تعد واحة ميرا 2 مجمع فرعي يقع في الريم دبي، حيث يعتبر مجتمع سكني مسور يضم مجموعة من المنازل والفلل المصممة على نحو رائع، ويتألف المجتمع من 1478 عقارًا سكنيًا مبنيًا على مجموعة مساكن معاصرة، كما تتوفر العقارات في صورة تاون هاوس وفلل دوبلكس مكونة من 3 و4 غرف نوم.
نظرة عامة على واحة ميرا 2
طُور المجمع من قبل شركة إعمار العقارية، حيث يعد مجتمع مسور يقدم فلل ومنازل تاون هاوس حديثة وواسعة مكونة من 3 إلى 4 غرف نوم، ويقع المشروع شمال الريم وبالقرب من طريق القدرة (D63).
الموقع وسهولة الوصول
يتمتع واحة ميرا 2 بموقع ملائم، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل طريق القدرة (D63) وطريق الإمارات (E611)، كما يقع المجمع بالقرب من المرابع العربية وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المعالم الرئيسية في دبي، مثل مرسى دبي ودبي مول وبرج خليفة.
الشكل العقاري
يقدم ميرا أواسيس 2 مجموعة من المنازل والفلل المصممة للحياة العصرية، حيث يحتوي المشروع على إجمالي 1,478 عقارًا سكنيًا، بناء على مجموعة مساكن معاصرة، ويتكون المجمع الفرعي من منازل تاون هاوس وفلل دوبلكس مكونة من 3 و4 غرف نوم، كما انتهى مطور المشروع من بناء المراحل الثلاث، وبدأت عمليات التسليم.
الميزات الرئيسية ووسائل الراحة
تقدم واحة ميرا 2 مجموعة من المرافق ووسائل الراحة التي تلبي احتياجات العائلات والأفراد، وتتضمن بعض الميزات الرئيسية للمجتمع ما يلي:
- المساجد
- الحدائق
- مركز تسوق
- وسائل الراحة المناسبة للعائلة
- محيط أخضر
ويتشارك المجتمع وسائل الراحة مع مجتمع ريم الرئيسي في دبي، والذي يقدم مجموعة من المرافق ووسائل الراحة، مثل وجود المدارس ودور الحضانة والمستشفيات وغيرها، كما أن المشروع قريب أيضًا من المعالم الرئيسية في دبي، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط أفضل من الحياة.
أنواع العقارات وتخطيطاتها
تقدم واحة ميرا 2 مجموعة متنوعة من أنواع العقارات والتخطيطات لأصحاب المنازل للاختيار من بينها، ويضم المشروع كلاً من الفلل والمنازل المستقلة، ولكل منها مواصفاتها وتصميمها الفريد.
مواصفات الفيلا
تتوفر الفلل في واحة ميرا 2 بتشكيلة من 3 و4 غرف نوم، حيث تعتبر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم من النوع F خيارًا شائعًا، وتتميز بتصميم واسع ومساحة بناء تبلغ 3100 قدم مربع، وتحتوي الفيلا على حمام داخلي وخزائن مدمجة.
التاون هاوس
يقدم ميرا أواسيس 2 أيضًا مجموعة من المنازل المتوفرة بتكوينات مكونة من 3 و4 غرف نوم، وتتنوع أنواع التاون هاوس، مثل النوع A وC وE وH وI. وتتميز تاون هاوس النوع A بمساحة بناء تبلغ 2,286 قدم مربع، وتضم حديقة خاصة، ومن ناحية أخرى، تتميز منازل تاون هاوس من النوع E بمساحة بناء تبلغ 2,554 قدم مربع، وتضم 4 غرف نوم و5 حمامات.
وتحتوي جميع منازل التاون هاوس في واحة ميرا 2 على حديقة ذات مناظر طبيعية وغرفة خادمة، كما تعد المنازل المستقلة من النوع F خيارًا شائعًا، حيث توفر قطعة أرض ضخمة مع خصوصية واسعة، ويحتوي التاون هاوس على 4 غرف نوم وغرفة خادمة ومكتب، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.
الشراء والإيجار
تقدم واحة ميرا 2 في الريم مجموعة واسعة من العقارات للشراء والإيجار. فيما يلي بعض اتجاهات السوق وفرص الاستثمار ومعلومات الإيجار للمساعدة على اتخاذ قرار مستنير.
اتجاهات السوق
شهد سوق العقارات في واحة ميرا 2 استقراراً خلال السنوات الأخيرة، مع ارتفاع طفيف في أسعار العقارات. حاليًا، يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم نحو 160,000 درهم إماراتي سنويًا، ومع ذلك، قد تختلف الأسعار حسب موقع العقار وحجمه وحالته.
فرص الاستثمار
تعتبر واحة ميرا 2 موقعًا ممتازًا للراغبين في الاستثمار في العقارات، وثمة طلب كبير على العقارات في هذه المنطقة، إضافة إلى العديد من الفرص الاستثمارية المتاحة، فعلى سبيل المثال، وجود طلب مرتفع على قطع الأراضي الكبيرة والفلل القريبة من المسبح، ويمكن أن تكون فرصة استثمارية كبيرة.
معلومات الإيجار
إذا كنت تبحث عن استئجار عقار في واحة ميرا 2، يمكنك إيجاد العديد من الخيارات المتاحة، حيث إن العديد من الفلل حاليا شاغرة، وبعضها مؤجر، ومع ذلك، لا تزال هناك العديد من الخيارات لمن يتطلعون إلى الاستئجار، ويبلغ متوسط سعر الإيجار للفيلا المكونة من 4 غرف نوم نحو 160,000 درهم إماراتي سنوياً، ولكن قد تختلف الأسعار حسب موقع العقار وحجمه وحالته.
حياة المجتمع
تعد واحة ميرا 2 مجمع سكني فرعي يتكون من فلل وتاون هاوس 3 و 4 غرف نوم، ويوفر المجتمع بيئة آمنة وسلمية للعائلات، مع مجموعة من وسائل الراحة والمرافق لتلبية احتياجاتهم.
المرافق التعليمية
تتوفر العديد من المرافق التعليمية للعائلات التي لديها أطفال في واحة ميرا 2 وما حولها، وتقع مدرسة فيرجرين الدولية في مكان قريب، وتوفر تعليمًا عالي الجودة للطلاب من رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر.
المناطق الترفيهية
توفر واحة ميرا 2 مجموعة من المناطق الترفيهية ليستمتع بها السكان، ويضم المجتمع العديد من حمامات السباحة وحديقة للأطفال وحديقة تدعم الفلل، كما يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بملاعب التنس وكرة السلة، فضلاً عن صالة الألعاب الرياضية المشتركة.
السلامة والأمن
تعتبر السلامة والأمن أولوية قصوى في واحة ميرا 2، حيث إن المجمع مسور، ويتميز بأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن سلامة جميع السكان. بالإضافة إلى ذلك، وجود مسجد قريب، مما يوفر مكانًا مناسبًا للمقيمين للعبادة.
رؤى السوق
تعد واحة ميرا 2 مجتمع سكني مزدهر يقع في الريم، دبي، طُور من قبل إعمار العقارية، ويتكون المجتمع من منازل تاون هاوس وفلل دوبلكس مكونة من 3 و4 غرف نوم مبنية على مجموعة مساكن معاصرة.
ويقدم المجتمع مجموعة من وسائل الراحة المشتركة مع مجتمع ريم الرئيسي، مثل وجود حمامات السباحة والحدائق وصالة الألعاب الرياضية.
المبيعات والاتجاهات الأخيرة
شهد المجمع زيادة مطردة في الطلب على العقارات، حيث بلغ متوسط أسعار بيع الفلل والمنازل المستقلة 2.4 درهم إماراتي مليون، ويزدهر سوق الإيجارات في واحة ميرا 2 أيضاً، حيث يبلغ متوسط إيجار الفيلا المكونة من 3 غرف نوم 160,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتأثر اتجاهات الإيجار بالموقع ووسائل الراحة وأنواع العقارات.
ويعد هذا المجمع مرغوبًا للغاية؛ نظرًا لقربه من دبي هيلز، وهو مشروع تطوير ضخم من شركة إعمار العقارية، كما يوفر المجتمع بيئة صديقة للأسرة وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المدينة.
التطورات المستقبلية
تشتهر شركة إعمار العقارية بالتزامها بالجودة والابتكار في قطاع البناء والعقارات، حيث أعلن المطور عن خطط لمشاريع جديدة في المنطقة، مما سيعزز قيمة العقارات في واحة ميرا 2.
كما يمكن للمشترين والمستثمرين الحصول على إشعارات بشأن العقارات والتطورات الجديدة في المنطقة من خلال الاشتراك في النشرة الإخبارية لشركة إعمار أو متابعة قنوات التواصل الاجتماعي الخاصة بهم.
عروض بيع فريدة
يقدم ميرا أواسيس 2 في الريم المجمع السكني الفرعي مجموعة من منازل تاون هاوس وفلل دوبلكس مكونة من 3 و4 غرف نوم. فيما يلي بعض عروض البيع.
