تعد كازا فاميليا مجتمع فلل يقع في محرك سيتي، دبي، ويعد الحي جزءًا من مشروع جرين كوميونيتي الراسخ والمعروف بمنازله وفلله الفاخرة، كما يضم المجمع فلل مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات من كافة الأحجام.
نظرة عامة على كازا فاميليا
تعتبر كازا فاميليا مجتمع سكني مسور يقع في محرك سيتي، دبي، ويعد مجتمع فرعي من المجتمع الأكبر، موتور سيتي، ويضم مجموعة من الفلل والمنازل المستقلة المكونة من ثلاث إلى خمس غرف نوم، والتي تعتبر مثالية للعائلات التي تبحث عن تجربة معيشية فسيحة وفاخرة.
الموقع وسهولة الوصول
يقع كازا فاميليا على الجانب الشرقي من المنطقة، مما يسهل الوصول إليه من طريق الشيخ محمد بن زايد، ويقع المجمع أيضًا بالقرب من المعالم الرئيسية مثل دبي أوتودروم وحديقة دبي المعجزة، كما يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بمسافة قصيرة بالسيارة إلى مدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للاستوديوهات.
ميزات المجتمع
طُوِّرَ المجتمع السكني عن طريق شركة National Properties، وصُمِّم بخبرة وتشطيبه على نحو مثالي مع وضع المالكين المميزين في الاعتبار، وتحتوي فلل التاون هاوس ذات الحجم الكبير على مساحات مبنية تبدأ من 3,302 قدم مربع، كما يتميز المجتمع أيضًا بوسائل راحة عالمية المستوى مثل وجود الحدائق المورقة والمدارس والمساجد والمرافق الترفيهية مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية والحدائق العامة.
ويمكن للمستثمرين الراغبين في الاستثمارات الفاخرة الاطلاع على فلل موتور سيتي الأخرى المعروضة للبيع، ويتراوح سعر بيع الفلل المكونة من 5 غرف نوم في كازا فاميليا بين 5 ملايين و 5.5 مليون درهم إماراتي.
كما يمكن الاستعداد لدفع مبلغ يتراوح بين مليون وسبعمائة ألف درهم إماراتي وخمسة ملايين وخمسمائة ألف درهم إماراتي لشراء فيلا مكونة من 4 غرف نوم، وتتوفر فيلا للبيع في كازا فاميليا مكونة من 3 غرف نوم بسعر يتراوح بين ثلاثة ملايين وثلاثمائة ألف درهم إماراتي وثلاثة ملايين وخمسمائة ألف درهم إماراتي
أما عن الاستئجار في كازا فاميليا، فإن متوسط الإيجار هو 310,833 درهماً إماراتياً، ويعد هذا العقار أقل بنسبة 3% من متوسط سعر 4 غرف نوم في موتور سيتي، حيث يبلغ متوسط مساحة 4 غرف نوم في موتور سيتي 4,232 قدماً مربع، في حين أن هذا العقار أصغر بنسبة 22% من متوسط الحجم.
أنواع العقارات
يمثل كازا فاميليا مجمع فرعي في موتور سيتي دبي، حيث يقدم فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة وأنيقة تلبي أنماط الحياة والتفضيلات المختلفة، وصُممت هذه العقارات لتزويد المقيمين بتجربة معيشية مريحة وملائمة.
الفلل
تتميز الفيلات بكونها فسيحة وفاخرة، مع حدائق خاصة توفر بيئة هادئة وسلمية، حيث توفر هذه الفلل مجموعة من الأحجام والتشكيلات، من ثلاث إلى خمس غرف نوم، لاستيعاب العائلات ذات الأحجام المختلفة، وتحتوي كل فيلا على مساحة خاصة لوقوف السيارات، مما يضمن حصول السكان على مكان آمن لركن سياراتهم.
التاون هاوس
تتميز منازل التاون هاوس في كازا فاميليا بمساحات كبيرة، حيث تبدأ من 3,302 قدم مربع، وصُممت هذه المنازل مع الأخذ في الاعتبار أصحابها المميزين، وتم تشطيبها بشكل مثالي لتزويد السكان بتجربة معيشية مريحة وأنيقة، وهي تأتي بأحجام وتشكيلات مختلفة، من ثلاث إلى أربع غرف نوم، وتوفر حدائق خاصة توفر بيئة سلمية وهادئة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي كل منزل مستقل على مساحة مخصصة لوقوف السيارات.
