بارك جيت، دبي هيلز استيت: الدليل النهائي للعيش في رفاهية

بارك جيت هو مجمع سكني فاخر من تطوير إعمار العقارية، إحدى أشهر شركات التطوير العقاري في دبي حيث يقع هذا المجتمع الراقي داخل دبي هيلز استيت، وجهة حضارية مرموقة تُعرف بطبيعتها الخلابة ونمطها العصري الراقي. كما يتميز بارك جيت بمزيج فريد من التصميم المعماري الحديث والطبيعة الخلابة، مما يجعله ملاذًا مثاليًا للأفراد المميزين الذين يبحثون عن أسلوب حياة استثنائي.

يتكون المجتمع من 87 فيلا فاخرة تتراوح بين 4 و 5 غرف نوم، لتلبية احتياجات السكن المتنوعة للسكان والمستثمرين على حدٍ سواء وتم تصميم كل فيلا بعناية فائقة مع الاهتمام بأدق التفاصيل، كما يُمكن للمشترين الأجانب الاستفادة من “التأشيرة الذهبية” لمدة 10 سنوات، مع إمكانية تمديدها طالما استمر امتلاك العقار وتشمل هذه التأشيرة الأزواج والأطفال والموظفين المنزليين، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الاستقرار في دبي.

وعلى صعيد الاستثمار، تُحقق الفيلات المكونة من 4 غرف نوم في دبي هيلز إستيت عائدًا سنويًا على الإيجار بنسبة 4.1٪، بمتوسط ​​سعر إيجار سنوي يبلغ 290 ألف درهم إماراتي (79 ألف دولار أمريكي) اعتبارًا من أواخر عام 2023.

 

نظرة عامة على بوابة الحديقة

يتميز بارك جيت بموقعه الاستراتيجي بين وسط مدينة دبي ومرسى دبي، حيث يحيط به طريق الخيل، مما يجعله بمثابة بوابة رئيسية لدبي هيلز إستيت كما يُقدم لسكانه أسلوب حياة راقٍ يتميز بالهدوء والجمال، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي توفرها دبي هيلز إستيت.

 

الموقع الاستراتيجي

يُعد موقع بارك جيت أحد أهم مزاياه، حيث يقع في قلب واحة دبي هيلز استيت الخضراء وسط المدينة كما يُتيح هذا الموقع المميز لسكان بارك جيت الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق والمرافق الترفيهية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش لكل من العائلات والمهنيين.

 

نظرة ثاقبة للمطور

عد بارك جيت من إبداعات شركة إعمار العقارية، إحدى كبار المطورين العقاريين في دولة الإمارات العربية المتحدة. حيث تشتهر إعمار العقارية بمشاريعها عالية الجودة، وبارك جيت ليست استثناءً فالمجتمع يتميز بمساكن فاخرة من 4 و 5 غرف نوم مع وسائل راحة ترفيهية، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشة راقية وفريدة من نوعها.

 

الجدول الزمني للمشروع

من المقرر إكمال مشروع بارك جيت في الربع الرابع من عام 2027. ويهدف هذا المشروع الاستثنائي إلى توفير أسلوب حياة لا مثيل له مع إطلالات خلابة على برج خليفة الشهير وأفق دبي المذهل. كما يُعد المبنى السكني الحديث، وهو الفصل الأخير في هذا المجتمع الفريد، تحفة معمارية تتميز بتصميمها الأرضي الواسع والذكي.

 

 

مواصفات العقار

 

تصاميم الفيلات

تُقدم بارك جيت في دبي هيلز إستيت تشكيلة رائعة من الفيلات الفاخرة والمصممة بعناية، والتي تتكون من 4 و 5 غرف نوم. يتميز تصميم الفيلات بلمسات دقيقة تُظهر اهتمامًا استثنائيًا بالتفاصيل ويُعد وعدًا بأسلوب حياة فريد يتجاوز التوقعات، ويُرسخ مكانة بارك جيت كوجهة استثنائية للأفراد المميزين.

