المدينة العالمية دبي هي مشروع سكني فريد يقع في قلب دبي، الإمارات العربية المتحدة. يتكون المجمع من مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع مقسمة إلى عشر مجموعات، كل مجموعة تحمل اسم دولة مختلفة من حول العالم. تصميم المدينة مستوحى من الطراز التقليدي للشرق الأوسط، مما يوفر مجتمعًا متعدد الثقافات ,مع خيارات سكنية ميسورة التكلفة , للايجار والشراء.
نظرة عامة على المدينة العالمية
المدينة العالمية دبي هي مجمع سكني و تجاري شهير يقع في منطقة الورسان بدبي. أطلقت المشروع شركة نخيل في عام 2002 ويغطي مساحة 800 هكتار. المدينة مستوحاة من الطراز التقليدي للشرق الأوسط ,ومقسمة إلى مجموعات مختلفة من جميع أنحاء العالم , مثل,الصين، إنجلترا، فرنسا، اليونان، إيطاليا، المغرب، روسيا، إسبانيا، والإمارات العربية المتحدة .
الموقع والوصول :
تقع المدينة العالمية دبي في موقع متميز وسهل الوصول إليه ,عبر طريق محمد بن زايد. محطة المترو الأقرب, هي محطة مترو سنتر بوينت، والتي تبعد حوالي 10 دقائق عن المدينة. كما تتوفر الحافلات لنقل الركاب داخل المدينة ,وإلى أجزاء أخرى من دبي .
التصميم والهندسة المعمارية :
تصميم وهندسة المدينة العالمية دبي فريد مستلهم من الطراز التقليدي للشرق الأوسط. المدينة مقسمة إلى مجموعات بناءً على عدة دول مختلفة، كل منها بتصميم معماري مميز. تتوفر الوحدات السكنية بمساحات وتصميمات مختلفة ، بما في ذلك الاستوديوهات، والشقق ذات غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم .
تعتبر المدينة العالمية دبي , خيارًا ميسور التكلفة ,لأولئك الذين يبحثون عن سكن بأسعار معقولة في دبي. تتراوح أسعار الإيجار السنوي للاستوديوهات حوالي 20,000 درهم، و30,000 درهم للشقق ذات غرفة نوم واحدة، و50,000 درهم لشقق غرفتي نوم، و 75,000 درهم للشقق ذات ثلاث غرف نوم. يبلغ متوسط سعر البيع للوحدات في المدينة العالمية حوالي 235,000 درهم للاستوديو.
المجموعات السكنية :
المدينة العالمية دبي مقسمة إلى عشر مجموعات سكانية، كل منها تحمل اسم دولة مختلفة. تقدم هذه المجموعات خيارات سكنية متنوعة , بأسعار معقولة للوافدين والسكان المحليين على حد سواء. في هذا المقال ، سنلقي نظرة أقرب على المجموعات المختلفة ,وأنواع الوحدات المتاحة في كل منها.
مجموعة الصين :
تتميز مجموعة الصين في المدينة العالمية بمزيج من الوحدات السكنية والتجارية. تتوفر الشقق في هذه المجموعة بمساحات استوديو، وغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم. تتميز المباني في هذه المجموعة بأسلوب معماري ,يجمع بين العناصر التقليدية الصينية والتصميم الحديث.
مجموعة إنجلترا :
مجموعة إنجلترا ,هي واحدة من المجموعات الأكثر شعبية في المدينة العالمية. تتميز بمزيج من الوحدات السكنية ,والتجارية، بما في ذلك المنازل والشقق. تتوفر الشقق في هذه المجموعة بمساحات استوديو , وغرفة نوم واحدة. تتميز المباني في هذه المجموعة بأسلوب معماري بريطاني مميز، مع واجهات من الطوب الأحمر, وتفاصيل باللون الابيض.
مجموعة إسبانيا :
مجموعة إسبانيا في المدينة العالمية دبي هي منطقة سكنية شهيرة أخرى. تتميز بمزيج من الشقق والفيلات، مع وحدات متاحة بمساحات استوديو، وغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم. تتميز المباني في هذه المجموعة بأسلوب معماري إسباني مميز، مع واجهات بيضاء وأسقف من البلاط الأحمر.
الفرص التجارية :
المدينة العالمية دبي تقدم مجموعة متنوعة من الفرص التجارية للمستثمرين. في هذا المقال، ستكتشف بعض الخيارات الواعدة المتاحة في المنطقة.
دراغون مارت :
دراغون مارت هو وجهة تسوق شهيرة في المدينة العالمية دبي. يعد أكبر مركز تجاري صيني خارج الصين , ويجذب عددًا كبيرًا من الزوار سنويًا. يحتوي المول على مجموعة واسعة من المتاجر , والمطاعم ,وخيارات الترفيه المختلفة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للشركات التي ترغب في الاستفادة من السوق الصينية.
المحلات التجارية والسوبر ماركت :
المدينة العالمية دبي تحتوي على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية ,والسوبرماركت ,التي تقدم مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات. مجموعة الصين هي موقع شهير للشركات التي ترغب في تلبية احتياجات المجتمع الصيني، بينما تقدم المجموعات الأخرى مجموعة متنوعة من المنتجات لتلبية الأسواق المختلفة. السوبر ماركت, مثل كارفور, لولو هايبرماركت,شائعة بين السكان والزوار.
المنطقة التجارية المركزية :
المنطقة التجارية المركزية,في المدينة العالمية دبي هي موقع رئيسي للشركات التي ترغب في تأسيس وجود في المنطقة. تحتوي المنطقة على مجموعة من المباني المنخفضة الارتفاع ,التي تقدم مساحات مكتبية باسعار معقولة ,للشركات من جميع الأحجام. العوائد الإيجارية في المنطقة جذابة أيضًا، مما يجعلها خيارًا جيدا للمستثمرين.
