داماك هيلز (أكويا باي داماك) هو مجتمع سكني فاخر في دبي، الإمارات، يضم مجموعة من الفلل والمنازل والشقق. يتميز المجتمع بالمساحات الخضراء والمرافق الرياضية الحديثة مثل ملعب للغولف وملاعب التنس ومركز اللياقة البدنية. يُعتبر داماك هيلز وجهة رئيسية للمستثمرين والمستأجرين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وأنشطة رياضية.
هي مجتمع سكني فاخر يقع في دبي، الإمارات العربية المتحدة. تم تصميم وتطوير هذا المشروع من قبل شركة داماك العقارية الرائدة، التي تُشكّل سوق العقارات الفاخرة في الشرق الأوسط منذ عام 2002.
التاريخ والتطوير
تم بناء Damac Hills كمجتمع سكني معزول في دبي لاند وتسويقه باسم “بيفرلي هيلز دبي”. تم توزيع المساكن حول ملعب غولف بطول 18 حفرة من بطولة PGA تم تطويره بالتعاون مع دونالد ترامب. يمتد المشروع على مساحة تقدر بحوالي 42 مليون قدم مربعة ويحيط ومرافق عالمية المستوى ومساحات خضراء خلابة.
داماك هيلز، المعروفة سابقًا بـ “أكويا باي داماك”، هي مجتمع سكني فاخر يقع في دبي، الإمارات العربية المتحدة. تم تطويرها من قبل داماك بروبرتيز، إحدى الشركات الرائدة في مجال العقارات في الشرق الأوسط. تعتبر داماك هيلز وجهة مثالية للعائلات والأفراد الذين يرغبون في العيش في بيئة هادئة وفاخرة. تقدم المجتمع مجموعة من الفلل الفاخرة والمنازل الصفوة والشقق للبيع أو الإيجار، وهي متصلة بشبكة الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة.
الموقع وسهولة الوصول
يقع “داماك هيلز” (أكويا باي داماك) في دبي لاند، دبي، الإمارات العربية المتحدة. يتمتع بموقع مميز بالقرب من المناطق الرئيسية مثل الخليج التجاري ومركز مول الإمارات، مما يسهل وصول السكان والزوار.
وسائل النقل والتوصيل
يتصل “داماك هيلز” بشبكة النقل في دبي، ويبعد نصف ساعة بالسيارة عن مطار دبي الدولي. كما يتمتع بسهولة الوصول إلى طرق سريعة رئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات.
يوفر المجتمع أيضًا خدمة النقل المكوكي للسكان مجانًا، مما يجعل التنقل في المدينة سهلاً ومريحًا.
بشكل عام، يعتبر “داماك هيلز” خيارًا مثاليًا للسكان الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي.
أنواع العقارات
تقدم “داماك هيلز” (أكويا باي داماك) مجموعة متنوعة من العقارات لتلبية احتياجات سكانها المتنوعة. يضم المشروع فللًا وبيوتًا متلاصقة وشققًا، تقدم كل منها تجربة سكنية فريدة.
الفلل
تتوفر الفلل في “داماك هيلز” بمقاسات وتصاميم متنوعة، تتراوح من 3 إلى 7 غرف نوم. تتميز هذه العقارات الفاخرة بمساحات معيشة واسعة وحدائق خاصة ومسابح. كما توفر الفلل مناظر خلابة المناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تقدر الخصوصية والفخامة.
البيوت المتلاصقة
تقدم “داماك هيلز” مجموعة من البيوت المتلاصقة، بما في ذلك خيارات 3 و 4 و 5 غرف نوم. تعتبر هذه العقارات مثالية للعائلات التي ترغب في مساحة معيشة واسعة مع مساحة خارجية خاصة. تتميز البيوت المتلاصقة بتصاميم عصرية وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا شائعًا بين المشترين.
الشقق
تقدم “داماك هيلز” أيضًا مجموعة من الشقق، بما في ذلك الاستديوهات والشقق من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. توفر هذه العقارات خيارًا أكثر تكلفة للمشترين الذين يرغبون في العيش في المشروع. تتميز الشقق بتصاميم عصرية وتشطيبات عالية الجودة، ومناظر خلابة المناظر الطبيعية المحيطة.
من حيث الحجم، تتراوح مساحة الشقق في داماك هيلز من 428 قدم مربع إلى 1800 قدم مربع، مما يجعلها مناسبة للأفراد والأزواج والعائلات. كما تضم العقارات مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك حمامات السباحة والصالات الرياضية ومناطق اللعب للأطفال.
بشكل عام، تقدم “داماك هيلز” (أكويا باي داماك) مجموعة متنوعة من العقارات لتلبية احتياجات سكانها. سواء كنت تبحث عن فيلا واسعة أو بيت متطور أو شقة بأسعار معقولة، فإن “داماك هيلز” لديها شيء يقدمه.
وسائل الراحة والمرافق الاجتماعية
تُعتبر “داماك هيلز” (أكويا باي داماك) دبي مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يُقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق لسكانه.
المناطق الترفيهية
تشمل واحدة من أبرز مزايا “داماك هيلز” تشكيلتها الواسعة من المناطق الترفيهية، مثل الحدائق والملاعب ومناطق الألعاب للأطفال، بالإضافة إلى حمامات السباحة وملاعب التنس وكرة السلة.
المؤسسات التعليمية
يحتوي “داماك هيلز” على مدارس وحضانات توفر رعاية وتعليمًا عالي الجودة للأطفال، مثل مدرسة جبل علي.
الخدمات الصحية
يوفر المجتمع مرافق صحية متكاملة، بما في ذلك مستشفيات وعيادات وصيدليات، لتلبية احتياجات السكان الطبية.
