تُعد فلل إكسبو جولف 2، من إعمار العقارية، جوهرة سكنية فاخرة تتلألأ في دبي الجنوب. يوفر هذا المجتمع المسور بيئة هادئة مثالية للعائلات، حيث يُحيط به حدائق خضراء خلابة وملعب غولف مكون من 18 حفرة، ناهيك عن قربه من موقع إكسبو 2020 كما يتميز مجتمع فلل إكسبو جولف 2 بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء دبي.
تتوفر فلل إكسبو جولف 2 في وحدات من 3 و4 غرف نوم، مصممة بعناية لتوفير مساحات معيشة واسعة تلبي احتياجات العائلات المختلفة. تتميز الفيلات بتشطيباتها الحديثة والأنيقة، مما يُضفي لمسة من الفخامة على المكان كما يُحيط بمجتمع فلل إكسبو جولف 2 مساحات خضراء مورقة، مما يوفر بيئة هادئة وهدوء تام للمقيمين، بعيدًا عن صخب المدينة.
نظرة عامة على فلل إكسبو جولف 2
فلل إكسبو جولف 2، مجتمع سكني راقي يقع في إعمار الجنوب، دبي، يُقدم من قبل إعمار العقارية، ليكون تحفة معمارية تُتيح للسكان أسلوب حياة فاخر ومريح.
الموقع وإمكانية الوصول
تتمتع فلل إكسبو جولف 2 بموقع استثنائي في قلب إعمار الجنوب، المُزدهر بوسائل راحة ومرافق عالمية المستوى.
يقع المشروع على مقربة من موقع إكسبو 2020، ومطار آل مكتوم الدولي، وملعب جولف بطولات مكون من 18 حفرة. يتمتع سكان فلل إكسبو جولف 2 بسهولة الوصول إلى أهم وجهات المدينة، بما في ذلك وسط مدينة دبي وابن بطوطة مول.
ملف المطور – إعمار العقارية
تُعد إعمار العقارية مطورًا رائدًا في دولة الإمارات العربية المتحدة، تشتهر بمشاريعها المبتكرة وعالية الجودة. تتمتع الشركة بسجل حافل في إنجاز مشاريع سكنية وتجارية استثنائية تلبي احتياجات عملائها ، تلتزم إعمار العقارية بتوفير تجربة معيشية متميزة للسكان، وتُجسد فلل إكسبو جولف 2 هذا الالتزام بكل جدارة.
مواصفات المشروع
تُقدم فلل إكسبو جولف 2 تشكيلة رائعة من الفلل الفسيحة المكونة من 3 و4 غرف نوم، مصممة لتوفير تجربة معيشية استثنائية. يتميز المشروع بمجموعة من المرافق المتنوعة التي تضمن راحة السكان وسعادتهم، و حرصًا على دمج الاستدامة مع الفخامة، تم تصميم فلل إكسبو جولف 2 لتكون موفرة للطاقة، وذلك من خلال استخدام تقنيات حديثة مثل تسخين المياه بالطاقة الشمسية وإضاءة LED، مما يُساهم في خفض تكاليف التشغيل ويُقلل من التأثير البيئي.
أنواع العقارات وميزاتها
تأتي فلل إكسبو جولف 2 بتصميمات وتكوينات متنوعة لتناسب احتياجات مختلف العائلات، حيث تتراوح مساحات الفلل من 850 قدم مربع إلى أكثر، مع توفير خيارات بـ 3 و 4 غرف نوم.
مواصفات الفيلا
تُقدم فلل إكسبو جولف 2 خيارات سكنية فاخرة تتراوح بين 3 و 4 غرف نوم، مصممة لتوفير تجربة معيشة استثنائية. تتميز الفيلات بمساحاتها الواسعة التي تُضفي شعورًا بالرحابة والراحة، وتضم غرف نوم كبيرة توفر مساحة كافية للاسترخاء والنوم، بالإضافة إلى مساحة تخزين واسعة تُتيح تنظيم جميع احتياجاتك.
وسائل الراحة الفاخرة
تأتي فلل إكسبو جولف 2 بتكوينات متنوعة، كل منها يتميز بميزاته ووسائل الراحة الفريدة، مما يضمن تلبية احتياجات مختلف العائلات. تم تصميمها لتُقدم لمالكيها أسلوب حياة فاخر، وذلك من خلال توفير مجموعة من المرافق الراقية مثل حمام سباحة، مركز للياقة البدنية، ومنطقة لعب مُخصصة للأطفال ، ومساحات خضراء واسعة.
