إيريس بارك هي مجتمع سكني يقع في منطقة دائرة قرية جميرا (JVC) النابضة بالحياة في دبي. تم تطوير إيريس بارك من قبل شركة AB Properties، وهي مجموعة من المنازل تاون هاوس تقدم مزيجًا فريدًا من العيش الحديث وجاذبية المجتمع السكني الفاخر، وتوفر تجربة سكنية هادئة وسلمية.
يعد إيريس بارك مجتمعًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون السلام والهدوء في مدينة مزدحمة مثل دبي. مع منازل التاون هاوس الساحرة والبيئة الهادئة، يقدم إيريس بارك تجربة سكنية فريدة من نوعها يصعب العثور عليها في مكان آخر في المدينة. سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات، فإن إيريس بارك يستحق النظر بالتأكيد.
نظرة عامة على إيريس بارك
إيريس بارك هو تطوير سكني فاخر يقع في منطقة دائرة قرية جميرا (JVC) في دبي. يتألف التطوير من فيلات وشقق، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من الخيارات للاختيار من بينها.
الفيلات
الفيلات في إيريس بارك فسيحة وتأتي بأحجام مختلفة، تتراوح بين 2 إلى 4 غرف نوم. توفر هذه الفيلات للسكان إحساسًا بالخصوصية والحصرية، حيث تحتوي كل فيلا على حديقتها الخاصة ومرآب للسيارات.
الشقق
الشقق في إيريس بارك لا تقل روعة، حيث تتوفر بمجموعة متنوعة من الخيارات التي تتراوح بين 1 إلى 3 غرف نوم.
المرافق
يتميز التطوير بمجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك:
- مسبح
- صالة رياضية
- منطقة لعب للأطفال
- توفر الحدائق والمتنزهات المنسقة داخل التطوير بيئة هادئة وسلمية للسكان للاسترخاء.
الموقع
يقع إيريس بارك في منطقة JVC، وهي منطقة سكنية شهيرة في دبي تُعرف ببيئتها الملائمة للعائلات والشعور المجتمعي. المنطقة متصلة بشكل جيد، مع سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.
سوق العقارات في دائرة قرية جميرا (JVC)
- أنواع العقارات والقوائم
تُعد دائرة قرية جميرا (JVC) منطقة سكنية شهيرة في دبي، معروفة عقاراتها الميسورة التكلفة وبيئتها الملائمة للعائلات. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، بما في ذلك الشقق والمنازل والفيلات، بأحجام وتكوينات مختلفة لتناسب الاحتياجات المختلفة.
- الاتجاهات الحالية للسوق
شهد سوق العقارات في JVC استقرارًا في السنوات الأخيرة، مع زيادة مستمرة في الطلب على العقارات. وفقًا للبيانات الأخيرة، يبلغ متوسط الإيجار للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في JVC حوالي 50,000 درهم سنويًا، بينما يمكن تأجير تاون هاوس مكون من أربع غرف نوم بحوالي 150,000 درهم سنويًا.
- تحليل الأسعار
يبلغ متوسط السعر لكل قدم مربع في JVC حوالي 800 درهم، وهو سعر ميسور نسبيًا مقارنة بمناطق أخرى في دبي. تختلف الأسعار بناءً على الموقع والحجم وجودة العقار، حيث تتطلب العقارات في المواقع المتميزة أسعارًا أعلى.
وسائل الراحة والمرافق
إيريس بارك يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق لسكانه، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش. تم تصميم المجتمع لتلبية احتياجات العائلات والأفراد على حد سواء. فيما يلي بعض من وسائل الراحة والمرافق التي يقدمها إيريس بارك:
- الترفيه والاستجمام
- مسبح كبير: يحتوي المجمع على مسبح كبير حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالشمس.
- سبا: يوجد أيضًا سبا حيث يمكن للسكان الاسترخاء وتجديد نشاطهم بعد يوم طويل.
