مارينا ريزيدنس،جوهرة سكنية تتلألأ في قلب دبي مارينا، عاصمة الفخامة والرفاهية. يرتفع هذا المجمع العقاري الفاخر، المكتمل عام 2006، على هيئة برجين شاهقين يضمّان 172 وحدة سكنية ساحرة، تتراوح بين شقق من 1 إلى 4 غرف نوم وبنتهاوس دوبلكس من 5 غرف نوم. تبدأ أسعار الشقق من 700,000 درهم إماراتي (191,000 دولار أمريكي)، لتُصبح خياراً استثنائياً لأولئك الذين ينشدون أرقى أنماط الحياة في دبي.
تشتهر دبي مارينا بمناظرها الخلابة على الخليج، ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي، وأسلوب الحياة الفاخر الذي يجذب أنظار الجميع. ولا تُشكّل مارينا ريزيدنس استثناءً، حيث تُقدم لملاكها باقة متميزة من المرافق تناسب جميع أفراد العائلة. يضم المجمع ستة أبراج سكنية تُتيح خيارات واسعة من الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخرة تُطلّ على أجمل المناظر.
مع مجموعه 980 منزلاً، تُمثل مارينا ريزيدنس تطوراً سكنياً فريداً على جانب الماء، يُتيح للمقيمين تجربة معيشية استثنائية بكلّ المقاييس.إذا كنت تبحث عن عقارات فاخرة في دبي مارينا، فإن مارينا ريزيدنس تُمثل خياراً مثالياً يستحقّ الدراسة بكل تأكيد. بفضل موقعها المميز، وإطلالاتها الخلابة على الخليج، ووسائل الراحة الحديثة، لا عجب أن تُعد مارينا ريزيدنس من بين أكثر التطورات المرغوبة في المنطقة.
نظرة عامة على مارينا ريزيدنس
يُعد مارينا ريزيدنس تحفة فنية معمارية تتربع على أرقى بقاع مارينا دبي، حيث يُقدم لسكانه نمط حياة استثنائي لا مثيل له. يتألف هذا المجمع السكني الفاخر من ستة أبراج شاهقة، كلّ منها يتميز بتصميمه الفريد وأسلوبه المعماري المُبهر.
التصميم المعماري
تم تصميم أبراج مارينا ريزيدنس الستة من قبل المكتب الهندسي الوطني، أحد أشهر شركات الهندسة المعمارية في دولة الإمارات العربية المتحدة. يجمع تصميم الأبراج بين الهندسة المعمارية المعاصرة والتقليدية بشكل فريد، حيث تتميز بخطوطها الأنيقة وتفاصيلها الدقيقة التي تُضفي عليها لمسةً من الفخامة والرقي.
يضم المجمع 940 شقة بتصاميم متنوعة تلبي احتياجات جميع الأذواق. تتراوح الشقق من شقق الاستوديو المريحة إلى البنتهاوس الفسيحة ذات الإطلالات البانورامية الخلابة على المارينا.
الموقع الرئيسي
يتمتع مارينا ريزيدنس بموقعه الفريد على شاطئ مارينا دبي، أحد أكثر المواقع تميزاً و رغبة في المدينة. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى العديد من المعالم الرئيسية، بما في ذلك مارينا ووك، وجهة التسوق وتناول الطعام الشهيرة، وأفق دبي المذهل. تُتيح أبراج مارينا ريزيدنس لسكانها الاستمتاع بمناظر خلابة للمرسى وأفق دبي، مما يُضفي على المكان شعوراً بالفخامة والأناقة.
أنواع الشقق
يُقدم مارينا ريزيدنس مجموعة واسعة من الشقق المُصممة لتلبية مختلف أنماط الحياة والاحتياجات. تشمل الخيارات المتاحة شقق استوديو، شقق بغرفتي نوم، وبنتهاوس واسعة. تم تصميم جميع الشقق في مارينا ريزيدنس بأعلى معايير الجودة، مع التركيز على توفير أقصى درجات الراحة والرفاهية. تتميز الوحدات بتشطيبات عالية الجودة، وأجهزة حديثة، وتصميمات متقنة تُضفي لمسة من الأناقة على كل شقة.
