كاليرو”، في مجتمع داماك هيلز الفاخر في دبي، هو مجتمع سكني مرغوب فيه يتميز بتصميمه الجميل والبيئة الهادئة. يقدم “كاليرو” فلل ومنازل ريفية فاخرة من تطوير داماك بروبرتيز. موقع ممتاز، قريب من المطار ووسط المدينة. مثالي للعائلات مع مدارس ومرافق صحية وترفيهية. للراغبين بأسلوب حياة فاخر في دبي، “كاليرو” هو الخيار المثالي.
نظرة عامة عن “كاليرو”
الموقع والوصول
يقع “كاليرو” على الجانب الشرقي من المجتمع الرئيسي، مما يجعله متاحًا بسهولة إلى مطار دبي الدولي، الذي يبعد مسافة 30 دقيقة بالسيارة فقط. كما يمكن الوصول إلى وسط دبي وجبل علي في نصف ساعة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الاستمتاع برحلة بسيارة لمدة 18 دقيقة إلى “جلوبال فيليدج دبي”، وهي وجهة ترفيهية شهيرة في دبي.
سوق العقارات
يتألف “كاليرو” من مزيج من الفلل ذات الثلاث والخمس غرف نوم التي تم تصميمها لتلبية احتياجات العائلات المختلفة. يحتوي التطوير على مجموعة مكونة من 39 وحدة، وتتراوح مساحة المنازل الريفية والفلل من 1,808 قدم مربع إلى 2,473 قدم مربع. تم إطلاق “كاليرو” من قبل داماك بروبرتيز في عام 2013.
العقارات في “كاليرو”
“كاليرو” من داماك بروبرتيز هو مجتمع سكني محاط بأسوار في داماك هيلز (أكويا بواسطة داماك)، يقدم مجموعة من العقارات بما في ذلك المنازل الريفية، الفلل، الشقق، وشقق الفندق.
المنازل الريفية والفلل
تقدم “كاليرو” منازل ريفية وفلل بتصميمات مختلفة، تتراوح بين 2 إلى 4 غرف نوم. تم تصميم العقارات لتوفير الراحة والمعيشة الفاخرة، مع منطقة معيشة واسعة، ومطابخ حديثة، وحدائق خاصة. المنازل الريفية والفلل جاهزة للانتقال إليها.
الشقق وشقق الفندق
تقدم “كاليرو” مجموعة من الشقق وشقق الفندق، بما في ذلك “نايا جولف تيراس” وشقق فندق “جولف فيدوتا”. “نايا جولف تراس” تقدم شقق بغرفة نوم واحدة واثنتين بإطلالات خلابة على ملعب الجولف، بينما تقدم شقق فندق “جولف فيدوتا” شقق فندقية فاخرة مع الوصول إلى مرافق عالمية المستوى.
خصائص العقارات في “كاليرو”:
مجتمع محاط بأسوار مع أمان على مدار الساعة
الوصول إلى مرافق عالمية المستوى والقرب من المؤسسات التعليمية ومتاجر البقالة وخيارات تناول الطعام
مناطق معيشة واسعة بتصاميم حديثة وحدائق خاصة ومساحات خارجية
جاهزة للانتقال إليها وتتوفر أيضًا عقارات جديدة للشراء
تتنوع الأسعار حسب الوحدة والتكوين، بدءًا من 123,000 دولار أمريكي.
المرافق والمرافق
“كاليرو”، داماك هيلز (أكويا بواسطة داماك) دبي، هو مجتمع سكني محاط بأسوار يقدم مجموعة من المرافق والمرافق لسكانه. إليك بعض المرافق والمرافق الرئيسية التي تجعل “كاليرو” مكانًا رائعًا للعيش
الجولف والأنشطة الترفيهية
يقع “كاليرو” بالقرب من نادي ترامب الدولي للغولف، وهو ملعب جولف عالمي المستوى صممه أسطورة الجولف تايجر وودز. يوفر الملعب مجموعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملعب تدريب، وملعب غولف، ومتجر احترافي.