الأنشطة الخارجية: لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، هناك عدة حدائق ومناطق لعب داخل المجتمع.
- مركز للياقة البدنية: يمكن للسكان الاستفادة من مركز اللياقة البدنية المجهز بأحدث المعدات.
الخدمات الأساسية
- مركز الأعمال: يحتوي إيريس بارك على مركز أعمال يقدم مجموعة من الخدمات للسكان، بما في ذلك الطباعة والمسح الضوئي وتصوير المستندات.
- سوبر ماركت ومطاعم: يتضمن المجتمع سوبرماركت وعدة مطاعم، مما يسهل على السكان الحصول على احتياجاتهم اليومية والاستمتاع بوجبة مع العائلة والأصدقاء.
النقل وإمكانية الوصول
- موقع متميز: يقع إيريس بارك في دائرة قرية جميرا، وهي منطقة متصلة بشكل جيد ببقية دبي.
- سهولة الوصول: يقع المجمع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل على السكان التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة.
- خيارات النقل العام: هناك أيضًا عدة خيارات للنقل العام متاحة، بما في ذلك الحافلات وسيارات الأجرة.
الحياة في إيريس بارك
تجربة السكن
يوفر إيريس بارك في دائرة قرية جميرا، دبي تجربة سكنية فاخرة وواسعة. تم تصميم المنازل بأسلوب عصري وتدار من قبل The First Collection لضمان خدمة عالية الجودة. تشمل وسائل الراحة:
واي فاي مجاني
- مطاعم وصالات في الموقع مثل Village Bistro
- خدمة ركن السيارات
- أسلوب الحياة المجتمعية
- يقع المجتمع في منطقة دائرة قرية جميرا بالقرب من وسائل الراحة والمعالم السياحية، مما يوفر نمط حياة مريحًا وسهل الوصول.
مميزات العقار
التصميم الداخلي
منازل تاون هاوس مختلفة المخططات، تتراوح من 3 إلى 4 غرف نوم.
داخلية فاخرة بتصميم عصري، مع غرف نوم واسعة وحمامات ملحقة.
مفروشة بالكامل، مع منطقة معيشة جميلة و تراسات واسعة وغرفة خادمة.
خارجيات بألوان دافئة تمتزج بسلاسة مع الداخليات، مما يمنح تجربة سكنية استثنائية.
السلامة والأمان
أمن على مدار الساعة ومواقف مخصصة لكل وحدة.
إضاءة جيدة في المجتمع لتسهيل التنقل والسلامة.
صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
فرص الاستثمار
دائرة قرية جميرا هي موقع شهير لأولئك الذين يبحثون عن الاستثمار في سوق العقارات في دبي. إيريس بارك، على وجه الخصوص، تقدم بعض الفرص الاستثمارية المجذرة لأولئك الذين يبحثون عن كسب عائدات إيجارية أو تقدير رأس المال.
عائدات الإيجار
يمكن للمستثمرين توقع كسب عائد إيجاري يتراوح بين 6-7% سنويًا على العقار في إيريس بارك. هذه نسبة تنافسية مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يمكن أن يصل متوسط إيجار فيلا من 3 غرف نوم في إيريس بارك إلى 130,000 درهم سنويًا.
تقدير رأس المال
بالإضافة إلى العائدات الإيجارية، يمكن أيضًا للمستثمرين أن يتوقعوا الاستفادة من تقدير رأس المال على المدى الطويل. أسعار العقارات في دائرة قرية جميرا قد زادت بشكل مطرد على مر السنين، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في المستقبل.
الاستثمار في إيريس بارك قرار حكيم لأولئك الذين يبحثون عن الاستثمار في سوق العقارات في دبي.
نقاط الجذب في الحي
دائرة قرية جميرا هي مجتمع صديق للعائلات يوفر بيئة مستقلة لسكانها. تضم الحي مجموعة متنوعة من المتنزهات والمناطق الخضراء والمرافق الصحية والتعليمية التي تلبي احتياجات سكانها.