شراء العقار
يعد كازا فاميليا في موتور سيتي موقعًا متميزًا لمن يتطلعون إلى الاستثمار في سوق العقارات، حيث يبلغ متوسط سعر بيع الفيلا في كازا فاميليا حاليًا حوالي أربعة ملايين وأربعمئة ألف درهم إماراتي. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن هذا السعر يمكن أن يختلف بناءً على حجم ونوع العقار.
ويمكن للمستثمرين ممن يتطلعون إلى شراء عقار في كازا فاميليا توقع العائد على الاستثمار بنحو 5-7%. وهذا يجعلها فرصة استثمارية مربحة لمن يتطلعون إلى دخول سوق العقارات في دبي.
وسائل الراحة والخدمات
يقدم المشروع السكني مجموعة من وسائل الراحة والخدمات التي تلبي احتياجات وتفضيلات سكانها، حيث صُمِّم المجمع الفرعي لتوفير تجربة معيشية مريحة وملائمة.
المرافق التعليمية
يقع المشروع بالقرب من العديد من المؤسسات التعليمية، مثل مدرسة Gems Metro pole وتقدم المدرسة تعليمًا عالي الجودة للأطفال من كافة الأعمار، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات المقيمة في المجمع الفرعي.
الخدمات الصحية والطبية
يمكن لسكان المجمع الوصول إلى مجموعة من الخدمات الصحية والطبية الموجودة في مكان قريب، حيث يضم المجمع الفرعي العديد من العيادات والمرافق الطبية التي تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات، مثل رعاية الطوارئ على مدار 24 ساعة.
التسوق وتناول الطعام
يقع المجمع السكني على مقربة من العديد من محلات السوبر ماركت ومحلات البقالة، مما يسهل على السكان الوصول إلى المنتجات الطازجة والضروريات اليومية، كما يضم المجمع الفرعي أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي وخيارات تناول الطعام التي تلبي الأذواق والتفضيلات المختلفة.
الأنشطة الترفيهية
يقدم المشروع مجموعة من الأنشطة الترفيهية لسكانه، حيث يضم المجمع الفرعي العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر للمقيمين فرصًا كبيرة لممارسة الأنشطة الخارجية والاسترخاء، ويوفر المجمع الفرعي أيضًا مرافق للياقة البدنية وخدمات أمنية على مدار 24 ساعة لضمان سلامة ورفاهية سكانه.
حياة المجتمع
تجربة سكنية
تعد كازا فاميليا مجتمع مسور يوفر للمقيمين أسلوب حياة هادئ وفاخر، حيث يتكون المجمع من تاون هاوس وفلل فسيحة، وتبدأ مساحات البناء من 3,302 قدم مربع، كما تتكون الفلل من 3 و4 و5 غرف نوم، مما يجعلها مثالية للعائلات من كافة الأحجام، وتتميز منازل التاون هاوس بأنها كبيرة الحجم ومصممة بخبرة لتلبية الاحتياجات المميزة للمقيمين.
وصُمِّمَت الوحدات السكنية في كازا فاميليا مع الاهتمام الشديد بالتفاصيل، مع تشطيبات وتجهيزات عالية الجودة، كما تتميز الفيلات والمنازل المستقلة بحدائق خاصة وغرف حمام وغرف غسيل الملابس، ومن بين ميزات أخرى. يمكن للمقيمين الاستمتاع برفاهية وجود حديقتهم الخاصة، حيث يمكنهم الاسترخاء والراحة بعد يوم طويل، كما تعتبر غرفة الغسيل وسيلة راحة إضافية، حيث تسهل على المقيمين غسل ملابسهم دون الحاجة إلى مغادرة منازلهم.
الأمن والسلامة
يعد المشروع مجتمعًا آمنًا وآمنًا ومثاليًا للعائلات، حيث يتسم المجمع بالمسور ويتمتع بأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن أن يتمتع السكان براحة البال عندما يعلمون أن منازلهم آمنة ومأمونة، ويحتوي المجتمع أيضًا على مسبح وصالة ألعاب رياضية ووسائل راحة أخرى مثالية للعائلات.
ويقع المجمع على مقربة من بعض أفضل المدارس في دبي، مثل حضانة بيلدنج بلوكس ومدرسة دوايت دبي، ومدرسة النهضة، والحضانة الإماراتية البريطانية. وهذا يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال، والذين يبحثون عن مجتمع آمن وقريب من المدارس الجيدة.
أبرز معالم الحي
يعد كازا فاميليا مجتمع فلل في موتور سيتي دبي يقدم فلل مكونة من 3 و 4 و 5 غرف نوم، ويمثل الحي المرحلة الثانية من مجتمع جرين كوميونيتي المزدهر الواقع على الجانب الشرقي من المنطقة، كما يوفر موقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في الإمارة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعيش فيه.
