ند الحمر مجتمع صناعي وسكني يقع في دبي صغير الحجم لكنه ينبض بالحياة، تتوفر به خيارات السكن المناسبة للعائلات وأسعارها في متناول الجميع. تقع ند الحمر في الجزء الشرقي من دبي، بالقرب من رأس الخور والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إليها من أجزاء أخرى من مدينة دبي.
يتوفر في ند الحمر العديد من وسائل الراحة والرفاهية من مدارس ومساجد وحدائق ووسائل النقل العام حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بكل تلك الخيارات الترفيهية، بدأ من المطاعم التي تقدم الوجبات السريعة والمقاهي، بوجه عام، تعد ند الحمر مكانًا رائعًا للعيش والعمل واللعب في دبي. إن الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة والبيئة المناسبة للعائلة والموقع المناسب تجعلها خيارًا مثاليًا للعديد من السكان. سواء كنت تبحث عن مكان هادئ لتعيش فيه بالمنزل أو عن مجتمع صاخب به الكثير من وسائل الرفاهية والمتعة، فإن ند الحمر لديه ما يجعلك سعيدًا.
موقع ند الحمر وسهولة الوصول
يقع ند الحمر في الجزء الشرقي من دبي، ويحده طريق رأس الخور من الجنوب وطريق الشيخ محمد بن زايد من الشرق. يعتبر ند الحمر موقع مناسب لمن يعملون في مطار دبي الدولي حيث يبعد حوالي 8.3 كم.
القرب من المناطق الرئيسية
تقع ند الحمر بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية، وهي وجهة شهيرة لمحبي الطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، يقع ند الحمر بالقرب من العديد من مراكز التسوق، بما في ذلك شارع المدينة المنورة ووان سكوير مول.
خيارات النقل
ترتبط ند الحمر بشكل جيد بأجزاء أخرى من دبي عبر العديد من الطرق الرئيسية، بما في ذلك E311 (طريق الإمارات) وE44 (طريق رأس الخور). يقع المجمع أيضًا بالقرب من مطار دبي الدولي، وهو مركز نقل رئيسي في المنطقة.
تشمل خيارات النقل العام في ند الحمر الحافلات وسيارات الأجرة وتطبيقات نقل الركاب مثل أوبر وكريم. تخدم المنطقة العديد من محطات الحافلات، بما في ذلك أسواق مول 2 وحديقة ند الحمر 1.
نظرة عامة على السكن
ند الحمر هو مجتمع سكني مناسب للعائلات يقع في الجزء الشرقي من دبي. ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق والفلل والمنازل، لتلبية الاحتياجات المتنوعة لسكانه.
شقق سكنية
يتوفر في ند الحمر مجموعة من الشقق السكنية الواسعة وبأسعار معقولة للإيجار، بما في ذلك استوديوهات ووحدات مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و3 غرف نوم. تشير اتجاهات الإيجار إلى أنه تم إجراء أكثر من 3000 معاملة إيجار للشقق في ند الحمر خلال الـ 12 شهرًا الماضية. تتم صيانة الشقق بشكل جيد وتوفر إطلالات جميلة على المناطق المحيطة.
فلل
لأولئك الذين يبحثون عن المعيشة الفاخرة، يقدم ند الحمر فلل مكونة من 5 غرف نوم مساحات شاسعة ووسائل الرفاهية والراحة لتلبية احتياجات العائلات. تم تصميم الفلل لتوفير الراحة والرفاهية لسكانها. حيث إنها تتمثل في مزيجًا مثاليًا من الهندسة المعمارية الحديثة والتصميم العربي التقليدي.
تاون هاوس
تضم ند الحمر أيضًا مجموعة من المنازل المتاحة للإيجار. تعتبر هذه المنازل المستقلة مثالية للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية واسعة ومريحة. تم تصميم المنازل المستقلة لتقدم مزيجًا من الهندسة المعمارية الحديثة والتقليدية، مع منطقة معيشة واسعة ومساحات خارجية جميلة.
بشكل عام، تقدم ند الحمر مجموعة من الوحدات السكنية المختلفة لتلبية الاحتياجات المتنوعة لسكانها. سواء كنت تبحث عن فيلا فاخرة أو شقة بأسعار معقولة، فإن ند الحمر لديها ما تقدمه. يعتبر المجمع صديقًا للعائلة ويوفر بيئة سلمية وهادئة لسكانه.
