المجموعة الإسلامية هي منطقة سكنية فاخرة تقع في جزر جميرا في دبي. وهي واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في دبي, بسبب موقعها المتميز .والمرافق الفاخرة. تشتهر المجتمع بفللها الفسيحة ذات التصاميم الحديثة, التي توفر للسكان تجربة سكنية فاخرة لا مثيل لها.
تتوفر الفلل في المجموعة الإسلامية بأحجام وأنماط مختلفة، تتراوح بين 4 و 6 غرف نوم. تتميز كل فيلا بتشطيبات عالية الجودة وأجهزة منزلية متطورة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تقدر الراحة والأناقة.
نظرة عامة على المجموعة الإسلامية
المجموعة الإسلامية هي منطقة سكنية فاخرة تقع في جزر جميرا، دبي. تشتهر المجموعة بفللها ذات التصاميم الجميلة والمناظر الخلابة والجزر المحيطة. تقع المجموعة في قلب جزر جميرا، وهي مجموعة من 50 جزيرة صناعية متصلة بالجسور.
الموقع والاتصال
تقع المجموعة الإسلامية بشكل ملائم بالقرب من عدة طرق سريعة رئيسية، مما يجعل الوصول إلى أجزاء أخرى من دبي سهلاً. تبعد المجموعة مسافة قصيرة فقط بالسيارة عن دبي مارينا، وجزيرة النخلة، جميرا بيتش ريزيدنس.
التصميم والعمارة
تشتهر الفلل في المجموعة الإسلامية بعمارتها الإسلامية المميزة. تتميز الفلل بتفاصيل معقدة، مثل الأبواب المقوسة، و الأسقف المقببة، والزخارف البلاطية الزخرفية. كما تم تصميم الفلل لتوفير تجربة سكنية فاخرة للسكان.
المجموعة الإسلامية هي واحدة من أكثر العقارات المطلوبة في جزر جميرا. تقدم المجموعة للسكان تجربة سكنية فاخرة ، مع مناظر خلابة للجزر المحيطة.
العقارات في المجموعة الإسلامية
المجموعة الإسلامية هي واحدة من أكثر أحيائها المطلوبة. سوف نقدم في هذا القسم نظرة عامة على أنواع الفلل ووسائل الراحة والمميزات :
أنواع الفلل
تقدم المجموعة الإسلامية مجموعة من الفلل، تتراوح بين أربع وسبع غرف نوم، مع حمامات سباحة خاصة وحدائق مزروعة. تم تصميم الفلل بأسلوب حديث و تتميز بتشطيبات عالية الجودة. الفلل الخمسة غرف نوم هي الأكثر شيوعًا في المجموعة الإسلامية، وهي مثالية للعائلات أيضًا تحتوي علي مرآب لوقوف السيارات والتخزين.
وسائل الراحة والمميزات
تأتي فلل المجموعة الإسلامية مع مجموعة من وسائل الراحة والمميزات لجعل حياتك مريحة وملائمة. جميع الفلل تحتوي على حمام سباحة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء أو استضافة الضيوف.
حجم العقارات والمناظر
يتراوح حجم العقارات في المجموعة الإسلامية بين 5,000 و 10,000 قدم مربع. الفلل واسعة وتوفر الكثير من المساحة للعائلات ,أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تحتوي الفيلا على مناظر للبحيرة، مما يوفر خلفية خلابة وبيئة هادئة.
الشراء أو الإيجار
مجموعة الإسلامية في جزر جميرا هي موقع مطلوب للغاية لأولئك الذين يبحثون عن شراء أو استئجار عقار فاخر في دبي. إليك بعض الاعتبارات المهمة التي يجب أخذها في الاعتبار:
اتجاهات السوق
وفقًا لموقع Propertyfinder، فإن السعر المتوسط للبيع لعقار بـ 5 غرف نوم في جزر جميرا هو 21,462,819 درهم إماراتي. ومتوسط حجم العقار بـ 5 غرف نوم هو 7,344 قدم مربع. بينما يبلغ الإيجار المتوسط لعقار بـ 4 غرف نوم 646,449 درهم إماراتي .
