بما في ذلك شقق تتكون من 1، 2، 3، و4 غرف نوم، لتلبية احتياجات مختلفة من حيث الميزانيات وأنماط الحياة.
هل يمكنك توفير معلومات حول خيارات وسائل النقل العام بالقرب من صدف 3، جميرا بيتش ريزيدنس؟
يتصل صدف 3، جميرا بيتش ريزيدنس بخيارات وسائل النقل العام بشكل جيد، حيث يمكن للسكان الوصول إلى ترام دبي ومترو دبي وعدة خطوط حافلات تمر عبر المنطقة.
ما هي الإيجابيات والسلبيات للعيش في صدف 3، جميرا بيتش ريزيدنس؟
من بين الإيجابيات للعيش في صدف 3 موقعها المتميز في مرسى دبي، ومجموعة المرافق المتوفرة، وأسعار الإيجار المعقولة. ومن بين السلبيات قد تشمل التكلفة المرتفعة للمعيشة في مرسى دبي، وازدحام المرور، ومستويات الضوضاء من مواقع البناء القريبة.
كيف يضمن صدف 3، جميرا بيتش ريزيدنس، سلامة وأمان سكانها؟
صدف 3، جميرا بيتش ريزيدنس، اهتمامًا بسلامة وأمان سكانها. يتوفر في المجتمع خدمة أمان على مدار الساعة وكاميرات المراقبة المثبتة في جميع أنحاء المبنى.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
