هو مبنى سكني مكون من 40 طابقًا يقع في قلب مساكن شاطئ جميرا في دبي. وهو واحد من سبعة مبانٍ تشكل مجمع مرجان، والذي يشمل أيضًا فندق وشقق ، مرجان 1، مرجان 2، مرجان 3، مرجان 6، ورويال بيتش ريزيدنس. يقدم مرجان 5 مجموعة من الشقق للإيجار والبيع، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مساحة معيشة فاخرة في موقع رئيسي.
واحدة من أبرز مميزات مرجان 5 هي قربه من الشاطئ، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى شاطئ جميرا الرائع.
نظرة عامة على مرجان 5
مرجان 5 هو ناطحة سحاب سكنية فاخرة تقع في مساكن شاطئ جميرا (JBR) في دبي. تم تطوير البرج من قبل شركة إعمار العقارية ويضم 40 طابقًا و138 شقة فاخرة. في هذا القسم، سنقدم نظرة عامة على مرجان 5، بما في ذلك الموقع وسهولة الوصول، التطوير والمميزات، وأنواع الشقق المتاحة.
الموقع وسهولة الوصول
- الموقع المتميز: يقع مرجان 5 على طريق شاطئ جميرا، في قلب مساكن شاطئ جميرا، وهو تطوير متعدد الاستخدامات على الواجهة البحرية يضم 35 برجًا. يحيط بالبرج بعض من أشهر معالم دبي، بما في ذلك “ذا ووك” في JBR، وهو ممشى نابض بالحياة يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه.
- سهولة الوصول: يتمتع سكان مرجان 5 بسهولة الوصول إلى طريق الشيخ زايد، وهو أحد الطرق الرئيسية في دبي، مما يسهل التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة. كما تقع محطة مترو دبي مارينا بالقرب، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى وسائل النقل العامة.
التطوير والمميزات
الإنشاء والتصميم: اكتمل بناء مرجان 5 في ديسمبر 2007، ويتميز بتصميم حديث يجمع بين الجمال والوظيفية. يقدم البرج مجموعة من المرافق، بما في ذلك مسبح، صالة ألعاب رياضية، وأمن على مدار 24 ساعة. كما يتميز المبنى خدمة كونسيرج متاحة للسكان على مدار الساعة.
أنواع الشقق
تنوع الوحدات السكنية: يقدم مرجان 5 مجموعة من الشقق، بما في ذلك وحدات من 2، 3، و4 غرف نوم. تتميز الشقق بالمساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة، كل شقة تحتوي أيضًا على شرفة توفر إطلالات خلابة على مرسى دبي.
تفاصيل الشقق
الحجم والتصميم
تأتي الشقق في مرجان 5، مساكن شاطئ جميرا، دبي بأحجام وتصميمات متنوعة لتلبية احتياجات مختلفة. تتراوح الأحجام من 1200 قدم مربع إلى 3000 قدم مربع، وتتميز معظم الشقق بالمساحة الواسعة والتصميم الجيد. تم تخطيط تصميم كل شقة بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة وتوفير بيئة معيشية مريحة للسكان.
الحاله والتأثيث
تتميز معظم الشقق في مرجان 5 بحالتها الممتازة، حيث تحتوي على تجهيزات وتركيبات حديثة. الشقق مُصانة جيدًا وتوفر تجربة معيشية مريحة. بعض الشقق مؤثثة بالكامل، بينما الأخرى غير مؤثثة، مما يتيح للسكان تخصيص مساحتها وفقًا وتفضيلاتهم الشخصية.
الإطلالة والطابق
تقدم الشقق في مرجان 5 إطلالات خلابة على البحر أو المرسى. توفر بعض الشقق إطلالة مزدوجة، حيث يمكن الاستمتاع بإطلالات على البحر والمرسى معًا. الطوابق العليا توفر إطلالة أفضل على المناطق المحيطة وتوفر تجربة معيشية أكثر هدوءًا.