المتنزهات والمساحات الخضراء
من بين أشهر المتنزهات في دائرة قرية جميرا، يأتي متنزه فالنسيا ومتنزه ملبوري. متنزه فالنسيا هو مكان رائع للعائلات لقضاء الوقت معًا، حيث يضم ملاعب أطفال ومناطق للنزهات وممرات للمشي. أما متنزه ملبوري، فهو مكان هادئ أكثر مع الكثير من الخضرة وممرات للمشي. كلا المتنزهين يوفران هروبًا رائعًا من صخب حياة المدينة.
المرافق التعليمية والصحية
تضم دائرة قرية جميرا عددًا من المؤسسات التعليمية التي تلبي احتياجات الطلاب من جميع الأعمار. يعتبر منطقة الحي رقم 15 خيارًا شائعًا للآباء الذين يبحثون عن تعليم جيد لأطفالهم. تقدم المدرسة تعليمًا شاملاً بتركيز على التفوق الأكاديمي والأنشطة اللاصفية.
فيما يتعلق بالمرافق الصحية، تضم دائرة قرية جميرا عددًا من المستشفيات والعيادات التي تقدم رعاية صحية ذات جودة لسكانها. يضم الحي أيضًا عددًا من المساجد، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الدينية لسكانه المسلمين.
أسئلة متكررة
ما هي الأسعار الحالية للإيجار في إيريس بارك، دائرة قرية جميرا؟
تتفاوت الأسعار الحالية للإيجار في إيريس بارك، دائرة قرية جميرا بناءً على حجم ونوع الوحدة. حتى مايو 2024، فإن السعر المتوسط شقة بغرفة نوم واحدة في إيريس بارك يتراوح حوالي 70,000 درهم سنويًا، بينما قد يكلف شقة بغرفتي نوم حوالي 100,000 درهم سنويًا.
كيف تقيم آراء العملاء الحالية تجربة السكن في إيريس بارك، دائرة قرية جميرا؟
تشير آراء العملاء الحالية حول إيريس بارك، دائرة قرية جميرا إلى أن تجربة السكن عمومًا إيجابية. يُثنى على المجتمع لجوه الهادئ، والمرافق المحافظ عليها جيدًا، والموقع المناسب.
ما هي المرافق المتاحة لسكان إيريس بارك، دائرة قرية جميرا؟
يتمتع سكان إيريس بارك، دائرة قرية جميرا، بالوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وحدائق مزروعة. يتضمن المجتمع أيضًا منطقة لعب للأطفال وأمن على مدار الساعة.
هل يمكنك توفير تفاصيل الموقع والاتصال لاريس بارك، دائرة قرية جميرا؟
تقع إيريس بارك في دائرة قرية جميرا (JVC)، دبي. يمكن الوصول إلى المجتمع بسهولة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل العام. يمكن للسكان أيضًا الاستفادة من خيارات النقل العامة القريبة، بما في ذلك مترو دبي وخدمات الحافلات.
ما هي الأسعار المتوسطة لبيع الشقق في إيريس بارك، دائرة قرية جميرا؟
تتفاوت الأسعار المتوسطة لبيع الشقق في إيريس بارك، دائرة قرية جميرا بناءً على حجم ونوع الوحدة. حتى مايو 2024، فإن السعر المتوسط شقة بغرفة نوم واحدة في إيريس بارك يتراوح حوالي 900,000 درهم، بينما قد تكلف شقة بغرفتي نوم حوالي 1.3 مليون درهم.
كيف هي الأمانة والسلامة بشكل عام في إيريس بارك، دائرة قرية جميرا؟
يتمتع إيريس بارك، دائرة قرية جميرا، بسمعة طيبة بأنه مجتمع آمن ومأمون. يتميز المجتمع بأمن على مدار الساعة ومراقبة بواسطة كاميرات المراقبة لضمان سلامة السكان.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
