برج HDS، أبراج بحيرة الجميرا دبي: دليل شامل 

برج HDS هو أحد الأبراج التي تقع في أبراج بحيرات الجميرا في مدينة دبي، ذو تصميم معماري مميز مع مزيج بين التراث والرقي يتكون من كيت عددها 39 طابقًا مع طابق أرض بالإضافة إلى ذلك يرى البرج مناسب من الشركات المتنوعة، كما أن مساحة في البرج ستزداد حجمها لتصبح أكبر عدد من النساء الأكبر سنا من النساء الأكبر حجما. موقعه المتخصصة في تحديد الأسباب التي تجعل منها خيارا مثاليا للشركات التي ترغب في وجودها في دبي. بفضل موقعه المتميز في أبراج بحيرات الجميرا، يعد موقع برج HDS موقعًا مثاليًا للشركات التي تتطلع إلى نتائج سوق دبي المزدهر

نظرة عامة عن برج HDS

• يعتبر البرج مزيجًا بين كليًا من المشاريع والخبرة والتجربة، لذلك يعمل على توفير بيئة مكتبية للعمال بالإضافة إلى أنه يوفر مشاريع مستثمرة من أجل التملك الحر وخيارًا مثاليًا من حيث الشركات التي ترغب في أن تكون مدينة دبي موقعًا لتأسيس الشركة.  كما أن البرج يعتبر مركزًا للعبادي الذي هو جزء من مركز دبي، والذي يعد منطقة حرة يتم حجزها لتداول الكتب الإلكترونية بالإضافة إلى أنه ساهم في حضور الآلاف من العلماء. 

التصميم المعماري برج HDS

يعتبر المصمم المعماري للبرج مزيجًا بين تصميمات مبتكرة مبتكرة وتقنيات وتقليدية قام بها المكتب الهندسي الوطني الذي يمتاز حديثه بتصميماته الفريدة من نوعها لأنه مميزًا عن كافة منطقة مباني بالإضافة إلى ذلك يمتلك البرج ساحة وردهة، ليتمكن ذلك من توفير مساحة ترحيبية للمستأجرين والزوار تمثل في بيئة واسعة، كما أن البرج يستخدم أجهزة التظليل التي تكون عبارة عن أجهزة وسلبية، كما تحميل عاكس للطاقة الشمسية مقابل تقليل استهلاك الطاقة أيضًا وتوفير بيئة مريحة لها والمحافظة عليها. 

مثل الهيكلية 

قامت الشركة بتسجيل براءة الاختراع وتسجيلها بشكل مستقل، حتى تضمن سلامة المستأجرين والزوار وك شاغليه بالإضافة إلى أن البريد يضم 208 وحدة تكون عبارة عن وحدات تجارية أيضًا مكاتب، كما أن مواد البناء لطوابق البيرة G+39 تكون من مواد عالية الجودة لذلك فإن المبني لفترة طويلة ومتينًا أيضًا. 

تقنيات لأنظمة البناء 

يستخدم برج HDS كافة التفاصيل في أنظمة البناء من أجل توفير بيئة عمل فعالة لنظام الملاحة، بالإضافة إلى استخدام جميع الأنظمة والتدفئة وتكييف الهواء (HVAC) لذلك يسمى في الصوت بصوت مريح داخليًا مع دخان من الطاقة، كما أن التحكم في نظام البرج يكون إدارة المبنى الذي يقوم بالمراقبة الشاملة للمبنى البصري وتشغيل هذه الإلكترونيات العالية. 

الموقع يتيح الوصول 

يمتاز البرج بإطلالات جذابة حيث يقع في منطقة بحيرة الماس الشرقية والتي يوجد بها أحد الأشخاص ذوي الإطلالات المذهلة حيث تتكون من البحيرات الصناعية بالإضافة إلى أن تصميمها عبارة عن هندسة معمارية حديثة وجذابة. 

القرب من باريس 

وفر برج HDS إمكانية الوصول إلى العديد من المناطق المميزة، والتي تعتبر من المعالم البارزة في دبي والتي تكون مثل:

• مرسى دبي : هي إحدى الواجهات السياحية البحرية التي توفر العديد من الخيارات المتنوعة مثل التسوق وتناول الطعام وتناول الطعام. 
• دبي مارينا مول : يعد أحد أكبر مراكز التسوق في دبي ويعد خيارات متعددة من المحلات التجارية التي توفر المنتجات العالمية والمحلية بالإضافة إلى قاعات سينما والعديد من المطاعم. 
• ابن بطوطة مول: أحد مراكز التسوق الكبيرة والتي تضم العديد من متاجر التسوق والتي قد يصل عددها إلى أكثر من 270 ما بين قاعات الطعام والمتاجر والسينمات. 