القرب من المعالم
يقع كازا فاميليا بالقرب من العديد من المعالم مثل دبي أوتودروم، المرابع العربية، مطار دبي الدولي، حديقة دبي المعجزة، ومركز قرية جبل علي للطفولة المبكرة، وحضانة دبي الإماراتية البريطانية، ومول الإمارات، ومطار آل مكتوم الدولي، ونادي إلس للغولف. ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية، وهذا يجعله موقعًا جذابًا للعائلات والأفراد ممن يرغبون في العيش في منطقة مريحة، ويمكن الوصول إليها.
الفعاليات المجتمعية
يتسم المشروع بالمسور والصديق للعائلة حيث يوفر مجموعة من وسائل الراحة والمرافق لسكانه، ويشتهر المجمع بفيلاته ومنازله الفسيحة والمناطق الخضراء المحيطة به وبيئة هادئة، كما يستضيف الحي أيضًا العديد من الفعاليات المجتمعية على مدار العام، مثل الندوات وورش العمل التعليمية في هيلث باي موتور سيتي، وميديكلينيك بارك فيو المتخصص في برامج الصحة والعافية بالمستشفى، ومهرجانات التسوق في فيرست أفينيو مول، ومعارض الطعام في سوق سبينيس، كما يعد سوشي آرت ومستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد والمركز الطبي من الوجهات الشهيرة أيضًا في الحي.
ويمكن للمقيمين في كازا فاميليا الاستمتاع بنوعية حياة عالية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية، حيث يعتبر الحي خيارًا ممتازًا للعائلات والأفراد ممن يرغبون في العيش في موقع هادئ ومريح في دبي.
الأسئلة الشائعة
ما هي الخدمات التي يقدمها كازا فاميليا في موتور سيتي للمقيمين؟
يقدم كازا فاميليا مجموعة من وسائل الراحة لسكانه، مثل الحدائق المورقة والمدارس والمساجد، كما يعد المشروع أيضًا موطنًا لمجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الضروريات.
كيف يمكن العثور على أحدث التقييمات للمشروع؟
للعثور على أحدث التقييمات للمشروع، يمكن للمهتمين الاطلاع على البوابات العقارية والمنتديات عبر الإنترنت، وغالبًا ما توفر هذه المنصات رؤى قيمة حول تجارب المقيمين الحاليين والسابقين، مما يساعد المشترين على اتخاذ قرارات مستنيرة.
ما هي أسعار الإيجار الحالية للعقارات في كازا فاميليا؟
اعتبارًا من مايو 2024، يبلغ متوسط سعر الإيجار للفيلا المكونة من 4 غرف نوم في كازا فاميليا،نحو 310,833 درهماً إماراتياً سنويًا، ومع ذلك، قد تختلف أسعار الإيجار اعتمادًا على عوامل مثل حجم العقار وموقعه، بالإضافة إلى ظروف السوق.
هل يمكن تقديم معلومات عن النطاق السعري لشراء عقار في كازا فاميليا؟
النطاق السعري لشراء عقار في كازا فاميليا، يختلف حسب حجم العقار ونوعه، فعلى سبيل المثال، تتوفر فيلا مكونة من 3 غرف نوم للبيع في كازا فاميليا بسعر يتراوح بين ثلاثة ملايين وثلاثمئة ألف درهم إماراتي إلى ثلاثة ملايين وخمسمئة ألف درهم إماراتي، في حين يمكن أن تتراوح تكلفة فيلا مكونة من 5 غرف نوم من 5 ملايين درهم إماراتي إلى 5.5 مليون درهم إماراتي، وينبغي على المشترين المهتمين التشاور مع وكيل عقاري حسن السمعة للحصول على أحدث المعلومات حول الأسعار والتوافر.
من المطور وراء كازا فاميليا؟
طُور كازا فاميليا من قبل شركة إعمار العقارية، إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وبفضل سجلها الحافل في تقديم مشاريع عالية الجودة في جميع أنحاء المنطقة، حيث رسخت إعمار مكانتها كاسم موثوق به في هذا القطاع.
أين يمكنني العثور على المخططات الطابقية لمساكن كازا فاميليا؟
يمكن للمهتمين العثور على المخططات الطابقية لمساكن كازا فاميليا عن طريق الاتصال بالمطور أو استشارة وكيل عقاري معروف، حيث يمكن لهؤلاء المتخصصين تقديم معلومات مفصلة عن تخطيط وتصميم كل عقار، مما يساعد المشترين على اتخاذ قرارات مستنيرة.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
