مزايا بزنس أفينيو BB-2 هو برج تجاري يقع في أبراج بحيرة الجميرا، دبي. وهو جزء من مجمع مكون من ثلاثة أبراج طورته شركة المزايا القابضة وتم الانتهاء منه في عام 2011. ويقدم البرج مجموعة من المكاتب والمحلات التجارية للإيجار والبيع، مما يجعله خيارًا شائعًا للشركات التي تتطلع إلى تأسيس وجود لها في المنطقة.
مزايا بزنس أفينيو BB-2
يتضمن البرج التجاري العديد من المميزات حيث أنه يعد أحدث المراكز الترفيهية ومحلات البيع التجارية والمطاعم فهو عالم اعمال واسع يتميز بتشطيب خارجي أنيق وحديث ومتميز، يتكون من 45 طابقًا من المكاتب الحديثة ومراكز الأعمال وقاعات الإجتماعات.
يقع البرج في شارع الخيل الأول، وهو جزء من مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)، وهي منطقة حرة مخصصة لتداول السلع المتعددة في دبي. وهذا يجعلها موقعًا مثاليًا للشركات العاملة في مختلف القطاعات، بما في ذلك التمويل والتكنولوجيا والخدمات اللوجستية.
نظرة عامة على شارع مزايا للأعمال BB-2
مزايا بزنس أفينيو BB-2 هو برج تجاري مكون من 45 طابقًا يقع في أبراج بحيرات الجميرا، دبي. تم تطوير البرج من قبل شركة مزايا القابضة، وتم الانتهاء منه في عام 2011، ويوفر مجموعة من المساحات التجارية للشركات. ويقدم هذا القسم لمحة عامة عن المعالم المعمارية البارزة والموقع وسهولة الوصول إلى مزايا بزنس أفينيو BB-2.
أبرز المعالم المعمارية
مزايا بزنس أفينيو BB-2 هو برج تجاري حديث يتميز بتصميم خارجي أنيق وحديث . يتكون البرج من 45 طابقًا ويبلغ ارتفاعه 591 قدمًا، مما يجعله معلمًا بارزًا في منطقة أبراج بحيرات الجميرا. ويضم البرج أيضًا أربعة طوابق تحت الأرض، مما يوفر مساحة واسعة لوقوف السيارات للمستأجرين والزوار.
يوفر البرج مجموعة من المساحات التجارية، بما في ذلك المكاتب المجهزة بالكامل والمكاتب الأساسية ، بالإضافة إلى المحلات التجارية. ويبلغ الحجم النموذجي للوحدة المكتبية في برج مزايا للأعمال BB-2 حوالي 12,755 قدم مربع، في حين يبلغ إجمالي المساحة القابلة للتأجير للمكاتب حوالي 473,939 قدم مربع. ويتميز البرج أيضًا بوسائل الراحة الحديثة، مثل مراكز الأعمال وقاعات الاجتماعات وساحات البيع بالتجزئة.
الموقع وسهولة الوصول
يقع مزايا بزنس أفينيو BB-2 في شارع الورود 3، على الحدود التي تربط أبراج بحيرات جميرا وجزر جميرا. يمكن الوصول إلى البرج بسهولة من طريق الشيخ زايد وشارع الخيل الأول، مما يجعله موقعًا مناسبًا للشركات التي تتطلب سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية.
ويقع البرج أيضًا في مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)، وهي منطقة حرة تقدم مجموعة من المزايا التجارية، مثل الملكية الأجنبية بنسبة 100٪، والإعفاء من الضرائب، والبنية التحتية ذات المستوى العالمي. يعد مركز دبي للسلع المتعددة موطنًا لأكثر من 17000 شركة ويعتبر مركزًا للتجارة والتبادل التجاري في المنطقة.
المساحات التجارية
يوفر البرج مكاتب ومحلات للبيع والإيجار، والتي يمكن أن تكون مجهزة بالكامل أو مكاتب هيكلية وأساسية. تم تجهيز المساحات التجارية بوسائل الراحة والمرافق الحديثة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للشركات بجميع أحجامها.
أنواع وأحجام المكاتب
يوفر بزنس أفينيو BB-2 مكاتب تجارية مجهزة بالكامل بالأثاث والمعدات الحديثة، بالإضافة إلى المكاتب الهيكلية والأساسية التي توفر لوحة فارغة للشركات لتصميم مساحاتها وفقًالذوقها وتفضيلاتها. يوفر البرج مكاتب بمساحات مختلفة تتراوح من 739 قدم مربع إلى 5,764 قدم مربع، مما يجعله مناسبًا للشركات بجميع أحجامها.