وسائل الراحة ونمط الحياة
ند الحمر هو مجتمع ينبض بالحياة يقدم مجموعة من وسائل الراحة وخيارات نمط الحياة لسكانه. فيما يلي بعض الميزات الرئيسية التي تجعل من ند الحمر مكانًا ممتازًا للعيش فيه.
منافذ التسوق والتجزئة
تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق في المنطقة، بما في ذلك مركز الراشدية للتسوق. يمكن للمقيمين أيضًا العثور على مجموعة من المتاجر المتخصصة والبوتيكات التي تقدم منتجات وخدمات فريدة من نوعها.
الحدائق والمساحات الخضراء
تضم ند الحمر العديد من المتنزهات والمساحات الخضراء التي توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة في المدينة
مطاعم ومقاهي
تشتهر ند الحمر بمجموعتها المتنوعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات التي تناسب جميع الأذواق والميزانيات.
خدمات الرعاية الصحية
تضم ند الحمر العديد من مرافق الرعاية الصحية التي تقدم رعاية طبية عالية الجودة لسكانها.
المؤسسات التعليمية
تتوفر عدة مدارس في المنطقة، بما في ذلك مدرسة الراشدية ومدرسة دبي للتربية الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من مراكز اللياقة البدنية في المنطقة التي تقدم مجموعة من دروس وأنشطة اللياقة البدنية.
رؤى العقارية
عقارات للإيجار
ند الحمر هو موقع رائع لاستئجار عقار في دبي. حيث تضم المنطقة العديد من العقارات السكنية المتاحة للإيجار، بما في ذلك الشقق والفلل. وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم إجراء أكثر من 3000 معاملة إيجار للشقق في ند الحمر خلال الـ 12 شهراً الماضية. يتراوح متوسط سعر استئجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في ند الحمر بين 52 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
عقارات للبيع
يوجد في ند الحمر أيضًا العديد من العقارات المتاحة للبيع. أحد هذه العقارات هو Nadd Residence، الذي يضم مجموعة متنوعة من الشقق المتاحة للبيع. تتميز الشقق بأنها فسيحة ومصممة بشكل أنيق، وتتراوح أسعارها من 1.2 مليون درهم إماراتي إلى 2.5 مليون درهم إماراتي.
الفرص التجارية
تتوفر العديد من العقارات التجارية المتاحة للإيجار أو البيع في المنطقة، مثل المساحات المكتبية، ووالمحلات التجارية المتاحة للبيع أو الإيجار، والمستودعات. تختلف أسعار هذه العقارات اعتمادًا على الحجم والموقع، ولكنها عمومًا ميسورة التكلفة وتوفر قيمة كبيرة مقابل المال.
التنمية والنمو
شهدت منطقة ند الحمر توسعًا سريعًا في بنيتها التحتية، حيث تم بناء الطرق والجسور وخيارات النقل العام الجديدة لاستيعاب العدد المتزايد من السكان.
توسيع البنية التحتية
أحد المشاريع الكبرى التي ساهمت في نمو ند الحمر هو توسعة مترو دبي. ويمر الخط الأخضر للمترو الآن عبر المنطقة، مما يسهل على السكان التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة. بالإضافة إلى ذلك، تم إنشاء العديد من الطرق والجسور الجديدة لتحسين الاتصال داخل المجتمع.
مشاريع جديدة
تعد منطقة ند الحمر موطنًا للعديد من مشاريع التطوير الجديدة التي تدفع النمو في المنطقة. أحد هذه المشاريع هو حدائق ند الحمر، وهو مجتمع مخطط بشكل جيد يمتد على مساحة أكثر من 6 ملايين قدم مربع. تم تصميم المشروع ليقدم مزيجًا متناغمًا الرفاهية والرقي، ومن المقرر أن يصبح مشروعًا تطويريًا جديدًا في المنطقة.
توفر هذه المنطقة فرص عمل للمقيمين بها والتي تساهم في اقتصاد دبي.بشكل عام، كان تطور ونمو ند الحمر ملحوظًا في السنوات الأخيرة. حيث شهدت المنطقة توسعًا سريعًا في بنيتها التحتية وتطوير مشاريع جديدة تدفع النمو في المجتمع. ونتيجة لذلك، أصبحت ند الحمر وجهة ذات شعبية متزايدة للمقيمين والشركات على حد سواء.
