مركز HDS للأعمال هو مبنى تجاري مرموق يقع في منطقة أبراج بحيرة الجميرا دبي، مكون من 41 طابقًا تم الانتهاء منه في عام 2011. يتكون المبنى من 3 بدروم و دور أرضي و 41 طابق يتوفر به العديد من الوحدات المكتبية ومحلات تجارية للبيع او الإيجار. يقع المبنى بالقرب من طريق الشيخ زايد مما يسهل الوصول إليه بالسيارة كما يعد جزءًا من مركز دبي لتجارة السلع المتعددة.
تم تطوير مركز أعمال HDS من قبل شركة براق القابضة المحدودة، وهي الشركة التي نجحت في إكمال وبيع الأبراج في مجتمعات مثل أبراج بحيرات جميرا، والخليج التجاري، ومنطقة الأعمال المركزية في المدينة العالمية في دبي. تم تسليم البرج لأكثر من 250 مالك وحدة في أغسطس من عام 2011.
نظرة عامة على مركز HDS للأعمال
البرج يقع في مجموعة أبراج بحيرة الجميرا في المجموعة M، لذلك هو قريب من شارع الشيخ زايد ويمكن الوصول إليه خلال دقائق بالسيارة. يعتبر HDS مركزًا للأعمال وذلك لأنه يعد جزء من مركز دبي (DMCC) للسلع المتعددة الذي يكون متاح لعدد كبير من الصناعات.
يوجد في البرج مواقف للسيارات تكون في الثلاث طوابق السفلية، بالإضافة إلى أن الطابق الأرضي به منطقة للبيع بالتجزئة. فقد قامت شركة براق القابضة المحدودة بتطوير مركز HDS، وتعتبر الشركة واحدة من أفضل الشركات العقارية في دبي حيث نجحت في إكمال العديد من الأبراج وبيعهم مثل أبراج بحيرات الجميرا، بالإضافة إلى الخليج التجاري وأيضًا منطقة الأعمال المركزية الواقعة في المدينة العالمية في مدينة دبي. منذ عام 2011 تم تسليم نحو أكثر 250 وحدة في البرج.
التصميم والهندسة المعمارية
يعد برج HDS عبارة عن مركز أعمال قامت شركة براق القابضة بتطويره وتسليمه عام 2011، واستخدمت الشركة في بناء البرج أفضل مواد البناء عالية الجودة والتي تكون مثل الرخام وتشطيبات الجرانيت لذلك فإن البرج يتمتع بالمظهر الأنيق ذات التصميم المتطور ويوجد به ردهة تقوم بتوفير التهوية للمبني والضوء الطبيعي بالإضافة إلى أن التصميم يشتمل على أجهزة تظليل نشطة وسلبية تساعد في تقليل الاستهلاك للطاقة الموجودة بالبرج.
مميزات البناء
يعد نظام تجهيز برج HDS هو نظام عالي التقنية يسمى إدارة المبنى والذي يشمل كافة الأنظمة الفعالة المتواجدة في المبنى كما يتواجد في المبنى مصاعد عالية السرعة لتسهيل الوصول إلى كافة طوابق البرج بالإضافة إلى ذلك يحتوي البرج على واي فاي لتسهيل الاتصال السلس للإنترنت.
كما يضمن البرج لشاغليه العديد من المميزات الأخرى مثل توفير الطاقة لذلك يعتبر المبني صديقًا مستدامًا للبيَئة، والموقع المميز للبرج يساعد في الوصول إلى كافة المناطق الحيوية في دبي.
مساحات مكتبية
أنواع المكاتب
يوفر برج HDS العديد من المساحات المكتبية المتنوعة، وتكون أنواع المكاتب المتوفرة في البرج كما يلي:
مكاتب مخدومة
هي المكاتب التي تلبي احتياجات كافة الشركات الكبيرة والصغيرة والمتوسطة.
مكاتب مجهزة
المكاتب التي تناسب الشركات التي ترغب في وحدة جاهزة بكافة وسائل الراحة، ولا ترغب في أماكن تحتاج إلى الاستثمار في بنيتها التحتية.
مكاتب مجهزة ومؤثثة جزئيًا
تكون أفضل من المكاتب المجهزة فقط فإن هذه المكاتب يكون بها إضاءة مدمجة ومزودة بأقسام وأرضيات، كما يمكن للشركات تخصيص مساحتها تبعًا لاحتياجات الشركة.
مكاتب شل والمكاتب الأساسية
هي عبارة عن مكاتب غير مجهزة وتصلح للشركات التي ترغب في الاستفادة من البنية التحتية والاستثمار بها، بالإضافة إلى أن هذه المكاتب تكون مناسبة للشركات التي تحتاج إلى مساحة مخصصة.