الموقع والاتصال
يتباهى مارينا ريزيدنس بموقعه الفريد في قلب مارينا دبي، تلك الواحة النابضة بالحياة التي تُعد من أرقى وأجمل المناطق السكنية في الإمارة. يتميز هذا الموقع الاستثنائي بسهولة الوصول إلى مختلف المعالم الرئيسية في دبي، بما في ذلك:
- المعالم التاريخية: انطلق في رحلة عبر الزمن واستكشف روائع العمارة العربية الأصيلة في حي الفهيدي التاريخي، أو تمتع بمشاهدة أفق دبي المذهل من برج خليفة، أطول مبنى في العالم.
- مراكز التسوق: دلّل نفسك بتجربة تسوّق استثنائية في أشهر مراكز التسوق في دبي، مثل دبي مول، مول الإمارات، ومركز ابن بطوطة مول.
- وجهات الترفيه: عش لحظات من الإثارة والتشويق في منتزه أكوافنتشر المائي، أو استمتع بتجربة مميزة في حديقة أكوافنتشر المائية، أو تمتع برحلة بحرية لا تُنسى على متن قارب تقليدي في خور دبي.
يُعد مارينا ريزيدنس محاطًا بشبكة واسعة من وسائل النقل العام، مما يسهل عليك التنقل بسهولة ويسر إلى أي مكان في دبي. تقع محطة مترو دبي مارينا على بعد خطوات قليلة من مارينا ريزيدنس، بينما توفر سيارات الأجرة والحافلات خدماتها على مدار الساعة لخدمة قاطني المجمع.
القرب من المعالم
يُتيح لك موقع مارينا ريزيدنس الفريد الاستمتاع بقرب استثنائي من أهم معالم دبي، مما يجعله وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة نابض بالحياة. إليك بعض المعالم الرئيسية التي تقع على مقربة من مارينا ريزيدنس:
- نخلة جميرا: تُعدّ هذه الجزيرة الاصطناعية من أشهر الوجهات السياحية في دبي، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مارينا ريزيدنس، مما يمنحك سهولة الوصول إلى شواطئها الخلابة ومراكز التسوق الفاخرة وأماكن الترفيه المتنوعة.
- مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت: تُعدّ هاتان المنطقتان مركزين رئيسيين للأعمال في دبي، حيث تضمان العديد من الشركات العالمية. تقعان على بعد بضع دقائق فقط من مارينا ريزيدنس، مما يجعلهما خيارًا مثاليًا للعاملين في هذه المجالات.
- الممشى جي بي آر: يمتد هذا الممشى الشهير على طول شاطئ البحر، ويُتيح لك الاستمتاع بمجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. يقع الممشى على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من مارينا ريزيدنس، مما يمنحك فرصة الاستمتاع بأجواء ساحرة ومناظر خلابة.
الوصول إلى وسائل النقل العام
تتمتع مارينا ريزيدنس بموقع متميز يجعلها سهلة الوصول إليها بوسائل النقل المختلفة، مما يوفر عليك عناء التنقل داخل دبي وخارجها.
مترو دبي:
- تقع محطتا مترو JLT و DMCC على مقربة من مارينا ريزيدنس، مما يمنحك اتصالاً مباشراً بشبكة مترو دبي الواسعة.
ترام دبي:
- يمر خط ترام دبي عبر مارينا دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المعالم والمناطق الحيوية في المدينة.
السيارة:
- تقع مارينا ريزيدنس على بعد مسافة قصيرة من شارع الشيخ زايد، أحد أهم الطرق السريعة في دبي، مما يسهل عليك التنقل براحة داخل المدينة.
مطار دبي الدولي:
- يبعد مطار دبي الدولي مسافة 30 دقيقة فقط بالسيارة من مارينا ريزيدنس، مما يجعله وجهة مثالية للسفر الدولي.
