قرطبة ريزيدنس ليس مجرد مجمع سكني، بل هو واحة من الفخامة والراحة في قلب دبي النابض. يقع هذا المجمع المميز في منطقة الصفوح 2، ويضم مجموعة من الشقق الفسيحة المكونة من غرفتي نوم و3 غرف نوم، مصممة بعناية لتلبية احتياجات العائلات الحديثة.
تتميز كل شقة بتصميمات داخلية عصرية وتشطيبات عالية الجودة، مما يخلق بيئة دافئة ومريحة. من النوافذ الواسعة، يمكنك الاستمتاع بإطلالات خلابة على المدينة أو على حدائق المجمع الخضراء.
ولأن الراحة هي جوهر تجربة قرطبة ريزيدنس، يوفر المجمع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي جميع احتياجاتك. استمتع بالسباحة في حمام السباحة الكبير، أو مارس الرياضة في صالة الألعاب الرياضية المجهزة بأحدث المعدات، أو استرخِ في ساونا أو جاكوزي. كما يضم المجمع ملعبًا للأطفال، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات.
ولكن قرطبة ريزيدنس ليس مجرد مكان للعيش، بل هو أيضًا مجتمع نابض بالحياة. يوفر المجمع مساحات مشتركة واسعة حيث يمكنك التفاعل مع جيرانك وتكوين صداقات جديدة. كما ينظم المجمع بانتظام فعاليات اجتماعية وثقافية تناسب جميع الأذواق.
يقع قرطبة ريزيدنس على بعد خطوات قليلة من أهم معالم دبي، مثل دبي مول ونخلة جميرا وبرج العرب. كما تتوفر جميع وسائل الراحة التي تحتاجها على مقربة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والمستشفيات.
نظرة عامة على سكن قرطبة
قرطبة ريزيدنس مجمع سكني راقٍ يزدان بموقعه المميز في الصفوح 2، دبي. يزخر هذا المجمع بمجموعة متنوعة من العقارات، تشمل الفيلات والشقق بتصاميم وتخطيطات متعددة تلبي مختلف الاحتياجات والتفضيلات.
الموقع وإمكانية الوصول
يتميز سكن قرطبة بموقعه الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى أهم معالم دبي، مثل نخلة جميرا ومرسى دبي وجي بي آر. كما يتمتع المجمع بموقعه القريب من الطرق السريعة الرئيسية، مما يسهل على سكانه التنقل بكل سلاسة إلى مختلف أنحاء المدينة.
التصميم والهندسة المعمارية
يغلب على سكن قرطبة تصميمه العصري والمتطور، الذي يجذب بلا شكّ أرقى الأذواق. يزخر المجمع بمجموعة من المرافق المميزة، تشمل حمام سباحة، صالة ألعاب رياضية، وحدائق ذات مناظر خلابة، مصممة جميعها لتعزيز تجربة حياة استثنائية لسكان المجمع.
أنواع العقارات
يُقدم مجمع قرطبة ريزيدنس باقة متنوعة من العقارات تلبي مختلف الاحتياجات والتفضيلات. يتميز المشروع بوجود فلل بتصميمات مريحة ومساحات معيشة وتناول طعام مشرقة ومطابخ حديثة وإطلالات خلابة على البحر.
كما تتوفر شقق بمساحات مختلفة (غرفة نوم واحدة، غرفتي نوم، 4 غرف نوم) لكل منها مميزاتها وتصميماتها الفريدة.
تُقدم فلل قرطبة ريزيدنس تجربة راقية مع غرف واسعة وتشطيبات عالية الجودة وإطلالات خلابة على البحر. تتوفر الفلل بتصميمات متنوعة من 3 إلى 5 غرف نوم، لتناسب احتياجات العائلات والأفراد على حد سواء.
تتميز الشقق بغرفة نوم واحدة في قرطبة ريزيدنس بتصميمها العملي والمريح. تُعد هذه الشقق مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة سهلة الصيانة.
توفر الشقق المكونة من غرفتي نوم في قرطبة ريزيدنس مساحة مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة أكبر. تتميز هذه الشقق بمساحات معيشة مريحة ومطابخ مجهزة تجهيزا جيدا وإطلالات خلابة على البحر.
تُعد الشقق المكونة من 4 غرف نوم في قرطبة ريزيدنس مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة. تتميز هذه الشقق بمساحات معيشة واسعة ومطابخ مجهزة تجهيزا جيدا وإطلالات خلابة على البحر.
وسائل الراحة والمرافق
يوفر قرطبة ريزيدنس، الواقع في السوفوح 2 بدبي، باقة واسعة من وسائل الراحة والمرافق لسكانه. تم تصميمه لتوفير تجربة حياة مريحة تناسب العائلات والأفراد على حد سواء.
