فلل كلوب في دبي هيلز إستيت، من إبداع إعمار العقارية، مجتمع سكني فاخر يقع في قلب دبي، يجمع بين الفخامة والهدوء. يضم هذا المجتمع مجموعة من الفيلات شبه المنفصلة والمنفصلة بتصميمات مُتقنة تلبي احتياجات أسلوب حياة راقي. تتوفر الفيلات في فلل النادي بثلاث أو أربع غرف نوم، مع خمسة أنماط مميزة: حديثة، دولية، الحد الأدنى، مكعب، ومعاصرة. تتميز جميع المنازل بحدائق خاصة، ومرآب سيارات مزدوج، وتراسات على السطح تُطل على مناظر خلابة. يُتيح لك المجتمع الاستمتاع بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك ملعب غولف للبطولات، وحدائق مُزهرة، ومساحات خضراء واسعة.
إذا كنت تبحث عن منزل فاخر للإيجار، فإن فلل النادي تقدم لك خيارات رائعة من الفيلات المكونة من 3 أو 4 غرف نوم. تبلغ مساحة الفيلات المكونة من 3 غرف نوم حوالي 2800 قدم مربع، وتُقدر تكلفة إيجارها السنوي بـ 400 ألف درهم إماراتي. أما الفيلات المكونة من 4 غرف نوم، فيمكن استئجارها بمبلغ 500 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتوفر أيضاً عقارات للبيع في فلل النادي، دبي هيلز إستيت، مع رسوم الخدمة المميزة، ومخططات الطوابق المُفصلة، وتفاصيل الرهن العقاري.
نظرة عامة على دبي هيلز استيت
يتباهى دبي هيلز إستيت بموقعه المميز في قلب دبي، الإمارات العربية المتحدة، مقدماً سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة من الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الشيخ زايد وطريق الخيل، يُقام دبي هيلز إستيت على مساحة هائلة تبلغ 11 مليون متر مربع، ليضم مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية الفاخرة التي تلبي احتياجات جميع الأذواق.
يُتيح المشروع لسكانه الاختيار من بين مجموعة واسعة من الفلل الفاخرة والمنازل الفسيحة والشقق العصرية. يُعد دبي هيلز إستيت ثمرة خبرة إعمار العقارية، أحد أشهر المطورين العقاريين في العالم.
الموقع الرئيسي والاتصال
يُعد دبي هيلز إستيت وجهة مثالية للسكن في قلب دبي، حيث يتميز بموقعه الاستراتيجي على مقربة من الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إليه من وإلى مختلف أنحاء المدينة.
ويزيد من تميز موقعه اتصاله المباشر بمترو دبي، مما يوفر للسكان سهولة التنقل إلى أي وجهة داخل المدينة. ولكن، لا يقتصر تميز دبي هيلز إستيت على سهولة الوصول فقط، بل يشمل أيضاً سهولة السفر إلى خارج الدولة، حيث يقع مطار دبي الدولي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعله الخيار الأمثل للمسافرين المتكررين.
الخطة الرئيسية والمطور
تُصمم دبي هيلز استيت لتلبية احتياجات الساكنين بأرقى معايير الراحة والفخامة. تضم باقة من المرافق المتنوعة، تشمل حدائق خلابة، وملاعب واسعة، ومراكز تجارية نابضة بالحياة، ومراكز مجتمعية حيوية. كل ذلك محاط بمساحات خضراء غناءة تُضفي على المكان أجواءً من الهدوء والسكينة.
تُعد إعمار العقارية، مطور دبي هيلز استيت، من أبرز الأسماء في عالم التطوير العقاري بدبي. ولديها سجل حافل بإنجاز مشاريع استثنائية تُراعي أعلى معايير الجودة. تلتزم إعمار بتوفير تجربة معيشية استثنائية تلبي تطلعات الساكنين وتُرضي طموحاتهم. دبي هيلز استيت ليست مجرد عقارات، بل هي تجسيد لحلم الحياة الفاخرة. فهي تُتيح لك فرصة الاستمتاع بأسلوب حياة متميز يجمع بين الرفاهية والهدوء، ويُتيح لك الانغماس في أجواء من الراحة والاسترخاء.
فلل كلوب في دبي هيلز
فلل كلوب في دبي هيلز إستيت، واحة حصرية تتجاوز توقعاتك، حيث تُقدم نمط حياة فريدًا في أحد أرقى أحياء دبي. تُجسد الفيلات تصميمًا معماريًا حديثًا ومعاصرًا يجمع بين الأناقة والوظائف، مما يخلق مساحة مثالية للعيش الراقي.
