برج سابا 1 صرح شاهق من 37 طابقًا يتربع على منطقة المجموعة E في أبراج بحيرات جميرا (JLT) بدبي. ينتمي هذا البرج إلى مجمع أبراج سابا، الذي يضم ثلاثة أبراج شامخة تُقدم مجموعة واسعة من المساحات المكتبية المُخصصة للإيجار والبيع. تم تشييد برج سابا 1 باستخدام مواد عالية الجودة، ليتألق بلمسات عصرية متكاملة في عالم مكاتب العمل الحديث. يتمتع البرج بارتفاع معماري يبلغ 492 قدمًا، ليحتل مكانة متميزة ضمن قائمة أطول المباني في دبي، حيث يحتل المرتبة 166.
يضم البرج قبوًا مُخصصًا لمواقف السيارات على 3 طوابق، إلى جانب ردهة فخمة تُضفي لمسة من الأناقة على المبنى. يتمتع برج سابا 1 بموقعه الاستراتيجي في قلب أبراج جميرا، مما يجعله محاطًا بمجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بما في ذلك المطاعم والمقاهي ومنافذ البيع بالتجزئة.
يمكن الوصول إلى البرج بسهولة تامة باستخدام وسائل النقل العام، حيث يقع على بعد مسافة قصيرة من محطة مترو دبي. يعد برج سابا 1 خيارًا مثاليًا للشركات التي تسعى إلى تأسيس وجودها في المشهد التجاري النابض بالحياة في دبي، وذلك بفضل موقعه المميز، ومرافقه الحديثة، وتصميمه المُتقن، ومساحاته المكتبية المُتنوعة التي تلبي احتياجات مختلف الشركات.
نظرة عامة على برج سابا 1
يُعد برج سابا 1 تحفة معمارية شاهقة تُعانق سماء دبي بارتفاع 37 طابقاً. يتميز البرج بتصميمه العصري الأنيق، حيث تُغطي واجهته الزجاجية مساحته بالكامل، مما يُضفي عليه مظهرًا مُميزًا يُعرفه عن بُعد. يُتيح هذا التصميم الفريد تدفق الضوء الطبيعي بغزارة إلى داخل البرج، ويُقدم إطلالات خلابة على أفق دبي الساحر والمناطق المحيطة.
التصميم والهندسة المعمارية
لا يقتصر جمال برج سابا 1 على مظهره الخارجي فقط، بل يمتد إلى تصميماته الداخلية المُتقنة التي تُجسد أعلى معايير الجودة والرفاهية.
- المكاتب: يُوفر البرج مساحات مكتبية واسعة ومُصممة بعناية لتلبية احتياجات الشركات بمختلف أحجامها. تتميز هذه المساحات بذكائها ومرونتها، مما يُتيح للشركات تكييفها لتناسب احتياجاتها الخاصة.
- السكن: يضم البرج أيضاً مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة، بما في ذلك الشقق والبنتهاوس. تتميز هذه الوحدات بتصميماتها المُعاصرة وتشطيباتها عالية الجودة، وتُوفر تجربة معيشية مُريحة وفاخرة
الموقع وإمكانية الوصول
يتربع برج سابا 1 شامخاً في قلب أبراج بحيرة جميرا، مجمع نابض بالحياة يزخر بالحياة العصرية و يزخر بالعديد من المرافق ووسائل الراحة التي تلبي كافة احتياجاتك.يتميز برج سابا 1 بموقعه الاستراتيجي المميز، حيث يقع بين دبي والمنطقة الحرة لجبل علي، مما يُتيح سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء الإمارة. ويوفر تقاطع مخصص اتصالاً سريعاً بطريق الشيخ زايد، بينما يضمن القرب من مدينة الإنترنت ومرسى دبي سهولة الوصول إلى خيارات واسعة من مراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه.