حجم المكتب وتخطيطه
تكون مساحة المكاتب في برج HDS Business Centre مختلفة ومتنوعة، حيث تشمل المكاتب الكبيرة والصغيرة والمتوسطة وتختار كل شركة المساحة المناسبة لها حسب احتياج الشركة وحجمها وأيضًا الحاجة إلى غرف الاجتماعات ومناطق لاستقبال العملاء بالإضافة إلى أن التخطيط للمساحة اللازمة لكافة المكاتب الموجودة في البرج يعد من الاعتبارات الهامة وتكون المساحات التي يقدمها مركز HDS كما يلي:
- مساحات مفتوحة.
- المكاتب الخاصة.
- مناطق الاستقبال.
- غرف الاجتماعات.
التأثيث والحالة
يقع برج HDS Business Centre في المنطقة الحرة للأعمال والتي توفر العديد من المزايا للمستأجرين والمشترين بالإضافة إلى أن البرج يوفر الملكية الأجنبية التي تصل نسبتها إلى 100% وما يميز البيع أو الإيجار في البرج هو أن الضريبة لكلًا من الشركات أو الأشخاص تكون نسبتها 0% ويحصل المستثمرين على أرباح وإعادة رأس المال تصل إلى نسبة 100%.
وسائل الراحة والخدمات
الأمن والسلامة
تعتبر الخدمة الأمنية في مركز HDS متوفرة على مدار 24 ساعة يوميًا، وذلك لضمان سلامة جميع شاغلي البرج من المستأجرين والزوار حيث أن البرج مراقب بكاميرات من النوع (CCTV) بالإضافة إلى الأنظمة الحديثة التي توفر أعلى درجات الأمان كما أن أفراد الأمن في البرج مدربين على أعلى مستوى لمواجهة أي تهديد محتمل أو نشاط مشبوه.
مرافق وقوف السيارات
يتوفر في برج HDS العديد من المساحات الواسعة لوقوف السيارات بالإضافة إلى المرافق المغطاة من أجل حماية السيارات من الشمس، كما أن هذه الأماكن يتم صيانتها بإستمرار ويسهل الوصول إليها لذلك تكون تجربة الركن خالية من أي صعوبات أو متاعب.
اللياقة البدنية والترفيه
يوجد في مركز HDS صالة ألعاب رياضية تكون مجهزة بأفضل وأحدث المعدات المتطورة لتوفر لشاغلي البرج المحافظة على اللياقة البدنية والصحية دون مغادرة البرج ، بالإضافة إلى أن البرج به أماكن ترفيهية تمكن حصول الزوار والمستأجرين على الراحة والاسترخاء بعد يوم العمل الطويل.
الفرص التجارية
يعد مركز HDS الموجود في أبراج بحيرات الجميرا مركزًا رائدًا للأعمال ويمنح العديد من الفرص التجارية لجميع الشركات التي ترغب في مكانًا مثاليًا للاستثمار كما أن المبنى يضم منافذ البيع بالتجزئة وأيضًا المطاعم والمقاهي لذلك فإن البرج موقعًا مثاليًا للعملاء والشركات.
البيع بالتجزئة وتناول الطعام
برج HDS Business Centre يضم العديد من منافذ البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية التي تقدم العديد من المنتجات المحلية والعالمية والتي تشمل منتجات التجميل والملابس والالكترونيات، كما أن المطاعم تقدم الوجبات السريعة لشاغلي البرج.
الاتصال والنقل
القرب من المواقع الرئيسية
يتميز برج HDS بتوفير وحدات سكنية وتجارية ذات موقعًا مثاليًا بالإضافة إلى أنه يقع بالقرب من عدد كبير من المناطق الحيوية في دبي لذلك هو مكان مناسب للشركات، وتكون المناطق التي يقع البرج بالقرب منها كما يلي:
مرسى دبي: يمكن الوصول من البرج إلى مرسى دبي خلال دقائق قليلة، لذلك يعتبر الأفضل للشركات التي ترغب في واجهة بحرية وأيضًا أماكن جذب سياحي.
جميرا بيتش ريزيدنس: تعتبر أكثر المناطق شهرة في دبي حيث يتواجد بها عدد كبير من المطاعم والمقاهي بالإضافة إلى المحلات التجارية التي توفر الترفيه والتسلية للزوار والسكان، وتقع بالقرب من البرج حيث يمكن الوصول إليها خلال دقائق.
نادي الإمارات للغولف: يتواجد البرج على بعد مسافة قليلة من نادي الإمارات الشهير للغولف.
جزر جميرا: هو مجتمع سكني يمكن الوصول إليه خلال دقائق من برج HDS.
