يعتبر فلل جولدن وودز قرية جميرارينج مشروع سكني مناسب للعائلات حيث شرعت الشركة في إعلان عن مكان فاخر ذات تصميم جذاب للاستثمار في مكان مناسب لسكانه والمشروع في أحد أشهر الأماكن في دبي وذلك بفضل العديد من المساعدة في الوصول إلى جميع الأماكن الحيوية بالإضافة إلى المعالم السياحية في مدينة دبي .
جذبت فلل جولدن وودز المتواجدة في قرية جميرا العديد من السكان والعائلات ذات الأذواق المختلفة حيث يعتمدون على وسائل التطور الحديثة والمعيشة بالإضافة إلى وجود كل الإضافات والترفيه والأساسية، بعد تحديد الفلل بالمشروع مختلف صيد الأسماك بشكل عام يبدأ من غرفتين حتى 6 غرف نوم لذلك يعتبر الاختيار للعائلات كما أن مشروع يمتاز شارك بشكل كبير في باربار بألعاب الأطفال مع وجود حدائق طبيعية عدد كبير من المشاركين المتعاونين داخل المجتمع ومجتمعهم في بيئة ممتعة.
تعرف الفلل في قرية جميرارينة باسم فلل جولدن وودز وقامت شركة جولدن وودز للتطوير العقاري التي تعتبر إحدى الشركات الشهيرة في المجال العقاري في مدينة دبي الواعدة، لذلك فإن الاستثمار في العقارات يعتبر اختيار مميز وفريد من نوعه ويعود ذلك إلى أن السوق العقاري في دبي ينمو بسرعة بالإضافة إلى أن منطقة فلل غولدن وودز ترغب في تحديد التصميمات الخاصة بالأشخاص.
المواصفات الرئيسية لفولد وودز
- يوجد في فلل جولدن وودز فلل قرية قريارنة أطلق عليها جولدن وودز وتمتاز بكونها جزئية ومناسبة للحياة العائلية.
- الفلل تكون مصممة بطريقة جيدة بالإضافة إلى أنها غير قادرة على تلبية المتطلبات التي يحتاجها السكان.
- تعلم الوصول إلى المجمع السكني عن طريق الخيل بالإضافة إلى طريق الشيخ محمد بن زايد.
- يتواجد المجمع بالقرب من أشهر معالم مثل مول الإمارات وأيضًا نخلة جميرا بالإضافة إلى مرسى دبي.
أنواع العقارات في فلل جولدن وودز ومميزاتها
فلل جولدن وودز
تكون الفلل معقولة للمساكن من حيث المساحات المختلفة وشقق السكن بحوالي 4 غرف تحدد مواصفات خاصة بهذه المساكن كالآتي:
- هذه المنازل تمتاز بكونها فيلا مستقلة ومساحة واسعة برازيليا للعيش برفاهية ورق واحة لا مثيل لها.
- تم رؤية التصميم المعماري للعقارات معمريًا للآجرات الحديثة بالإضافة إلى التشطيبات الخاصة بنوم المسنين لتقدم الحياة بشكل فخم إلى ما هو أبعد من ذلك.
- تُجهز الفلل بحديقة خاصة بالإضافة إلى جراج خاص للسيارات
اتجاهات السوق
العقارات وتجاهات الاستثمار
تعتبر فلل جولدن وود المتواجدة في قرية جميرا الدائرية واحدة من أشهر العقارات في مدينة دبي لتحديد أسعارها مقبولة بسبب ارتفاع الأسعار في سوق العقارات الحالية وبالتالي زيادة الطلب في السوق العقاري ويكون متوسط السعر لفلل جولدن وودز وما بين 3,849,999 حتى 7,000,000 درهم والمساحات تكون مختلفة تبدأ من 2700 حتى 7000 قدم مربع وتعتمد على خيارات عدد الغرف الموجودة بكل فيلا بالإضافة إلى ما تحتاجه في الوحدة.