يُقدم برج سابا 1 إمكانيات لا حصر لها تناسب كافة الأذواق والاحتياجات. سواء كنت تبحث عن بيئة عمل مثالية أو منزل فاخر أو وجهة ترفيهية مميزة، فإن برج سابا 1 هو المكان المثالي لك.
وسائل الراحة في برج سابا 1
يُقدم برج سابا 1 باقةً استثنائيةً من الخدمات والمرافق التي تُلبي جميع احتياجات السكّان والمستأجرين على حدٍّ سواء، تشمل:
- صالة ألعاب رياضية حديثة: حافظ على لياقتك البدنية واستمتع بتجربة رياضية ممتعة في صالة الألعاب الرياضية المُجهزة بأحدث المعدات.
- حمام سباحة: دلّل نفسك بانتعاشٍ لا مثيل له في حمام السباحة، واستمتع بأجواء منعشةٍ تخفف من حرارة الطقس.
- منطقة لعب للأطفال: امنح أطفالك فسحةً من المرح واللعب في منطقةٍ آمنة مُخصصةٍ لهم.
- أمن على مدار الساعة: تمتع براحة البال مع نظام أمنٍ محكم يعمل على مدار الساعة لضمان سلامتك وأمانك.
- مصاعد عالية السرعة: تنقّل بسهولةٍ وسرعةٍ بين طوابق البرج من خلال مصاعد عالية السرعة.
- موقف سيارات مغطى: ودع مشقة البحث عن موقف لسيارتك، واستمتع بموقف مغطىٍ يحافظ على سيارتك من العوامل الجوية.
وليس هذا فحسب، بل يضمّ برج سابا 1 أيضاً مجموعةً من منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم في الطابق الأرضي، مما يوفر للمقيمين والمستأجرين سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق التي تُلبي احتياجاتهم اليومية.
المساحات السكنية والتجارية
الشقق والمساحات المكتبية
يُقدم برج سابا 1 مزيجًا فريدًا من الشقق والمساحات المكتبية التي تلبي احتياجات الأفراد والشركات على حدٍ سواء. يضم البرج 37 طابقًا شاهقًا، يوفر للمقيمين والشركات أسلوب حياة حضري نابض بالحياة. تتوفر الشقق بأحجام متنوعة، مُجهزة بالكامل أو شبه مُجهزة، لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. تتميز الشقق بمساحاتها الفسيحة وإطلالاتها الخلابة على الواجهة البحرية لجزر جميرا والنخلة، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للعيش لعشاق الفخامة والراحة.
يُعد برج سابا 1 وجهة مثالية للشركات التي تبحث عن موقع مركزي في دبي. يوفر البرج مجموعة واسعة من المساحات المكتبية للإيجار والبيع، تتراوح من المكاتب الصغيرة إلى الطوابق بأكملها، لتناسب احتياجات الشركات من جميع الأحجام.
الميزات الداخلية والتشطيب
يتميز برج سابا 1 بتشطيبات داخلية عالية الجودة وتجهيزات عصرية تلبي احتياجات كل من المستأجرين الراغبين في السكن أو العمل. وتشمل بعض الميزات البارزة:
- تشطيبات وتجهيزات راقية: تتمتع جميع الوحدات بتشطيبات عصرية وتجهيزات عالية الجودة تضمن لك بيئة مريحة وأنيقة.
- مساحات واسعة: توفر الشقق مساحات واسعة تناسب مختلف احتياجاتك، مما يمنحك شعوراً بالراحة والحرية.
- إضاءة طبيعية خلابة: تتميز النوافذ الكبيرة بإدخالها كمية وفيرة من الضوء الطبيعي، مما يضفي على المساحات إحساساً بالرحابة والجمال.
- خزائن مدمجة: توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية لتنظيم أغراضك بشكلٍ مُتقن.
- تكييف هواء مركزي: تم تجهيز جميع الوحدات بنظام تكييف هواء مركزي لضمان بيئة مُريحة على مدار العام.
- اتصال سريع بالإنترنت: تمتع باتصال سريع بالإنترنت وخط هاتف أرضي لتسهيل التواصل والعمل.
يوفر برج سابا 1 أكثر من مجرد شقق ومساحات مكتبية، بل يُقدم بيئة متكاملة تضمن لك راحة البال وسهولة المعيشة. وتشمل بعض الخدمات المتوفرة:
- أمن وحماية على مدار الساعة: يوفر البرج خدمات أمنية متكاملة تضمن لك ولعائلتك شعوراً بالأمان على مدار 24 ساعة.
- مواقف سيارات مغطاة: وداعاً لمشاكل البحث عن موقف! توفر مواقف السيارات المغطاة راحة البال وسهولة التنقل.
- صالة ألعاب رياضية مجهزة: استمتع بلياقة بدنية عالية من خلال صالة الألعاب الرياضية الحديثة المُجهزة بأحدث المعدات.
- حمام سباحة: انتعش في حمام السباحة واستمتع بأجواء مُميزة من الاسترخاء.
- غرف ساونا وبخار: دلل نفسك في غرف الساونا والبخار لتجربة استرخاء فاخرة.
المرافق والخدمات
وقوف السيارات والنقل
يوفر برج سابا 1 قبوًا مخصصًا لوقوف السيارات يتكون من 3 طوابق، مما يضمن إمكانية وقوف المستأجرين والزوار بكل سهولة. يتميز مرفق وقوف السيارات بكونه آمنًا ومضاءً جيدًا، مما يضمن سلامة المركبات. يتمتع برج سابا 1 بموقع متميز يسهل الوصول إليه بوسائل النقل العام، حيث تقع أقرب محطة مترو على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
الصحة واللياقة البدنية
يقدم برج سابا 1 لمستأجريه صالة رياضية حديثة مجهزة بأحدث المعدات الرياضية، مما يسمح لهم بممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتهم البدنية. تتميز صالة الألعاب الرياضية بأنها مفتوحة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يمنح المستأجرين المرونة لممارسة الرياضة في أي وقت يناسبهم.
الأمن والصيانة
يُولي برج سابا 1 اهتمامًا بالغًا بأمان سكانه، حيث يوفر نظام أمن مُتقن يشمل أفراد أمن متواجدين على مدار الساعة ونظام مراقبة بالكاميرات المغلقة لضمان سلامة المستأجرين وممتلكاتهم. كما يضم البرج فريق صيانة مختص يقوم بالاستجابة الفورية لأي طلبات صيانة، مما يضمن بقاء المرافق في أفضل حالاتها دائمًا.
إمكانات الاستثمار
رؤى سوق العقارات
يُعد برج سابا 1، الواقع في أبراج بحيرة جميرا، دبي، فرصة استثمارية مُمتازة لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في سوق العقارات المُزدهر. يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي ضمن مجمع أبراج سابا، وهي منطقة حرة مخصصة في دبي لتجارة السلع المتنوعة ومفتوحة لمختلف القطاعات الأخرى. يُوفر البرج مجموعة واسعة من المساحات المكتبية للإيجار والبيع، ويُشكل بارتفاعه المكون من 37 طابقًا تحفة معمارية مُميزة.
تُشير اتجاهات السوق العقاري الأخير إلى نمو ملحوظ في سوق العقارات في دبي، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري المُربح. تُشير البيانات إلى أن سوق العقارات في دبي يحقق نموا مُستقرًّا بمعدل يتراوح بين 5 و 7% سنويا. مما يجعله خيارًا استثماريا موثوقًا وذا عائد مجز على المدى الطويل.
آفاق الشراء والتأجير
يُعد برج سابا 1 خيارًا استثماريًا هائلاً لمن يرغبون في شراء أو استئجار مساحات مكتبية في دبي. يوفر البرج مجموعة متنوعة من المساحات المكتبية المُهيأة للشراء والإيجار بأسعار تنافسية.