الخدمات المالية والتمويل العقاري
يمكن لأولئك الذين يحتاجون إلى تمويل لشراء عقار هم في جزر جميرا اللجوء إلى خدمات الرهن العقاري في Allsopp & Allsopp. أنهم موثوق بهم لخدمات الرهن العقار،بما في ذلك النصائح الرهنية، والموافقة المسبقة، ومساعدة في التقديم.
الاعتبارات القانونية
عند شراء أو استئجار عقار في جزر جميرا، من المهم العمل مع وكيل عقارات موثوق به يمكنهم توجيهك خلال العملية القانونية. يمكن للوكيل المساعدة في مهام مثل صياغة ومراجعة العقود، وإجراء فحوصات العقار، ومعالجة التفاوض.
نمط الحياة والمجتمع
جزر جميرا هي مجتمع فلل مُنشأة جيدًا على مدى 50 جزيرة صناعية (مجموعات) مع 46 مخصصة للاستخدام السكني. تعتبر المجموعة الإسلامية واحدة من أكثر المجموعات المطلوبة في المنطقة .
الترفيه والتسلية
الصالة الترفيهية هي نقطة شعبية في المجموعة الإسلامية، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من الخيارات الترفيهية للسكان. من المنطقة المعيشة الواسعة إلى السينما الخاصة.
التعليم والمدارس
بالنسبة للعائلات التي تمتلك أطفالًا، فإن المجموعة الإسلامية تضم بعضًا من أفضل المدارس في دبي. مدرسة دبي البريطانية ومدرسة الإمارات الدولية، مما يوفر تعليمًا عالميًا للطلاب من جميع الأعمار.
الفعاليات المجتمعية
تستضيف المجموعة الإسلامية مجموعة متنوعة من الفعاليات المجتمعية ،بما في ذلك المهرجانات الثقافية ،والفعاليات الخيرية ،وبطولات الرياضة. تجمع هذه الفعاليات السكان معًا وتعزز الشعور بالمجتمع والانتماء.
الإمكانات الاستثمارية
المجموعة الإسلامية هي واحدة من أكثر المناطق تأسيسًا في جزر جميرا وتقدم مجموعة من الفرص الاستثمارية. إليك بعض إمكانيات الاستثمار في المجموعة الإسلامية:
العائد الإيجاري
وفقًا لـ Bayut، فإن الفلل والمنازل البلدية ذات 5 غرف نوم تتمتع بعائد استثماري محتمل يبلغ 5.29٪، في حين يميل وحدات الـ 4 غرف إلى تحقيق عائد على الاستثمار يبلغ 4.65٪.
الزيادة في القيمة الرأسمالية
شهدت المجموعة الإسلامية في جزر جميرا زيادة مستمرة في القيمة الرأسمالية على مر السنين. يرجع ذلك إلى موقع المجتمع المتميز والعقارات الفاخرة.
اهتمام المستثمرين
جذبت المجموعة الإسلامية في جزر جميرا اهتمام المستثمرين لسنوات. يجعل الوضع القانوني الحر للمنطقة فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن امتلاك عقار في دبي.
الوكلاء العقاريين والقوائم
الوكلاء المميزون
أحد أفضل وكلاء العقارات في المجموعة الإسلامية جزر جميرا هو جمال توزجاني. بخبرته الطويلة في الصناعة، بنى جمال سمعة كونه وكيلاً موثوقاً ومتخصصاً يمكنه مساعدة العملاء في العثور على العقار المثالي لتلبية احتياجاتهم.
القوائم العقارية
هناك العديد من العقارات الرائعة المتاحة للبيع في المجموعة الإسلامية جزر جميرا، ومجموعة متنوعة من وكلاء العقارات والمواقع الإلكترونية التي يمكن أن تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. Propertyfinder و Luxury Property. تقدم هذه المواقع مجموعة واسعة من القوائم، من الفلل الفخمة إلى المنازل الأكثر تواضعا.
التجديد والترقيات
تُعتبر المجموعة الإسلامية في جزر جميرا منطقة فاخرة . ومع ذلك، قد يرغب بعض أصحاب المنازل في ترقية فيلاتهم لتناسب تفضيلاتهم الشخصية وأساليب حياتهم مثل :
تخصيص الديكور الداخلي: يمكن لأصحاب المنازل العمل مع مصممي الديكور الداخلي لخلق مظهر فريد وشخصي فيلاتهم، والأعمال الفنية التي تعكس وأذواقهم واهتماماتهم.
