فلل دي، مجتمع سكني فاخر في دبي لاند، يزخر بفلل واسعة بتصاميم متنوعة تلبي مختلف الأذواق. صممت هذه الفلل لتوفير أسلوب حياة مريح وفاخر مع تشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة عصرية ، يتميز مجتمع فلل دي بموقعه الهادئ وسط بيئة طبيعية خلابة، مما يضفي على سكانه شعوراً بالسكينة والهدوء. تتنوع مساحات فلل دي لتناسب احتياجات الجميع، بدءاً من 2895 قدماً مربعاً وصولاً إلى 9530 قدماً مربعاً. تضم كل فيلا أربع غرف نوم رئيسية، وغرفة خادمة، وخمسة حمامات، وخزانة ملابس مدمجة، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل.
ولإكمال تجربة العيش الفريدة، يقدم المجتمع مجموعة من المرافق المتميزة، تشمل مركزاً مجتمعياً وحمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال. لذلك فلل دي هي الخيار الأمثل لمن يبحثون عن فيلا فاخرة في بيئة هادئة ومريحة. مع التشطيبات الراقية والوسائل العصرية، توفر هذه الفلل نمط حياة استثنائي يليق بذوقك الرفيع.
نظرة عامة على فلل دي
فلل دي هي وجهتك المثالية لنمط حياة هادئ ومريح في قلب دبي لاند. يقدم هذا المشروع السكني الفاخر مجموعة من الفيلات الفسيحة والمصممة بأناقة، والتي توفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والأناقة والرفاهية.
الموقع وإمكانية الوصول
تتميز فلل دي بموقعها الاستراتيجي في مجتمع “Living Legends” داخل دبي لاند، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. يقع التطوير بالقرب من شبكات الطرق الرئيسية مثل طريق الإمارات وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يجعله مثاليًا للمقيمين الذين يرغبون في التنقل بسهولة. كما يقع المجتمع على مقربة من المرابع العربية، وهي منطقة سكنية راقية في دبي.
الخطة الرئيسية والتطوير
تم تصميم فلل دي بعناية فائقة لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة ونمط حياة مريح. تتكون كل فيلا من 4 غرف نوم فسيحة، مساحتها تتراوح بين 2895 و 9530 قدمًا مربعًا، وتتمتع بتصميم داخلي أنيق وعصري. تضم كل فيلا حمام سباحة خاصًا، وصالة ألعاب رياضية منزلية، ومنطقة لعب للأطفال، وحديقة جميلة، مما يوفر مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه.
يوفر مجتمع فلل دي مجموعة واسعة من وسائل الراحة التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة، بما في ذلك: حمام سباحة مشترك ، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ، و منطقة لعب للأطفال.
العقارات في فلل دي
تُعد فلل دي في دبي لاند وجهة مثالية لعشاق الفخامة والرفاهية، حيث تقدم مجموعة واسعة من الفيلات الفاخرة المستقلة. تتميز هذه الفيلات بتصميمات عصرية فاخرة وتجهيزات متطورة من تكنولوجيا المنزل الذكي، مما يضمن تجربة حياة استثنائية.
أنواع الفلل
تُقدم دي تشكيلة واسعة من الفلل المصممة لتُلبي احتياجات وتطلعات مختلف المشترين. تضمن الفلل المستقلة 3 إلى 4 غرف نوم، مع تصميم مدروس يضمن مساحة معيشية واسعة وخصوصية تامة للسكان.
مواصفات العقار
تُبنى الفلل وفقًا لأعلى معايير الجودة والحرفية، بمساحاتٍ تتراوح بين 3000 و 4800 قدم مربع. تتميز كل فيلا بحديقة خاصة ونظام ذكي لمنزل متطور، بالإضافة إلى العديد من وسائل الراحة الحديثة. كما يصمم المجمع السكني لتوفير نمط حياة مريح وفخم لس سكانه.
اتجاهات الأسعار
تختلف أسعار فلل دي اعتمادًا على حجم الفيلا ومواصفاتها، مع نطاق سعري يبدأ من 4,000,000 إلى 4,680,000 درهم إماراتي. يقدم المجتمع خطط دفع مرنة تسهل عملية الشراء وتتيح لك امتلاك منزل أحلامك دون قلق.
وسائل الراحة والمرافق
فيما يلي بعض الميزات الرئيسية لفلل دي، دبي لاند :
الترفيه والاستجمام
تقع فلل دي بالقرب من أروع معالم دبي الترفيهية، بما في ذلك ملعب جولف خلاب لمحبي هذه الرياضة ، كما يتمتع سكاننها بملعب خاص للأطفال و حمام سباحة مشترك للاسترخاء في الأيام الحارة.
