فلل داماك في داماك هيلز (أكويا من داماك) دبي: العيش الفاخر في موقع متميز

تُقدم فلل داماك، الواقعة في مجتمع داماك هيلز الفاخر (أكويا من داماك) في دبي، للعائلات أقصى درجات الفخامة. مع تنوع الخيارات المتاحة من غرفتي نوم إلى 5 غرف نوم، تلبي الفلل احتياجات جميع أنماط الحياة وحجم العائلات. تتميز بتصميم عصري أنيق، مع مساحات معيشة واسعة، وتشطيبات راقية، وأجهزة حديثة.

يستمتع سكان فلل داماك بجميع مرافق داماك هيلز، بما في ذلك ملعب جولف بطولي، وخيارات طعام عالمية المستوى، ومجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. كما يتميز المجتمع بموقعه القريب من طرق النقل الرئيسية، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. مع المناظر الخلابة والمرافق الفاخرة، تُعد فلل داماك الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن أرقى نمط حياة في دبي.

مميزات فلل داماك:

تصميم عصري أنيق

مساحات معيشة واسعة

تشطيبات وأجهزة عالية الجودة

ملعب جولف بطولي

خيارات طعام عالمية المستوى

مرافق رياضية متنوعة

موقع متميز بالقرب من طرق النقل الرئيسية

سواء كنت تبحث عن منزل عائلي أو عقار فاخر لقضاء العطلات، فإن فلل داماك في داماك هيلز (أكويا من داماك) دبي هي الخيار الأمثل. مع مناظرها الخلابة، ومرافقها الفاخرة، وموقعها المميز، لا عجب أن يعتبر هذا المجتمع من أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي.

 

نظرة عامة على تلال داماك

تُعرف داماك هيلز، المعروفة أيضًا باسم أكويا من داماك، بمجتمعها السكني الراقي الواقع في قلب دبي لاند. يقدم هذا المجمع تجربة معيشية استثنائية مع وسائل راحة حديثة وتصميمات جذابة توفر ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة.

 

الموقع والاتصال

تتميز داماك هيلز بموقع استراتيجي يجعلها قريبة من طريق أم سقيم وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات الرئيسية في دبي. كما تقع بالقرب من مركز المدينة وشاطئ جميرا ونخلة جميرا، لتكون الاختيار الأمثل لعشاق نمط الحياة الفاخر.

 

سيد المجتمع ونمط الحياة

تُعد داماك هيلز مجتمعًا مكتملًا يوفر لسكانه كافة احتياجاتهم من مرافق وخدمات ترفيهية. تضمّ ملعب غولف بطولات، ومنتجعًا صحيًا فاخرًا، ومراكز للياقة البدنية، وحمامات سباحة، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي. كما تتوفر العديد من المدارس والجامعات في المنطقة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.

يشهد سوق العقارات في الشرق الأوسط نموًا ملحوظًا، وتُعد داماك هيلز من أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي. فهي توفر تجربة معيشية راقية ومريحة، وموقعها المميز يجعلها استثمارًا جاذبًا لمن يسعون إلى الدخول في سوق العقارات بدبي.

 

أنواع العقارات

تُقدم داماك هيلز (أكويا من داماك) تشكيلة واسعة من العقارات الفاخرة والرحبة، تشمل الفيلات والمنازل والشقق. كل نوع من هذه العقارات يتميز بميزات ووسائل راحة فريدة تلبي احتياجات وتفضيلات المشترين المتنوعة.

 

الفلل والتاون هاوس

تتميز داماك هيلز (أكويا من داماك) بتنوع فريد من الفيلات والمنازل بأحجام وأنواع مختلفة ، تتوفر الفيلات والمنازل بأنواع تشمل صف واحد، ركنية، وقائمة بذاتها، مما يمنح المشترين خيارات واسعة للاختيار.

تأتي الفيلات والمنازل أيضا بأنواع مختلفة، مثل 6 غرف نوم، 5 غرف نوم، وأنواع مفروشة تم تصميم كل نوع من هذه العقارات لتوفير أقصى قدر من الراحة والملاءمة للمقيمين.

 

شقق

تُقدم داماك هيلز (أكويا من داماك) مجموعة استثنائية من الشقق الفاخرة التي تضمن تجربة معيشة راقية ومريحة. تتميز هذه الشقق بتصاميمها العصرية وتنوع مساحاتها لتناسب احتياجات جميع العائلات، بدءً من الاستوديوهات وصولًا إلى الوحدات المكونة من 3 غرف نوم.

تُوفر هذه الشقق مرافق متميزة تضمن نمط حياة راقي، بما في ذلك:

حمامات سباحة

صالات رياضية مجهزة بأحدث المعدات

حدائق ذات مناظر خلابة

تُعد هذه الشقق أيضًا استثمارًا مثاليًا بعائد استثماري مُحتمل يصل إلى 6.56٪، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار المادي.