التصميم والهندسة المعمارية
تُصمم فلل إكسبو جولف 2 لتقديم تجربة معيشة استثنائية تلبي احتياجات العائلات العصرية. يتميز التطوير بتصميمه المعاصر الذي يمزج بين الهندسة المعمارية الحديثة والعناصر التقليدية بشكلٍ بديع، مما يخلق بيئة سكنية فريدة من نوعها ، و حرصًا على توفير بيئة صحية ومريحة، تم تصميم فلل إكسبو جولف 2 بشكل يسمح بدخول أقصى قدر من الضوء الطبيعي والتهوية إلى جميع المساحات الداخلية.
خطط التسعير والدفع
أسعار البدء
تبدأ أسعار فلل إكسبو جولف المرحلة 2 من 1,688,888 درهم إماراتي لفيلا من 4 غرف نوم، وتتميز هذه الفلل بمساحاتها الواسعة التي توفر تجربة معيشة مريحة للعائلات.
جدول الدفع
تم تصميم خطة الدفع لفلل إكسبو جولف المرحلة 2 لتكون ملائمة للمشترين، حيث تتضمن دفعة أولى بنسبة 60% يتم دفعها أثناء البناء، بينما يتم دفع 40% المتبقية على مدار عامين بعد التسليم. توفر هذه الخطة المرونة للمشترين وتسهل عليهم امتلاك فيلا أحلامهم.
خيارات الرهن العقاري
تقدم فلل إكسبو جولف المرحلة 2 خيارات تمويل ميسرة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساعدة في شراء فللهم. تتوفر خيارات الرهن العقاري من مختلف البنوك والمؤسسات المالية. كما تتطلب فلل إكسبو جولف المرحلة 2 دفعة أولى بنسبة 10% فقط من التكلفة الإجمالية للفيلا، بينما يتم دفع 90% المتبقية وفقًا لخطة الدفع الميسرة.
نمط الحياة والمجتمع
المرافق الترفيهية
تُقدم فلل إكسبو جولف 2 مجموعة من المرافق الترفيهية التي تُتيح لسكانها ممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتهم البدنية، تشمل:
- صالة ألعاب رياضية مجهزة: تضم أحدث المعدات والأجهزة الرياضية لتناسب جميع احتياجات اللياقة البدنية.
- حمام سباحة: للاسترخاء والتنشيط بعد يوم طويل، مع منطقة مُخصصة للتشمس وقضاء أجمل الأوقات مع العائلة والأصدقاء
المشاركة المجتمعية
تُشكل فلل إكسبو جولف 2 مجتمعًا سكنيًا مترابطًا يُعزز روح المشاركة بين سكانه، من خلال:
- حدائق خضراء: مساحات واسعة للاسترخاء والتنزه وقضاء أجمل الأوقات مع العائلة والأطفال.
- ملعب غولف: مُصمم وفق أعلى المعايير العالمية، يوفر تجربة مميزة لعشاق رياضة الجولف.
- مسار مخصص للجري: حصري لسكان فلل إعمار إكسبو جولف المرحلة الثانية، لممارسة رياضة الجري والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
إمكانات الاستثمار
عائد الإيجار وعائد الاستثمار
تُعد فلل إكسبو جولف 2 في دبي الجنوب خيارًا استثماريًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون وراء عائدات إيجارية مجزية. حيث تتميز المنطقة بمعدلات إيجار تنافسية، مع تأجير فلل 3 غرف نوم ما بين 75 ألف و 109 ألف درهم إماراتي سنويًا. يمكن للمستثمرين توقع عائد إيجار يصل إلى 5.2%، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لتوليد دخل منتظم.
آفاق تقدير رأس المال
تتمتع فلل إكسبو جولف 2 بموقع استراتيجي مميز في دبي الجنوب، وهي منطقة قيد التطور السريع ومن المتوقع أن تصبح مركزًا رئيسيًا للخدمات اللوجستية والطيران والتجارة.
وتضم المنطقة أيضًا موقع إكسبو 2020، الذي سيجذب ملايين الزوار ويُولد نشاطًا اقتصاديًا هائلاً، يُعد ذلك موقعًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص لزيادة رأس المال على المدى الطويل.
بائع متحمس
يُقدم مشروع فلل إكسبو غولف 2 فرصة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن بائع متحمس. فالمشروع قيد الإنشاء حاليًا من قبل إعمار العقارية، وهي شركة ذات سمعة طيبة وخبرة واسعة في تسليم مشاريع عالية الجودة في الوقت المحدد.