التصميم والهندسة المعمارية
تصميم استثنائي يمنحك شعورًا بالحرية، تتميز الفيلات بمساحات واسعة مفتوحة ونوافذ ضخمة تُغمر التصميمات الداخلية بالضوء الطبيعي، مما يُضفي على المكان شعورًا بالرحابة والراحة. تم تصميم كل فيلا بعناية فائقة لتوفير إطلالات خلابة على الحدائق المحيطة وملعب الجولف، مع مساحات خارجية مثالية للترفيه والاسترخاء. تقع فلل كلوب في دبي هيلز إستيت على مقربة من جميع المرافق الرئيسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وهادئ.
أنواع الفلل
تُقدم فلل كلوب تشكيلة واسعة من المساكن الفارهة لتلبي احتياجات مختلف أنماط الحياة والتفضيلات. تتراوح مساحات الفلل ما بين 2981 و 9212 قدم مربع، وتضم من 3 إلى 7 غرف نوم. تم تصميم كل فيلا بعناية فائقة لتوفير أرقى معايير العيش الفاخر، مع تشطيبات راقية وأجهزة متطورة تضمن الراحة والرفاهية.
الميزات الفاخرة والمرافق
تتميز فلل كلوب بمجموعة من الميزات ووسائل الراحة الفاخرة التي تُضفي على الحياة تجربة مميزة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بحمام سباحة مشترك وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ونادي اجتماعي وحدائق خضراء واسعة ومنطقة مخصصة للأطفال وملاعب تنس.
وإلى جانب ذلك، يتوفر حمام سباحة لا متناهي ومسبح خاص لكل فيلا لعشاق السباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. كما يُعد النادي الاجتماعي مكانًا مثاليًا لتنظيم المناسبات الاجتماعية والتواصل مع العائلة والأصدقاء.
نمط الحياة والمجتمع
دبي هيلز إستيت، من إبداع إعمار العقارية، واحة فخامة تُتيح لسكّانها نمط حياة استثنائي. تُحيط بالفلل المساحات الخضراء الخلابة، بينما يزخر المجتمع بمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية التي تُلبي احتياجات جميع أفراد العائلة.
المرافق الترفيهية
دبي هيلز إستيت، من إبداع إعمار العقارية، واحة فخامة تُتيح لسكانها نمط حياة استثنائي. تُحيط بالفلل المساحات الخضراء الخلابة، بينما يزخر المجتمع بمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية التي تُلبي احتياجات جميع أفراد العائلة.
يُقدم دبي هيلز إستيت باقة متميزة من المرافق الترفيهية التي تُرضي جميع الأذواق. فعشاق رياضة الجولف سيجدون ضالتهم في ملعب البطولات المكون من 18 حفرة، بينما يُمكن لمحبي الرياضة الاستمتاع بمرافق نادي مُجهز بصالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملعب تنس. أما العائلات، فستجد في سنترال بارك مساحة مثالية للتجمع وقضاء أوقات ممتعة معًا.
تُقدم فلل كلوب في دبي هيلز إستيت تجربة معيشية استثنائية تُمزج بين الفخامة والراحة. تُصمم الفلل بدقة وعناية فائقة لتُلبي احتياجات العائلات العصرية، بينما تُتيح المساحات الخارجية الواسعة الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
التسوق وتناول الطعام
تُعد دبي هيلز استيت موطنًا لمجمع دبي هيلز مول، أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة، حيث يوفر للزوار تجربة تسوق استثنائية مع تشكيلة واسعة من العلامات التجارية العالمية والمتاجر الفاخرة. ولعشاق الطعام، يضم المجتمع مجموعة من المطاعم الراقية التي تقدم تجارب طهي فريدة من نوعها تُرضي جميع الأذواق.
المدارس والتعليم
تُعرف دبي هيلز استيت بتوفيرها تعليمًا على مستوى عالمي لسكانها من خلال مجموعة متنوعة من المدارس والمؤسسات التعليمية. يضم المجتمع مجموعة من المدارس الدولية التي تتبع مناهج مختلفة مثل البريطانية والأمريكية والبكالوريا الدولية، مجهزة بأحدث المرافق وتقدم تجربة تعليمية شاملة لطلابها.
