محمية قطورة في دبي أحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة التي تقع في مدينة محمد بن راشد بدبي والتي توفر فرص سكنية مغرية وراقية.
تم تطوير المشروع من قبل مجموعة MAG، وهو مصمم لتوفير تجربة سكنية فريدة وغامرة للسكان تقربهم من الطبيعة.
يضم المشروع مجموعة من الشقق الفاخرة والفيلات الحصرية، جميعها مصممة بعناية لرفع وتثري حياة كل جيل من السكان.
يعتبر المجتمع أول تطوير سكني في الشرق الأوسط يغمر السكان في الطبيعة من خلال Bio Living.
تصميم المساحة المبتكرة يهدف إلى توفير تجربة سكنية تحولية تمكن السكان من التواصل مع البيئة الطبيعية.
يقع المشروع ضمن مجتمع ميدان الآمن، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة والمعالم الجذابة في المنطقة المحيطة.
محمية قطورة هو تطوير عالمي المستوى يقدم نمط حياة فريد للسكان، حيث تم تصميم المشروع لتوفير هندسة معمارية بيوفيلية مخصصة تقرب السكان من الطبيعة.
يقدم المشروع مجموعة واسعة من العقارات السكنية، بما في ذلك فيلات كبيرة بـ 4 إلى 5 غرف نوم، ومن المقرر الانتهاء منه بحلول الربع الثاني من عام 2025.
بفخامتها الفريدة والحياة الحديثة، تعد محمية قطورة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة سكنية فريدة وغامرة في دبي.
موقع محمية قطورة في دبي
هي مجتمع فاخر يقع في منطقة MBR City District 7، موقع رئيسي في دبي.
يقع المشروع بالقرب من ميدان، واحد من أرقى المجتمعات في دبي.
يوفر الموقع وصولًا ممتازًا إلى أهم معالم دبي، بما في ذلك دبي مول وبرج خليفة ونافورة دبي.
القرب من المناطق الرئيسية
تقع محمية قطورة بشكل استراتيجي في MBR City، وهي مجتمع مخطط بشكل جيد يقدم مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية.
يقع المشروع بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الذين يعتبران من الطرق الرئيسية في دبي.
كما يمكن الوصول بسهولة إلى مطار دبي الدولي من محمية قطورة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للمسافرين المتكررين.
وسائل النقل
تتصل محمية قطورة في دبي بباقي أنحاء دبي من خلال مترو دبي وترام دبي.
أقرب محطة مترو هي محطة ميدان، والتي تبعد بضع دقائق فقط بالسيارة عن المشروع.
كما يمر ترام دبي من خلال المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مارينا دبي وجي بي آر.
باختصار، يجعل موقع محمية قطورة في MBR City خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في مجتمع فاخر قريب من المناطق الرئيسية في دبي.
يجعل موقعه الاستراتيجي وروابط النقل الممتازة منه موقعًا مثاليًا للمسافرين للعمل والترفيه.
نظرة عامة عن محمية قطورة في دبي
محمية قطورة هي مشروع سكني فاخر يقع في قلب مدينة محمد بن راشد بدبي، والذي تم تطويره من قبل شركة ماج العقارية.
يتمتع المشروع بموقعه في الحي رقم 7 ويقدم مجموعة من قطع الأراضي الفيلات السكنية الحصرية.
رؤية المشروع تتمحور حول غمر السكان في الطبيعة من خلال هندسة بيوفيليك، مما يحول طريقة حياة الناس وتفاعلهم مع بيئتهم.
رؤية التطوير
تتمثل رؤية محمية قطورة في إنشاء مشروع سكني يقدم نمط حياة فريد للسكان. يهدف المشروع إلى تحقيق ذلك من خلال توفير هندسة بيوفيليك تقرب السكان من الطبيعة.