الرعاية الصحية والتعليم
تقدم رعاية صحية متميزة من خلال سهولة الوصول إلى أفضل مرافق الرعاية الصحية في المدينة من خلال العيادات والمستشفيات القريبة. ، كما تقدم تعليم رفيع المستوى حيث تتوفر العديد من المدارس والجامعات في المنطقة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال.
التسوق وتناول الطعام
تقع فلل دي بالقرب من العديد من مراكز التسوق، بما في ذلك مركز البيع بالتجزئة وسوبر ماركت كارفور لتلبية جميع احتياجاتك، كما يمكنك الاستمتاع بتجربة طعام مميزة من خلال تنوع المطاعم في المنطقة التي تقدم أطباقاً تناسب جميع الأذواق.
تجربة المعيشة
تُقدم فلل دي في دبي لاند تجربة معيشة استثنائية تجمع بين الفخامة والهدوء. تتميز الفلل بمساحاتها الواسعة التي تضمن لك الخصوصية التامة، وتحيطها المساحات الخضراء الخلابة لتمنحك شعوراً بالراحة والاسترخاء.
المجتمع ونمط الحياة
صُمم مجتمع فلل دي خصيصاً لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ. تتمتع الفلل بمجموعة من المرافق الحديثة مثل حمام سباحة خاص وصالة ألعاب رياضية وملعب، بالإضافة إلى نادي يضم أنشطة متنوعة مثل دروس اليوغا واللياقة البدنية.
الأمان والخصوصية
تُوفر فلل دي بيئة معيشة آمنة مع نظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة. كما يتميز المجتمع بسور محيط يمنح السكان طبقة إضافية من الأمان والخصوصية. تتمتع كل فيلا بحديقة خاصة وحمام سباحة خاص بها، مما يزيد من شعورك بالخصوصية والراحة.
يُتيح لك مجتمع فلل دي الاستمتاع ببيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة، حيث تم تصميمه بعناية لضمان الخصوصية التامة والهدوء التام. تُتيح لك هذه البيئة المثالية الاسترخاء والاستمتاع بوقتك مع العائلة أو الأصدقاء.
فرص استثمارية
ديناميكيات السوق
تُعدّ دبي لاند وجهة استثمارية عقارية مفضلة لكثيرين، وذلك بفضل موقعها المميز، وبنيتها التحتية الحديثة، ونطاقها الواسع من المرافق والخدمات. شهدت المنطقة نموًا ملحوظًا خلال السنوات الماضية، حيث تم تشييد العديد من المشاريع السكنية الجديدة تلبيةً للطلب المتزايد على المساكن. يتميز سوق العقارات في دبي لاند بمنافسة قوية، حيث تقدم العديد من الوكالات العقارية الموثوقة تشكيلة واسعة من العقارات للبيع.
عائد الاستثمار المحتمل
تُقدم فلل دي في دبي لاند فرصًا استثمارية مُغرية للمهتمين بالاستثمار في المنطقة. يبلغ متوسط سعر بيع فيلا في دبي لاند حوالي 3.4 مليون درهم إماراتي، بينما يُمكن أن يصل العائد الاستثماري المُحتمل إلى 5.73%. يتأثر العائد الاستثماري بعوامل متعددة، تشمل نوع العقار وموقعه واتجاهات السوق.
ومع ذلك، من الضروري التنويه بأن العائد الاستثماري غير مضمون، ويختلف بناءً على العديد من العوامل.
إمكانية الوصول والنقل
القرب من المواقع الرئيسية
تتميز فلل دي بموقعها الاستراتيجي ، مما يجعلها على مقربة من أهم المعالم والوجهات في دبي، مع سهولة الوصول إليها من مختلف أنحاء المدينة.
القرب من المعالم الرئيسية:
- مطار آل مكتوم الدولي: على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
- مطار دبي الدولي: على بعد 25 دقيقة بالسيارة.
- مرسى دبي: على بعد 30 دقيقة بالسيارة.
- مركز دبي التجاري العالمي ومركز دبي المالي العالمي: على بعد 25 دقيقة بالسيارة.
- القرية العالمية: على بعد 10 دقائق بالسيارة.
- البراري: على بعد 10 دقائق بالسيارة.
- واحة السيليكون: على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
سهولة الاتصال:
- طريق الشيخ محمد بن زايد: يمر بجانب فلل دي، وهو أحد أهم الطرق السريعة في دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة.
