تقع المنطقة 1C في مثلث قرية الجميرا بدبي، وهي عبارة عن مجموعة من الفلل الكبيرة التي طورتها شركة نخيل العقارية، ويعد هذا المجتمع من التملك الحر أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة في دبي، حيث يوفر أسلوب حياة مريح وفاخر لسكانه، وصُمِّمت الفلل في المنطقة 1C لتوفير مناطق معيشة واسعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يقدرون الخصوصية والتفرد.
نظرة عامة على المنطقة
تعد المنطقة 1C منطقة سكنية مرغوبة تقع في مثلث قرية الجميرا، وهي مجتمع التملك الحر الذي طورته شركة نخيل العقارية في دبي، الإمارات العربية المتحدة، حيث صُمِّمت الفلل في المنطقة 1C لتوفر للمقيمين نمط حياة مريح وفاخر، مع مناطق معيشة واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، ومجموعة من وسائل الراحة الحديثة.
الموقع والاتصال
تقع المنطقة 1C في قلب مثلث قرية الجميرا، وهو مجتمع نابض بالحياة يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والمعالم السياحية، حيث يقع المجمع بين طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، وهما من الطرق السريعة الرئيسية في دبي، مما يسهل على السكان السفر إلى أجزاء أخرى من الإمارة، كما يقع الحي أيضًا بالقرب من قرية جميرا الدائرية (JVC) ومارينا فيو، وهما منطقتان سكنيتان شهيرتان أخريان في دبي.
نظرة عامة على الحي
تُحاط المنطقة 1C بمجموعة من المرافق، مثل المدارس والحدائق ومحلات السوبر ماركت والمطاعم، ويتميز المجتمع بمجموعة من المرافق الترفيهية، مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية ومسارات الركض، مما يجعله مثاليًا للعائلات وعشاق اللياقة البدنية، كما توفر الفلل في المنطقة 1C مجموعة من الأحجام والتخطيطات، بداية من الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم، مما يسهل على السكان العثور على العقار الذي يناسب احتياجاتهم.
وتتضمن بعض الميزات الرئيسية للمنطقة 1C ما يلي:
- القرب من الطرق السريعة الرئيسية، مما يسهل السفر إلى أجزاء أخرى من الإمارة.
- مجموعة من وسائل الراحة الحديثة، مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية ومسارات الركض.
- مجموعة متنوعة من أحجام الفلل وتخطيطاتها، من وحدات من ثلاث غرف نوم إلى وحدات من خمس غرف نوم.
- القرب من المدارس والحدائق ومحلات السوبر ماركت والمطاعم.
أنواع العقارات
تقدم المنطقة 1c في مثلث قرية الجميرا دبي مجموعة واسعة من العقارات، مثل الفلل والشقق والوحدات. يمكن للمشترين والمستأجرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الأحجام والتخطيطات التي تناسب احتياجاتهم، وصُمِّمَت العقارات في المنطقة 1C لتوفير تجربة معيشية مريحة وفاخرة للمقيمين.
أسعار المبيعات والإيجارات الشهرية
تختلف أسعار المبيعات والإيجارات الشهرية للعقارات في المنطقة حسب نوع العقار وحجمه وموقعه، وتتراوح تكلفة الفلل في المنطقة 1c من مليوني درهم إماراتي إلى أربعة ملايين درهم إماراتي، في حين يمكن استئجار الشقق والوحدات مقابل خمسين ألف درهم إماراتي إلى مئة ألف درهم إماراتي سنوياً، كما نذكر أن الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق الحالية.
حالة الإنجاز وسنة البناء
تقدم المنطقة 1c في مثلث قرية الجميرا بدبي عقارات جديدة وعقارات جاهزة للسكن، حيث بناء الفلل والشقق والوحدات في المنطقة على مر السنين، ويعود تاريخ بعض العقارات إلى عام 2010، كما تختلف حالة اكتمال العقارات، حيث لا يزال بعضها قيد الإنشاء والبعض الآخر مكتملاً بالفعل.
بعض المعلومات الإضافية حول العقارات في المنطقة
- تتوفر في المنطقة فلل من النوع A.
- بعض العقارات مفروشة بالكامل.
- شقق غرفتين متاحة للإيجار.
- تشتهر المنطقة بممتلكاتها عالية الجودة ووسائل الراحة الحديثة.
- الأمن في المنطقة على أعلى مستوى، مما يوفر للسكان راحة البال.
- توفر المساحات الخضراء في المنطقة بيئة هادئة ومريحة للمقيمين.