تُعتبر الهندسة بيوفيليك نهجًا يدمج العناصر الطبيعية في تصميم المباني، مما يخلق علاقة متناغمة بين البيئة المبنية والطبيعة. وقد ثبت أن هذا النهج يؤثر إيجابيًا على صحة ورفاهية الأشخاص.
الخطة الرئيسية
تم تصميم الخطة الرئيسية لـ محمية قطورة لتقديم مجموعة من العقارات السكنية التي تلبي احتياجات السكان المتنوعة.
يقدم المشروع فيلات كبيرة مع 4 إلى 5 غرف نوم، وشقق، وفيلات توقيعية.
من المقرر الانتهاء من المشروع بحلول الربع الثاني من عام 2025، وقد خطط المطورون لتسليم المشروع في ذلك الوقت.
يقع المشروع في مدينة محمد بن راشد بدبي، وهي مجتمع مخطط بشكل جيد يهدف إلى أن يصبح وجهة عالمية للابتكار والاستدامة والسعادة.
يقدم المجتمع مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المدارس والمرافق الصحية والحدائق والمتاجر.
باختصار، تعتبر محمية قطورة مشروع سكني فريد يقدم نمط حياة فريد للسكان. تهدف هندسة المشروع بيوفيليك والخطة الرئيسية إلى توفير علاقة متناغمة بين البيئة المبنية والطبيعة.
يقع المشروع في قلب مدينة محمد بن راشد بدبي، وهي مجتمع مخطط بشكل جيد يقدم مجموعة من وسائل الراحة للسكان.
أنواع العقارات والمواصفات في محمية قطورة في دبي
الشقق والخطط الطابقية
توفر محمية قطورة شقق أنيقة تتراوح بين 1 إلى 3 غرف نوم مع مزايا داخلية وخارجية فاخرة.
تم تصميم الشقق لتوفير تجربة سكنية مريحة وعصرية للسكان. الخطط الطابقية مدروسة جيدًا وتوفر مساحة كافية للعائلات أو الأفراد.
تأتي الشقق بمساحة إجمالية تتراوح بين 1,100 إلى 2,200 قدم مربع. تُستخدم مرافق وأثاث عالية الجودة في الشقق، بما في ذلك أجهزة Dyson و Miele.
تتميز الشقق أيضًا بشرفات كبيرة توفر مناظر خلابة للمناطق المحيطة.
الفيلات في قطورة
توفر محمية قطورة في دبي أيضًا فلل وأراضي فيلات تتكون من 4 و 5 غرف نوم تناسب العائلات الكبيرة.
الفيلات والفيلات واسعة وتأتي مع مزايا داخلية وخارجية فاخرة.
يتم استخدام مرافق وأثاث عالية الجودة في الفيلات والفيلات، بما في ذلك أجهزة Dyson و Miele.
تأتي الفيلات والفيلات بمساحة إجمالية تتراوح بين 2,500 إلى 5,000 قدم مربع.
الخطط الطابقية مدروسة جيدًا وتوفر مساحة كافية للعائلات أو الأفراد. تتميز الفيلات والفيلات أيضًا بشرفات كبيرة توفر مناظر خلابة للمناطق المحيطة.
ميزات التصميم الداخلي والخارجي
تم تصميم الميزات الداخلية والخارجية في محمية قطورة في دبي لتوفر تجربة سكنية فاخرة للسكان.
تُستخدم مرافق وأثاث عالية الجودة في الشقق والفيلات والفيلات، بما في ذلك أجهزة Dyson و Miele.
تتميز الشقق والفيلات والفيلات أيضًا بشرفات كبيرة توفر مناظر خلابة للمناطق المحيطة.
تم تصميم الواجهة الخارجية لتوفير بيئة هادئة وسلمية للسكان. تم تدبير التنسيق اللوني وتوفير مجموعة من الأماكن الخضراء للسكان للاسترخاء والاستمتاع.