- طريق العين ((E66 : يربط فلل دي ببقية أنحاء دبي، مما يوفر تنقلًا سلسًا.
- وسائل النقل العام: تتوفر خدمة الحافلات وسيارات الأجرة بانتظام، مع محطة حافلات على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام .
المرافق التعليمية ورعاية الأطفال
تُعد دبي لاند وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية غنية بالمرافق التعليمية ورعاية الأطفال. إليك بعض الخيارات المميزة التي تلبي احتياجات مختلف الأعمار واحتياجاتهم التعليمية:
المدارس القريبة
- مدرسة Dunecrest الأمريكية: توفر تعليمًا أمريكيًا شاملًا من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر.
- حضانة أوديسي: تقدم برامج تعليمية حائزة على جوائز للأطفال من سن 4 أشهر إلى 4 سنوات، وفقًا للمناهج البريطانية.
- مدرسة جيمس التراثية الهندية: تقدم تعليمًا هنديًا غنيًا من رياض الأطفال إلى الصف الثاني عشر.
- مدرسة جميرا للناطقين باللغة الإنجليزية: تتميز ببرامجها البريطانية المتقدمة من المرحلة التأسيسية إلى السنة السادسة.
يُمكن للوالدين الاختيار من بين هذه الخيارات المتنوعة لضمان حصول أطفالهم على أفضل تعليم ورعاية ممكنة. وتوفر دبي لاند بيئة مثالية للعائلات التي تسعى إلى توفير مستقبل مُشرق لأطفالهم.
دور الحضانة ورعاية الأطفال
- حضانة دوفيكوت: تهتم بتنمية مهارات الأطفال من سن شهرين إلى 4 سنوات من خلال برامجها البريطانية المُبتكرة.
- حضانة بلوسوم: تقدم برامج بريطانية للأطفال من سن 4 أشهر إلى 4 سنوات في بيئة آمنة ومُحفزة.
- حضانة أوديسي: توفر رعاية متميزة للأطفال من سن 4 أشهر إلى 4 سنوات مع برامج تعليمية ممتعة.
الاسئلة الشائعة
كم تبلغ تكلفة شراء فيلا في فلل دي، دبي لاند؟
تتراوح الأسعار حاليًا من 2.5 مليون درهم إماراتي إلى 9 ملايين درهم إماراتي، وتختلف اعتمادًا على نوع الفيلا وحجمها وموقعها.
كيف تتماشى وسائل الراحة في فلل دي مع التطورات الفاخرة الأخرى؟
توفر فلل دي مجموعة واسعة من المرافق المتطورة، بما في ذلك حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب للأطفال وحدائق مورقة، مما تضاهي ما تقدمه التطورات المماثلة في المنطقة.
ما هي أنواع الفيلات المتاحة في فلل ليفينج ليجيندز؟
تقدم فلل ليفينج ليجيندز أربعة خيارات: A و B (خمس غرف نوم) و C و D (أربع غرف نوم).تتميز جميعها بغرفة خادمة، وصالة واسعة، ومنطقة لتناول الطعام والمعيشة، وخزانة ملابس مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل.
تتراوح المساحات من 2895 إلى 9530 قدمًا مربعًا.
ما هو نمط الحياة الذي تقدمه فلل دي، دبي لاند؟
توفر بيئة راقية ومريحة تناسب العائلات بشكل مثالي.
تتميز بتوفر مرافق ووسائل راحة متنوعة تناسب جميع الأعمار، مع حدائق مورقة ومساحات خضراء توفر ملاذًا هادئًا للاسترخاء والاستمتاع. كما يتمتع الموقع بسهولة الاتصال بالطرق السريعة الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى باقي أنحاء دبي.
ما هي تقييمات المشترين والمستثمرين حول فلل دي، دبي لاند؟
بشكل عام، إيجابية للغاية.
يُعرف المجتمع بصيانته الممتازة، وجودة المرافق العالية، وموقعه المميز مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والمعالم البارزة. كما تحظى الفيلات بتقدير واسع لرحابتها وتصميمها الجيد، مما يوفر للمقيمين تجربة حياة مريحة وفاخرة.
هل هناك أي مشاريع أو مراحل جديدة قيد التطوير في فلل دي، دبي لاند؟
حتى الآن (مايو 2024)، لا توجد معلومات عن خطط تطوير جديدة.
ومع ذلك، يُعتبر المجتمع راسخًا ويوفر مرافق ووسائل راحة ممتازة لسكانه وقد يتم إطلاق مراحل جديدة في المستقبل بناءً على طلب السوق.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها دبي العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر
