تلال الإمارات هو كمبوند فاخر يقع في دبي، وغالباً ما يسمى “بيفرلي هيلز دبي”. فهو مشروع عقاري عالمي المستوى يتوفر به مناظر خلابة ووسائل ترفيهية على أحدث طراز به أكثر من 600 فيلا تتميز كل منها بطابع خاص يتميز بالفخامة. تلال الإمارات بها أفضل ملاعب الجولف لمحبي رياضة الجولف، كما تتوفر العديد من الفلل الراقية ذات الإطلالات الخاصة على الممرات الخضراء المورقة في ملعب بطولة مونتغمري للجولف.
تلال الإمارات دبي
هي وجهة سكنية حصرية وواحدة من أكثر الكمبوندات الرائدة والمرغوبة فيها في المدينة. فهي في موقع خلاب يوفر مناظر طبيعية جميلة ومناظر بانورامية. تلال الإمارات هي جزء من مشروع إمارات ليفنج وهي صاحبة أكبر ملاعب للجولف،تلال الإمارات هي كمبوند متطور وراقي يجسد حياة الرفاهية. حيث تتمتع هذه المساحة السكنية الرائعة بموقع استراتيجي لتوفير راحة ورفاهية لا مثيل لهما، وهي منارة حقيقية للرفاهية. يعد الكمبوند موطنًا للعديد من السكان والعائلات راغبي العيش في رفاهية، بما في ذلك المالك الملياردير ورئيس مجموعة Stallion Group، سونيل فاسواني.
نظرة عامة على تلال الإمارات
تلال الإمارات هو كمبوند مرموق يقع في دبي، الإمارات العربية المتحدة. تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية، إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في دبي. تشتهر تلال الإمارات بمعيشتها الفاخرة وعقارات التملك الفاخرة والحياة العائلية المتميزة التي يفضلها الكثيرين..
الموقع وسهولة الوصول
تقع تلال الإمارات في قلب مدينة دبي، على بعد دقائق قليلة من مرسى دبي، ونخلة جميرا، ومدينة دبي للإعلام. يوفر هذاالكمبوند المتميز سهولة الوصول إلى طريق الشيخ زايد، وهو أحد الطرق السريعة الرئيسية في دبي، مما يسهل على المقيمين التنقل إلى أجزاء أخرى من مدينة دبي.
الإلهام والتطوير
تلال الإمارات تصميماتها مستوحاة من بيفرلي هيلز والتي تم تطويرها برؤية لإنشاء مجتمع يوفر حياة فاخرة لا مثيل لها. يضم الكمبوند أكثر من 600 فيلا منفصلة، تتراوح مساحاتها بين 2100 إلى 3100 قدم مربع، مع حمامات سباحة خاصة، ومناطق لعب للأطفال، ومناطق للشواء، وبحيرات صناعية.
المجتمع ونمط الحياة
تلال الإمارات هو كمبوند عائلي يوفر بيئة آمنة ومتكاملة لسكانه. يضم الكمبوند نادي مونتغمري للغولف في دبي وملاعب تنس ومركزًا للياقة البدنية. كما يضم أيضًا مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يجعل من السهل على السكان الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر وراقي .
بشكل عام، تعد تلال الإمارات كمبوند مرغوبًا للغاية في دبي، حيث يقدم نمط حياة فاخر وراقي و يتناسب مع العائلات. إنه يقدم عقارات للتملك، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في سوق العقارات في دبي.
العقارات السكنية
تشتهر تلال الإمارات بالفلل والقصور الفاخرة والراقية التي توفر أسلوب حياة راقي لسكانها. يضم كمبوند تلال الإمارات مجموعة واسعة من العقارات السكنية، والتي تتميز كل منها بطرازها المعماري الفريد.
أنواع الفلل
تلال الإمارات هو كمبوند فلل يقدم مجموعة متنوعة المساحات من الفلل التي تتراوح من 4 إلى 9 غرف نوم. تم تصميم الفلل لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة وفاخرة. تحتوي الفلل على وسائل راحة متنوعة مثل حمامات السباحة الخاصة والحدائق ذات المناظر الطبيعية ومناطق الترفيه الخارجية.
الفلل والقصور المميزة
تعد الفلل والقصور المميزة المتواجدة في تلال الإمارات مثالاً للمعيشة الفاخرة. حيث توفر هذه العقارات مساحات معيشة لا مثيل لها تم تصميمها لتلبية احتياجات المشترين الأكثر تميزًا. تحتوي الفلل والقصور المميزة على وسائل راحة راقية مثل المصاعد الخاصة وحمامات السباحة الداخلية.