الأمن والصيانة
يتميز المجمع بنظام أمني على مدار الساعة يُراقب من خلال كاميرات CCTV لضمان سلامة جميع السكان. كما يتوفر فريق صيانة مدرب على مدار الساعة لمعالجة أي مشكلات صيانة قد تنشأ.
الترفيه والاستجمام
ضم قرطبة ريزيدنس حمام سباحة مشترك، وجهة مثالية للمقيمين للاسترخاء والتنفيس عن ضغوطات الحياة. كما يوفر المجمع مساحات خضراء واسعة توفر بيئة هادئة لممارسة الأنشطة الخارجية مثل المشي، الجري، وركوب الدراجات.
الحياة العائلية والمجتمعية
تم تصميم قرطبة ريزيدنس خصيصًا للعائلات، حيث يوفر مجموعة من وسائل الراحة المخصصة للأطفال. تشمل هذه المرافق مناطق لعب داخلية آمنة تسمح للأطفال باللعب والتواصل مع أصدقائهم. كما يُعد المجمع صديقًا للحيوانات الأليفة، مما يسمح للسكان بالعيش بصحبة أصدقائهم من الفراء.
الوحدات السكنية
قرطبة ريزيدنس في الصفوح 2، دبي، يوفر مجموعة من الوحدات السكنية تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات. يتكون المشروع من شقق وفيلات، مما يمنح السكان خيارات واسعة للاختيار من بينها.
شقق
تتوفر في قرطبة ريزيدنس شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تتميز الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة تتراوح بين 714 و 809 قدم مربع، بينما تتميز الوحدات المكونة من غرفتي نوم بمساحة تتراوح بين 1035 و 1226 قدم مربع. تم تصميم جميع الشقق لتوفير مساحة معيشة واسعة ومجهزة بأحدث وسائل الراحة.
فلل
يُقدم مجتمع قرطبة ريزيدنس تشكيلة مُتنوعة من الفلل تلبي احتياجات مختلف أفراد الأسرة، بدءًا من فلل غرفتين نوم، مرورًا بفلل ثلاث غرف، وصولًا إلى فلل رحبة تتكون من أربع غرف نوم. تتميز جميع الفلل بمساحات واسعة مُصممة بدقة، وتجهيزات عصرية تلبي أرقى المعايير، ومناطق خاصة لوقوف السيارات.
فلل غرفتين نوم:
تتراوح مساحة الفلل المكونة من غرفتي نوم بين 1995 و 2120 قدمًا مربعًا، وتوفر بيئة مثالية للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة مُريحة ودافئة.
فلل ثلاث غرف نوم:
تتميز الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحات أكبر تتراوح بين 2883 و 3500 قدم مربع، مما يجعلها مثالية للعائلات المتوسطة الحجم أو لأولئك الذين يرغبون في مساحة إضافية للعمل أو الترفيه.
فلل أربع غرف نوم:
توفر الفلل المكونة من أربع غرف نوم مساحة استثنائية تتراوح بين 4368 و 4395 قدمًا مربعًا، لتناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يرغبون في بيئة فاخرة رحبة.
الاتصال والنقل
مواصلات عامة
تتمتع قرطبة ريزيدنس بسهولة الوصول إلى شبكة النقل العام في دبي، مما يوفر للسكان التنقل بيسر في جميع أنحاء المدينة.
محطة ترام الصفوح: يقع المجمع على مقربة من محطة ترام الصفوح، وهي جزء من شبكة ترام دبي. يُعد ترام دبي وسيلة مريحة للسفر، حيث يتصل بمترو دبي الذي يوفر بدوره الوصول إلى مختلف أرجاء المدينة.
خدمات حافلات دبي: بالإضافة إلى ترام ومترو دبي، تتوفر خدمة حافلات هيئة الطرق والمواصلات في المنطقة. تقدم هذه الخدمة وسيلة موثوقة وبأسعار معقولة للتنقل، وهي خيار شائع للمسافرين والمقيمين على حدٍ سواء.
القرب من المواقع الرئيسية
يتباهى قرطبة ريزيدنس بموقعه الاستثنائي في منطقة الصفوح 2 بدبي، قلب نابض بالحياة يزخر بالنشاط والحيوية، ناهيك عن كونه وجهة تجارية هامة. يتميز المجتمع بِقربه من محطة ترام قرية المعرفة، مما يسهل الوصول إلى مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وغيرها من المواقع الرئيسية في المنطقة.