يبلغ متوسط سعر العقار التجاري في أبراج بحيرة جميرا حوالي 1000 درهم إماراتي للقدم المربع، وهو نفس النطاق السعري لمساحات برج سابا 1، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا. يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي بين دبي والمنطقة الحرة لجبل علي، على مقربة من مدينة الإنترنت ومرسى دبي، مع إطلالات خلابة على جزر جميرا والنخلة، وسهولة الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد عبر تقاطع مخصص.
الحي والمجتمع
مجتمع أبراج بحيرة جميرا
يقع برج سابا 1 في قلب أبراج بحيرة جميرا (JLT)، وجهة سكنية وتجارية نابضة بالحياة في دبي. يتميز هذا الموقع الاستثنائي بسهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة، مع وجود محطات مترو وأتوبيس قريبة، مما يسهل التنقل. تشتهر منطقة JLT بناطحات السحاب المتلألئة والبحيرات الخلابة، مما يخلق بيئة ساحرة تجمع بين الهدوء والحيوية. يزخر المجتمع بمجموعة متنوعة من المحلات التجارية، والمطاعم، والمقاهي، ومراكز اللياقة البدنية، تلبي احتياجات جميع الأذواق. يوفر مجتمع أبراج بحيرة جميرا كافة وسائل الراحة التي تُثري تجربة سكانه
مناطق الجذب والمعالم القريبة
يتمتع برج سابا 1 بموقع استراتيجي يجعله نقطة انطلاق مثالية لاكتشاف أروع معالم دبي، حيث يقع على مقربة من العديد من الوجهات الترفيهية والتجارية المميزة.
مرسى دبي: على بعد خطوات قليلة، يتألق مرسى دبي، وجهة نابضة بالحياة تقدم تجربة فريدة لمحبي التسوق وتناول الطعام. استمتع بتجول هادئ على طول ممشى المارينا، أو استمتع برحلة بحرية لا تُنسى على متن قارب، واكتشف سحر أفق دبي المتلألئ.
النخلة، جميرا: تُعد جزيرة النخلة، جميرا تحفة معمارية فاتنة، وتُقدم ملاذاً مثالياً للاسترخاء على شواطئها الرملية البيضاء، أو الاستمتاع بتجربة تسوق فاخرة في ذا بوينت، الوجهة البحرية المميزة التي تُتيح لك الاستمتاع بمجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية.
جزر جميرا: لمحبي الأنشطة الخارجية، تُقدم جزر جميرا ملاذاً مثالياً لممارسة مختلف الرياضات، حيث تضمّ مركزاً للياقة البدنية وملاعب تنس وحمام سباحة.
سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال: يوفر الموقع الاستراتيجي لبرج سابا 1 سهولة الوصول إلى المنطقة الحرة لجبل علي ومدينة الإنترنت، ما يجعله خياراً مثاليًا للشركات التي تتطلب سهولة التنقل بين هذه المناطق.
الاتصال والبنية التحتية
روابط النقل
يتميز برج سابا 1 بموقعه الاستراتيجي في أبراج بحيرة جميرا، على مقربة من شارع الشيخ زايد، أحد أهم الطرق السريعة في دبي. يوفر البرج تقاطعًا مخصصًا يضمن سهولة التنقل دون ازدحام، مما يربطك بسائر أنحاء المدينة دون عناء. يُتيح موقع برج سابا 1 سهولة الوصول إلى مترو دبي، مما يجعله الخيار المثالي للمقيمين والمستأجرين الذين يرغبون في التنقل بسلاسة داخل المدينة
المراكز التجارية والاقتصادية
يقع برج سابا 1 في قلب دبي الجديدة، على مقربة من أهم المراكز التجارية والاقتصادية في المدينة، مثل المنطقة الحرة لجبل علي ومدينة الإنترنت. يُعد برج سابا 1 جزءًا من مركز دبي للسلع المتعددة، وهو منطقة حرة مخصصة لتجارة السلع المتنوعة ومفتوحة لمختلف القطاعات التجارية. يُتيح مركز دبي للسلع المتعددة للشركات مجموعة من المزايا الاستثنائية، بما في ذلك:
- الملكية الأجنبية بنسبة 100٪
- إعفاءات ضريبية
- حرية إعادة الأرباح إلى الوطن دون قيود
تفاصيل للباحثين عن العقارات
أنواع وأحجام العقارات
يُتيح برج سابا 1، أحد أبراج بحيرة جميرا دبي، خيارات واسعة من المساحات المكتبية للبيع والإيجار. يضمّ البرج، بارتفاعه 37 طابقًا، جزءًا من مجمع أبراج سابا المكون من برجين: سابا 1 و سابا 2. يُقدم البرج تشكيلة متنوعة من المساحات المكتبية المُتاحة للتملك أو الاستئجار. تشمل أنواع العقارات المتاحة في برج سابا 1:
- مكاتب: بمساحات تتراوح بين 1000 و 5000 قدم مربع.
- بنتهاوس: بمساحات تتراوح بين 1000 و 5000 قدم مربع.
تتميز جميع المكاتب والبنتهاوس بشرفات تُطلّ على مناظر خلابة للواجهة البحرية لجزر جميرا والنخلة.
معلومات العرض والاتصال
تواصل اليوم لاكتشاف فرص رائعة للتملك أو الاستئجار!
الهاتف:(أدخل رقم الهاتف)
الموقع الإلكتروني:(ادخل موقع الويب)
ساعات العمل: (أدخل ساعات العمل)
ملاحظة: يُرجى تحديد موعد مسبقًا للعرض.
سيقودك خبيرنا عبر العقارات المتاحة، بما في ذلك المكاتب والبنتهاوس. ستتمكن من طرح أي أسئلة لديك حول العقارات والخدمات المتاحة. وإذا كنت مهتمًا، يمكنك مناقشة شروط التأجير أو الشراء مع خبيرنا.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ تكلفة الإيجار في برج سابا 1؟
تختلف أسعار الإيجار في برج سابا 1 حسب حجم ونوع الشقة. بشكل عام، تبدأ أسعار الاستوديوهات من 55 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تبدأ شقق غرف النوم الواحدة من 75 ألف درهم إماراتي سنوياً.
ما هي المرافق المتاحة لسكان برج سابا 1؟
يوفر برج سابا 1 مرافق متعددة تشمل:
حمام سباحة
صالة ألعاب رياضية
ساونا
غرف بخار
أمن على مدار 24 ساعة
موقف سيارات مغطى
متاجر تجزئة
مقاهي
مطاعم
ما الفرق بين برج سابا 1 وبرج سابا 2 من حيث المرافق؟
يقدم برجا سابا 1 و 2 مرافق مشابهة.
- يتميز برج سابا 1 بارتفاعه وموقعه المميز في أبراج بحيرة جميرا.
- يوفر إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة، بما في ذلك جزر جميرا والنخلة.
ما هي وسائل النقل المتاحة بالقرب من برج سابا 1؟
يتمتع برج سابا 1 بموقع متميز يسهل الوصول إليه بوسائل النقل العام، بما في ذلك:
- محطة مترو أبراج بحيرات جميرا
- محطات حافلات متعددة
- سيارات الأجرة
هل هناك موقف سيارات لسكان برج سابا 1؟
نعم، يوفر البرج موقف سيارات مغطى مع تخصيص مكان واحد لكل شقة. تتوفر أيضاً مواقف للزوار داخل البرج.
كيف يمكنني شراء عقار في برج سابا 1؟
تتضمن عملية الشراء خطوات:
- العثور على وحدة مناسبة
- التفاوض على السعر
- استكمال الأوراق والإجراءات القانونية
ينصح بالاستعانة بوكيل عقاري أو مستشار عقاري لتسهيل العملية وضمان معاملة سلسة
اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