وسائل الراحة والمرافق
توفر المنطقة 1C في مثلث قرية الجميرا مجموعة من وسائل الراحة والمرافق الحديثة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح وملائم. فيما يلي بعض وسائل الراحة والمرافق التي تجعل هذه المنطقة متميزة:
الحدائق والملاعب
تضم المنطقة 1C العديد من المتنزهات والملاعب المثالية للعائلات التي لديها أطفال، وتتم صيانة الحدائق والملاعب على نحو جيد، وتوفر بيئة آمنة وممتعة للأطفال للعب فيها، كما تعد هذه الحدائق والملاعب رائعة للبالغين الذين يرغبون في الاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
مرافق اللياقة البدنية والملاعب الرياضية
تضم المنطقة 1C مجموعة من مرافق اللياقة البدنية والملاعب الرياضية، وتشمل هذه المرافق صالات رياضية وحمامات سباحة وملاعب تنس، كما تتم صيانة مرافق اللياقة البدنية والملاعب الرياضية على نحو جيد، وتوفر طريقة رائعة للحفاظ على اللياقة والصحة.
المدارس والأمن
تضم المنطقة 1C العديد من المدارس، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال، وتتمتع المدارس في المنطقة بتقدير جيد، وتقدم مستوى عالٍ من التعليم. فضلاً عن ذلك، تتمتع المنطقة بأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن شعور السكان بالأمن والأمان في الأوقات جميعهم.
عملية الشراء
عند الحديث عن شراء عقار في المنطقة 1C، مثلث قرية الجميرا، ثمة بعض الأشياء التي يجب مراعاتها، حيث تتضح عملية الشراء نسبيًا، وتتضمن توقيع اتفاقية البيع والشراء ودفع وديعة الحجز. ومع ذلك، فمن المستحسن أن يستعين المشترون بمحام للتأكد من صحة العقار والتعامل مع الجوانب القانونية للمعاملة.
اتفاقية البيع والشراء
تمثل اتفاقية البيع والشراء وثيقة قانونية تحدد شروط وأحكام بيع العقار، كما تُوقع هذه الاتفاقية من قبل كل من المشتري والبائع، وتتضمن تفاصيل مثل سعر شراء العقار وشروط الدفع وأي شروط أخرى للبيع، ومن الضروري قراءة الاتفاقية وفهمها جيدًا قبل التوقيع عليها.
اتفاقية الحجز والإيداع
لتأمين العقار، يتعين على المشترين التوقيع على اتفاقية الحجز ودفع وديعة الحجز، وتوضح الاتفاقية شروط وأحكام الحجز، مثل مبلغ الوديعة والموعد النهائي للدفع، كما يبلغ مبلغ وديعة الحجز عادةً 10% من سعر شراء العقار وهو غير قابل للاسترداد.
الاعتبارات القانونية
يُنصح المشترون بالاستعانة بمحام للتأكد من صحة العقار والتعامل مع الجوانب القانونية للمعاملة، ويمكن للمحامي المساعدة على مهام مثل مراجعة الاتفاقية، وإجراء بحث عن الملكية، والتأكد من وجود جميع التصاريح والموافقات اللازمة، لذا من الضروري اختيار محامٍ حسن السمعة وذو خبرة في المعاملات العقارية.
الملكية
تعتبر المنطقة 1C في مثلث قرية الجميرا منطقة سكنية شهيرة توفر مجموعة متنوعة من العقارات للبيع والإيجار. سيقدم هذا القسم رؤى حول سوق العقارات في المنطقة 1C، مثل عائد الاستثمار واتجاهات السوق والمراجعات والشهادات.
العائد على الاستثمار
أصبح الاستثمار في عقار في المنطقة 1C مشروعًا مربحًا، حيث يتراوح متوسط سعر القدم المربع من ألف درهم إلى ألف وأربعمائة درهم، ومن المتوقع أن يكون العائد على الاستثمار في العقارات في هذه المنطقة مرتفعاً؛ بسبب الطلب المتزايد على العقارات السكنية في دبي.
اتجاهات السوق والتوقعات
من المتوقع نمو سوق العقارات في المنطقة 1C على نحو مطرد في السنوات القادمة، ذلك مع وجود العديد من المشاريع الجديدة قيد التنفيذ، وترتبط المنطقة جيداً بأجزاء أخرى من دبي، مما يجعلها موقعًا جذابًا لمشتري المنازل والمستثمرين، ومن المتوقع أن يرتفع متوسط سعر العقارات في المنطقة 1C في المستقبل القريب؛ بسبب ارتفاع الطلب على العقارات السكنية في المنطقة.
التعليقات والشهادات
تلقت المنطقة 1C تعليقات إيجابية من السكان والزوار، وتشتهر المنطقة بشوارعها الملائمة للمشاة، ومساحاتها الخضراء، وقربها من المدارس ومراكز التسوق، كما أشاد العديد من السكان بالمجتمع لأجوائه الهادئة وبيئته الصديقة للأسرة.