وسائل النقل العامة
يقع برج HDS بالقرب من محطة المترو حيث يسهل على شاغلي البرج الوصول إلى كافة المناطق الحيوية وتكون محطة بحيرات الجميرا هي أقرب محطة لبرج HDS يمكن الذهاب إليها سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى اقتراب البرج من الطرق الرئيَسية مثل طريق الخَيل وطريق الشيخ زايد والذي يسهل توفر العديد من سيارات الاجرة بالإضافة إلى الحافلات.
الاستثمار وإدارة الممتلكات
بيع وشراء
يوفر مركز أعمال HDS المتواجد في أبراج بحيرة الجميرا دبي الاستثمار لكل الشركات التي ترغب في موقعًا مثاليًا لذلك يعتبر مشروعًا مميزًا ومربحًا لكل من يرغب في شراء وبيع العقارات، وعملت الشركة المنشأة للمشروع علي أتاحت العديد من الوحدات للبيع وتكون ذات حجم وموقع مختلف ويعتمد سعر العقار على ذلك.
كما أن هناك وكالات عقارية تكون متخصصة في تقديم خدمات البيع والشراء في برج مركز أعمال HDS مثل وكالة One Direction Real Estate التي تعتبر أحد أشهر الوكالات العقارية في مدينة دبي.
سوق الإيجار
تعددت مزايا الإيجار في برج HDS Business Centre حيث أن أسعار الإيجارات في البرج تكون مختلفة وتعتمد على مساحة الوحدة وموقعها وعوامل أخرى مثل هل الوحدة مجهزة أم لا، وتكون رسوم الخدمات عند الشراء أو الإيجار محددة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالإضافة إلى أنه يمكن معرفة كافة البيانات عبر منصة بيوت التي توفر معلومات عن أسعار العقارات.
المجتمع وأسلوب الحياة
محيط سكني
يقع برج HDS في مجموعة أبراج بحيرات الجميرا (JLT) المشروع الذي يتكون من 80 برجًا ويتيح عدد كبير من الخيارات السكنية والتي تكون متنوعة المساحة والنوع مثل الشقق والفلل والتاون هاوس وهذه الأبراج تقع حول البحيرة المركزية وكل برج له حديقة خاصة به وأيضًا ملعب ويتوفر مسارات للركض وممارسة الانشطة المتنوعة والاسترخاء.
ثقافة الشركات
يقوم برج HDS للأعمال بتوفير العديد من الخدمات التي تخص مختلف الصناعات حيث أن البرج به ردهة كبيرة تساعد في الوصول إلى خدمات البرج المتعددة طوال أيام الأسبوع مثل الأمن والصيانة وأيضًا الكونسيرج بالإضافة إلى أنه يتوفر بها مكتب استقبال وأيضًا منطقة انتظار للضيوف.
كما أن البرج يقع بالقرب من العديد من المناطق الحيوية والتي تتمثل في الفنادق والشواطئ وأماكن التسوق الشهيرة بالمنطقة مثل:
- أبراج بونينغتون.
- بولمان دبي.
- بحيرات جميرا.
- دبي مارينا مول.
- بحيرة الماس الغربية.
أسئلة مكررة
ما هي المرافق المتوفرة في مركز HDS للأعمال في أبراج بحيرات الجميرا؟
يقدم مركز أعمال HDS مجموعة واسعة من وسائل الراحة للمستأجرين. بعض المرافق المتوفرة في المركز تشمل:
- أمن على مدار 24 ساعة
- مواقف مغطاة للسيارات
- مصاعد عالية السرعة
- تكييف الهواء المركزي
- صالة للألعاب الرياضية
- حمام السباحة
- غرفة الصلاة
- سوق بيع التجزء
- مطاعم ومقاهي
هل يمكنك تقديم بعض التقييمات عن مركز HDS للأعمال في أبراج بحيرات جميرا؟
تلقى مركز أعمال HDS في أبراج بحيرات جميرا مراجعات إيجابية من المستأجرين. وقد أشادوا بالهندسة المعمارية الحديثة للمبنى والمرافق الحديثة والموقع المناسب. كما تم الإشادة بالمركز لخدمات الصيانة والإدارة الممتازة التي يقدمها.
ما هي معلومات الاتصال بمركز أعمال HDS في أبراج بحيرات جميرا؟
لأية استفسارات أو معلومات بخصوص مركز أعمال HDS في أبراج بحيرات جميرا، يمكنك الاتصال بمكتب الإدارة على العنوان التالي:
مركز HDS للأعمال، المجموعة M، أبراج بحيرة الجميرا، دبي، الإمارات العربية المتحدة
الهاتف: +971 4 447 3600 البريد الإلكتروني: info@hdsbusinesscentre.com
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