معلومات التسعير
يقدم مرجان 5 في مساكن شاطئ جميرا، دبي مجموعة من الشقق للبيع أو الإيجار. السعر المتوسط لشقة مكونة من غرفتي نوم في مرجان 5 هو 1.5 مليون درهم إماراتي، بينما يكلف شقة مكونة من ثلاث غرف حوالي 2.3 مليون درهم.
حالة السوق
كان سوق العقارات في دبي مستقرًا في السنوات الأخيرة، حيث ظلت الأسعار مستقرة نسبيًا. ومع ذلك، كان هناك انخفاض طفيف في الأسعار بسبب تأثير جائحة COVID-19. وفقًا خريطة الأسعار في دبي، فإن السعر المتوسط للقدم المربع في مساكن شاطئ جميرا هو 1,200 درهم إماراتي.
فرص الاستثمار
يقدم مرجان 5 فرصًا استثمارية ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في سوق العقارات في دبي. بسبب موقعها المتميز، ومرافقها الفاخرة، و الإطلالات الخلابة.
رؤى المجتمع
رؤى سكنية
مرجان 5 هو مبنى سكني مكون من 40 طابقًا يقع في مجتمع مساكن شاطئ جميرا (JBR) في دبي. يتألف من 284 شقة تتراوح بين وحدات من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. يتميز المبنى بالصيانة الجيدة ويقدم مجموعة من المرافق لسكانه،
المدارس ودور الحضانة
يعد مجتمع مساكن شاطئ جميرا موطنًا لعدة مدارس وحضانات، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال. تقع مدرسة الإمارات الدولية ميدوز، مدرسة ريجنت الدولية، aCademy الشرق الأوسط على مسافة قريبة من مرجان 5.
المرافق والأمان
يوفر مرجان 5 مجموعة من المرافق لسكانه، بما في ذلك مسبح، صالة ألعاب رياضية، ساونا، وغرفة بخار. كما يضم المبنى أمنًا على مدار 24 ساعة لضمان سلامة وأمان السكان. يتميز مجتمع مساكن شاطئ جميرا بتجهيزه الجيد بالمرافق،
عملية الشراء
يقدم مرجان 5 في مساكن شاطئ جميرا، دبي، مجموعة من الشقق للبيع. عملية الشراء في دبي بسيطة وشفافة. يجب على المشتري دفع عربون يبلغ 10٪ من قيمة العقار الإجمالية إلى البائع. ثم يوقع المشتري والبائع مذكرة تفاهم (MoU)، التي تحدد شروط وأحكام البيع.
شروط الإيجار
يقدم مرجان 5، مساكن شاطئ جميرا، دبي، مجموعة من الشقق للإيجار. تكون شروط الإيجار في دبي مواتية لكل من المستأجرين والملاك.
معلومات الوكيل والوكالة
يمكن للوكيل أو الوكالة أيضًا المساعدة في الإجراءات الإدارية والقانونية المتعلقة بالعملية. تشمل بعض وكالات العقارات الشهيرة في دبي AEON & Trisl Real Estate، وRoyal Home Real Estate، وDriven Properties.
تقييمات وآراء السكان
تلقى مرجان 5 في مساكن شاطئ جميرا، دبي، تقييمات مختلطة من سكانه. يبلغ تقييم المبنى بشكل عام 4.2 من 5، استنادًا إلى 3 تقييمات على موقع Property Finder.
تلقت المرافق في المبنى، مثل الصالة الرياضية والمسبح، تقييمات إيجابية من السكان. كما تم تصنيف المبنى كمكان صديق للأطفال، تقييم 4.3 من 5.
الأماكن القريبة
معالم دبي مارينا
دبي مارينا هي وجهة شهيرة للسياح والمحليين على حد سواء. تحتضن هذه الحياة الليلية النابضة بالحياة مجموعة متنوعة من المعالم، بما في ذلك:
- المارينا ووك: كورنيش جميل مزين بالمتاجر والمطاعم والمقاهي.
