تعتبر الضاحية 1A مثلث قرية الجميرا مجتمع سكني شهير يقع في دبي، ومشروع تطوير مخطط على نحو رئيسي يوفر وسائل الراحة والمرافق الحديثة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش للعائلات والأفراد، وتشتهر المنطقة بممتلكاتها المصممة على نحو جيد وبيئتها المناسبة للعائلات، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للباحثين عن أسلوب حياة هادئ ومريح.
نظرة عامة على الضاحية 1A
توفر الضاحية مجتمع سكني يقع في مثلث قرية الجميرا، وتشتهر ببيئتها المناسبة للعائلات وخصائصها المصممة جيدًا، كما يقدم التطوير المخطط له من قبل شركة نخيل مجموعة من وسائل الراحة والمرافق الحديثة.
الموقع والاتصال
تقع المنطقة 1A بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، مما يسهل السفر إلى أجزاء أخرى من دبي، وتتوفر أيضًا وسائل النقل العام في المنطقة، حيث وجود محطات الحافلات ومحطات المترو القريبة، كما يوفر المجتمع سهولة الوصول إلى مجموعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
تخطيط المجتمع
تضم الضاحية 1A مجموعة من الفلل الفاخرة المكونة من غرفتين إلى 5 غرف نوم، حيث خُطط المجتمع على نحو جيد، ويقدم مجموعة من وسائل الراحة العصرية، مثل الحدائق والملاعب والمراكز المجتمعية، وصُممت الفلل لتوفير أقصى قدر من الراحة والخصوصية للمقيمين.
أنواع العقارات
توفر الضاحية 1A مجموعة من خيارات السكن، مثل الفلل والمنازل المستقلة، كما تتوفر الفلل المكونة من غرفتين إلى 5 غرف نوم، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات من مختلف الأحجام، وصُممت العقارات لتكون حديثة وفاخرة، مع تشطيبات عالية الجودة.
العقارات في الضاحية 1A
توفر الضاحية 1A مجموعة من العقارات مثل الفلل والمنازل المستقلة، وتعتبر العقارات في المنطقة 1A مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة فاخر في موقع متميز.
الفلل والتاون هاوس
تقدم الضاحية 1A مجموعة متنوعة من الفلل والمنازل المستقلة بتشطيبات حديثة ووحدات جديدة تمامًا، وصُممت هذه العقارات لتلبية احتياجات العائلات الحديثة، وتوفر مناطق معيشة واسعة مع 5 غرف نوم ومساحة خارجية واسعة.
المبيعات والإيجارات
تُتاح العقارات في الضاحية 1A للبيع والإيجار الشهري، وتتراوح أسعار بيع الفلل والتاون هاوس في الضاحية 1A من 2.5 مليون درهم إلى 35 مليون درهم، كما تبدأ الإيجارات الشهرية لهذه العقارات من 29,220 درهم إماراتي شهرياً.
خصائص المنشأة
صُممت العقارات في الضاحية 1A لتوفر نمط حياة فاخر مع مجموعة من الميزات ووسائل الراحة، حيث تتضمن بعض الميزات الرئيسية لهذه الخصائص ما يلي:
- التشطيبات الحديثة
- مناطق معيشة واسعة
- مساحة خارجية واسعة
- حالة التشطيب: جديدة تمامًا
وسائل الراحة والمرافق
توفر الضاحية A1 في مثلث قرية الجميرا بدبي مجموعة من وسائل الراحة والمرافق لسكانها، ومن المراكز المجتمعية إلى المدارس والعيادات، ثمة ما يناسب الجميع.
مراكز المجتمع
تضم الضاحية التي نتحدث عنها العديد من المراكز المجتمعية التي تقدم مجموعة من الخدمات والأنشطة للمقيمين، حيث تقدم هذه المراكز مجموعة متنوعة من الفصول والبرامج، مثل دروس اللياقة البدنية، ودروس الفنون، ودروس اللغة، كما تستضيف الفعاليات المجتمعية والتجمعات الاجتماعية، مما يوفر فرصة للمقيمين للتواصل مع بعضهم البعض.
حمامات السباحة والحدائق
بالنسبة لمن يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق، تضم المنطقة العديد من المتنزهات وحمامات السباحة، كما توفر هذه المتنزهات مجموعة من الأنشطة، مثل الملاعب ومناطق التنزه ومسارات المشي، وتعتبر حمامات السباحة مثالية لأيام الصيف الحارة، حيث توفر وسيلة منعشة للاسترخاء والانتعاش.
المدارس والعيادات
تضم الضاحية العديد من المدارس والعيادات، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات التعليم والرعاية الصحية، وتقدم هذه المؤسسات مجموعة من الخدمات، مثل الرعاية الأولية ورعاية الأسنان وخدمات الصحة العقلية. كما توفر المدارس تعليمًا عالي الجودة، مع مجموعة من البرامج والأنشطة للطلاب.