 

مخططات الطوابق

تتميز فلل بارك جيت بتصميمها الذكي والواسع، حيث تُقدم مفهومًا فريدًا يمزج بين الاستمتاع بالمرافق الرائعة والحياة وسط الطبيعة الخلابة. وقد تم تصميم مخططات الطوابق لتعظيم استخدام المساحة وتوفير إضاءة طبيعية وفيرة، مع نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تُتيح إطلالات خلابة على المساحات الخضراء المحيطة.

 

وسائل الراحة الحديثة

تجهيز بارك جيت في دبي هيلز إستيت بأحدث وسائل الراحة التي تلبي احتياجات جميع السكان. تتميز الفيلات بشرفات واسعة توفر إطلالات بانورامية خلابة على المنطقة المحيطة،  و يحتوي المجتمع أيضًا على حمام سباحة رائع مثالي للاسترخاء والترفيه ويحيط بحمام السباحة مساحات خضراء واسعة توفر مكانًا مثاليًا للأنشطة في الهواء الطلق، مثل التنزه أو ممارسة الرياضة أو قضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.

 

 

نمط الحياة والمرافق

بارك جيت، دبي هيلز إستيت ليس مجرد مجمع فلل، بل هو تجسيد لنمط حياة استثنائي يمزج بين الفخامة الحديثة وسحر الطبيعة الخلابة. يضم المجتمع مجموعة من المرافق الترفيهية التي تُلبي احتياجات جميع أفراد العائلة، بدءًا من مرافق اللياقة البدنية والرياضة المُتطورة، وصولًا إلى المساحات الخضراء المُخصصة للعب والاسترخاء.

 

وسائل الراحة الترفيهية

تُعد بارك جيت واحة خضراء تُتيح لسكانها الاستمتاع ببيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة. فمع المساحات الخضراء الواسعة والحدائق المُتنوعة ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، يُمكنك قضاء أجمل الأوقات مع العائلة والأصدقاء في الهواء الطلق، والاسترخاء والاستمتاع بالهدوء التام.

 

اللياقة البدنية والرياضة

يُقدم بارك جيت لعشاق اللياقة البدنية بيئة مثالية لممارسة هواياتهم والاستمتاع بلياقة بدنية عالية. يتميز المجتمع بصالة ألعاب رياضية حديثة مُجهزة بأحدث المعدات الرياضية لتلبية احتياجات جميع مستويات اللياقة البدنية كما يتوفر ملعب بادل لمحبي هذه الرياضة المُمتعة، والتي تجمع بين عناصر التنس والاسكواش، مما يوفر للمقيمين طريقة فريدة ومثيرة للبقاء نشطين.

 

العائلة والمجتمع

يُعد بارك جيت مجتمعًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدينة. كما يتميز التطوير بتصميمه المُريح الذي يُشجع على الاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الهادئة، مع حمام سباحة مُنعش يُتيح للمقيمين التغلب على حرارة الصيف.

وإلى جانب ذلك، يضم بارك جيت مجموعة من المساحات العائلية والمجتمعية التي تُلبي احتياجات جميع أفراد العائلة، بدءًا من حدائق الأطفال المُخصصة للعب، وصولًا إلى أماكن التنزه والتجمعات.

 

 

مزايا الموقع

يتواجد بارك جيت في واحة خضراء راقية بدبي هيلز استيت، حيث تُعرف المنطقة بأسلوب الحياة الفخم، وسهولة التنقل، والجمال الطبيعي الأخّاذ. يتميز موقع المجتمع بسهولة الوصول إلى أهم الوجهات ومناطق الجذب في المدينة، ممّا يجعله وجهة مثالية للعيش لمن يرغبون بالتواجد في قلب الحدث

 

القرب من المعالم

تتمتع بارك جيت بموقع استثنائي في قلب دبي، حيث تقع بين اثنين من أكثر المناطق حيوية ونشاطًا في المدينة: وسط المدينة ومرسى دبي. ونظرًا لموقعها المميز، يسهل الوصول إلى مختلف أرجاء الإمارة من خلال طريق الخيل المجاور.