كما يتضمن المجتمع مرافق ومناطق ترفيهية حديثة، بما في ذلك مراكز تسوق عالمية المستوى وفنادق ومطاعم ومطاعم على الشاطئ.
وسائل الترفيه والمزايا في محمية قطورة في دبي
توفر محمية قطورة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة عالية المستوى التي تلبي الاحتياجات المختلفة لسكانها.
يتميز المشروع بالمساحات الخضراء والحدائق التي تخلق أجواءً هادئة ومريحة لسكانها.
الترفيه والاسترخاء
يمكن لسكان كيتورا ريزيرف الاستمتاع بأنشطة الترفيه والاسترخاء مثل مشاهدة الأفلام في السينما، وممارسة التنس، وقضاء وقت في الساونا.
يحتوي المشروع أيضًا على مسبح حيث يمكن للسكان الاسترخاء والتهدئة بعد يوم عمل مزدحم.
اللياقة والصحة
لمحبي اللياقة البدنية، يحتوي كيتورا ريزيرف على صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة حيث يمكن للسكان ممارسة التمارين الرياضية والحفاظ على لياقتهم.
كما يقدم المشروع دروس اليوغا وأنشطة أخرى لتعزيز نمط حياة صحي.
الأسرة والمجتمع
صممت محمية قطورة في دبي لتلبية احتياجات الأسر وتعزيز الانتماء إلى المجتمع. يشمل المشروع حضانة ومدرسة فنون حيث يمكن للأطفال التعلم والنمو.
بالإضافة إلى ذلك، تضمن العيادة الموجودة في الموقع أن لدى السكان الوصول إلى الرعاية الطبية عند الحاجة.
في الختام، يقدم نمط حياة فاخر مع وسائل راحة عالمية المستوى ومساحات خضراء توفر بيئة هادئة ومريحة لسكانها.
الاستثمار والفرص
تحليل السوق
تتميز محمية قطورة في دبي بموقع مميز للاستثمار العقاري في دبي.
يقع المشروع في منطقة القسم 7 من مدينة محمد بن راشد (MBR City) ويوفر مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، بما في ذلك الفيلات والفيلات شبه المنفصلة والمنازل الصفية والشقق.
وفقًا لتحليل السوق، تجعل الطلب المستدام على العقارات الفاخرة في دبي كيتورا ريزيرف فرصة استثمارية مجدية.
يتراوح معدل العائد على الاستثمار (ROI) المقدر لكيتورا ريزيرف بين 10% إلى 12% سنويًا، استنادًا إلى الاتجاهات الحالية في السوق.
هذا العائد المجزي يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية عالية العائد.
يذكر أن الفيلات الصفية بـ 4-5 غرف نوم هي الخيار الأكثر شعبية بين العملاء المحتملين.
خيارات خطة الدفع
توفر محمية قطورة في دبي خيارات مرنة لخطط الدفع لتناسب تفضيلات المستثمرين المختلفة.
تم تصميم خطط الدفع لجعل الاستثمار في المشروع متاحًا لمجموعة واسعة من المستثمرين، مع خيارات تشمل:
– دفعة مقدمة بنسبة 10%
– 40% أثناء البناء
– 50% عند الانتهاء
تتوفر خطط الدفع بالدرهم الإماراتي والدولار الأمريكي، مما يجعل من السهل على المستثمرين الدوليين الاستثمار في المشروع.
تجمع خيارات الدفع المرنة بين إمكانية الحصول على عائد عالي وتوفير السيولة، مما يجعل كيتورا ريزيرف فرصة استثمارية مثالية لكلا العملاء المبتدئين والخبراء.
علاوة على ذلك، يمكن للمستثمرين الاستفادة من السوق العقاري الحالي في دبي الذي يشهد ارتفاعًا.
وفقًا للخبراء، من المتوقع أن يستمر النمو في سوق العقارات في دبي، مما يجعل الوقت مثاليًا للاستثمار محمية قطورة في دبي