وسائل الراحة والمرافق
الترفيه والتسلية
يُتيح مارينا ريزيدنس، دبي مارينا، لسكانه الاستمتاع بمجموعة من وسائل الراحة والمرافق المُصممة خصيصًا لتوفير نمط حياة فاخر ومريح.يُقدم المبنى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والتسلية التي تلبي احتياجات جميع الأذواق.
يُمكن الاسترخاء والاستمتاع بإطلالات خلابة على المرسى من على سطح حمام السباحة المُخصص لسكان المبنى فقط. كما يُتيح المبنى مساحة مخصصة للترفيه والتواصل، حيث يمكن للسكان الاختلاط واستضافة الأحداث.
الصحة واللياقة البدنية
يُتيح لك مارينا ريزيدنس فرصة الاستمتاع بأسلوب حياة صحي ونشط من خلال نادي رياضي مُجهز بأحدث معدات اللياقة البدنية. صالات الألعاب الرياضية واسعة ومُصممة بأفضل المعايير، مما يوفر مساحة كافية لممارسة مختلف أنواع التمارين الرياضية. كما يتميز النادي بموقعه المميز في قلب المبنى، مما يسهل على السكان الوصول إليه دون أي عناء.
وحرصاً على راحة السكان وسهولة تنقلهم، تم تجهيز مارينا ريزيدنس بمصاعد عالية السرعة تُتيح لهم الوصول إلى النادي الرياضي والمرافق الأخرى بسرعة وسهولة
الأمن والسلامة
يضع مارينا ريزيدنس سلامة وأمن قاطنيه على رأس أولوياته، لذلك تم تجهيز المبنى بأنظمة أمنية ومراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة لضمان راحة السكان وطمأنينتهم. كما يتميز المبنى بوجود مرفق آمن لوقوف السيارات مُخصص حصرياً للمقيمين، مما يوفر لهم بيئة آمنة لسياراتهم دون أي قلق.
مميزات الشقة
تُقدم شقق مارينا ريزيدنس في دبي مارينا باقة متنوعة من الميزات التي تُلبي احتياجات مختلف الأذواق وأنماط الحياة. إليك بعضًا من المميزات التي ستُضفي على حياتك لمسة من الفخامة:
التشطيبات الداخلية
تتميز شقق مارينا ريزيدنس بتشطيبات داخلية فاخرة تجسد ذروة الأناقة والعصرية. تكسو الأرضيات الرخامية الفاخرة مساحة الشقة، بينما تُضفي الألوان المحايدة على الجدران لمسة دافئة تُكمل جمال التصميم العام. استمتع بتجربة طهي استثنائية في مطابخ مارينا ريزيدنس المُجهزة بأحدث الأجهزة وأسطح الغرانيت الفاخرة. تُتيح لك هذه المساحة المُتكاملة إعداد أشهى المأكولات بسهولة وراحة تامة.
وجهات النظر والجوانب
تُطل شقق مارينا ريزيدنس على البحر والمرسى، لتُقدم للمقيمين خلفية ساحرة تزين حياتهم اليومية. سواء كنت تشاهد غروب الشمس يلون الأفق أو تراقب حركة القوارب على الماء، فستترك المناظر من شقتك انطباعًا لا ينسى.
الراحة والراحة
تم تصميم شقق مارينا ريزيدنس مع التركيز على الراحة والسهولة. تُجهز الشقق بمصاعد عالية السرعة لضمان سهولة التنقل داخل المبنى بسرعة وكفاءة. كما تضم الشقق غرفًا للخادمة توفر مساحة إضافية للمساعدة المنزلية. للمقيمين الذين يفضلون شقة مفروشة بالكامل، تُقدم مارينا ريزيدنس هذا الخيار. أما بالنسبة لأولئك الذين يفضلون إحضار أثاثهم الخاص، تتوفر أيضًا شقق غير مفروشة.