النقل والاتصال 

• يقترب البرج من أشهر الطرق الرئيسية السريعة مثل طريق الشيخ زايد بالإضافة إلى طريق الخيل ويبعد البرج دقائق عن هذه الطرق. 
• يسهل الوصول إلى محطة المترو حيث أن البرج يقع بالقرب من محطة مترو أبراج بحيرات جميرا والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام حيث أنها تسهل الوصول إلى دبي مول ومرسى دبي ومول الإمارات. 
• برج HDS يقع بالقرب من مواقف الحافلات التي تسهل التنقل إلى كافة أجزاء مدينة دبي.

تفاصيل أوضح 

أنواع المكاتب 

يقدم البرج مجموعة مختلفة من المكاتب التي تكون ذات مساحات مختلفة بالإضافة إلى الوحدات التجارية، وتكون أنواع هذه المكاتب المتوفرة في (HDS) كالآتي:

• مكاتب دوبلكس. 
• مكاتب كبيرة. 
• مكاتب متوسطة. 
• مكاتب صغيرة. 

الحجم والتخطيط

وفر برج HDS العديد من الخيارات المناسبة للشركات في 39 طابقًا من الوحدات التجارية أو المساحات المكتبية والتي تم تجهيزها بمساحات عمل متنوعة، وتكون مساحة المبنى الكلية نحو 700 ألف قدم مربع بالإضافة إلى أن حجم المكاتب داخله يكون ما بين 800 قدم مربع وصولًا إلى 10 آلاف قدم مربع.

الداخلية والتشطيبات 

يعد تصميم البرج تصميمًا معماريًا فريدًا من نوعه مضافًا إليه لمسة من الرقي، كما تم تجهيز البرج بتشطيبات من كلًا من الرخام والجرانيت والتي توفر مظهرًا فاخرًا بالإضافة إلى التجهيزات الداخلية والتصميمات للمكاتب والتي تكون من أعلى الخامات وأيضًا المفروشات التي تكون عالية الجودة والتي تعمل على توفير الراحة والإنتاجية. 

كما أن البرج يمتاز بنظام أمني قوي على مدار 24 ساعة بالإضافة إلى المصاعد التي تعمل بسرعة عالية ويوفر البرج أماكن مجهزة لوقوف السيارات وتكون مغطاة، والبرج تم تجهيزه بأفضل التقنيات الحديثة مثل أنظمة الاتصال الحديثة وأيضًا الإنترنت عالي السرعة.

وسائل الراحة 

الترفيه والتسلية 

يقع برج HDS في مكانًا مميزًا يوفر الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة المحيطة بالبرج والتي تكون عبارة عن بحيرات هادئة بالإضافة إلى نادي الإمارات للغولف، كما أن البرج يوفر مرافق ترفيهية متنوعة مثل صالة ألعاب رياضية والتي تساعد المستأجرين أو الزوار في المحافظة على لياقتهم. 

مرافق البناء 

عملت الشركة المنشأة للبرج على تجهيزه بمصاعد ذات سرعات عالية حتى يضمن للمستأجرين والزوار التحرك في البرج بسرعة وكفاءة عالية، بالإضافة إلى أن البرج يضم مطعمًا ومقَهي وأيضًا متاجر لكي يتمكن المستأجرين من شراء الضروريات وتناول وجبة سريعة، كما يوجد في البرج بكل طابق مخازن ودورات مياه. 

بيئة العمل

يعد HDS خيارًا مثاليًا كبيئة عمل لذلك هو الأفضل للشركات المستأجرة حيث أنه يتواجد في (DMCC) مركز دبي للسلع المتعددة والذي يعتبر منطقة حرة توفر تجارة السلع المتعددة بالإضافة إلى العديد من المزايا لكافة الشركات العاملة في نطاق اختصاصها. 

فرص التواصل 

يوجد العديد من فرص التواصل والتعاون داخل HDS Tower، حيث أن البرج يستضيف العديد من الفعاليات التي تتمثل في المؤتمرات والندوات والتي يتواجد بها شركات من مختلف الصناعات ويعمل ذلك على توفير منصة تبادل للأفكار والمعرفة. 

كما يوفر مركز دبي للسلع المتعددة من الفرص خلال الفعاليات المختلفة التي تحددها مركز مثل المعارض والمؤتمرات وكذلك المعارض التجارية التي تعمل على جذب الشركات من كافة أنحاء العالم وهذه الشركات منتجاتها وكذلك الخدمات التي تقدمها بالإضافة إلى إقامة اتصالات تجارية وعَاونات جديدة. 

المعلومات العقارية 

مبيعات والايجارات 

عقار HDS هو برج مكتمل التملك ويتواجد في أبراج بحيرة الجميرا، حيث يتعرف على تقديم خيارات متنوعة من العقارات من المستفيدين بمساحة مختلفة للراغبين في الاستئجار أو الشراء، بالإضافة إلى ذلك هناك وكالات تعمل على المساعدة في إيجاد العقارات التي تناسب العميل مثل ماريجولد العقارية وفور العقارية ووبي هيك سي آر سي أيضًا العقارات Core Savills و Better Homes. 