المواقع المرغوبة
تقع واحة ميرا 2 في موقع متميز يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد، ويرتبط المجمع على نحو جيد ببقية مناطق دبي، مما يسهل على السكان التنقل إلى العمل، أو إلى أجزاء أخرى من المدينة. فضلاً عن ذلك، فإن المجتمع قريب من العديد من المرافق مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق.
وسائل الراحة الحصرية
تقدم واحة ميرا 2 مجموعة من وسائل الراحة الحصرية ليستمتع بها السكان، ويضم المجتمع مسبحًا للأطفال ومنطقة لعب للأطفال. بالإضافة إلى ذلك، وجود ملعب لكرة السلة وملعب تنس ومضمار للركض لمن يحبون الرياضة، كما يحتوي المجتمع أيضًا على ناد يضم صالة ألعاب رياضية وصالة وقاعة متعددة الأغراض.
خصائص المنشأة
تقدم واحة ميرا 2 مجموعة من الميزات العقارية التي تجعلها مكانًا جذابًا للعيش فيه، حيث يتميز المجتمع بتصميمات فسيحة مثالية للعائلات، كما تتوفر الفلل بمساحات مختلفة، مثل وجود الفلل الحديثة المكونة من 3 غرف نوم، و4 غرف نوم، و4 غرف نوم.
فضلاً عن ذلك، يضم المجتمع قطع أراضي زاوية وفلل ممتدة ومنازل جماعية توفر مجموعة متنوعة من الخيارات للمقيمين، وتحتوي الفلل أيضًا على غرف للدراسة والخادمة، مما يوفر مساحة إضافية للعائلات.
الأسئلة الشائعة
ما هي المرافق المتوفرة في مجتمع واحة ميرا؟
توفر ميرا أواسيس 2 مجموعة من وسائل الراحة لسكانها، كما يحتوي المجتمع على مسبح وحديقة ومنطقة لعب للأطفال، ويوجد أيضًا العديد من منافذ البيع ومحلات السوبر ماركت والمقاهي داخل المجمع، ويمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في مجتمع الريم، والتي تشمل ناديًا وصالة ألعاب رياضية وملعب تنس.
هل توجد تفاصيل عن أنواع العقارات في واحة ميرا؟
يقدم ميرا أواسيس 2 منازل مستقلة ومنازل ذات تراسات مصممة على نحو رائع، وتتوفر عقارات في واحة ميرا 2 بأنواع وأحجام مختلفة، مثل وجود تاون هاوس وفلل مكونة من 3 غرف نوم و4 غرف نوم، كما صُممت المنازل المستقلة على طراز الدوبلكس، في حين أن الفلل عبارة عن منازل من طابق واحد، وتحتوي كل ملكية على حديقة خاصة ومرآب.
ما هي خيارات التعليم القريبة من واحة ميرا؟
تتوفر العديد من المدارس بالقرب من واحة ميرا 2، مثل وجود مدرسة جيمس يونايتد ومدرسة فيرجرين الدولية ومدرسة رانشز الابتدائية، وتقدم جميع هذه المدارس تعليماً عالي الجودة، ويمكن الوصول إليها بسهولة من واحة ميرا 2.
كيف تتصل وسائل النقل العام بواحة ميرا؟
ترتبط واحة ميرا 2 بشكل جيد ببقية مناطق دبي عبر طريق القدرة، الذي يتصل بالطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات، ويقع المجمع أيضًا بالقرب من مترو دبي وترام دبي، مما يسهل على السكان الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة.
ما هي أسعار العقارات الحالية في واحة ميرا؟
تختلف أسعار العقارات الحالية في واحة ميرا 2 حسب نوع العقار وحجمه، ويبدأ سعر العقارات في واحة ميرا 2 من 1,772,888 درهم إماراتي، كما يمكن للمشترين المهتمين الاتصال بوكلاء العقارات المحليين للحصول على مزيد من المعلومات حول أسعار العقارات الحالية.
ما هي الإجراءات الأمنية المتخذة داخل مجتمع واحة ميرا؟
ميرا أواسيس 2 هو مجتمع مسور مع أمن على مدار 24 ساعة، ويحتوي المجمع على كاميرات مراقبة مثبتة في جميع أنحاء المبنى، ويوجد حراس أمن متمركزون على جميع المداخل والمخارج، كما يتمتع المجمع أيضًا بنظام أمني شامل يشتمل على أجهزة إنذار للحريق وفرق الاستجابة للطوارئ.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