اتجاهات الإيجار
يكون الإيجار للوحدات يبدأ من 165 ألف حتى 175 ألف درهم إماراتي لـ 4 غرف نوم، ويحدد حسب عدد الغرف بالوحدة.
عملية البيع والتوثيق
بعد أن يقوم العميل بإختيار الفيلا لأنه يبدأ بعد الاتفاق مع صاحبها وإذا تم التعويض على المشتري بدفع نسبة لا سليم عن 10% من المهام، وبعد استكمال ذلك يتم استكمال الأصول من أجل نقل الملكية والاتفاق على تفاصيل دفع الباقي المتفق عليه من سعر الفيلا حيث يمكن سداد النقد أو عبر الرهن العقاري.
عوائد الاستثمار
تعتبر فلل إماراتي جولدن وودز في قرية جميرا الدائرية أفضل فرصة للاستثمار وذلك بفضل موقعها المميز والفريد بالإضافة إلى المساهمين في أشهر المدن السكنية داخل مدينة دبي، حيث يبدأ سعر البيع المباشر من 2,800,000 درهم للفلل ويمكن الانتقال المباشر بعد الشراء بالإضافة إلى أنها تفكر صاحبها عائدًا. قد يصل تقييمها عند الاستثمار إلى 6.7% من قيمة الشراء.
التصميم المعماري
التصميم الداخلي
تميزت تصميمات في فلل غولدن وودز بأنها عالية الجودة ومتطورة وحديثة حيث أن مساحة الفلل الشاملة تكون بالإضافة إلى أن الأرضية تكون من الرخام كما أن نوافذها كبيرة أيضًا في الفلل تكون عالية مما يعطي شكلًا جماليًا غاية في الروعة والأناقة.
الفلل تحتوي على مطبخ يستخدم منشآت حديثة السيراميك بالإضافة إلى غرفة للغسيل تكون بروتين مكونة من النوم ومجفف، كما أن غرف تحتوي على الخزائن تمتاز بكونها متأثرة بالحمامات في الفلل استراتيجية فعالة عالية الجودة غرفة للمعيشة كما توجد مساحة كبيرة أيضا غرفة للخادمة .
التصميم الخارجي
حرصت الشركة على تنويه بملاحظة تصميم فلل غولدن وودز قرية جميرا الخارجية إبداعي وعالمي حيث يكون هناك عدد كبير من باستثناء باستثناء التي تلبي تطلعات السكان واحتياجاتهم حيث يقرر أن لها تراس على السطح بالإضافة إلى جراج خاص بالإضافة إلى حمام السباحة كما أن الإطلالة باستثناء تكون على مناظر جذابة جذابة للعين.
الأمور التعليمية
موقع يمتاز فلل جولدن وودز موجود بالقرب من أشهر المدارس العالمية والحضانات في دبي، المدارس المدارس الفردية، موسيقى بالإضافة إلى ملاعب رياضية مختلفة مثل كرة القدم والتنس وكرة اليد، كما يوجد عدد كبير من المراكز التعليمية التي تعتبر محترفين للحصول على تجربة إبداعية مميزة حيث تتطور الرائدة في اللغات والكمبيوتر ويمكن الوصول إلى هذه المؤسسات خلال 20 دقيقة أو أقل.
وسائل باردة في قرية جميرا رينج
تنوع وسائل الراحة في المجتمع من أجل أن تناسب جميع الأذواق الشاملة والمتنوعة في السوق المتنوعة في المستقبل:
التسوق وتناول الطعام
هناك العديد من الخيارات في مجال التسوق بالإضافة إلى وجود العديد من المطاعم التي تقدم الطعام محليًا والتي تكون مناسبة للأذواق ومن أمثلة هذه المطاعم الاجتماعية وكذلك Marmarita وهناك أشهر أماكن التسوق سيتي سنتر بالإضافة إلى سوق السهول والذي يعتبر من أشهر أماكن التسوق بالتسوق.
الحدائق والشواطئ
تتواجد بالقرب من أشهر تشكيل وهو شاطئ الصفوح الذي يعتبر الوجه الشهير للذين يرغبون في قضاء وقت ممتع ويم مشمس بشاطئ البحر عبر القيام بالرياضات المائية بالإضافة إلى الشاطئ والألعاب المائية المختلفة ويكون موقع الشاطئ قريب من العقار ويمكن الذهاب إليه خلال أقل من أقل من كما أن هناك حديقة كبيرة ببحيرة مائية ذات منظر جذاب ويمكن التنزه بجانبها بشكل طبيعي للاستمتاع بالتمتع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
الترفيه والتسلية
وتتمثل مدينة دبي بكونها إحدى المدن ذات الليالي النابضة ويكون المجمع فلل غولدن وودز بالقرب من أشهر الأماكن التي تكون بها حكامات مميزة مثل المشاهير بالإضافة إلى رودس W1 الذين يعتبرون أشهر الأماكن الترفيهية حيث تتقدم موسيقى حيوية أيضا عروض دي جي متنوعة تناسب محبين المناسبات والسهرات كما أن هناك عدد كبير من المسارح أيضًا دور السينما القريبة من المجمع السكني.
المؤسسة التعليمية
توجد في قرية غولدن وود جميرا العديد من المؤسسات الدينية التي تمثل في المساجد ذات الحلقات المختلفة والتي يمكن الوصول إليها في حوض السباحة مثل مسجد قرية جميرا، بالإضافة إلى المؤسسات الشهيرة التي تكون قريبة من فلل غولدن وودز مثل كنيسة الرب.
إمكانية الوصول والنقل
الطرق والنقل العام
يكون موقع فلل جولدن وودز مناسبا حيث أن قرية جميرارينة تكون بالقرب من العديد من الطرق الحيوية والرئيسية السريعة مثل طريق الخيل الذي يعتبر واحدا من الطرق السريعة في دبي وخطوط الطيران إلى كافة الأماكن الحيوية بالإضافة إلى قرب المرافق من المحطات التي يمكن الوصول إليها في مدة 5 بعد الظهر.
القرب من المواقع الرئيسية
بناء الوصول إلى مطار دبي من قرية جميرا الدائرية خلال 25 دقيقة بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى حديقة دبي المعجزة أيضًا دبي الرياضية، وذلك في شراكة السكان أكثر استمتاعًا وتنوعًا وتنوعًا في التعرف بسهولة على الأماكن المقصودة بها في أي وقت.
العقارات
توجد هذه الدائرة التي تعتبر فلل جولدن وودز أفضل استثمار لها وعن طريقها شراء وبيع الوحدات في قرية جميرا، وتمثل في التالي:
وكالة السوب
تعتبر من أشهر العقارات الحديثة والتي تضم العديد من الجوائز بسبب تعدد الخدمات في المجال العقاري حيث يحقق فريق محترف خبرة كبيرة في مساعدة العملاء على حلم إنشاء أفضل المنازل والتميز في دبي مثل فلل غولدن وودز.
وكالة موتور سيتي
هي فرع من وكالة Allsopp الخبرة السابقة بالعقارات المتواجدة في منطقة موتور سيتي الفرقاء الجديدة في تقديم استشارات عن أفضل المنازل والتي يمكن أن تنال إعجاب العملاء.
بيوت
تعد بوابة عقارية شيئًا من المعلومات العقارية عن الفلل والمنازل المتاحة عن طريق الإنترنت وتهتم بفلل جولدن وودز بالإضافة إلى مناطق الجريمة كأداة بحث قوية لتحقيق أو اختيار الملف المثالي.
بروبرتي فايندر
تعد أحد أشهر البوابات العقارية الأفضل التي يلجأ إليها كل من يسكن في الاستئجار أو الشراء واضحة لها تعرض الفلل والمنازل المثيرة الماسية وتهتم بالنشر عن قرية جميرن فلل غولدن وودز مع نشر تفاصيل العقارات في مناطق المنطقة.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