إمكانات الاستثمار
اتجاهات السوق
تُعد مارينا ريزيدنس في دبي مارينا وجهة استثمارية عقارية مميزة، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي المميز. حيث تُتيح سهولة الوصول إلى أهمّ معالم المدينة ووسائل الراحة، ناهيك عن إطلالاتها الخلابة على المرسى، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن الفاخر والاستثمار المجزِئ.
يشهد سوق العقارات في دبي نموًا ملحوظًا خلال السنوات القليلة الماضية، مدفوعًا بالطلب المتزايد على العقارات الفاخرة. وتُعتبر مارينا دبي من أكثر المناطق رواجًا في المدينة، مما يضمن استمرارية الطلب على الوحدات السكنية فيها على المدى الطويل.
عوائد الإيجار
يُعد الاستثمار في مارينا ريزيدنس خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عائدات إيجارية مجزِية. حيث تتمتع المنطقة بطلب مرتفع على العقارات المستأجرة، مما يُتيح تحقيق عائدات إيجارية مرتفعة. ويبلغ متوسط عائد الإيجار لشقة من غرفة نوم واحدة في مارينا دبي حوالي 6٪، بينما يمكن أن تصل عائدات الشقة المكونة من غرفتي نوم إلى 7٪.
النطاق السعري
تتنوع أسعار عقارات مارينا ريزيدنس لتناسب مختلف الرغبات والاحتياجات، وذلك اعتمادًا على حجم ونوع العقار. إليك نظرة عامة على أسعار البدء:
- شقق سيمبلكس بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 2,200,000 درهم إماراتي (حوالي 599,000 دولار أمريكي).
- شقق دوبلكس مكونة من غرفتي نوم: تبدأ من 3,950,000 درهم إماراتي (حوالي 1,075,400 دولار أمريكي).
يُعد موقع مارينا ريزيدنس المميز على واجهة دبي المائية أحد أهم العوامل التي تساهم في ارتفاع أسعاره. فبالإضافة إلى إطلالته الخلابة على المارينا وأفق المدينة، يتمتع سكانه بمجموعة واسعة من وسائل الراحة الفاخرة، مع ارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة في دبي، تُعد مارينا ريزيدنس خيارًا استثماريًا ممتازًا لمن يبحثون عن عوائد طويلة الأجل. ونظرًا لموقعها المميز ووسائل الراحة الفاخرة، تُعد هذه العقارات ذات قيمة عالية ومستمرة في الارتفاع.
تجربة المعيشة
يُقدم مارينا ريزيدنس تجربة معيشة استثنائية تلبي احتياجات العائلات وأصحاب الحيوانات الأليفة على حد سواء. تم تصميم هذا المجتمع بعناية فائقة لخلق نمط حياة يجمع بين الأناقة والفخامة، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة والمرافق التي تضمن حياة مريحة وسعيدة.
المجتمع ونمط الحياة
يُعد مارينا ريزيدنس موطنًا لمجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم ودور السينما، بما في ذلك دبي مارينا مول الشهير، مما يوفر تجربة تسوق وتناول طعام وترفيه لا مثيل لها. يُتيح المجمع لسكانه الاستمتاع بالعديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للاسترخاء
الود للعائلة والحيوانات الأليفة
تُعد مارينا ريزيدنس، دبي مارينا وجهة مثالية للعائلات، حيث تم تصميمها لتلبية احتياجات العائلات التي لديها أطفال. يوفر المجتمع مجموعة من المرافق المصممة خصيصًا لتوفير بيئة آمنة وممتعة للأطفال للعب والاستكشاف، مما يُتيح لهم قضاء وقت ممتع مع عائلاتهم.
تُرحب مارينا ريزيدنس بالحيوانات الأليفة، حيث تضم العديد من الحدائق والمساحات الخضراء المُصممة خصيصًا لتوفير بيئة آمنة ومريحة للحيوانات الأليفة لممارسة الرياضة واللعب.