نمط الحياة والترفيه
تعد الضاحية 1A مجتمع صديق للعائلة يقدم مجموعة من خيارات نمط الحياة والترفيه لسكانه، وسواء كنت تبحث عن التسوق أو تناول الطعام أو الأنشطة الخارجية أو اللياقة البدنية، ستجد الكثير من الخيارات في هذه المنطقة.
التسوق وتناول الطعام
يمكن لسكان الضاحية 1A الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مجموعة من خيارات التسوق وتناول الطعام، حيث يضم المجمع العديد من محلات السوبر ماركت، مثل سبينيس وشويترام، ويمكن للمقيمين العثور على كل ما يحتاجونه لاحتياجاتهم اليومية، فضلاً عن ذلك ثمة العديد من محلات البقالة الصغيرة والمتاجر المنتشرة في جميع أنحاء المجمع.
وبالنسبة لمن يبحثون عن خيارات لتناول الطعام، تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي داخل المجمع. من الوجبات السريعة إلى المطاعم الفاخرة، حيث يمكن للمقيمين العثور على مجموعة متنوعة من المأكولات التي تناسب أذواقهم.
الترفيه والحدائق
تضم الضاحية 1A العديد من المتنزهات والمساحات الخضراء، مثل حديقة مثلث قرية جميرا ومتنزه قرية جميرا تراينجل المجتمع، كما توفر هذه الحدائق للمقيمين فرصة الاستمتاع بالهواء الطلق وممارسة الأنشطة الترفيهية مثل التنزه أو الركض أو ممارسة الرياضة.
بالإضافة إلى ذلك، يقع المجمع بالقرب من شاطئ جميرا، والذي يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة من الأنشطة الترفيهية مثل السباحة والحمامات الشمسية والرياضات المائية.
اللياقة البدنية والصحة
بالنسبة لمن يتطلعون إلى الحفاظ على نشاطهم وصحتهم، توفر الضاحية 1A العديد من خيارات اللياقة البدنية، حيث يضم المجمع العديد من الصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية، مثل فيتنس فيرست وجيم نيشن. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من مناطق اللياقة البدنية الخارجية المنتشرة في جميع أنحاء المجمع، حيث يمكن للمقيمين المشاركة في أنشطة مثل اليوغا أو التمارين الرياضية أو الجري.
فرص الاستثمار
اتجاهات السوق
تعد الضاحية الواقعة في مثلث قرية الجميرا بدبي منطقة شهيرة للاستثمار العقاري نظرًا لبيئتها المناسبة للعائلات وعقاراتها المصممة جيدًا، وكانت اتجاهات السوق في هذا المجال مستقرة تماما على مدى السنوات القليلة الماضية، مع بقاء الأسعار ثابتة نسبيا. ووفقاً للبيانات الحديثة، يبلغ متوسط سعر بيع الفيلا في المنطقة 1 نحو 2.5 مليون درهم إماراتي، بينما تتراوح أسعار التاون هاوس من 1.5 مليون درهم إماراتي إلى 2.5 مليون درهم إماراتي.
رؤى المستثمر
ينبغي على المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في المنطقة أن يضعوا في اعتبارهم أن هذه المنطقة سكنية في المقام الأول، وتلبي احتياجات العائلات. لذلك، تعتبر العقارات في هذه المنطقة مثالية للاستثمارات طويلة الأجل، كما أن عوائد الإيجار في هذه المنطقة مستقرة تمامًا، حيث يبلغ متوسط عائد الإيجار نحو 5-6%.
التطورات المستقبلية
ثمة العديد من العقارات والمشاريع الجديدة القريبة التي قد تؤثر في سوق العقارات في المنطقة، ومن أبرز المشاريع مدينة إكسبو دبي التي تقع على بعد دقائق قليل، حيث يجذب هذا المشروع عددًا كبيرًا من الزوار والمقيمين إلى المنطقة، مما قد يزيد الطلب على العقارات في الضاحية.
كما يجب على المستثمرين الذين يبحثون عن صفقة جيدة في المنطقة مراقبة أي تطورات أو مشاريع جديدة قد تكون قادمة في المنطقة، ومع اتجاهات السوق المستقرة وإمكانات النمو، تعد الضاحية فرصة استثمارية رائعة لمن يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات في دبي.
نقاط البيع
الأساليب المعمارية
تقدم الضاحية 1A في مثلث قرية الجميرا بدبي مجموعة متنوعة من الأساليب المعمارية التي تلبي الأذواق المختلفة، حيث تشتهر فلل البحر الأبيض المتوسط بطرازها الكلاسيكي مع أسطح التيراكوتا والنوافذ المقوسة والشرفات. ومن ناحية أخرى، تتميز الفلل العربية بتفاصيل معقدة مع أقواس وقباب مزخرفة تعكس الهندسة المعمارية العربية التقليدية، وبالنسبة لمن يفضلون الطراز الأكثر حداثة، تتوفر فيلات مخصصة لإنشاء منزل الأحلام الذي يناسب ذوقهم.