يحرص المطور على بيع الوحدات المتبقية، ويقدم خطط دفع جذابة وحوافز مميزة للمشترين، مما يضمن تجربة شراء سلسة ومريحة.
مستأجر
يُعد مشروع فلل إكسبو غولف 2 خيارًا مثاليًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات تُدر دخلاً إيجاريًا ثابتًا ، يضم المشروع مزيجًا من العقارات التي يشغلها المالك والمستأجر، مما يوفر فرصة ممتازة لتوليد دخل فوري.
تم تصميم الفيلات بشكل واسع وجذاب، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستأجرين، ويضمن استقرارًا في الدخل على المدى الطويل
شاغر
يُتيح مشروع فلل إكسبو غولف 2 للمستثمرين فرصة امتلاك عقارات شاغرة جاهزة للسكن أو قيد الإنشاء ، يتنوع خيارات الوحدات بين مكتملة وخارج الخطة، مما يمنح المشترين حرية اختيار العقار الذي يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم. تتميز الوحدات بمساحاتها الواسعة وتصميماتها الأنيقة، مما يجعلها مثالية للباحثين عن نمط حياة مريح وفاخر.
العقارات المتاحة
القوائم الحالية
اعتبارًا من 29 أبريل 2024، تتوفر العديد من الفلل للبيع في فلل إكسبو جولف 2. تتراوح أسعار الفلل المتاحة من 2,300,000 درهم إماراتي إلى 2,550,000 درهم إماراتي. تشمل الفلل المتاحة للبيع حاليًا:
- فيلا 44: مساحة 2,486 قدم مربع، 4 غرف نوم، شرفتان، ضمان 12 متر، صف واحد.
- فيلا 44: مساحة 2,264 قدم مربع، وحدة زاوية، صف واحد، تسليم أغسطس 2024.
- فيلا 44: مساحة تتراوح بين 1,985.83 و 2,542.86 قدم مربع، مطلوبة دفعة أولى، جاهزة للانتقال، جديدة تمامًا.
حالة الملكية
تتوفر جميع العقارات المذكورة أعلاه للبيع حاليًا، مما يمنحك فرصة الاستمتاع بمزايا العيش في واحة هادئة من الفخامة. تم الانتهاء من جميع العقارات بشكل كامل وهي جاهزة للسكن، مما يوفر عليك عناء الانتظار ويضمن لك انتقالًا سلسًا إلى منزلك الجديد كما تتمتع جميع العقارات بضمان لمدة 12 شهرًا، لتضمن لك راحة البال وثقة تامة بأن ممتلكاتك آمنة ومحمية.
عملية الشراء
تُعد فلل إكسبو جولف 2 في دبي الجنوب وجهة مثالية لمن يبحثون عن الفخامة والهدوء، حيث توفر فلل للبيع بمعايير عالية تُرضي جميع الأذواق، ولجعل رحلة شراء فيلتك في إكسبو جولف 2 سهلة وخالية من المتاعب، نأخذك في جولة تفصيلية عبر خطوات الشراء:
الحجز و التاكيد
الخطوة الأولى: تبدأ رحلتك بالتواصل مع فريق مبيعات فلل إكسبو جولف 2، الذين سيُسعدون بتقديم كافة المعلومات حول الفلل المتاحة وأسعارها،و بمجرد اختيارك للفيلا المُفضلة، ستحتاج إلى دفع رسوم الحجز لتثبيت حجزك وضمان عدم بيعها لشخص آخر.
التسليم والإكمال
بعد الحجز، تبدأ رحلة تسليم فيلتك المميزة في إكسبو جولف فيلاز 2:
الخطوة الثانية:
- بمجرد الانتهاء من بناء فيلتك ودفع كامل سعر الشراء، يتم تحديد موعد التسليم.
- خلال عملية التسليم، ستقوم بفحص الفيلا بدقة للتأكد من سلامة جميع التركيبات والتجهيزات.
- بعد تأكيدك على جودة الفيلا، يتم اكتمال عملية التسليم رسميًا، ويمكنك الاستمتاع بملكية فيلتك الجديدة.
إذا كانت لديك أي استفسارات حول عملية الشراء أو ترغب في معرفة المزيد عن الفيلات المتاحة، لا تتردد في التواصل مع فريق المبيعات في إكسبو جولف فيلاز 2.
