فلل الغابة شوبا هارتلاند: مجتمع سكني فاخر مناسب للجميع

تعد فلل الغابة التي تقع في شوبا هارتلاند دبي، مشروع سكني فاخر يوفر مزيجًا مثاليًا من الحياة الطبيعية ووسائل الراحة الحديثة، وتُحاط الفيلات بالجمال الطبيعي، مما يوفر تجربة خاصة مع وسائل راحة حديثة لا مثيل لها. 

 

وتقع الفلل السكنية ضمن مناظر الغابات الساحرة ومنطقة الخضرة المورقة، وتوفر بيئة سلمية وهادئة للعيش فيها.

 

نظرة عامة على شوبا هارتلاند

 

تعد شوبا هارتلاند مجتمع على الواجهة البحرية يقع في قلب مدينة دبي، الإمارات العربية المتحدة، حيث يقع المشروع في مدينة محمد بن راشد المرموقة، وهو موقع متميز يوفر سهولة الوصول إلى جميع الوجهات الرئيسية في دبي.

 

الموقع الرئيسي والاتصال

 

يقع شوبا هارتلاند في موقع استراتيجي بالقرب من وسط مدينة دبي ودبي مول وبرج خليفة، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة فاخر مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة ذات المستوى العالمي. 

 

كما يقع المشروع في مكان مناسب بالقرب من مطار دبي الدولي، مما يسهل على السكان السفر من وإلى المدينة.

 

المخطط الرئيسي والتطوير

 

صُمم المخطط الرئيسي لشوبا هارتلاند لتزويد السكان بتجربة معيشية هادئة وسط مدينة دبي الصاخبة، ويقدم المشروع مجموعة من الخيارات السكنية، مثل الفلل والمنازل المستقلة والشقق، وجميعها محاطة بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجميلة.

 

وتعد فلل الغابة في شوبا هارتلاند مثالًا رائعًا على تجربة المعيشة الفاخرة التي يقدمها المشروع، وصُممت هذه الفلل لتوفر للمقيمين أقصى درجات الخصوصية والتفرد، وتحيط بها الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحديثة.

 

وتقع شوبا هارتلاند أيضًا بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية، وهي منطقة محمية تضم مجموعة متنوعة من النباتات والحيوانات. 

 

كما يلتزم المشروع بالحفاظ على البيئة الطبيعية ونفذ ممارسات مستدامة لضمان الحفاظ على الجمال الطبيعي للمنطقة للأجيال القادمة.

 

 

مواصفات فلل الغابة 

 

التصميم والهندسة المعمارية

 

تعتبر فلل الغابة مشروع سكني فاخر يوفر مساحات معيشة عصرية وحصرية، وصُممت الفيلات مع التركيز على الطبيعة، ومزجها بسلاسة مع مناظر الغابات المحيطة، حيث تمثل الهندسة المعمارية مزيج مثالي من الأساليب الحديثة والتقليدية، مما يخلق جوًا فريدًا وأنيقًا. 

 

أنواع الفلل

 

تتوفر فلل الغابة شوبا هارتلاند بخيارات مكونة من 4 و5 غرف نوم، وتحتوي كل فيلا على مصعد خاص ومساحات واسعة لوقوف السيارات.

 

 وصُممت الفلل لتوفير أقصى قدر من الخصوصية للمقيمين، حيث تضم كل واحدة حديقة خاصة وحمام سباحة، وتتميز المخططات الأرضية بأنها فسيحة ومضاءة جيدًا، وتحتوي على نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.

 

وسائل الراحة والمرافق

 

تقدم فلل هارتلاند فوريست مجموعة من وسائل الراحة والمرافق التي تلبي احتياجات السكان، ويضم المشروع مركزًا مجتمعيًا وحمام سباحة وصالة ألعاب رياضية على أحدث طراز.

 

 كما جُهزت الفلل بتقنية المنزل الذكي، مما يسمح للمقيمين بالتحكم في مختلف جوانب منازلهم من خلال هواتفهم الذكية، ويتميز المشروع أيضًا بالأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن سلامة وأمن السكان.

 

نمط الحياة والمجتمع

 

تمثل فلل الغابة مجتمع مسور يوفر أسلوب حياة متميز تحيط به الغابات الخضراء المورقة، ويتمحور التطوير حول الأسرة، مع مجموعة من وسائل الراحة والمرافق التي تلبي احتياجات كل من البالغين والأطفال.

 

بيئة تتمحور حول الأسرة

 

صُمم المجتمع لتعزيز الشعور بالعمل الجماعي وتعزيز الترابط الأسري، ويضم متنزهات وحدائق وملاعب حيث يمكن للأطفال اللعب والتفاعل مع بعضهم البعض. 

 

ويحتوي المشروع أيضًا على حمامات سباحة وصالات رياضية، وهي مثالية للبالغين ممن يرغبون في الحفاظ على لياقتهم وصحتهم.

 

الترفيه والتسلية

 

بالنسبة لمن يستمتعون بتناول الطعام بالخارج، ثمة العديد من المطاعم والمقاهي الموجودة داخل المشروع. كما يقع هارتلاند مول في مكان قريب أيضًا، ويقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه. 

 

كما يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والترويحية، مثل التنزه على طول القناة والنزهات في الحديقة وركوب الدراجات عبر الغابة. 

 

وصُمم المجمع لتوفير بيئة هادئة وسلمية، حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء والراحة بعد يوم طويل من العمل.

 

فرص الاستثمار

 

اتجاهات السوق وعائد الاستثمار

 

يعد الاستثمار في فلل هارتلاند فرصة ممتازة لمن يبحثون عن أسلوب حياة فاخر وخاص، حيث تقع الفلل في شوبا هارتلاند، دبي، وهو موقع متميز في المدينة. 