توسيع المساحات المعيشية: تحتوي بعض الفيلات في المجموعة الإسلامية على فناء خلفي كبير يمكن استخدامه للمعيشة في الهواء الطلق. كما يمكن إضافة ميزات مثل حمامات السباحة والمطابخ الخارجية .
ترقية الحمامات: يمكن أن تضيف ترقية الحمامات لمسة من الفخامة والأناقة إلى أي فيلا. يمكن لأصحاب المنازل تثبيت ميزات مثل دشات الأمطار وحمامات الجاكوزي.
الميزات المُرقَّيَة
ترقية الكاملة للمطابخ: تحتوي الفيلات على مطابخ فاخرة مع أجهزة منزلية عالية المستوى وتشطيبات. ومع ذلك، يمكن لأصحاب المنازل الذين يرغبون في ذلك تحسينها إلى المزيد من الذكاء من خلال ترقية الأجهزة إلى الأجهزة الذكية .
تقنية المنزل الذكي: يمكن لأصحاب المنازل أتمتة منازلهم باستخدام تقنية المنزل الذكي الذي يسمح لهم بالتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة وأنظمة الأمان والترفيه من هواتفهم الذكية أو أقراص.
التحديات والاعتبارات
الصيانة والرعاية
يمكن أن يكون الحفاظ على العقار في المجموعة الإسلامية في جزر جميرا، دبي تحديًا بسبب معايير المجتمع العالية. والتي تتطلب صيانة منتظمة للحفاظ على قيمتها. يجب أن يكون أصحاب المنازل مستعدين للاستثمار في الوقت والمال للحفاظ على عقاراتهم.
يجب على أصحاب المنازل النظر في تعيين شركة إدارة عقارية محترفة، لتوفير خدمات الصيانة الدورية.
قواعد المجتمع
يوجد مجموعة من القواعد التي يجب على جميع السكان الالتزام بها. تم تصميم هذه القواعد للحفاظ على معايير المنطقة العالية وضمان أن جميع السكان يمكنهم الاستمتاع ببيئة معيشة هادئة ومريحة.
قيودًا على مستويات الضجيج، ومواقف السيارات، واستخدام المناطق العامة. يجب على أصحاب المنازل أن يكونوا على علم بهذه القواعد والتأكد من الالتزام بها .
أسئلة متكررة
ما هي المتوسطات السنوية للإيجار في المجموعة الإسلامية في جزر جميرا؟
تشتهر المجموعة الإسلامية في جزر جميرا عقاراتها الفاخرة والمرافق الممتازة. وبالتالي، فإن المتوسطات السنوية للإيجار في المجموعة الإسلامية تكون أعلى من المناطق الأخرى في جزر جميرا.
كيف تتفاوت أسعار الشراء للعقارات داخل المجموعة الإسلامية مقارنة بغيرها من المجموعات في جزر جميرا؟
المجموعة الإسلامية هي واحدة من أكثر المناطق التي يتم البحث عنها في جزر جميرا. وبالتالي، فإن أسعار الشراء للعقارات في المجموعة الإسلامية تكون أعلى من غيرها من المجموعات في جزر جميرا.
ما هي أنواع العقارات المتاحة للبيع في المجموعة الإسلامية في جزر جميرا؟
تقدم المجموعة الإسلامية مجموعة متنوعة من العقارات للبيع، بما في ذلك الفلل والمنازل الصفية. تشتهر الفلل في المجموعة الإسلامية بتصاميمها الواسعة والمرافق الممتازة.
هل يمكنك توفير تفاصيل الموقع للمجموعة الإسلامية داخل جزر جميرا؟
تقع المجموعة الإسلامية نحو الجهة الشرقية من جزر جميرا ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر شارع الشيخ زايد.
ما هي المرافق المتاحة لسكان المجموعة الإسلامية في جزر جميرا؟
- حمام سباحة خاص
- حدائق مزروعة
- مركز لياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- أمن على مدار الساعة
- مجتمع مؤمن
هل توجد جانب مجتمع مؤمن للمجموعة الإسلامية في جزر جميرا؟
نعم،. يتم تأمين المجتمع بواسطة أمن على مدار الساعة ويوفر بيئة آمنة ومؤمنة لسكانه.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