المناطق المجاورة
يقع ند الحمر في الجزء الشرقي من دبي، بالقرب من العديد من المناطق التي توفر مجموعة واسعة من وسائل الترفيه والمعالم السياحية. وهذه بعض المناطق المجاورة:
الورقاء
الورقاء هي منطقة سكنية تقع جنوب شرق ند الحمر. يتوافر بها مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الفلل والشقق. وتشتهر المنطقة بوجود العديد من المتنزهات والمساحات الخضراء، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال. تعد الورقاء أيضًا موطنًا للعديد من المدارس ومحلات السوبر ماركت وغيرها من المرافق.
رأس الخور
رأس الخور هي منطقة تجارية وصناعية تقع جنوب ند الحمر. وتشتهر بمحمية الحياة البرية التي تعد موطنًا لعدة أنواع من الطيور. تضم المنطقة أيضًا العديد من معارض السيارات، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق السيارات.
مردف
مردف هي منطقة سكنية تقع في الشمال الشرقي من ند الحمر. يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بما في ذلك الفلل والشقق. وتشتهر المنطقة بوجود العديد من المتنزهات والمساحات الخضراء، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال. تعد مردف أيضًا موطنًا للعديد من المدارس ومحلات السوبر ماركت وغيرها من المرافق.
وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي هي منطقة تجارية وسكنية تقع غرب ند الحمر. فهي موطن للعديد من المعالم الشهيرة، بما في ذلك برج خليفة ودبي مول. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق والبنتهاوس. كما أنها موطن للعديد من المطاعم والمقاهي والمرافق الأخرى.
خليج الأعمال
خليج الأعمال التجاري هو منطقة تجارية وسكنية تقع غرب ند الحمر. وتشتهر بوجود ناطحات السحاب الكثيرة، بما في ذلك برج خليفة. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق والبنتهاوس. كما أنها موطن للعديد من المطاعم والمقاهي والمرافق الأخرى.
النقل والتنقلات
شبكة الطرق
يقع ند الحمر بالقرب من طريق الإمارات (D83)، والذي يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من دبي. يعد D83 طريقًا سريعًا رئيسيًا يربط دبي بالإمارات الأخرى، وهو طريق مهم للركاب والسياح على حدٍ سواء. شبكة الطرق في ند الحمر متطورة وتوفر سهولة الوصول إلى المناطق القريبة.
إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام
يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام في ند الحمر، حيث توجد العديد من محطات الحافلات المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة. تقوم حافلات هيئة الطرق والمواصلات في دبي بتشغيل حافلة من محطة حافلات مترو سنتربوينت إلى الورقاء، مبنى أسكانا 3 1 كل 20 دقيقة، وهو خيار مناسب للركاب.
أسئلة مكررة
ما هي خيارات النقل العام المتوفرة في ند الحمر؟
يوجد بالمنطقة محطة حافلات خاصة بها، والتي توفر سهولة الوصول إلى أجزاء مختلفة من المدينة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى الخط الأخضر لمترو دبي من محطة القصيص التي تقع في مكان قريب.
ما هي أنواع العقارات السكنية المتوفرة للبيع في ند الحمر؟
الفلل والتاون هاوس والشقق. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفسيحة التي توفر مساحة واسعة للمعيشة.
كيف تقارن أسعار الإيجارات في ند الحمر بمناطق أخرى في دبي؟
تعتبر أسعار الإيجارات في ند الحمر تنافسية مقارنة بالمناطق الأخرى في دبي. توفر المنطقة مجموعة من خيارات الإيجار، بما في ذلك الشقق والفلل والمنازل المستقلة. تختلف أسعار الإيجارات حسب نوع العقار وموقعه داخل المنطقة.
هل يمكنك توفير الاتجاهات إلى ند الحمر من وسط مدينة دبي؟
تقع ند الحمر في الجزء الشرقي من دبي بالقرب من منطقة رأس الخور. يمكن الوصول إلى المنطقة بسهولة من وسط مدينة دبي عبر طريق الشيخ محمد بن زايد. وبدلاً من ذلك، يمكن للزوار ركوب الخط الأخضر لمترو دبي إلى محطة القصيص ثم ركوب سيارة أجرة أو حافلة إلى ند الحمر.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