يُتيح قرطبة ريزيدنس لسكانه الاستفادة من خدمات النقل المتنوعة، بما في ذلك سيارات الأجرة عبر التطبيقات مثل أوبر وكريم، مما يضمن سهولة التنقل داخل المدينة. تُعد هذه الخدمات بديلاً مريحًا وبأسعار معقولة لوسائل النقل العام التقليدية، مما يمنح السكان حرية التنقل بكل سلاسة.
المجتمع المحلي ونمط الحياة
قرطبة ريزيدنس مجتمع نابض بالحياة يقع في قلب الصفوح 2، دبي. يتميز المجتمع بأجوائه الصديقة للأسرة ووسائل الراحة الممتازة التي تلبي احتياجات سكانه. إليك تفصيل لبعض ميزات المجتمع المحلي ونمط الحياة التي يمكنك توقع العثور عليها في قرطبة ريزيدنس:
تعليم
للأسر التي تُربي أطفالاً، يُعدّ سكن قرطبة خيارًا مُمتازًا، حيث تُعد موطنًا للعديد من المؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية. تقع مدرسة الشويفات الدولية وكلية دبي على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من المُجتمع بالإضافة إلى ذلك، تقع أكاديمية الشرق الأوسط الدولية (ICademy) وأكاديمية دبي الأمريكية GEMS أيضًا في المنطقة المجاورة.
التسوق والسوبر ماركت
يستمتع سكان قرطبة ريزيدنس بسهولة الوصول إلى مجموعة من محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق ، يقع سوبر ماركت أسواق، وسوبر ماركت ستوب أند شوب، وسوبر ماركت فول ستار، وسويس مارت على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المجمع. كما تقدم هذه السوبر ماركت تشكيلة واسعة من المنتجات، تشمل المنتجات الطازجة، والأدوات المنزلية، ومستلزمات البقالة، لتلبي جميع احتياجاتك.
المواقع الدينية والثقافية
يُعد قرطبة ريزيدنس مجتمعًا متعدد الثقافات يلبي احتياجات الناس من مختلف الجنسيات والأديان كما يضم المجمع العديد من المواقع الدينية والثقافية، بما في ذلك المساجد والكنائس، التي تُتيح بيئة سلمية وهادئة للمقيمين لممارسة شعائرهم الدينية والتواصل مع مجتمعهم.
فرص استثمارية
سوق العقارات
يشهد سوق العقارات في دبي ازدهارًا ملحوظًا منذ عقود، وتُعد قرطبة ريزيدنس أحد أبرز الأمثلة على هذا النمو المتسارع. يضم هذا المجمع الراقي تشكيلة واسعة من العقارات المتنوعة، من الشقق الفاخرة إلى الفيلات الفسيحة، لتلبي احتياجات مختلف الميزانيات وأنماط الحياة.
يُعد الاستثمار في قرطبة ريزيدنس قرارًا حكيمًا لمن يسعون إلى تعزيز ثرواتهم من خلال سوق العقارات المزدهر في دبي. يتميز الموقع بموقعه الاستراتيجي المميز، حيث يسهل الوصول منه إلى جميع أنحاء المدينة عبر الطرق السريعة الرئيسية ووسائل النقل العام.
يُحيط بقرطبة ريزيدنس شبكة واسعة من المرافق الحيوية، بما في ذلك مراكز التسوق الفاخرة، والمطاعم الراقية، وأماكن الترفيه المتنوعة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء.
البيع و الشراء
يُعد بيع وشراء العقارات في قرطبة ريزيدنس عملية معقدة تتطلب خبرة ودراية بسوق العقارات المحلي. يُنصح بالتعاون مع وكيل عقاري موثوق به لتسهيل هذه العملية وضمان حصولك على أفضل صفقة ممكنة.
يلعب الوكيل العقاري دورًا هامًا في عملية شراء أو بيع عقار في قرطبة ريزيدنس، حيث يقدم لك:
- التوجيه والإرشاد: يُساعدك الوكيل في فهم تفاصيل العملية المعقدة لشراء أو بيع عقار، ويُرشدك خطوة بخطوة خلال كل مرحلة.
- المعرفة بسوق العقارات: يُقدم لك الوكيل رؤى ثاقبة حول اتجاهات السوق المحلية وقيمة العقارات المُماثلة، مما يُساعدك على اتخاذ قرارات مُستنيرة.
- التفاوض: يُمثل الوكيل مصالحك في عملية التفاوض مع البائع أو المشتري، ويُسعى لتحقيق أفضل سعر ممكن لك.
- تسهيل المعاملات: يتولى الوكيل جميع الإجراءات القانونية والمستندية اللازمة لإتمام عملية البيع أو الشراء، مما يُوفر عليك الوقت والجهد.