وعلاوة على ذلك، تقع بارك جيت على بعد مسافة قصيرة من برج خليفة، أطول مبنى في العالم، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون لتجربة روائع دبي واكتشاف معالمها الفريدة.

 

سهولة الوصول

تقع بارك جيت في موقع استراتيجي بالقرب من شارع أم سقيم (D63) ودبي هيلز مول، مما يجعلها وجهة مثالية للتسوق والترفيه. كما تُعرف المنطقة بكونها موطنًا للعديد من المدارس والمستشفيات والمرافق الأساسية الأخرى ذات التصنيف العالي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة ومريحة للعيش.

 

أجواء الحي

يشتهر مجتمع دبي هيلز استيت بجمال خضرته وهدوء حدائقه وسعة مساحاته المفتوحة. يوفر بارك جيت لسكنه بيئة معيشية هادئة بعيدة عن صخب المدينة. يتميز المجتمع بمرافق ترفيهية متنوعة تشمل ملعب جولف وملاعب تنس وحمامات سباحة، مما يمنح السكان فرصًا وفيرة للنشاط والاستمتاع بالهواء الطلق.

 

 

فرصة استثمارية

تُقدم بارك جيت دبي هيلز إستيت فرصة استثمارية لا مثيل لها لعشاق التناغم بين الفخامة العصرية والطبيعة الساحرة. يُعرف هذا المجتمع الراقي بالتزامه بأعلى معايير التميز، حيث يوفر لسكانه أسلوب حياة يمزج بين الحداثة والهدوء.

 

سعر البدء وخطة الدفع

لا تُكشف أسعار الفلل المميزة في بارك جيت، والتي تتكون من 4 و 5 غرف نوم، للجمهور في الوقت الحالي ولكن، تشتهر شركة إعمار العقارية، مطوّر المشروع، بتقديمها خطط دفع ميسّرة تناسب احتياجات مختلف المستثمرين. ممّا يضمن سهولة امتلاك هذه الفلل الفاخرة لمجموعة واسعة من الراغبين بشرائها.

 

فوائد المستثمر

يُقدم بارك جيت فرصة استثمارية مميزة لعشاق الفخامة والهدوء. يتميز الموقع بموقعه الاستراتيجي على طريق الخيل، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء دبي. يضم المشروع 87 فيلا فاخرة تتكون من 4 و 5 غرف نوم، مصممة بأعلى معايير الجودة والرفاهية، وتقع في قلب مجتمع دبي هيلز استيت .

 

تحديد موقع السوق

يتمتع بارك جيت بموقع استثنائي في دبي هيلز إستيت، مما يجعله فرصة استثمارية لا تقاوم في سوق العقارات المزدهر في دبي. حيث يتميز هذا المجتمع الراقي بالتزامه بأعلى معايير التميز.

يضم بارك جيت عددًا محدودًا من الفيلات الفاخرة المكونة من 4 و 5 غرف نوم، مما يضمن حصرية الاستثمار وارتفاع الطلب.

 

 

المجتمع والمناطق المحيطة

بارك جيت هو تحفة فنية سكنية من إبداع شركة إعمار العقارية، يقع في قلب واحة دبي هيلز إستيت الخلابة حيث يُتيح لك بارك الاستمتاع بمنازل فاخرة مصممة بعناية، ومساحات خضراء واسعة، ومرافق ترفيهية عالمية المستوى، كل ذلك في بيئة آمنة ومُتكاملة.

 

المرافق التعليمية والرعاية الصحية

يتمتع المجتمع بموقع متميز يحيط به العديد من المؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات. تُعد حديقة دبي هيلز، الواقعة داخل حدوده، واحة ترفيهية تضم منطقة لعب للأطفال، وحديقة تزلج، ومناطق مخصصة للتنزه، لتكون وجهة مثالية لقضاء عطلات نهاية الأسبوع مع العائلة.

