فلل إكسبو جولف 3، جوهرة سكنية استثنائية تتلألأ في قلب دبي الجنوب، تلك المنطقة النابضة بالحياة والمليئة بالفرص. يقدم هذا المجتمع الراقي، من إبداع إعمار العقارية، مزيجًا فريدًا من الفخامة والراحة، ليصبح ملاذًا مثاليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة ، يقع المجتمع على مقربة من أهم مراكز الأعمال والترفيه في دبي، بما في ذلك مطار آل مكتوم الدولي، مرسى دبي، ووسط مدينة دبي.
تضم فلل إكسبو جولف 3 مجموعة واسعة من الفيلات المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم، مصممة بعناية لتلبي احتياجات العائلات الحديثة. تتميز الفيلات بمساحات معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة وأجهزة متطورة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والأناقة، كما انها أكثر من مجرد مجتمع سكني، بل هي نمط حياة متكامل. حيث يتمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بما في ذلك: ملعب غولف بطولات 18 حفرة ،و مركز مجتمعي، وحمامات سباحة.
نظرة عامة على فلل إكسبو غولف 3
فلل إكسبو جولف 3، جوهرة سكنية راقية تقدّمها إعمار العقارية في دبي الجنوب، لتلبية احتياجات العائلات الباحثة عن حياة فاخرة مفعمة بالراحة والرفاهية. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على طول الشارع الرئيسي لإعمار الجنوب، قبالة مطار آل مكتوم الدولي، مما يمنحه سهولة الوصول إلى مختلف أرجاء دبي.
تتوفر فلل إكسبو جولف 3 بتصميمات مُدروسة بعناية، تشمل 3 و4 غرف نوم، بمساحات رحبة تُتيح حرية الحركة وتُعزز شعوراً بالراحة. تتراوح أسعار الفلل بين 1.3 مليون و 2.8 مليون درهم إماراتي، لتناسب مختلف الميزانيات.
الموقع وإمكانية الوصول
يتميز مجمع فلل إكسبو جولف 3 بموقعه الاستراتيجي على مقربة من العديد من المعالم الهامة، مثل:
- موقع إكسبو 2020.
- مطار آل مكتوم الدولي.
- ميناء جبل علي.
- مختلف المناطق التجارية في دبي الجنوب.
معلومات المطور
تُعد إعمار العقارية من أشهر وأكفأ المطورين العقاريين في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولها سجل حافل بإنجاز مشاريع سكنية وتجارية ضخمة ذات جودة عالية تلبي احتياجات العملاء وتُحقق تطلعاتهم.
فلل إكسبو جولف 3، ليس مجرد سكن عادي، بل هو أسلوب حياة فريد يجمع بين الرفاهية والراحة والهدوء، ليُتيح لك ولعائلتك الاستمتاع بحياة استثنائية في قلب دبي الجنوب.
مواصفات العقار
أنواع الوحدات
تُقدم فلل إكسبو غولف 3 خيارات سكنية فاخرة تناسب مختلف احتياجات العائلات، حيث توفر نوعين من الفيلات بأحجام متنوعة:
فيلات 3 غرف نوم: مثالية للعائلات الصغيرة والمتوسطة، توفر مساحة كافية للراحة والألفة.
فيلات 4 غرف نوم: تناسب العائلات الكبيرة، حيث توفر مساحة واسعة وخصوصية لكل فرد.
نوعان من التصاميم:
- النوع A: يتضمن 4 غرف نوم و4 حمامات.
- النوع B: يتضمن 4 غرف نوم و4 حمامات.
الحجم والتخليق
تتميز فلل إكسبو غولف 3 بمساحات واسعة تتراوح من 1800 إلى 2800 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة المنازل حوالي 2500 قدم مربع. تتميز بتصميمات حديثة وتشمل غرفة خادمة وشرفات وحديقة خاصة.
بُنيت الفيلات على قطع أرض واسعة، حيث تبلغ مساحة أكبر فيلا من صف واحد 3300 قدم مربع.
التصميم الداخلي والخارجي
تتميز فلل إكسبو جولف 3 بمساحات معيشة رحبة تغمرها أشعة الشمس الطبيعية من خلال نوافذها الكبيرة. تُجسد التصميمات الداخلية تناغمًا بين الجمالية العصرية والوظائف العملية، مما يخلق بيئة مريحة ودافئة. تطل كل فيلا على حديقة خاصة توفر ملاذًا هادئًا في الهواء الطلق للاسترخاء والتأمل. كما تتماشى التصميمات الخارجية للفيلات مع محيطها الطبيعي، مع مراعاة مبادئ الاستدامة وكفاءة الطاقة.