المشاريع القريبة:
- قرية جميرا الدائرية
- مدينة دبي الرياضية
- البرشاء جنوب
نمط الحياة والمجتمع
بيئة صديقة للأسرة
تمثل المنطقة 1C في مثلث قرية الجميرا مجتمع صديق للعائلة يوفر أسلوب حياة مريح وفاخر، كما تتسم الفلل في هذا الحي بكونها فسيحة ومصممة لتوفر للمقيمين مساحة واسعة لتربية أسرهم، ويشتهر المجمع ببيئته الآمنة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال صغار.
المعيشة الفاخرة
صُممت الفلل في المنطقة 1C على نحو فاخر لتوفر للمقيمين نمط حياة مريح، كما تم بناء الفلل على الطراز العربي والمتوسطي التقليدي، مع مناطق معيشة واسعة مثالية للترفيه عن الضيوف، ويوفر المجتمع أيضًا مجموعة من وسائل الراحة، مثل حمامات السباحة والحدائق والملاعب، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يستمتعون بأسلوب حياة نشط.
الفعاليات المجتمعية
تعد المنطقة مجتمعًا نابضًا بالحياة يستضيف مجموعة من الأحداث على مدار العام، ويمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة، مثل الفعاليات الثقافية ومهرجانات الطعام والبطولات الرياضية، وتعد هذه الأحداث طريقة رائعة للقاء أشخاص جدد والمشاركة في المجتمع.
الخدمات والشركات المحلية
تقدم المنطقة 1C في مثلث قرية الجميرا مجموعة من الخدمات والشركات المحلية لتلبية احتياجات سكانها. وهنا بعض من أبرز الخدمات:
الجمال والرعاية الصحية
صالون ساشا للتجميل جميرا بارك بافيليون: يقدم هذا الصالون مجموعة متنوعة من خدمات التجميل، مثل قصات الشعر، والتصفيف، والتلوين، والمكياج، كما يوفر خدمات العناية بالأظافر، مثل عمليات تجميل الأظافر الباديكير.
مجمع ميديسن الطبي: يقدم هذا المرفق الطبي مجموعة من خدمات الرعاية الصحية، مثل الطب العام وطب الأسنان والعلاج الطبيعي. كما توفر خدمات المختبر والأشعة.
الأسئلة الشائعة
ما هو متوسط أسعار الإيجار في مثلث قرية الجميرا؟
تختلف أسعار الإيجارات في مثلث قرية الجميرا حسب نوع العقار وموقعه، ومع ذلك، يبلغ متوسط سعر الإيجار للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في قرية جميرا الدائرية حوالي ستين ألف درهم إماراتي سنويًا، بينما تكلف الشقة المكونة من غرفتي نوم نحو تسعين ألف درهم إماراتي سنويًا.
في أي عام تم بناء مثلث قرية الجميرا؟
تم بناء مثلث قرية الجميرا في عام 2005 وهو مجتمع للتملك الحر طورته شركة نخيل العقارية، حيث إنه مجتمع سكني يقدم مجموعة من أنواع العقارات، مثل الفلل والتاون هاوس والشقق.
ما هي الظروف المعيشية في مثلث قرية الجميرا؟
تعتبر الظروف المعيشية في مثلث قرية الجميرا جيدة، حيث يتمتع المجتمع بصيانة جيدة، ويوفر مجموعة من وسائل الراحة، مثل الحدائق والملاعب والمرافق الرياضية، وتشتهر المنطقة أيضًا بأجوائها الملائمة للعائلات، وتعتبر مكانًا آمنًا للعيش فيه.
كيف تقارن تكلفة المعيشة في قرية جميرا الدائرية بأحياء دبي الأخرى؟
تعتبر تكلفة المعيشة في مثلث قرية الجميرا مناسبة مقارنة بأحياء دبي الأخرى، وعلى الرغم من أنها ليست أرخص منطقة للعيش فيها، إلا أنها توفر قيمة جيدة مقابل المال، خاصة بالنظر إلى مجموعة وسائل الراحة والمرافق المتاحة.
ما هي محطة المترو الأقرب إلى قرية جميرا الدائرية؟
أقرب محطة مترو إلى مثلث قرية الجميرا هي محطة مدينة دبي للإنترنت، والتي تقع على الخط الأحمر لمترو دبي، حيث تقع المحطة على بعد 10 دقائق بالسيارة من المنطقة، وتوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من دبي.
اكتشف IDX تداول البيانات عبر الإنترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال؛ مما تعمل على توسيع نطاق التسويق، وتوفير المعلومات للعملاء، وتعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين على نحو مباشر.