كما أن المشترون أو المستأجرون يجب أن يكونوا مطلعين على المحقق الاستئجار أو الشراء تكون شاملة للصيانة للبنى التحتية أو الشاملة التي بداخله، ويجب أن يقوم المستأجر أو المشتري بمراجعة الشركة لأن أدوات المساهمة في الطب. 

إدارة تلك 

أن إدارة البرج بالتيم بواسطة شركة براق القابضة والتي توفر خيارات متعددة بأسعار التاسعة، كما يمكن للمتاجرين أو تؤجر من خدمات البوابة العقارية والتي تعتبر بوابة لها قوائم شاملة للعقارات بدبي والتي تكون معروضة للبيع أو الشراء بالإضافة إلى أن البرق يعتمد لقوانين ولوائح دائرة تبرع وملاك بدبي. 

فرص الاستثمار

اتجاهات السوق 

إن الاستثمار في برج HDS خيارًا حكيمًا وذلك لأن الاتجاهات الحالية في السوق تشهد طلبًا على العقارات في زيادة بالإضافة إلى أن موقع البرج يساعد في زيادة الطلب عليه.

المزايا الملكية

وتطورت التي أصبح المستثمرون فيها ملكيين ويحق لهم أن يمثلوا في المستقبل:

• البيع والتأجير: يوفر البرج خيارات مرنة للمستثمرين عند البيع أو الرغبة بنسبة نسبة العقارات 0% لذلك هي خيار جذاب للاستثمار. 
• معتمدة ومفروشة بالكامل: المساحات المكتبية التي يوفرها البرج لتكون مفروشة ومجهزة لسهولة الوصول والتقنيات الحديثة. 

تقدم التكنولوجيا 

تقنيات البناء الذكي 

وفرت الشركة لبرج HDS العديد من التطورات المتطورة مثل ما يلي:

• تعمل نظام أوتوماتيكي للتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة بالكامل، وفقًا للأشغال أو ظروف العمل. 
• نظام تحكم يعمل على التحكم في المبنى بالإضافة إلى نظام التعرف على الوجه.

لدعم الاستدامة 

يعمل البرج على توفير كافة التفاصيل التي تتحكم في البنية الأساسية والتي تكون مثل:

• تكون أنظمة الإضاءة والتكييف موفرة للطاقة لتصدر فرقًا من انبعاثات الكربون. 
• تركيبات مائية بالحدائق تعمل على توفير المياه بالإضافة إلى إمكانية الاستخدام المسؤول. 
• إعادة النفايات الناتجة عن المبنى من أجلها. 
• وبالتالي فإن الجدران في البرج يكونان منفصلين تمامًا بالإضافة إلى تمكين الهواء. 
• جميع هذه ولا تكون تبعًا لتدابير الحماية من عدمها. 

الاتصال ومزيد من المعلومات 

الرسمية 

ويتوفر الموقع الرسمي لبرج HDS العديد من المعلومات عن البرج مثل الموقع وخدمات تواجد البرج، بالإضافة إلى أنه يمكن التواصل عبر منصات التواصل الاجتماعي مثل منصة إكس أو فيسبوك أو ويستجرام في حالة الوضوح على معلومات البرج أو كما يمكن التواصل عبره الهاتف مع مكتب إدارة البرج في توقعات العمل من الأحد إلى الخميس من الساعة 9:00 صباحًا حتى 6:00 مساءً. 

أسئلة مكررة

ما هي الأساسية في برج HDS، أبراج بحيرة الجميرا؟

يقدم مجموعة HDS من شركة تويوتا للمستأجرين، بما في ذلك:

• جميع الأجهزة على مدار 24 ساعة
• المصاعد ذات سرعة عالية
• مواقف السيارات
• نادي صحي للألعاب الرياضية
• مطاعم ومقاهي
• سوق بيع الجزء
• قاعات المؤتمرات ومراكز الأعمال

ما هو متوسط ​​أسعار إيجارات في برج HDS؟

متوسط ​​يختلف اختلاف إيجارات في برج HDS حسب حجم الموقع والمساحة المكتبية. ومع ذلك، اعتبارًا من مايو 2024، شامل سعر الإيجار من 100 درهم إلى 150 درهم إماراتي للقدم الشامل.

كيف يمكن مقارنة لوحة HDS بالمباني الأخرى في أبراج بحيرة الجميرا؟

يعتبر برج HDS أحد المباني التجارية الأكثر شعبية في أبراج بحيرات الجميرا نظراً لكونه مميزاً وتصميمه الفريد والفريد من نوعه. وهي تشمل أيضًا أعضاء الشغالات وعشرة المستأجرين المتنوعين الذين هم الشركات الصغيرة والكبيرة.

منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.