تفاصيل العقار
مخططات الطوابق والأسعار
تُقدم فلل كلوب في دبي هيلز استيت مجموعة استثنائية من الفيلات الفاخرة التي تتراوح بين 3 و 4 غرف نوم. تتميز هذه الفيلات بتصاميمها المُتنوعة التي تُلبي كافة الأذواق، حيث تتوفر بخمسة أنماط جمالية مُتميزة: الحديثة، والدولية، والحد الأدنى، والمكعبة، والمعاصرة.
تُوفر كل فيلا تجربة معيشة واسعة ومريحة، مع مساحات تتراوح بين 2930 قدما مربعا و 3368 قدما مربعا. تتضمن مخططات الطوابق المُتعددة توزيعًا مُمتازًا للغرف والمناطق المُختلفة، مما يُتيح لك الاستمتاع بمساحة مُريحة تُلبي احتياجاتك.
تُقدم فلل كلوب خيارات متنوعة تناسب جميع الميزانيات، حيث تبدأ الأسعار من 8,500,000 درهم إماراتي وتصل إلى 35,000,000 درهم إماراتي. وتعتمد الأسعار على الموقع وحجم الوحدة وتخطيطها.
مزايا العرض والموقع
فلل كلوب في قلب دبي هيلز استيت، بجوار ملعب غولف بطولي من 18 حفرة. تتمتع الفيلات بإطلالات خلابة على ملعب الجولف وبرج خليفة وأفق وسط المدينة. موقعها على قطعة أرض زاوية يوفر إطلالات بانورامية كاملة على الملعب مع شعور لا مثيل له بالخصوصية. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية والطرق السريعة، مما يجعلها مثالية للسفر إلى أي مكان في دبي.
إمكانات الاستثمار
فلل كلوب في دبي هيلز استيت توفر خيارات استثمارية استثنائية. تم تصميمها لتلبي احتياجات العائلات العصرية، مما يجعلها جذابة للغاية للمشترين المحتملين. موقعها المميز وإطلالاتها الخلابة يزيدان من قيمتها. يمكن للمستثمرين توقع عائد ممتاز على استثماراتهم نظراً للطلب المتزايد على الفيلات الفاخرة في دبي. خطة الدفع المرنة تسهل عملية الشراء وتجعلها في متناول الجميع.
عملية الشراء
التوثيق والتسليم
عند شراء فيلا كلوب في دبي هيلز استيت، يُطلب من المشتري تقديم نسخة من جواز سفره وبطاقة الهوية الإماراتية وإثبات الإقامة.ثم يقوم المطور بإعداد اتفاقية البيع وإرسالها إلى المشتري لمراجعتها والتوقيع عليها وبعد توقيع اتفاقية البيع، يدفع المشتري وديعة بنسبة 10٪ من سعر الشراء.ثم يُقدم المطور خطط دفع مرنة تتناسب مع احتياجات المشتري لسداد الرصيد المتبقي. و بمجرد الاتفاق على خطة الدفع وسداد جميع المدفوعات، ينقل المطور ملكية الفيلا للمشتري ويصدر سند الملكية.
الاعتبارات المالية
تتراوح أسعار فيلات كلوب دبي هيلز استيت بين 4.5 مليون و 7 ملايين درهم إماراتي، مع خيارات تناسب مختلف الميزانيات. خطط الدفع الميسرة، بما في ذلك دفعة مقدمة بنسبة 10% وأقساط ميسورة، تجعل حلمك الفاخر حقيقة واقعة. لا تقتصر التكاليف على سعر الشراء فقط. تأكد من مراعاة رسوم الصيانة ورسوم الخدمة السنوية عند حساب ميزانيتك.
للمزيد من التفاصيل حول عملية الشراء والاعتبارات المالية، قم بتحميل كتيب Club Villas من موقع المطور الإلكتروني. يوفر هذا الكتيب معلومات شاملة عن الفيلات، وخطة الدفع، وعملية التسليم، ليضمن لك رحلة شراء سلسة.
مناطق الجذب والمعالم القريبة
فيما يلي بعض مناطق الجذب والمعالم القريبة التي يمكن لسكان فلل النادي الاستمتاع بها:
ملاعب الجولف والنوادي
تُعد “دبي هيلز استيت” وجهة مثالية لعشاق رياضة الجولف، حيث تضم ملعبًا للبطولات صممه “التصميم الأوروبي للجولف” ويديره “ترون غولف”. يمتد الملعب على 18 حفرة بتصنيف بار 72، ويُتيح إطلالات خلّابة على أفق دبي، ما يجعله مناسبًا للاعبين من جميع مستويات الخبرة. وليس هذا فحسب، بل يُمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بمرافق “نادي دبي هيلز للغولف” المتنوعة، والتي تشمل نطاق القيادة، ومنطقة وضع الأخضر، ومتجرًا للمحترفين يلبي جميع احتياجات اللاعبين.