بشكل عام، “داماك هيلز” (أكويا باي داماك) دبي يوفر نوعية حياة مرموقة لسكانه من خلال توفير مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق.
الاستثمار العقاري في “داماك هيلز” (أكويا باي داماك) دبي يُعتبر فرصة مربحة. المنطقة توفر مجموعة متنوعة من العقارات للبيع والتأجير، مع شعبية كبيرة لدى المشترين والمستثمرين. سجلات الصفقات تشير إلى أسعار متوسطة مرتفعة خلال السنة الماضية، مما يجعل العائد المالي مجزيًا للمستثمرين.
سوق التأجير في “داماك هيلز” محط شعبية للمستأجرين، وتتوفر هنا مجموعة متنوعة من العقارات للإيجار. ويُتوقع أن يحصل المستثمرون على عائد مالي جيد، حيث تُعتبر أسعار الإيجار مرتفعة، ويتمتع العقار بطلب قوي بعائد ايجاري عالي.
خصائص العقار والتسعيرة
داماك هيلز (أكويا باي داماك) هي مجتمع سكني فاخر في دبي، يوفر مساحات معيشة واسعة ووسائل راحة عصرية. تتوفر العقارات بأحجام وحالات مختلفة، بدءًا من الشقق الاستوديو إلى الفلل ذات العدة غرف نوم. تتميز العقارات بعمارة حديثة وتشطيبات عالية الجودة، وتتوفر بتكوينات مختلفة تناسب مختلف الاحتياجات. الأسعار تتفاوت وفقًا لحجم العقار ونوعه وحالته والظروف السوقية. تقدم العقارات في داماك هيلز قيمة ممتازة مع سهولة الوصول إلى مرافق الحي وسهولة الدفع.
داماك هيلز (المعروفة سابقًا بـ أكويا باي داماك) هو مجتمع سكني فاخر في دبي يوفر تجربة فريدة للسكان مع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجاتهم. يتميز المجتمع بالعيش العائلي والاستدامة البيئية، ويوفر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية من الشقق إلى الفلل والمنازل البلدية. تشمل المرافق مساحات خضراء و مبادرات صديقة للبيئة مثل الألواح الشمسية ومرافق توفير المياه، وتوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان.
أسئلة مكررة
ما هي الأسعار الحالية للإيجار في “داماك هيلز”؟
تختلف أسعار الإيجار في “داماك هيلز” حسب نوع العقار وموقعه. يمكن استئجار فيلا بغرفتي نوم بحوالي 120،000 درهم إلى 170،000 درهم سنوياً. كما تتوفر شقق ومنازل متعددة الطوابق للإيجار بأسعار مختلفة. من الأفضل التحقق من الوكلاء العقاريين أو الإعلانات عبر الإنترنت للحصول على فكرة دقيقة عن الأسعار الحالية للإيجار.
كيف تعزز موقع “داماك هيلز” تجربة السكن؟
يقع “داماك هيلز” في دبي لاند، وهي منطقة تتطور بسرعة في دبي. يحاط المجتمع مساحات خضراء وحدائق وبحيرات، مما يوفر تجربة سكنية هادئة ومريحة. كما أنه قريب من الطرق الرئيسية، مما يجعله متاحًا بسهولة من أجزاء أخرى من دبي. بالإضافة إلى ذلك، يقع بالقرب من معالم شهيرة مثل حديقة دبي ميراكل وقرية العالم العجيب وعوالم المغامرة.
ما هي نطاق الأسعار لشراء عقار في “داماك هيلز”؟
تختلف نطاق الأسعار لشراء عقار في “داماك هيلز” حسب نوع العقار وموقعه. يمكن شراء فيلا بثلاث غرف نوم مقابل حوالي 1.5 مليون درهم إلى 3 ملايين درهم. كما تتوفر شقق ومنازل متعددة الطوابق للبيع بأسعار مختلفة. من الأفضل التحقق من الوكلاء العقاريين أو الإعلانات عبر الإنترنت للحصول على فكرة دقيقة عن أسعار العقارات الحالية.
ما هي المرافق المتاحة لسكان “داماك هيلز”؟
يقدم “داماك هيلز” مجموعة واسعة من المرافق لسكانه، بما في ذلك ملعب للجولف وحدائق وبحيرات ومسابح ومراكز لياقة بدنية. كما يوجد مركز مجتمعي يضم سوبر ماركت ومطاعم ومقاهي. كما يتوفر في المجتمع مدارس وحضانات ومرافق طبية، مما يجعله تجربة سكنية مريحة ومريحة.
ما هي خيارات النقل المتاحة بالقرب من “داماك هيلز”؟
تتصل داماك هيلز” بالطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق العين، مما يجعلها متاحة بسهولة بالسيارة. كما تتوفر خيارات للنقل العام مثل الحافلات وسيارات الأجرة في المنطقة. كما ستتضمن التمديدات المقبلة لمترو دبي محطة في منطقة الفرجان القريبة، مما يوفر خياراً آخر للنقل للسكان.
كيف يقارن “داماك هيلز 2” بـ “داماك هيلز” من حيث الإمكانات الاستثمارية؟
“داماك هيلز 2” هو مشروع جديد من داماك بروبرتيز ويقع بجوار “داماك هيلز”. يقدم تجربة سكنية مماثلة مع التركيز على الاستدامة والعيش الأخضر. تكون أسعار العقارات في “داماك هيلز 2” أقل بقليل من “داماك هيلز”، مما يجعلها خيارًا أكثر توفرًا للمستثمرين. ومع ذلك، تقدم كلتا المجتمعين فرصاً استثمارية ممتازة بفضل موقعهما المتميز وسمعة داماك بروبرتيز كواحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