التوفر ونطاق السعر
يحتوي البرج على مساحات تجارية متنوعة متاحة للبيع والإيجار، مما يسهل على الشركات العثور على المساحة التي تناسب احتياجاتها. يوفر البرج محلات تجارية للإيجار بإيجار سنوي يبلغ حوالي 11.5 مليون درهم إماراتي، بينما يمكن للراغبين في شراء محلات تجارية أن يتوقعوا أسعاراً تتراوح بين 1.6 مليون درهم إماراتي و 12.6 مليون درهم إماراتي. كما يوفر البرج مكاتب للإيجار مجهزة بالكامل بإيجار سنوي قدره 85,000 درهم إماراتي، ومكاتب أساسية للإيجار بإيجار سنوي قدره 135,000 درهم إماراتي.
مرافق البناء
مواقف السيارات والأمن
يحتوي المبنى على موقف سيارات متعدد المستويات مع توفر أماكن مغطاة لوقوف السيارات. تم اتخاذ الإجراءات الأمنية لضمان سلامة ساكني المبنى وممتلكاتهم. يحتوي المبنى على فريق أمني يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وكاميرات CCTV ونظام وصول آمن.
خيارات تناول الطعام والتجزئة
يوجد العديد من المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة من المبنى. يوفر مجتمع أبراج بحيرات الجميرا القريب أيضًا مجموعة متنوعة من محلات البيع بالتجزئة وتناول الطعام.
مرافق الصحة واللياقة البدنية
يحتوي المبنى على صالة ألعاب رياضية حديثة، Vogue Fitness، تقع في الطابق الأرضي. ويوجد أيضًا مركز للياقة البدنية Base 3 في مكان قريب. تقدم هذه المرافق مجموعة من دروس اللياقة البدنية وبرامج التدريب لتناسب الاحتياجات والجداول الزمنية المختلفة.
خدمات دعم الأعمال
مرافق الاجتماعات والمؤتمرات
يحتوي المبنى على مجموعة من مرافق الاجتماعات والمؤتمرات المتاحة للمستأجرين لاستخدامها. تم تجهيز هذه المرافق بأحدث التقنيات ويمكنها استيعاب اجتماعات ذات أحجام مختلفة. القاعات تشمل المعدات السمعية والبصرية و اتصال واي فاي، مرافق مؤتمرات الفيديو.
التكنولوجيا والاتصال
تم تجهيز مزايا بزنس أفينيو BB-2 بأحدث التقنيات وخيارات الاتصال لضمان قدرة المستأجرين على العمل بكفاءة وفعالية.حيث يقدم المبنى خدمات دعم تكنولوجيا المعلومات، أحدث البنية التحتية للاتصالات السلكية واللاسلكية، خدمة الواي فاي في جميع أنحاء المبنى، اتصال بالإنترنت عالي السرعة. كما يحتوي المبنى أيضًا على منطقة استقبال وخدمات الكونسيرج لمساعدة المستأجرين في الرد على أي استفسارات أو طلبات قد تكون لديهم.
النقل والاتصال
روابط النقل العام
يرتبط مزايا بزنس أفينيو BB-2 بشكل جيد بشبكة النقل العام في دبي. وتعتبر محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة أقرب محطة مترو إلى البرج، حيث تقع على مسافة حوالي 1.2 كيلومتر. تعد محطة المترو جزءًا من الخط الأحمر لمترو دبي وتوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة.
القرب من المواقع الرئيسية
يقع مزايا بزنس أفينيو BB-2 في أبراج بحيرات الجميرا، وهو مجتمع نابض بالحياة في دبي. يقع البرج بالقرب من مرسى دبي، الذي يعد وجهة مفضلة للمقيمين والسياح على حد سواء. تضم مرسى دبي العديد من المطاعم والمقاهي ومنافذ البيع بالتجزئة، مما يجعلها مكانًا رائعًا لقضاء بعض الوقت مع العائلة والأصدقاء.
المجتمع والبيئة المحيطة
المرافق والمعالم القريبة
يقع مزايا بزنس أفينيو BB-2 في قلب أبراج بحيرات الجميرا، وهو مجتمع مخطط بشكل جيد يوفر أسلوب حياة نابض و متطور ومتنوع. يضم المجمع 78 مبنى شاهق الارتفاع، من بينها برج بلاتينيوم وبرج سيلفر، ويشتهر ببحيراته الخلابة ومساحاته الخضراء.