الحدائق والمساحات الخضراء
تُعد دبي هيلز استيت ملاذاً هادئاً يزخر بالمساحات الخضراء، حيث تُحيط بالمنازل حدائق خلابة تُضفي على المكان رونقاً خاصاً. وتُعدّ الحديقة المركزية، التي تُتربع في قلب المجتمع، تحفة فنية بمساحتها الفسيحة (54 فداناً) وبحيرتها الصافية ومسارها المخصص للجري ومناطقها المُخصصة للتنزه والاسترخاء. كما تضمّ المنطقة حدائق أخرى مميزة مثل “حدائق مابل” و”باركواي فيستاس” التي تُتيح للسكّان الاستمتاع بملاعبها وملاعب كرة السلة ومسارات المشي المُريحة.
الأماكن الثقافية والترفيهية
تتمتع دبي هيلز استيت بموقع استراتيجي يُتيح للسكان سهولة الوصول إلى العديد من المعالم الترفيهية والثقافية المُتتوعة. فمرسى دبي، الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، يُقدم باقة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. كما يُمكن الوصول بسهولة إلى مول الإمارات، أحد أكبر مراكز التسوق في العالم، والذي يضم أكثر من 700 متجر، وصالة سينما، ومنحدر تزلج داخلي. ناهيك عن كل من وسط مدينة دبي ومدينة محمد بن راشد اللتان تُتيحان للزائرين الاستمتاع بتجربة ثقافية غنية من خلال زيارة أوبرا دبي ومتحف دبي وغيرها من المعالم المُبهرة.
الاسئلة الشائعة
ما أنواع العقارات المعروضة للبيع في فلل كلوب، دبي هيلز استيت؟
تضم فلل كلوب في دبي هيلز استيت تشكيلة من الفيلات الفخمة ذات 3 و4 غرف نوم، تتميز بتصميمها العصري وتجهيزاتها المتطورة.
كيف يُعزز موقع فلل كلوب تجربة المعيشة في دبي هيلز استيت؟
تتمتع فلل كلوب بموقع مميز في قلب دبي هيلز استيت، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الحيوية مثل مراكز التسوق، والمدارس، والمستشفيات، ومناطق الترفيه. كما تُحيط بالمجتمع مساحات خضراء واسعة تضمن بيئة هادئة وساحرة.
ما هي اتجاهات أسعار العقارات في فلل كلوب، دبي هيلز استيت حاليًا؟
تختلف أسعار العقارات في فلل كلوب حسب حجم الفيلا ونوعها. ففي مايو 2024، تبدأ أسعار الفيلات المكونة من 3 غرف نوم من 4.5 مليون درهم إماراتي، بينما تصل تكلفة الفيلات ذات 4 غرف نوم إلى 6.5 مليون درهم إماراتي تقريبًا.
هل تتوفر فرص تأجير في فلل كلوب داخل دبي هيلز استيت؟
نعم، تُقدم فلل كلوب خيارات تأجير مناسبة لمن يفضلون الإيجار بدلاً من الشراء. تبدأ تكلفة استئجار فيلا من 3 غرف نوم من 400 ألف درهم إماراتي سنويًا، بينما تصل تكلفة الفيلا المكونة من 4 غرف نوم إلى 500 ألف درهم إماراتي سنويًا.
ما هي وسائل الراحة والمرافق المتاحة لسكان فلل كلوب في دبي هيلز استيت؟
توفر فلل كلوب مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، تشمل صالة ألعاب رياضية مجهزة للرجال والنساء، وحمام سباحة لا متناهي، ومضمار جري داخلي، وصالون تجميل ومنتجع صحي، ومناطق لعب للأطفال، وحديقة وممر للتنزه، وغيرها الكثير.
كيف تقارن دبي هيلز استيت بالمناطق السكنية الفاخرة الأخرى من حيث إمكانيات الاستثمار؟
تُعد دبي هيلز استيت من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في دبي، وذلك لموقعها المميز، ووسائل الراحة الفاخرة، والبنية التحتية المتطورة. شهدت المنطقة نموًا ملحوظًا في أسعار العقارات على مر السنين، مما يجعلها وجهة استثمارية مميزة لمن يسعون للاستثمار في سوق العقارات في دبي.
اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