معلومات عملية
مرافق وقوف السيارات
يمكن لسكان مارينا ريزيدنس الاستمتاع بتجربة معيشية فاخرة ومريحة تلبي كافة احتياجاتهم. يوفر المجتمع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تُتيح للمقيمين الاستمتاع بأقصى درجات الراحة والرفاهية.
توفر مارينا ريزيدنس مرافق واسعة لوقوف السيارات للمقيمين وضيوفهم. حيث تحتوي كل شقة على أماكن مخصصة لوقوف السيارات، مع إمكانية شراء أماكن إضافية عند الحاجة. كما تتميز مرافق وقوف السيارات بأمانها وصيانتها الدائمة، مما يُتيح للمقيمين راحة البال.
الوصول إلى المصعد
تُتيح لك مارينا ريزيدنس تجربة تنقل استثنائية بفضل مصاعدها الحديثة وعالية السرعة. تضمن هذه المصاعد وصولًا سريعًا وسهلاً إلى جميع الطوابق، مما يوفر عليك الوقت والجهد. تحرص مارينا ريزيدنس على صيانة المصاعد بشكل دوري لضمان الأداء الأمثل. كما أنها مجهزة بأحدث ميزات السلامة لضمان سلامة السكان وضيوفهم دون أي قلق.
إدارة الممتلكات
يتفانى فريق إدارة الممتلكات في مارينا ريزيدنس في تقديم خدمة استثنائية لك. يتوفر الفريق على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لمعالجة أي مخاوف أو مشكلات قد تنشأ، ويعمل بجد لضمان صيانة الممتلكات بأعلى مستوى في جميع الأوقات. يتميز الفريق بخبرته الواسعة ودرايته العميقة، وهو ملتزم بتزويد المقيمين بتجربة معيشة مريحة وخالية من المتاعب. يسعوا جاهدين لتلبية جميع احتياجاتك وتجاوز توقعاتك.
الاسئلة الشائعة
كم تكلفة استئجار عقار في مارينا ريزيدنس؟
تعتمد أسعار الإيجار على حجم ونوع العقار.
شقة غرفة نوم واحدة: 100,000 درهم إماراتي سنويًا.
شقة غرفتي نوم: 150,000 درهم إماراتي سنويًا.
ملاحظة: قد تختلف الأسعار حسب ظروف السوق.
ما هي المرافق المتاحة للمقيمين؟
يوفر مارينا ريزيدنس مجموعة من المرافق تشمل: حمام سباحة. صالة ألعاب رياضية. ساونا. أمن على مدار 24 ساعة . خدمات كونسيرج.
ما الذي يميز مارينا ريزيدنس عن الخيارات الأخرى في مارينا دبي؟
يتميز مارينا ريزيدنس بموقعه المميز ووسائل الراحة المتنوعة، مما يجعله خيارًا سكنيًا مرغوبًا فيه.
ملاحظة: تختلف الميزات ووسائل الراحة المتاحة في المجمعات السكنية الأخرى في مارينا دبي. ينصح بمقارنة الخيارات المختلفة قبل اتخاذ القرار.
هل تتوفر عقارات للبيع على الواجهة البحرية في مارينا ريزيدنس؟
نعم، تتوفر شقق وفيلات للبيع على الواجهة البحرية في مارينا ريزيدنس، مع إطلالات خلابة على مارينا دبي.
كيف هو نمط الحياة في مارينا ريزيدنس؟
يتميز مارينا ريزيدنس بمجتمع حيوي ومتنوع مع سكان من جميع أنحاء العالم.
ما هي الأنشطة المتاحة في المجتمع؟
يقدم المجتمع مجموعة متنوعة من الفعاليات والأنشطة الاجتماعية على مدار السنة، تشمل: دروس اللياقة البدنية. ليالي الأفلام. احتفالات ثقافية.
ما هي وسائل النقل العام المتاحة بالقرب من مارينا ريزيدنس؟
يقع مارينا ريزيدنس في موقع متميز بالقرب من العديد من خيارات النقل العام، تشمل : مترو دبي. ترام دبي. سيارات الأجرة. خدمات مشاركة الركوب.
اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