الأساليب المعمارية
تشتهر منطقة تلال الإمارات بأنماطها المعمارية المتنوعة التي تمزج بين الحديث والتقليدي. يضم الكمبوند فلل وقصور تم تصميمها من قبل بعض أشهر المهندسين المعماريين في العالم. الوحدات المعمارية بكافة انماطها وتصميماتها في تلال الإمارات هي مزيج من التصاميم المعاصرة والتقليدية التي تقدم تجربة معيشية فريدة لسكانها.
وسائل الراحة والمرافق
الكمبوند عبارة عن مجتمع سكني فاخر يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والرفاهية والمرافق الترفيهية والأساسية . فيما يلي بعض المرافق والمرافق الرئيسية المتوفرة في تلال الإمارات:
ملاعب ونوادي الجولف
من أشهر ملاعب الجولف في الكمبوند هو نادي مونتغمري ، الذي يوفر ملعبًا لبطولات الجولف مكونًا من 18 حفرة يتحدى عشاق الجولف ويوفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات الهادئة. تم تصميم ملعب الجولف من قبل كولين مونتغمري، وهو كابتن سابق لكأس رايدر وأحد أنجح لاعبي الجولف في تاريخ الجولة الأوروبية. يقدم نادي مونتغمري للغولف أيضًا مجموعة من المرافق، بما في ذلك ملعب القيادة وملاعب الجولف وأكاديمية الجولف.
المدارس والتعليم
يتوفر في الكمبوند العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية المرموقة، بما في ذلك أكاديمية دبي الدولية، ومدرسة الإمارات الدولية، ومدرسة دبي البريطانية. تقدم هذه المدارس مجموعة من البرامج التعليمية، بما في ذلك برنامج البكالوريا الدولية (IB)، وتشتهر بمعاييرها الأكاديمية العالية ومرافقها الممتازة.
الرعاية الصحية والعيادات
تضم تلال الإمارات العديد من مرافق وعيادات الرعاية الصحية، بما في ذلك مستشفى الإمارات ومركز تلال الإمارات الطبي. تقدم هذه المرافق مجموعة من الخدمات الطبية، بما في ذلك الطب العام وطب الأسنان والرعاية المتخصصة.
التسوق والسوبر ماركت
تضم تلال الإمارات العديد من مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت، بما في ذلك سوبر ماركت المايا وسوق السهول. تقدم مراكز التسوق هذه مجموعة من المنتجات والخدمات المتعددة ، بما في ذلك محلات البقالة والأزياء والإلكترونيات والمطاعم.
المناطق الترفيهية
تلال الإمارات بها العديد من المناطق الترفيهية، بما في ذلك مرافق السبا وحمامات السباحة. تقدم هذه المرافق مجموعة من الخدمات، بما في ذلك العلاج بالتدليك وعلاجات التجميل ودروس اللياقة البدنية.
فرص الاستثمار
سوق العقارات
تلال الإمارات هي منطقة مرغوبة للغاية في دبي، وتشتهر بعقاراتها الفاخرة ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي. يشهد سوق العقارات في تلال الإمارات ازدهاراً مستمراً منذ سنوات، مما يجعله الخيار الأفضل للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء العقارات الفاخرة. بفضل مناظرها الخلابة، ومساحاتها الخضراء، ومرافقها الحديثة، تعد تلال الإمارات المكان المثالي لأولئك الذين يقدرون مستوى المعيشة الرفيع والعالي المستوى.
متوسط الأسعار والاتجاهات
يتراوح متوسط سعر الفيلا في تلال الإمارات من 6 مليون درهم إماراتي إلى 190 مليون درهم إماراتي، حسب حجم العقار وموقعه ووسائل الراحة المتوفرة فيه. وقد ظلت الأسعار مستقرة نسبيا في السنوات الأخيرة، مع تقلبات طفيفة بسبب الطلب في السوق. ومع ذلك، فإن الاتجاه العام كان إيجابيًا، مما يجعل تلال الإمارات استثمارًا آمنًا ومربحًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات الفاخرة.
تجربة المعيشة
تلال الإمارات هو كمبوند فاخر يقع في دبي، ويقدم لسكانه تجربة معيشية لا مثيل لها. يقدم مجموعة من وسائل الراحة والمرافق التي تلبي احتياجات السكان من جميع نواحي الحياة. سوف يستكشف هذا القسم تجربة المعيشة في تلال الإمارات، ويغطي الأحداث المجتمعية، والتركيبة السكانية للمقيمين، والأمن والخصوصية.