مخططات الطوابق وأحجامها
تُقدم فلل إكسبو جولف 2 في دبي الجنوب تشكيلة واسعة من مخططات الطوابق والأحجام لتناسب احتياجات وتفضيلات الجميع. تشمل الفيلات تصاميم عصرية واسعة من 3 و 4 غرف نوم.
خطط الطوابق التفصيلية
تم تصميم مخططات الطوابق لفلل إكسبو جولف 2 بدقة لتوفير أسلوب حياة عصري مريح. تتوفر مخططات طوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد تُظهر تفاصيل تخطيط وتصميم كل منزل. تراعي هذه المخططات الاستفادة القصوى من المساحة والضوء الطبيعي، مع مناطق معيشة مفتوحة تتدفق بسلاسة
اختلافات الحجم
تتوفر فلل إكسبو جولف 2 بمساحات متنوعة تتراوح بين 1851.71 و 1988 قدم مربع. تبدأ مساحة الفيلات المكونة من 3 غرف نوم من 1851.71 إلى 1854.73 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة الفيلات المكونة من 4 غرف نوم 1988 قدم مربع. تم تصميم كل فيلا لتوفير مساحة معيشة رحبة مع غرف متناسقة وتشطيبات عالية الجودة.
مناطق الجذب القريبة
قرب موقع إكسبو 2020
تقع فلل إكسبو جولف 2 في دبي الجنوب، على مقربة من موقع إكسبو 2020، الحدث العالمي الذي سيقام من 1 أكتوبر 2021 إلى 31 مارس 2022.
يُتيح هذا الموقع الاستراتيجي لسكان فلل إكسبو جولف 2 سهولة الوصول إلى هذا الحدث المميز، مما يمنحهم فرصة فريدة لتجربة أحدث التقنيات والابتكارات والثقافات من جميع أنحاء العالم.
الوصول إلى وسائل الراحة القريبة
تتميز فلل إكسبو جولف 2 بموقعها المثالي بالقرب من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك:
- محلات السوبر ماركت
- المطاعم
- المقاهي
- مول دبي ساوث (وجهة تسوق مميزة)
- المدارس (مناسبة للعائلات التي لديها أطفال)
- ملعب جولف استثنائي( مكون من 18 حفرة ، يقع داخل المجتمع)
الأسئلة الشائعة
ما هي أسعار الإيجار للعقارات في فلل اكسبو جولف 2؟
أسعار إيجار فلل إكسبو جولف 2:
- تبدأ فلل 3 غرف من 75 ألف درهم إماراتي سنويا.
- تتراوح فلل 4 غرف بين 136 و 170 ألف درهم إماراتي سنويا.
- أسعار تنافسية مقارنة بفلل إعمار الجنوبية.
كيف يقيم السكان تجربتهم المعيشية في فلل إكسبو غولف 2؟
- تقييمات إيجابية من السكان.
- مرافق ممتازة: حمام سباحة، مضمار ركض، ملعب جولف.
- فلل واسعة وصيانة جيدة.
ما هو النطاق السعري الحالي لشراء فيلا في فلل إكسبو غولف 2؟
تبدأ من 999,888 درهم إماراتي و الفلل المكونة من 3 و 4 غرف بمساحات 1851 – 2082 قدم مربع.
هل هناك أي عقارات للبيع في فلل اكسبو جولف 2، وما هي أسعارها؟
نعم،تبدأ أسعار الفيلات في فلل إكسبو جولف 2 من 999,888 درهما إماراتيا. تتوفر الفيلات في تكوينات من 3 غرف نوم و4 غرف نوم، بأحجام تتراوح من 1851 قدما مربعا إلى 2،082 قدما مربعا.
ما هي وسائل الراحة المتاحة للمقيمين في فلل إكسبو غولف؟
يتوفر حمام سباحة ومسار للركض وملعب للجولف و حديقة للحفلات ونادي، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وافرة.
أين تقع فلل إكسبو جولف داخل دبي الجنوب؟
تقع فلل إكسبو جولف في دبي الجنوب، وهي مدينة مخططة بشكل رئيسي تهدف أن تصبح مركزا للتجارة و السفر.
اكتشف حلول IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة دبي العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات عبر الانترنت هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية حيث تعمل علي مشاركة وعرض العقارات من قبل العاملين في سوق العقارات مما يزيد من تسويق علاماتهم التجارية ،و توفير كافة المعلومات للعميل لاتخاذ القرار