كما تُعد قيمة النقل (VOT) رسومًا إلزامية يتم دفعها إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند نقل ملكية العقار من شخص لآخر. تُحتسب هذه الرسوم كنسبة مئوية من قيمة العقار، ويجب أخذها بعين الاعتبار عند إعداد ميزانيتك لشراء أو بيع عقار.
الخطط والتسعير
أنواع وأحجام العقارات
قرطبة ريزيدنس مجتمع سكني راقٍ في الصفوح 2، دبي، يضم تنوعًا فريدًا من أنواع العقارات وأحجامها لتناسب احتياجات سكانه المتباينة. تشمل الخيارات المتاحة شققًا وفيلات بغرف نوم تتراوح من 1 إلى 4.
الشقق تأتي بأشكال متنوعة تشمل النوع A (4 غرف نوم و 5 حمامات) والنوع C والنوع F (4 غرف نوم و 6 حمامات). توفر خطط طوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد لجميع أنواع الشقق، مما يسمح للمقيمين بتصور تخطيط منازلهم المستقبلية.
الفيلات تتراوح مساحتها الأرضية من 2000 قدم مربع، وتناسب بشكل مثالي العائلات الباحثة عن مساحات معيشة واسعة ومريحة. تشمل الخيارات فيلات بغرفتي نوم و 3 و 4 غرف نوم.
خطط التكلفة والدفع
تتنوع أسعار العقارات في قرطبة ريزيدنس لتناسب احتياجاتك وميزانيتك، بدءًا من الشقق الفسيحة إلى الفلل الفاخرة. تلتزم قرطبة ريزيدنس بتقديم أسعار تنافسية تتوافق مع معايير السوق الحالية. إليك تفصیل لأسعار بعض أنواع العقارات:
- شقق النوع أ: تبدأ من 3,800,000 درهم إماراتي
- شقق النوع C: تبدأ من 3,900,000 درهم إماراتي
- شقق النوع F: تبدأ من 4,000,000 درهم إماراتي
- الفلل: تبدأ من 300,000 درهم إماراتي سنويًا
في قرطبة ريزيدنس شراء منزل هو استثمار كبير، لذلك يوجد خطط دفع مرنة تتناسب مع قدراتك المالية. يمكنك اختيار سداد ثمن عقارك على أقساط ميسورة، مما يسهل عليك تحقيق حلمك بامتلاك منزل في قرطبة ريزيدنس.
يتوفر تعاون مع بنوك شريكة لتقديم خيارات تمويلية تناسب احتياجاتك. تواصل معهم لمعرفة المزيد عن خيارات التمويل المتاحة وكيفية امتلاك منزل أحلامك في قرطبة ريزيدنس.
الاسئلة الاكثر شيوعا
كم تكلف استئجار شقة في قرطبة ريزيدنس؟
تختلف الإيجارات حسب الحجم ونوع العقار. تبدأ شقق غرفة النوم الواحدة من ٧٥ ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تبدأ شقق غرفتي النوم من ١٠٥ ألف درهم إماراتي سنوياً (مايو ٢٠٢٤).
ما هي أسعار بيع العقارات في قرطبة ريزيدنس؟
تختلف أسعار البيع حسب الحجم ونوع العقار. تبدأ شقق غرفة النوم الواحدة من ١.٢ مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ شقق غرفتي النوم من ١.٦ مليون درهم إماراتي (مايو ٢٠٢٤).
أين تقع قرطبة ريزيدنس؟
تقع قرطبة ريزيدنس في منطقة الصفوح ٢، بالقرب من مدينة دبي للإعلام وسهلة الوصول من شارع الشيخ زايد.
ما هي المرافق المتاحة في قرطبة ريزيدنس؟
تشمل المرافق: حمام سباحة مجتمعي، صالة ألعاب رياضية، منطقة لعب للأطفال، وأمن ٢٤ ساعة.
كيف يمكنني التواصل مع إدارة قرطبة ريزيدنس؟
تُدار من قبل KAIZEN Asset Management Services.
العنوان: مبنى بركة السباحة المجتمعية، قرطبة ريزيدنس، دبي.
الهاتف: +٩٧١ ٤ ٣٧٥ ٩٩٩٥
البريد الإلكتروني: info@kaizenams.com
ما هي أنواع العقارات المتاحة في قرطبة ريزيدنس؟
تشمل الشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى الفيلات.
تتنوع مساحات الشقق، مع شقق غرفة نوم واحدة تتراوح من ٧١٤ إلى ٨٠٩ قدم مربع، وشقق غرفتي نوم تتراوح من ١٠٣٥ إلى ١٢٢٦ قدم مربع.
اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