وسائل الراحة والمرافق
تُتيح فلل إكسبو جولف 3 مجموعة واسعة من أحدث وسائل الراحة والمرافق، تلبي جميع احتياجاتك لِعيش حياة مرفهة وفاخرة. تم تصميم هذه المرافق بعناية لِضمان أقصى درجات الراحة والملاءمة، مما يجعل من فلل إكسبو جولف 3 بيئة مثالية للعيش والاستمتاع بأسلوب حياة استثنائي.
الترفيه والاستجمام
تقع فلل إكسبو جولف 3 على مقربة من ملعب الجولف للبطولات، مما يمنحك فرصة الاستمتاع بمساحات خضراء مورقة وممرات خلابة. صمم هذا الملعب ليناسب جميع مستويات المهارة، من المبتدئين إلى المحترفين، لتضمن لك تجربة مميزة.
وإلى جانب ملعب الجولف، تنتظرك مرافق ترفيهية أخرى مثل حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ونادي ومساحة مخصصة للأطفال، لتضمن لك قضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء
المجتمع والخدمات
فلل إكسبو جولف 3 هي مجتمع مسور يوفر لك شعوراً بالأمان والخصوصية. تحيط بالمجتمع حدائق مورقة ومساحات خضراء، لتخلق بيئة هادئة وهادئة. يُعد المركز المجتمعي بمثابة نقطة التقاء مثالية للتواصل مع الجيران. يضم المركز وسائل راحة عالمية المستوى مثل محلات تجارية ومطاعم ومسجد، ليلبي جميع احتياجاتك.
وحرصاً على توفير خدمات أساسية متكاملة، تتوفر مدرسة وعيادة داخل المجتمع لتضمن سهولة حصولك على احتياجاتك الأساسية.
رؤى استثمارية
موقع السوق والطلب
يشهد سوق العقارات في دبي نمواً ملحوظاً مدفوعاً بزيادة عدد السكان وحدث إكسبو 2020 المرتقب. يُتوقع أن يجذب هذا الحدث ملايين الزوار، مما سيُعزز اقتصاد المدينة ويُزيد من الطلب على العقارات السكنية.
كما تقع فلل إكسبو جولف 3 في “إعمار الجنوب” بدبي، كجزء من مجمع “فلل إكسبو جولف”. صمم هذا المجمع لخلق بيئة تفاعلية وثيقة بين سكانه، مما يوفر مساحة مثالية لبناء علاقات دائمة وخلق ذكريات لا تُنسى، حيث تتوفر الفلل بتصميمات مُتنوعة تتراوح بين 3 و 4 غرف نوم، لتُلبي احتياجات مختلف العائلات. تبدأ أسعار الفلل المكونة من 3 غرف نوم من 1.3 مليون درهم إماراتي إلى 1.6 مليون درهم إماراتي، بينما تتراوح أسعار الفلل المكونة من 4 غرف نوم من 1.7 مليون درهم إماراتي إلى 2.8 مليون درهم إماراتي.
الاعتبارات المالية
يُقدم مشروع فلل إكسبو غولف 3 فرصة استثمارية استثنائية للمستثمرين الباحثين عن:
- عائد استثماري مرتفع: من المتوقع تحقيق عائد استثماري مُجزٍ على استثمارك في فلل إكسبو غولف 3، وذلك لِموقعها الاستراتيجي وقيمتها المتزايدة مع اكتمال المشروع.
- عائد إيجار مُستمر: تُتيح لك فلل إكسبو غولف 3 فرصة تحقيق عائد إيجار مُستمر بنسبة 7٪، وهو أعلى من متوسط عائد الإيجار للعقارات السكنية في دبي.
- تسهيلات تمويلية: يقدم المشروع خطط تمويلية مُيسرة تناسب احتياجات مختلف المستثمرين.
- موقع استراتيجي: تقع فلل إكسبو غولف 3 في موقع استراتيجي بالقرب من إكسبو 2020، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار.
- خطط دفع مُيسرة:
- دفعة أولى بنسبة 5٪.
- أقساط شهرية بنسبة 5٪ كل 4 أشهر خلال فترة البناء.
- سداد 60٪ المتبقية عند التسليم.
تجربة المعيشة
فيما يلي بعض الميزات الرئيسية لتجربة المعيشة في اكسبو جولف 3 :
نمط الحياة المجتمعي
تُقدم فلل إكسبو جولف 3 أكثر من مجرد بيوت، بل هي مجتمع مترابط يوفر بيئة معيشية آمنة وخاصة لسكانها. تم تصميمه بعناية لتعزيز التضامن بين الجيران، مما يخلق بيئة دافئة ودودة مثالية لتكوين صداقات جديدة.
يُعد المركز المجتمعي قلب فلل إكسبو جولف 3، حيث ينبض بالحياة والنشاط. يضمّ هذا المركز مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، ومنطقة لعب آمنة للأطفال، وحدائق عامة خضراء للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق ، يُسعد عشاق رياضة الجولف بوجود ملعب جولف مكون من 18 حفرة مصمم بأعلى المعايير العالمية داخل مجمع فلل إكسبو جولف 3.
البيئة والمناظر الطبيعية
تُحيط فلل إكسبو جولف 3 بمساحات خضراء واسعة وحدائق خلابة، مما يوفر بيئة هادئة وجميلة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة، تم تصميم فلل إكسبو جولف 3 مع مراعاة الاستدامة البيئية، مع التركيز على تقليل التأثير على البيئة. تتميز الفلل بمساحاتها الواسعة وتصميمها الحديث مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
تتوفر فلل إكسبو جولف 3 بتصميمات متنوعة تشمل وحدات مكونة من 4 غرف نوم، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات الكبيرة. كما تتميز كلّ فيلا بوجود حديقة خاصة مثالية لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
الاتصال والنقل
فلل إكسبو جولف 3 في دبي الجنوب هو أكثر من مجرد مجمع سكني، فهو بوابة نحو حياة نابضة بالحياة. يتميز الموقع الاستراتيجي للمشروع بسهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة، مما يجعله ملاذاً مثاليًا للعائلات والمهنيين على حدٍ سواء.
على بعد خطوات من كل شيء:
- وسط مدينة دبي: استمتع بضجيج المدينة دون عناء التنقل، حيث يقع المشروع على مقربة من مركز دبي النابض بالحياة، موطنًا لخيارات لا حصر لها للتسوق وتناول الطعام والترفيه.
- مطار آل مكتوم الدولي: سواء كنت مسافرًا للعمل أو الترفيه، يصبح الوصول إلى المطار أسهل من أي وقت مضى بفضل موقع فلل إكسبو جولف 3 المميز.
- ميناء جبل علي: استفد من الفرص التجارية الواسعة التي يوفرها ميناء جبل علي، أحد أهم الموانئ في العالم، على بعد مسافة قصيرة من منزلك.
- موقع إكسبو 2020: عش تجربة إكسبو 2020 بكل سهولة، حيث يقع المشروع على مقربة من موقع الحدث العالمي.
شبكة مواصلات متكاملة:
- السيارة: يقع فلل إكسبو جولف 3 بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات، مما يوفر سهولة التنقل بسيارتك الخاصة.
- المواصلات العامة: استمتع بشبكة مترو دبي الممتازة، حيث تقع أقرب محطة (الخط الأخضر) على بعد 15 دقيقة فقط من المجمع.
الاسئلة الاكثر شيوعا
كم تبلغ تكلفة استئجار فيلا في فلل إكسبو جولف 3؟
نظرًا لكونها مجتمعًا جديدًا نسبيًا، لا تتوفر حاليًا بيانات محددة حول أسعار الإيجار. ومع ذلك، من المتوقع أن تكون تنافسية مع العقارات المماثلة في دبي الجنوب.
كيف تقارن أسعار فلل إكسبو جولف 3 مع العقارات الأخرى في دبي الجنوب؟
تتميز فلل إكسبو جولف 3 بأسعار تنافسية مقارنة بالمنازل المماثلة في المنطقة.
تبدأ أسعار الفيلات المكونة:
- من 3 غرف نوم من 1.3 مليون درهم إماراتي إلى 1.6 مليون درهم إماراتي.
- من 4 غرف نوم من 1.7 مليون درهم إماراتي إلى 2.8 مليون درهم إماراتي.
ما هي المرافق المتاحة لسكان فلل إكسبو جولف 3؟
يتمتع سكان فلل إكسبو جولف 3 بمجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملعب جولف بطولة 18 حفرة. كما يوفر مركز المجتمع مجموعة متنوعة من الأنشطة والفعاليات للمقيمين.
هل هناك أي خطط لتطوير المرحلة الثانية من فلل إكسبو جولف 3؟
لا توجد حاليًا معلومات عن خطط تطوير المرحلة الثانية.
ومع ذلك، فإن فلل إكسبو جولف 3 جزء من تطوير إعمار الجنوب الأكبر، والذي يشمل مجموعة واسعة من العقارات السكنية والتجارية والترفيهية.
ما الذي يميز فلل إكسبو جولف 3 عن غيرها بالنسبة للمشترين المحتملين؟
تقدم فلل إكسبو جولف 3 نمط حياة فريدًا مع فيلاتها الحديثة وملعب جولف بطولة ومجموعة من المرافق كما أنها تقع في منطقة دبي الجنوبية المزدهرة.
ما هي أحدث التطورات في الخطة الرئيسية لإعمار الجنوب؟
تشمل الخطة الرئيسية لإعمار الجنوب مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية والترفيهية، بالإضافة إلى مركز لوجستي مخصص ومنطقة طيران. من المقرر أن تصبح المنطقة وجهة رئيسية للأعمال والترفيه، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية وخطوط النقل
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها دبي العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