وإضافة إلى ذلك، يضم المجتمع مركز دبي هيلز الطبي، الذي يُقدم خدمات رعاية صحية عالية الجودة تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة

 

البيع بالتجزئة وتناول الطعام

يتمتع بارك جيت، تحفة دبي هيلز استيت، بموقع متميز يجعله محاطًا بشتى خيارات التسوق وتناول الطعام. فعلى مقربة من المجمع، تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت والهايبر ماركت، ناهيك عن متاجر البيع بالتجزئة، مما يضمن سهولة حصول السكان على احتياجاتهم اليومية دون عناء.

وإلى جانب ذلك، يزخر بارك جيت بمجموعة متنوعة من مطاعم ومقاهي تلبي أرقى الأذواق، لتُتيح للسكان تجربة ثرية من خيارات تناول الطعام المُرضية.

 

الحدائق والمناطق الترفيهية

يتمتع المجتمع بوجود العديد من الحدائق والمساحات الترفيهية المحيطة به، ما يجعله وجهة مثالية للعائلات والأفراد الذين يفضلون أسلوب حياة نشط. تضم حديقة دبي هيلز، الواقعة داخل حدوده، مضمارًا للجري وآخر للدراجات، بالإضافة إلى العديد من المرافق الرياضية المتنوعة مثل ملاعب كرة السلة والكرة الطائرة. كما يتميز المجتمع بموقعه القريب من العديد من الفنادق والمنتجعات، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية.

 

 

الاتصال والنقل

 

الطرق الرئيسية والنقل

يتمتع بارك جيت بموقع استراتيجي فريد في دبي هيلز إستيت، حيث يربط بين وسط مدينة دبي ومرسى دبي بسهولة. يحيط به طريق الخيل، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى جميع أنحاء دبي. كما يقع شارع أم سقيم على مقربة منه، والذي يربط بشارع الشيخ زايد، أحد أهم الطرق السريعة في دولة الإمارات العربية المتحدة. كل هذه العوامل تجعل من التنقل من وإلى بارك جيت تجربة سلسة ومريحة.

 

سهولة السفر

استمتع براحة لا مثيل لها واتصال سهل في بارك جيت، مجتمع سكني هادئ في دبي هيلز استيت. يبعد هذا الموقع المثالي 12 دقيقة فقط عن صخب وسط مدينة دبي، و15 دقيقة عن مرسى دبي النابض بالحياة، و20 دقيقة عن مطار دبي الدولي المزدحم.

سواء كنت مسافرًا متكررًا أو تبحث عن سهولة استكشاف المدينة، فإن بارك جيت يوفر لك الموقع المثالي. يتمتع المجتمع أيضًا بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع العديد من محطات الحافلات ومحطات المترو القريبة.

 

 

تفاصيل المشروع

 

الإكمال والتسليم

يتألق بارك جيت بموقعه الفريد ضمن دبي هيلز إستيت كجوهرة سكنية مغلقة تضمن لك الخصوصية والأمان. تتولى شركة إعمار العقارية – صاحبة الريادة في التطوير العقاري بدولة الإمارات العربية المتحدة – مهمة إنجاز هذا المشروع الاستثنائي. و من المقرر اكتمال أعمال البناء في بارك جيت مع حلول الربع الرابع من عام 2027، ليفتح الباب بعد ذلك بفترة وجيزة أمام سكانه الجدد للاستمتاع بحياة هادئة.

 

مراحل المشروع

يُعد بارك جيت آخر مجتمعٍ للفلل في دبي هيلز إستيت، حيث يُقدم مزيجًا فريدًا من الفخامة العصرية والهدوء الطبيعي. حيث يتكون المشروع من 87 فيلا فاخرة تتراوح بين 4 و 5 غرف نوم، تم تصميم كل منها لتوفير تجربة معيشية مريحة وفارهة. كما يتم تطوير بارك جيت على مراحل، مع حرص كل مرحلة على تلبية احتياجات السكان وتقديم تجربة معيشية فريدة من نوعها.