المرافق والخدمات :
المدينة العالمية دبي هي مجتمع مزدهر ,يوفر مجموعة متنوعة من المرافق ,والخدمات لتلبية احتياجات سكانه. تم تصميم المجتمع ليوفر الراحة، حيث يسهل الوصول إلى الاحتياجات, والخدمات اليومية في مناطق قريبة من الوحدات السكنية.
المؤسسات التعليمية :
للعائلات التي لديها أطفال، توفر المدينة العالمية دبي مجموعة من المؤسسات التعليمية للاختيار من بينها. تقع مدينة دبي الأكاديمية بالقرب من المدينة ,وتقدم مجموعة واسعة من الجامعات ,والكليات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر عدة مدارس ,وحضانات في المجتمع، مثل مدرسة ريبتون التي تعد خيارًا شائعًا للعديد من العائلات.
الخدمات الصحية :
يتمتع سكان المدينة العالمية دبي بإمكانية الوصول إلى مجموعة من الخدمات الصحية. تتوفر عدة مستشفيات,وعيادات في المجتمع، بما في ذلك عيادة آستر , وعيادة آبل. كما تتوفر الصيدليات للسكان لشراء الأدوية ,والمستلزمات الضرورية .
المناطق الترفيهية :
توفر المدينة العالمية دبي مجموعة من المناطق الترفيهية للسكان. يحتوي المجتمع على عدة مراكز تجارية، بما في ذلك قرية ورسان التي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والطعام. كما تقع محمية دبي للحياة البرية بالقرب من المدينة، مما يوفر للسكان فرصة فريدة لتجربة الحياة البرية في بيئتها الطبيعية.
النقل والاتصال :
النقل العام :
المدينة العالمية دبي متصلة بشكل جيد بنظام النقل العام في دبي. أقرب محطة مترو هي محطة مترو اتصالات، والتي تقع على الخط الأخضر لمترو دبي. يعتبر نظام المترو واحدًا من أكثر الوسائل فعالية للتنقل في المدينة، حيث يربط المدينة العالمية بمناطق رئيسية أخرى في دبي,مثل مرسى دبي ,ودبي مول ,ومطار دبي الدولي.
بالإضافة إلى المترو، تتوفر عدة خطوط حافلات تخدم المدينة العالمية. تعمل الحافلات بواسطة هيئة الطرق والمواصلات (RTA)، وتوفر وسيلة نقل مريحة ,وميسورة التكلفة للتنقل في المدينة. تقع محطات الحافلات في أنحاء المدينة العالمية ,ويمكن الوصول إليها بسهولة من المناطق السكنية.
البنية التحتية للطرق :
تقع المدينة العالمية دبي في موقع رئيسي في دبي، مع وصول سهل إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل. توفر هذه الطرق السريعة اتصالاً مريحًا بمناطق عديدة في دبي وما بعدها. استثمرت هيئة الطرق والمواصلات بشكل كبير في تحسين البنية التحتية للطرق حول المدينة العالمية ,بهدف تحسين تدفق الحركة والحد من الازدحام.
من المتوقع أن توسع خط المترو الأزرق شبكة السكك الحديدية في المدينة إلى 131 كيلومترًا، لتشمل 78 محطة و168 قطارًا.وايضا من المتوقع أن يوفر الخط الأزرق ما يصل إلى 56.5 مليار درهم من التوفير بحلول عام 2040، من خلال تقليل وقت السفر,ونفقات الوقود والازدحام المروري. و يربط الخط الأزرق مطار دبي الدولي 9 مناطق رئيسية على طول مساره، بما في ذلك المدينة العالمية.
المجتمع ونمط الحياة :
المدينة العالمية دبي هي مجتمع حيوي يقدم نمط حياة فريدًا ومتنوعًا لسكانه. مع وجود المجتمعات الفرعية المصممة على طراز دول مختلفة، تعد المدينة العالمية دبي مجتمع صغير تداخل فيه الثقافات والجنسيات، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق تنوعًا في دبي.
التنوع الثقافي :
المدينة العالمية دبي معروفة بتنوعها الثقافي، حيث يعيش فيها سكان من جميع أنحاء العالم في تناغم. ينعكس هذا التنوع في الهندسة المعمارية للمجتمع، حيث تم تصميم كل مجتمع فرعي ليمثل دولة مختلفة. يمتد هذا التنوع إلى مشهد الطعام في المجتمع، مع توفر مجموعة واسعة من المطاعم التي تقدم أطباق من المأكولات العالمية للسكان.
نمط الحياة السكنية :
تقدم المدينة العالمية دبي نمط حياة سكني ميسور التكلفة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن العيش في دبي. يشتهر المجتمع بوجود جميع الخدمات ، مع توفر السوبرماركت والصيدليات وغيرها من المرافق بالقرب من المناطق السكنية. كما يوفر المجتمع مجموعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الحدائق , والملاعب , والمنشآت الرياضية.
يمكن لسكان المدينة العالمية دبي الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مع العديد من الفعاليات, والمهرجانات التي تقام على مدار السنة. تعد المدينة العالمية دبي مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة حياة مجتمعية حيوية ومتنوعة.
في الختام ، المدينة العالمية دبي هي خيار فريد وميسور التكلفة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ سكني في دبي. موقعها المتميز، تصميمها الفريد، وأسعارها المعقولة , تجعلها خيارًا شائعًا بين السكان ,والمستثمرين على حد سواء. مع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، ووسائل النقل المريحة، ونمط الحياة المتنوع، توفر المدينة العالمية دبي كل ما يحتاجه السكان للعيش براحة وسعادة.