يمكن للمقيمين والزوار في شارع مزايا للأعمال BB-2 الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والمعالم في المنطقة المحيطة.مثل دبي مارينا مول ومارينا مول، مركز دبي للسلع المتعددة، محطة مترو أبراج بحيرات جميرا، حديقة أبراج بحيرات جميرا.
المشاركة المجتمعية والأحداث
أبراج بحيرات الجميرا يقدم مجموعة من الفعاليات والأنشطة على مدار العام. حيث يمكن للمقيمين في شارع مزايا للأعمال BB-2 المشاركة في الفعاليات المجتمعية مثل سوق أبراج بحيرات جميرا المجتمعي، سباق أبراج بحيرات جميرا،مهرجان أبراج بحيرات جميرا للفنون.
التأجير والاستثمار
اتجاهات الإيجار وطلب السوق
تتميز اتجاهات الإيجار والطلب في السوق لهذا البرج بالاستقرار، مع تدفق مستمر من المستأجرين الذين يسعون لاستئجار مساحات مكتبية أو متاجر. يقدم البرج مجموعة من المساحات المكتبية والمحلات التجارية التي تلبي احتياجات الأعمال والميزانيات المختلفة.
فرص الاستثمار
تقدم مزايا بزنس أفينيو BB-2 فرصًا استثمارية ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء العقارات التجارية في دبي. حيث يقع البرج في موقع متميز ويوفر مجموعة من وسائل الراحة والمرافق الحديثة. تتراوح أسعار شراء المحلات التجارية في مزايا بزنس افنيو BB-2 من 1.6 مليون درهم إماراتي إلى 12.6 مليون درهم إماراتي، حسب مساحة العقار وموقعه.
ملف تعريف المطور
شركة المزايا القابضة
شركة المزايا القابضة هي شركة تطوير عقاري مقرها في الكويت. تأسست في عام 1998 ووسعت منذ ذلك الحين عملياتها إلى دول أخرى في الشرق الأوسط، بما في ذلك دولة الإمارات العربية المتحدة. وتشتهر الشركة بتطوراتها عالية الجودة التي تلبي احتياجات قطاعات السوق المختلفة.
مواصفات البناء
البنية التحتية والتصميم
يتميز المبنى بتصميم عصري مع منطقة استقبال واسعة تخلق جوًا ترحيبيًا للمستأجرين والزوار. تشتمل البنية التحتية للمبنى على مصاعد عالية السرعة توفر الوصول السريع والفعال إلى جميع الطوابق.كما يسمح تصميم المبنى بإطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة، مما يوفر للمستأجرين تجربة بصرية مذهلة. تتراوح مساحة GLA (المساحة الإجمالية القابلة للتأجير) للمبنى من 739 قدمًا مربعًا إلى 5764 قدمًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للشركات من جميع الأحجام.
الصيانة والإدارة
تتم صيانة وإدارة Mazaya Business Avenue BB-2 بشكل جيد، مما يضمن حصول المستأجرين على تجربة مريحة وخالية من المتاعب. حيث يتمتع فريق صيانة المبنى بمهارات وخبرة عالية، مما يضمن حل أي مشكلات بشكل سريع.
أسئلة مكررة
ما هي خريطة الموقع لمنطقة أبراج بحيرات الجميرا؟
أبراج بحيرة الجميرا هو مشروع تطوير كبير يقع في قلب دبي. يقع بين طريق الشيخ زايد وطريق الإمارات، مع سهولة الوصول إلى كليهما. ترتبط المنطقة بشكل جيد ببقية مناطق دبي، حيث تمر عبرها العديد من الطرق السريعة الرئيسية.
كيف يمكنني العثور على الشركات الموجودة في شارع مزايا للأعمال AA1؟
ويمكن للزوار الاطلاع على قائمة بهذه الشركات من خلال زيارة الموقع الرسمي لمركز مزايا للأعمال أو من خلال التواصل مع إدارة المبنى.
ما هي أقرب محطة مترو إلى شارع مزايا للأعمال؟
محطة مترو أبراج بحيرات الجميرا. تقع هذه المحطة على الخط الأحمر لمترو دبي وتبعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام عن المبنى.
هل يمكنك توفير الرمز البريدي لشارع مزايا للأعمال؟
الرمز البريدي لمركز مزايا للأعمال هو 00000.
في أي منطقة يقع شارع مزايا للأعمال؟
يقع مزايا بزنس أفينيو في المجموعة BB في مشروع أبراج بحيرات الجميرا.
ما هي سنة بناء أبراج بحيرة الجميرا؟
بدأ إنشاء مشروع أبراج بحيرات الجميرا في عام 2004 وتم الانتهاء منه في عام 2011.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