 

وسائل الراحة والميزات

فيما يلي بعض الميزات ووسائل الراحة الرئيسية التي تجعل فلل داماك مجتمعا سكنيا مرغوبا للغاية:

 

المرافق الترفيهية

استمتع بسكان فلل داماك بمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية المتنوعة، تشمل:

• صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات لممارسة الرياضة والحفاظ على اللياقة البدنية.
• ملعب كرة قدم واسع لممارسة رياضة كرة القدم والاستمتاع بالمنافسات مع العائلة والأصدقاء.
• ملعب تنس محترف لمحبي رياضة التنس لممارسة هوايتهم المفضلة.

وغيرها الكثير من المرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة.

 

الراحة والخدمات

تهتم فلل داماك بتوفير مجموعة من الخدمات ووسائل الراحة التي تجعل الحياة أسهل وأكثر راحة لسكانها، تشمل: سوبر ماركت كارفور ضخم يوفر جميع احتياجاتك من منتجات ومواد غذائية. و حضانات ومدارس قريبة مثل مدرسة جبل علي، التي تقدم تعليما عاليا لأطفالك من جميع المراحل العمرية وخدمات صيانة سريعة وفعالة تضمن راحة بالك وخدمات أخرى تلبي جميع احتياجاتك اليومية.

 

محيط طبيعي

تتميز فلل داماك بموقعها الهادئ وسط الحدائق والمناطق الخضراء، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والاستجمام.

• حديقة أكويا وجهة مثالية للعائلات لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
• شاحنات طعام متنوعة تقدم مأكولات لذيذة ترضي جميع الأذواق.

فلل داماك توفر لك كل ما تبحث عنه لحياة سعيدة ومريحة. استمتع بمرافق ترفيهية غنية، وخدمات تلبي جميع احتياجاتك، وبيئة طبيعية خلابة.

 

رؤى الملكية

المبيعات والاتجاهات

يقدم داماك هيلز فيلات ومنازل تاون هاوس مصممة بعناية مع تصاميم خارجية متطورة وحديثة،  تشتهر الفيلات متوسطة الارتفاع ومنازل التاون هاوس بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء أو نادي ترامب الدولي للجولف في دبي.

يتمبز بأسعار متنوعة حيث  تتراوح الأسعار المدرجة لفيلا للبيع في داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) من 550,000 درهم إماراتي إلى 11,000,000 درهم إماراتي. كما يختلف متوسط أسعار بيع الفيلات في داماك هيلز اعتمادًا على الحجم والموقع ووسائل الراحة المقدمة.

خيارات متنوعة:

• تبدأ الفيلات المكونة من غرفة نوم واحدة من مليون درهم إماراتي (272 ألف دولار أمريكي) مقابل 300 متر مربع.
• تتراوح الفيلات المكونة من غرفتي نوم بين 1.75 مليون درهم إماراتي (478 ألف دولار أمريكي) إلى 2.5 مليون درهم إماراتي (680 ألف دولار أمريكي).
• تتراوح الفيلات المكونة من ثلاث غرف نوم بشكل عام من 2 إلى 4 مليون درهم إماراتي.

 

السعر وفرص الاستثمار

تُتيح داماك هيلز (أكويا من داماك) فرصة فريدة للاستثمار في عقارات دبي الفاخرة. يقدم هذا المجتمع الراقي بيئة معيشية مثالية وخدمات استثنائية تلبي احتياجات الأفراد العصريين. تتوفر الفلل في داماك هيلز جاهزة للتسليم الفوري أو الاستثمار. تتميز خطط الدفع بشروط مرنة، تشمل خيارات تقسيط تصل إلى 25 عامًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين.

و لذلك يُعد الاستثمار في داماك هيلز فرصة استثمارية واعدة ذات عائد مرتفع. يتميز موقعه الاستراتيجي في قلب دبي ووصوله السهل إلى المرافق الرئيسية بجعله وجهة جذابة للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية.

 

مزايا العيش في داماك هيلز

تُقدم داماك هيلز، المعروفة أيضًا باسم أكويا من داماك، للسكان حياة مليئة بالرفاهية والامتيازات الفريدة يُنسب اسم المجتمع إلى مطوره، داماك العقارية، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري الفاخر بدبي.

يوفر المجتمع لسكانه بيئة سكنية راقية تتوفر فيها مختلف المرافق الترفيهية، بما في ذلك نادي ترامب الدولي للجولف في دبي، ومنتجع صحي فاخر، ومركز للياقة البدنية، ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام ، يتميز موقع المجتمع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المعالم الرئيسية في دبي، مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي ونخلة جميرا.