 

وتتمتع المنطقة بعائد استثماري متوقع يبلغ 7%، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة، كما تتراوح أسعار الإيجار السنوي للفلل في المنطقة من 300,000 درهم إلى 1,200,000 درهم إماراتي، وتوفر فلل الغابة وحدات ذات فترة سداد متوقعة تتراوح من 15 إلى 18 عامًا، وهذه الفلل مثالية لمن يبحثون عن استثمار طويل الأمد بعوائد عالية.

 

عملية الشراء وخطط الدفع

 

تعتبر عملية شراء فلل الغابة واضحة حيث تقدم شركة شوبا العقارية، مطورو المشروع، خطط سداد مرنة لجعل الاستثمار في متناول المستثمرين، ليكون السعر المبدئي للعقار السكني الحصري في فلل الغابة 5,950,000 درهم إماراتي. 

 

وبما أنه مشروع على الخارطة، يتمتع المستثمرون بفرصة شراء وحدة عقارية بسعر مناسب وإعادة بيعها بتكلفة أعلى بعد الانتهاء من المشروع.

 

خطط الدفع الخاصة بفيلات الغابة كما يلي:

 

10% دفعة أولى

10% بعد 6 أشهر

10% بعد 12 شهر

10% بعد 18 شهر

10% بعد 24 شهر 50% عند الانتهاء

 

ويمكن للمستثمرين أيضًا الاستفادة من خطة سداد لمدة عامين بعد التسليم، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة.

 

ميزات وفوائد إضافية

 

عروض بيعية فريدة 

 

تعد فلل الغابة مجمع سكني يقدم فلل واسعة وفاخرة تقع ضمن مناظر الغابات الساحرة ومنطقة الخضرة المورقة، وصُممت الفلل بتصميمات داخلية عصرية ومظهر عصري يمتزج مع المناطق الطبيعية المحيطة. 

 

ويقدم المشروع تجربة معيشية فريدة تجمع بين الحياة الطبيعية ووسائل الراحة الحديثة في كل منعطف.

 

كما توفر الفلل مسبحًا خاصًا وخدمة خاصة وإطلالات رائعة على الغابة، بالإضافة إلى ميزات أخرى، ويمكن للمشترين أيضًا طلب ميزات إضافية مثل معرض السيارات ذي الأبواب الزجاجية، مما يضفي لمسة من الفخامة والتخصيص على الفلل.

 

 

الاتصال والنقل

 

تقع فلل الغابة داخل موقع متميز في دبي، ويرتبط المشروع جيداً بالمعالم الشهيرة الرئيسية مثل أوبرا دبي، ومضمار ميدان، ومحمية رأس الخور الطبيعية، كما يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مرسى دبي، ونخلة جميرا، ونادي الإمارات للغولف، ودبي مول، من بين وجهات التسوق وتناول الطعام الأخرى.

 

ويقع المشروع بالقرب من طريق رأس الخور، الذي يوفر سهولة الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC) والمناطق التجارية الأخرى، كما يقع المجمع أيضًا بالقرب من محلات السوبر ماركت والمرافق الأساسية الأخرى.

 

ويوفر المشروع اتصالاً ممتازًا بشبكات النقل الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة، ويرتبط المجمع جيداً بالطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الشيخ زايد وطريق الخيل، كما يقع خور دبي في مكان قريب أيضًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل النقل المائية.

 

الأسئلة الشائعة 

 

ما هي أسعار الفلل في شوبا هارتلاند؟

 

تختلف أسعار الفلل في شوبا هارتلاند حسب نوع الفيلا وحجمها، حيث يكون السعر المبدئي للفيلا في مشروع فلل الغابة 5,950,000 درهم إماراتي (1,621,000 دولار أمريكي)، بينما يبدأ سعر الفيلا المكونة من 5 غرف نوم في مشروع هارتلاند إستيت من 14,500,000 درهم إماراتي (3,950,000 دولار أمريكي) وتقع أسعار أنواع الفلل الأخرى في شوبا هارتلاند ضمن هذا النطاق.

 

هل يمكنك تقديم المخططات الأرضية لفلل شوبا هارتلاند؟

 

نعم، تتوفر المخططات الأرضية لفلل شوبا هارتلاند عند الطلب، حيث يمكن للمشترين المهتمين الاتصال بفريق المبيعات لمزيد من المعلومات.

 

أين تقع شوبا هارتلاند في دبي؟

 

يقع شوبا هارتلاند في قلب مدينة دبي، في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، وعلى طول قناة دبي المائية، ويمكن الوصول إليه بسهولة من الطرق السريعة والمعالم الرئيسية.

 

ما هي مميزات فلل شوبا هارتلاند المرحلة الثالثة؟

 

تتكون فلل شوبا هارتلاند من 3 مراحل، وهي مشروع تطوير حصري يضم فلل فاخرة مع وسائل الراحة الحديثة، وصُممت الفلل لتوفر مزيجًا من الحياة الطبيعية ووسائل الراحة الحديثة، كما يتميز المشروع أيضًا بحدائق ذات مناظر طبيعية ومتنزهات ومسارات للمشي.

 

ما هو العائد المتوقع على الاستثمار في العقارات في شوبا هارتلاند؟

 

يختلف العائد المتوقع على الاستثمار للعقارات في شوبا هارتلاند اعتمادًا على عوامل مثل نوع العقار والموقع وظروف السوق. 

 

ومع ذلك، فإن شوبا هارتلاند يعد مشروعًا مرغوبًا للغاية في دبي، وقد أظهرت العقارات في المنطقة تقديرًا قويًا من حيث القيمة مع مرور الوقت.

 

منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية

 

تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.