الفوائد للمجتمع
توفر الضاحية 1A في مثلث قرية الجميرا دبي العديد من المزايا المجتمعية التي تجعلها مكانًا جذابًا للعيش فيه، حيث يتميز المجتمع بالعديد من المزارع على طول الشوارع التي تعزز بيئة صحية. بالإضافة إلى ذلك، جُهزت الفلل بتقنية المنزل الذكي التي توفر للمقيمين التحكم في إضاءة منازلهم ودرجة حرارتها وأمنها من خلال هواتفهم الذكية.
الموقع الاستراتيجي
تقع الضاحية 1A في مثلث قرية الجميرا بدبي في موقع متميز يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والمناطق الرئيسية، كما يقع المجمع بالقرب من طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إلى مرسى دبي ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي. فضلاً عن ذلك، توفر فلل الوحدات الزاوية المزيد من الخصوصية والمساحة للمقيمين.
تقييمات وشهادات المقيمين
تعد الضاحية 1a مجتمعًا سكنيًا شهيرًا في دبي، ويشتهر ببيئته المناسبة للعائلات ووسائل الراحة الحديثة، حيث توفر المنطقة مجموعة من خيارات السكن، مثل الفلل والمنازل المستقلة، مع عقارات ومرافق مصممة على نحو جيد.
تجربة المعيشة
أشاد سكان المنطقة بتجربة العيش في المجتمع، حيث سلط الكثيرون الضوء على البيئة الهادئة، وتشتهر المنطقة بحدائقها ومساحاتها الخضراء التي يتم صيانتها جيدًا، والتي توفر مكانًا مثاليًا للمقيمين للاسترخاء والراحة، كما يتمتع المجتمع بالأمن والأمان، مع وجود حراسة أمنية على مدار الساعة لضمان سلامة سكانه.
المشاركة المجتمعية
تعد المشاركة المجتمعية في الضاحية جانبًا آخر يقدره السكان، حيث تستضيف المنطقة فعاليات وأنشطة منتظمة، مما يوفر فرصة للمقيمين للتواصل الاجتماعي والتواصل مع بعضهم البعض، ويضم المجتمع أيضًا العديد من النوادي والجمعيات التي تلبي اهتمامات وهوايات مختلفة، مما يساعد السكان على التفاعل مع بعضهم البعض وتكوين علاقات دائمة.
الأسئلة الشائعة
ما هو متوسط أسعار الإيجار في مثلث قرية الجميرا؟
يختلف متوسط أسعار الإيجارات في مثلث قرية الجميرا حسب نوع العقار، وتكلف شقة الاستوديو نحو 40,000 درهم إماراتي إلى 55,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما تكلف الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة نحو 55,000 درهم إماراتي إلى 85,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تكلف الشقة المكونة من غرفتي نوم نحو 75,000 درهم إماراتي إلى 120,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتكلف الفلل في مثلث قرية الجميرا نحو 120,000 درهم إماراتي إلى 200,000 درهم إماراتي سنوياً.
ما المرافق المتوفرة في الضاحية؟
توفر الضاحية مجموعة واسعة من وسائل الراحة، وتشمل بعض وسائل الراحة الحدائق والملاعب والمراكز المجتمعية وحمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية، كما يضم المجتمع أيضًا محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي ومحلات البيع.
كيف يمكن الانتقال إلى الضاحية داخل مثلث قرية الجميرا؟
تقع الضاحية في قلب مثلث قرية الجميرا، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام، حيث يقع المجمع بالقرب من شارع الشيخ زايد وطريق الخيل، مما يسهل السفر إلى أجزاء أخرى من دبي.
ما هي خيارات تناول الطعام المتوفرة في الضاحية؟
توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الطعام، وتشمل بعض المطاعم الشهيرة في المنطقة Circle Cafe وThe Coffee Club وLa Brioche، كما يضم المجتمع أيضًا العديد من سلاسل الوجبات السريعة والمقاهي.
ما الذي يجعل مثلث قرية الجميرا منطقة سكنية مرغوبة؟
تعد مثلث قرية الجميرا منطقة سكنية مرغوبة؛ نظرًا لبيئتها المناسبة للعائلات وعقاراتها المصممة جيدًا، حيث يقدم المجتمع مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مثل الحدائق والملاعب ومراكز اللياقة البدنية، كما تقع بالقرب من العديد من المدارس والمستشفيات، مما يجعلها موقعًا مناسبًا للعائلات.
ما هو الرمز البريدي لقرية الجميرا الدائرية؟
الرمز البريدي لقرية الجميرا الدائرية هو 00000.
اكتشف IDX تداول البيانات عبر الإنترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال؛ مما تعمل على توسيع نطاق التسويق، وتوفير المعلومات للعملاء، وتعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين على نحو مباشر.