تُقدم داماك هيلز لسكّانها تجربة معيشة استثنائية تتسم بالفخامة، وذلك بفضل تصميمات الفلل والمنازل المُدروسة بعناية والتي تُتيح إمكانية الاستمتاع بمجموعة واسعة من المزايا.

 

مقترحات البيع الفريدة

تُقدم فلل داماك في داماك هيلز (أكويا من داماك) دبي عروض بيع استثنائية تُميّزها عن باقي العقارات في المنطقة، ممّا يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن الفخامة والرفاهية.

 

خصائص حصرية

تضمّ فلل داماك تشكيلة واسعة من العقارات الحصرية، تشمل سيلفر سبرينغز، سيلفر سبرينغز 3، كوينز ميدو، وترامب إستيتس. صمّمت هذه الفلل لتوفير تجربة معيشية استثنائية تُلبي أرقى الأذواق، حيث تتميز بوجود حمامات سباحة خاصة، مساحات واسعة، إطلالات خلّابة على ملعب الجولف وحمام السباحة، وتصاميم ذكية تُراعي أدق التفاصيل مع تشطيبات فاخرة تُضفي لمسة من الرقي على كل منزل.

 

التصميم والترقيات

تشتهر فلل داماك بتصميمها الذكي وترقياتها المميزة. حيث تم تصميم كل عقار لزيادة المساحة والإضاءة الطبيعية إلى أقصى حد، من خلال استخدام النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، وتوفير مناطق المعيشة ذات المخطط المفتوح. كما تم تعزيز العديد من العقارات بتشطيبات فاخرة مثل الأرضيات الرخامية والمطابخ المصممة خصيصًا. مما يضفي قيمة إضافية على العقار ويضمن للمقيمين تجربة معيشية فاخرة حقيقية.

 

المناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية

تتمتع فلل داماك بموقع متميز يوفر إطلالات خلابة على ملعب الجولف، وحمام السباحة، والحدائق ذات المناظر الطبيعية. وقد تم تصميم العقارات للاستفادة من هذه المناظر الرائعة من خلال النوافذ الكبيرة، وتوفير مناطق معيشة خارجية.

وتُعد الحدائق ذات المناظر الطبيعية ميزة إضافية مميزة لهذه الفلل، حيث توفر للمقيمين بيئة هادئة وساحرة للاسترخاء والاستجمام.

 

دليل الشراء

نصيحة خبراء العقارات

عند التفكير في شراء فيلا في داماك هيلز (أكويا من داماك)، من المهم:

استشارة خبراء: احصل على رؤى قيّمة حول سوق العقارات الفاخرة واختر أفضل منتج يناسب احتياجاتك.

المعلومات والتحديثات: تعرّف على أحدث اتجاهات السوق واحصل على إخطارات بالعقارات الجديدة المتاحة للبيع.

 

الوثائق والإجراءات

تأكد من فهم جميع الوثائق والإجراءات المتعلقة بشراء عقار في دبي. كما ان  دائرة الأراضي والأراضي تشرف على جميع المعاملات العقارية في دبي، لذا تأكد من استيفاء جميع الوثائق المطلوبة و احصل على شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور، تأكد من خلوّ العقار عند التحويل، وسدد جميع المدفوعات وفقًا لخطة الدفع المتفق عليها.

 

الاعتبارات المالية

عند اقتناء فيلا في داماك هيلز (أكويا من داماك)، يجب الأخذ بعين الاعتبار العديد من الجوانب المالية. يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في المنطقة حوالي 5،110،000 درهم إماراتي، بينما تتوفر فيلا من غرفتي نوم بمتوسط سعر 2،268،000 درهم إماراتي. من الضروري مراعاة ميزانيتك وأهدافك المالية عند إتمام عملية الشراء، واختيار خطة الدفع الأنسب لك.

 

مراجعات وشهادات المقيمين

يُثني العديد من السكان على المرافق الراقية التي توفرها داماك هيلز، بما في ذلك نادي ترامب الدولي للجولف، والنادي الحائز على علامة ترامب التجارية، والمنتجع الصحي ومركز اللياقة البدنية عالمي المستوى.

يُشيد السكان بجمال المجمع وصيانته الدقيقة، مما يخلق بيئة هادئة مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. و ان الفلل تتميز في داماك هيلز بمساحتها الواسعة وتصميماتها المُدروسة، مع تشطيبات عالية الجودة وأجهزة حديثة. يُقدر السكان الاهتمام بالتفاصيل والميزات الفاخرة التي توفرها هذه العقارات.

كما ذكر احد السكان ان موقع  داماك هيلز بعيدًا عن مركز المدينة، مما قد يُشكل صعوبة بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى التنقل للعمل أو الدراسة.و لكن هناك اخرون يقدرون الهدوء والخصوصية التي يوفرها.