- مركز دبي مارينا: مركز تسوق يضم أكثر من 140 متجرًا، وصالة سينما، ومطعم.
- سكاي دايف دبي: مركز لقفز الهواء الساخن الذي يقدم القفزات المتزامنة والدورات للمتدربين ذوي الخبرة.
جميرا بيتش ووك
- الوصول إلى الشاطئ: يمكن للزوار الاستمتاع بالشاطئ الرملي الجميل والمياه الزرقاء الصافية.
- المطاعم والمقاهي: هناك العديد من خيارات تناول الطعام، بدءًا من المقاهي العادية إلى المطاعم الراقية.
- التسوق: يتخلل الكورنيش محلات تبيع كل شيء من الهدايا التذكارية إلى العلامات التجارية الفاخرة.
عين دبي والترفيه
هو عجلة مراقبة عملاقة توفر إطلالات رائعة على المدينة. يقع في جزيرة بلوواترز، التي تضم مجموعة من الخيارات الترفيهية، بما في ذلك:
- الكوكب الأخضر: غابة مطيرة داخلية تضم أكثر من 3000 نبات وحيوان.
- سينما روكسي: سينما فاخرة تقدم مجموعة من الأفلام والفعاليات.
- قصر قيصر: فندق ومنتجع فاخر يقدم تجربة تناول طعام وترفيه وإقامة عالمية المستوى.
العقارات المتاحة
يضم البرج شققًا من غرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى الشقق العلوية الحصرية. مما يجعلها فرصة استثمارية رائعة لأولئك الذين يبحثون عن العيش في موقع متميز.
منصات الإدراج
أحد أشهر المنصات هو Bayut. يقدم Bayut مجموعة واسعة من العقارات للبيع في مرجان 5، بما في ذلك العقارات الجديدة وتلك التي تتوفر بخطط سداد بالتقسيط.
تشمل المنصات الإدراجية الشائعة الأخرى Property Finder وPropsearch.ae.
اسئلة شائعة
ما هي المرافق المتاحة في مرجان 5 في مساكن شاطئ جميرا؟
- الأمن على مدار الساعة
- حمام سباحة
- صالة ألعاب رياضية
- مواقف سيارات مغطاة
- مصاعد سريعة السرعة
- المحلات التجارية
كيف يمكن الاستفسار عن العقارات المتاحة للإيجار في مرجان 5؟
يمكن للأفراد الذين يرغبون في استئجار العقارات في مرجان 5 الاتصال بوكيل عقارات موثوق في دبي. يمكنهم أيضًا زيارة الموقع الرسمي للمطور، دبي بروبرتيز، لعرض العقارات المتاحة للإيجار.
ما هي الأسعار المتوسطة لبيع الشقق في مرجان 5؟
تختلف الأسعار المتوسطة لبيع الشقق اعتمادًا على حجم الشقة وموقعها داخل البرج. حتى مايو 2024، يبلغ السعر المتوسط شقة بغرفة نوم واحدة في مرجان 5 مليون درهم.
هل يمكنك توفير تقييمات حديثة من سكان مرجان 5، شاطئ جميرا؟
للأسف، لا يمكننا توفير تقييمات حديثة من سكان مرجان 5، شاطئ جميرا، حيث لا يتوفر لدينا الوصول إلى هذه المعلومات.
ما هي خيارات وسائل النقل العام القريبة من مرجان 5، مساكن شاطئ جميرا؟
- الترام في دبي
- مترو دبي
- الحافلات
هل هناك أي قواعد مجتمعية محددة في مرجان 5 للسكان والزوار؟
- يجب تسجيل جميع الزوار في مكتب الأمن قبل دخول المبنى.
- يجب على السكان الالتزام بقواعد الضوضاء والحفاظ على الهدوء
- غير مسموح بإدخال الحيوانات الأليفة.
- يجب الحصول على إذن من إدارة المبنى قبل إجراء أي تعديلات على الشقق.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