الفعاليات المجتمعية
تعد تلال الإمارات مركزًا للأنشطة الاجتماعية، حيث تقام مجموعة من الفعاليات المجتمعية على مدار العام. ومن الفعاليات التي تقام في تلال الإمارات ما يلي:
- المهرجانات والكرنفالات
- المناسبات الخيرية
- احداث رياضيه
- احتفالات ثقافية
التركيبة السكانية المقيمين
تلال الإمارات هي موطن لمجموعة متنوعة من السكان، بما في ذلك العائلات والمشاهير والسياسيين ورجال الأعمال.الكمبوند موجه نحو الأسرة، مع مجموعة من المرافق ووسائل الراحة التي تلبي احتياجات الأسر التي لديها أطفال. تعتبر تلال الإمارات أيضًا صديقة للحيوانات الأليفة، مما يسمح للمقيمين بالاحتفاظ بأصدقائهم من الحيوانات معهم.
الأمن والخصوصية
تلال الإمارات عبارة عن كمبوند يوفر لسكانه مستوى عالٍ من الأمان والخصوصية.هناك أفراد أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يضمن شعور السكان بالأمن والأمان في جميع الأوقات. يحتوي المجتمع أيضًا على مجموعة من الميزات الأمنية، بما في ذلك كاميرات المراقبة، والسياج المحيط بالكمبوند.
الاتصال والنقل
يتوفر اتصالاً رائعاً بمختلف وجهات العمل والترفيه. يضمن الموقع الاستراتيجي للمجتمع الراحة اليومية لسكانه. فيما يلي بعض الميزات الرئيسية للاتصال والنقل في تلال الإمارات.
القرب من المواقع الرئيسية
تقع تلال الإمارات على مقربة من العديد من المواقع الرئيسية في دبي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الإقامة بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية في المدينة. يقع المجمع على بعد 3 كم فقط من مرسى دبي والنخلة، وبين الطريقين السريعين الرئيسيين. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مطار دبي الدولي من تلال الإمارات، مما يجعله موقعًا مناسبًا للمسافرين الدائمين.
الطرق والوصول
ترتبط تلال الإمارات بشكل جيد بالعديد من الطرق السريعة والطرق الرئيسية في دبي، بما في ذلك طريق الشيخ زايد. وهذا يسهل على السكان الوصول إلى أجزاء مختلفة من المدينة. يقع المجتمع أيضًا بالقرب من القطاع L، وهو موقع رئيسي لأنشطة الأعمال والترفيه.
بالإضافة إلى ذلك، توفر تلال الإمارات خيارات ممتازة لوسائل النقل العام، بما في ذلك الحافلات وسيارات الأجرة. يقع المجمع أيضًا بالقرب من مترو دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء مختلفة من المدينة.
المشهد الثقافي والاجتماعي
المرافق الدينية
تلال الإمارات عبارة عن مجتمع متنوع يقدم خدماته للأشخاص من مختلف الديانات. تتوفر العديد من المرافق الدينية داخل المجمع، بما في ذلك مسجد وحيد في الينابيع، ومسجد الوهاب في السهول، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية، وجورو ناناك دربار غورودوارا، وكنيسة المجتمع النيبالية. وغيرهم، توفر هذه المرافق مساحة للمقيمين لممارسة شعائرهم الدينية والتواصل مع الآخرين الذين يشاركونهم معتقداتهم.
أسئلة مكررة
ما هو متوسط سعر استئجار فيلا في تلال الإمارات؟
ويبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم حوالي 705,000 درهم إماراتي. وفي الوقت نفسه، تتراوح أسعار إيجارات الفلل المكونة من 6 غرف نوم في تلال الإمارات عادة من 1.1 مليون درهم إلى 1.2 مليون درهمما هي الميزات والمرافق الرئيسية في مجتمع تلال الإمارات؟
المجتمع موجه نحو الأسرة ويتميز بمجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك حمامات السباحة الخاصة ومناطق لعب الأطفال والبحيرات الاصطناعية.
من هم الأفراد البارزون الذين يقيمون في منطقة تلال الإمارات؟
من بين الأفراد البارزين الذين عاشوا في تلال الإمارات رئيس الوزراء الباكستاني السابق نواز شريف، ورجل الأعمال الهندي رضوان ساجان، وملكة جمال الكون السابقة لارا دوت
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