 

مناطق الجذب والمعالم القريبة

الترفيه والتسلية

تتمتع فلل داماك، بما في ذلك داماك هيلز (أكويا من داماك) في دبي، بموقع متميز يجعلها محاطة بمجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة، بغض النظر عن أعمارهم.

• Fun and Leisure Properties : على بعد دقائق قليلة فقط من فلل داماك، يقع مجمع “Fun and Leisure Properties” الذي يوفر قضاء يوم ممتع للعائلة والأصدقاء. يضم المجمع العديد من الأنشطة الترفيهية المتنوعة، مثل: الجولف المصغر ،الكارتينج
• القرية العالمية: وجهة ترفيهية أخرى مميزة تقع بالقرب من فلل داماك، وهي “القرية العالمية”. توفر القرية تجربة ثرية من خلال: الاستمتاع بتناول الطعام المتنوع ، حضور العروض الترفيهية المميزة ، تفتح القرية أبوابها خلال أشهر الشتاء، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتجربة ثقافات مختلفة.
• IMG Worlds of Adventure : مدينة ملاهي ضخمة تقدم العديد من الألعاب والفعاليات الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار. تقع المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من فلل داماك، وتوفر قضاء يوم ممتع مليء بالإثارة والمغامرة.

 

التسوق وتناول الطعام

فلل داماك ،داماك هيلز (أكويا من داماك) دبي تقع على مقربة من العديد من خيارات التسوق وتناول الطعام المُتنوعة.

مول الإمارات، وجهة التسوق الشهيرة، يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المجمع. يقدم المركز التجاري العديد من العلامات التجارية الراقية وخيارات تناول الطعام المُلبيّة لجميع الأذواق.

شاحنات الطعام تُعد خيارًا شائعًا لتناول الطعام في دبي، وهناك العديد من حدائق شاحنات الطعام التي تقع بالقرب من فلل داماك. تُقدم هذه الحدائق تشكيلة واسعة من المأكولات من مختلف أنحاء العالم، ممّا يجعلها مكانًا ممتازًا لتجربة طعام الشارع اللذيذ.

حديقة الفراشات في دبي هي وجهة جذب أخرى تقع على مقربة من فلل داماك. تضمّ الحديقة أنواعًا مختلفة من الفراشات الجميلة، ممّا يجعلها مكانًا مثاليًا لقضاء يوم ممتع مع العائلة والأصدقاء. كما تحتوي الحديقة على مطعم يقدم خيارات متنوعة لتناول الطعام.

 

الاسئلة الاكثر شيوعا

كم تكلّف فلل داماك هيلز؟

تبدأ أسعار الفيلات من 1.5 مليون درهم إماراتي لفيلا 3 غرف نوم و يمكن أن تصل إلى 10 ملايين درهم إماراتي أو أكثر لفيلا 6 غرف نوم.  تختلف الأسعار حسب الحجم والموقع ووسائل الراحة. و لذلك يجب  استشارة وكيل عقاري أو مطور موثوق للحصول على أحدث المعلومات.

 

كيف أستأجر عقارًا في داماك هيلز؟

تقدّم المستندات المطلوبة (بطاقة هوية، جواز سفر، تأشيرة).

وقع عقد إيجار لمدة عام واحد (قابلة للتجديد).

ادفع الإيجار شيكًا أو شيكين (قد يسمح بعض الملاك بالدفع الشهري).

استعن بوكيل عقارات أو شركة إدارة عقارات لعملية سلسة.

 

ما هي المرافق المتاحة في داماك هيلز؟

حدائق، ملاعب، مراكز مجتمعية، حمامات سباحة، صالات رياضية، مرافق رياضية ، ملعب غولف ترامب، مركز تسوق، مطاعم ومقاهي. تُصمّم لنمط حياة فاخر ومريح.

 

ما الذي يميز داماك هيلز عن باقي مجمعات دبي؟

موقع مميز، مرافق عالمية، نمط حياة فاخر و مشابهة لتلال الإمارات ونخلة جميرا ودبي هيلز استيت. كما تتميز بعمارة حديثة وخضراء وهدوء.

 

هل تستحق عقارات داماك هيلز الاستثمار؟

نعم فهي فرصة جذابة للمستثمرين المحليين والدوليين. و تتميز بنمو متوقع في الأسعار وعائدات الإيجار و موقع استراتيجي، بنية تحتية ممتازة، طلب مرتفع. يجب عليك اجراء بحثًا شاملًا واطلب المشورة قبل الاستثمار.

 

ما الفرق بين مرافق داماك هيلز 1 و 2؟

يتشابهان في المرافق الأساسية، لكنّ داماك هيلز 2 تُركز على الاستدامة.  تتميز بمساحات خضراء واسعة، ومسارات للدراجات، وممرات للمشي.  كما تُقدم تنوعًا أكبر في خيارات العقارات.

 

 

اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية  Dubai MLS

تقنية IDX  تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS)  تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.