سيُتيح بارك جيت لسكانه الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك مركز مجتمعي، وحمام سباحة، وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة.

وإلى جانب ذلك، سيتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى نادي دبي هيلز للغولف، الذي يقع على مقربة من المشروع ويُقدم مرافق عالمية المستوى لممارسة رياضة الجولف.

 

 

 

الأسئلة الأكثر شيوعًا

ما هو متوسط ​​سعر إيجار العقارات في بارك جيت؟

يعتمد متوسط ​​سعر إيجار العقارات في بارك جيت على حجم العقار وموقعه ونوعه. و اعتبارًا من أواخر عام 2023، كان متوسط ​​سعر الإيجار السنوي للفيلات المكونة من 4 غرف نوم في دبي هيلز إستيت حوالي 290 ألف درهم إماراتي (79 ألف دولار أمريكي).ومع ذلك، قد تختلف أسعار الإيجار هذه.

 

كيف تختلف أسعار بيع العقارات في بارك جيت حسب النوع؟

تختلف أسعار بيع العقارات في بارك جيت اعتمادًا على حجم العقار وموقعه ونوعه. بشكل عام، تُباع الفيلات المكونة من 4 غرف نوم في دبي هيلز إستيت بسعر يتراوح بين 6.2 مليون درهم إماراتي (1.7 مليون دولار أمريكي) و 9.1 مليون درهم إماراتي (2.5 مليون دولار أمريكي) في المتوسط، بينما تُباع الفيلات المكونة من 5 غرف نوم بسعر يتراوح بين 10.1 مليون درهم إماراتي (2.8 مليون دولار أمريكي) و 13.8 مليون درهم إماراتي (3.8 مليون دولار أمريكي) في المتوسط.

 

هل يمكنني الحصول على مخططات طوابق مساكن بارك جيت؟

نعم، تتوفر مخططات طوابق مساكن بارك جيت على الموقع الرسمي لشركة إعمار العقارية.

 

ما هي العقارات المتاحة للبيع في بارك جيت حاليًا؟

قد يختلف توافر العقارات المعروضة للبيع في بارك جيت اعتمادًا على ظروف السوق. ومع ذلك، يمكن للمشترين المهتمين زيارة الموقع الرسمي لشركة إعمار العقارية أو الاتصال بفريق المبيعات للحصول على مزيد من المعلومات حول العقارات المتاحة للبيع.

 

ما هي الفوائد الاستثمارية المحتملة لشراء عقار في دبي هيلز إستيت؟

دبي هيلز إستيت هو مجتمع مخطط له يقدم مجموعة من الفوائد الاستثمارية لمشتري العقارات.

تشمل بعض الفوائد المحتملة ما يلي:

• عوائد إيجار مرتفعة
• زيادة رأس المال
• عائدات استثمارية معفاة من الضرائب

 

ما هي تفاصيل هيكل ملكية دبي هيلز إستيت؟

دبي هيلز إستيت هو مشروع للتملك الحر يوفر حقوق الملكية الكاملة لمشتري العقارات. هذا يعني أنه يمكن للمشترين امتلاك ممتلكاتهم مباشرة ولديهم حرية بيع ممتلكاتهم أو تأجيرها أو تأجيرها دون أي قيود.

 

 

 

 

اكتشف حلول IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة دبي العقارية  Dubai MLS

 

تقنية IDX  تداول البيانات عبر الانترنت هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية حيث تعمل علي مشاركة وعرض العقارات من قبل العاملين في سوق العقارات مما يزيد من تسويق علاماتهم التجارية ،و توفير كافة المعلومات للعميل لاتخاذ القرار