التسوق وتناول الطعام
يقع “كاليرو” بالقرب من مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام. يقع المجمع بالقرب من عدة محلات تجزئة وسوبرماركت، مما يجعل من السهل على السكان القيام تسوقهم البقالي. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات لتناسب جميع الأذواق.
المدارس والمؤسسات التعليمية
يقع “كاليرو” بالقرب من عدة مدارس ومؤسسات تعليمية، مما يجعله مكانًا رائعًا للعائلات التي لديها أطفال. يقع المجمع بالقرب من عدة مدارس دولية، بما في ذلك مدرسة دبي البريطانية والأكاديمية الدولية في دبي. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من دور الحضانة والروضات في المنطقة.
مراكز الصحة واللياقة البدنية
يقع “كاليرو” بالقرب من عدة مراكز صحية ولياقة بدنية، مما يجعلها مريحة للسكان للبقاء صحيين ونشطين. يقع المجمع بالقرب من عدة عيادات ومستشفيات، بما في ذلك مستشفى بارك فيو للرعاية الصحية.
نمط الحياة في المجتمع
“كاليرو”، داماك هيلز (أكويا بواسطة داماك) دبي، هو مجتمع سكني يقدم نمط حياة فاخر ومريح لسكانه. يتميز المجتمع بمجموعة من الأنشطة الترفيهية، والمساحات الخضراء، والمرافق الرياضية التي تلبي احتياجات سكانه.
المساحات الخضراء والحدائق
“كاليرو”، داماك هيلز (أكويا بواسطة داماك) دبي، يحتوي على العديد من المساحات الخضراء والحدائق التي توفر بيئة هادئة ومريحة لسكانه. يحيط المجتمع بمناظر طبيعية خضراء نابضة بالحياة توفر أجواء منعشة للسكان.
الرياضة والترفيه
“كاليرو”، داماك هيلز (أكويا بواسطة داماك) دبي، يحتوي على مرافق رياضية متنوعة تلبي احتياجات سكانه. يتوفر في المجتمع ملعب لكرة القدم وملاعب تنس وملاعب كرة السلة التي توفر فرصًا للسكان لممارسة الأنشطة البدنية. تُحافظ المرافق الرياضية على صيانة جيدة وتوفر بيئة آمنة .
الفعاليات المجتمعية
“كاليرو”، داماك هيلز (أكويا بواسطة داماك) دبي، يستضيف العديد من الفعاليات المجتمعية طوال العام التي تجمع السكان معًا. تشمل الفعاليات المهرجانات الثقافية والبطولات الرياضية والتجمعات الاجتماعية الأخرى التي تتيح للسكان التفاعل مع بعضهم البعض .
بشكل عام، يقدم “كاليرو”، داماك هيلز (أكويا بواسطة داماك) دبي، نمط حياة فاخر ومريح لسكانه. يتوفر المجتمع على مجموعة من الأنشطة الترفيهية، والمساحات الخضراء، والمرافق الرياضية .
التواصل ووسائل النقل
شبكات الطرق
“كاليرو”، داماك هيلز (أكويا بواسطة داماك) دبي، مجتمع متصل جيدًا يوفر سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية. طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات هما من بين الطرق السريعة الرئيسية التي يمكن الوصول إليها بسهولة من المجتمع.
خيارات وسائل النقل العامة
يوفر “كاليرو”، داماك هيلز (أكويا بواسطة داماك) دبي، مجموعة من خيارات وسائل النقل العامة لسكانه. يخدم المجتمع بشكل جيد من قبل شبكة النقل العام في دبي، بما في ذلك الحافلات والتاكسي والمترو. أقرب محطة مترو هي محطة مول الإمارات، والتي تقع على بعد ما يقرب من 15 دقيقة بالسيارة من المجتمع.
مرافق وقوف السيارات
يوفر “كاليرو”، داماك هيلز (أكويا بواسطة داماك) دبي، مساحات واسعة لوقوف السيارات للسكان داخل المجتمع. تضمن المناطق المخصصة لوقوف السيارات وقوف السيارات الآمن لمركبات السكان. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات ركن السيارات بالبوابة مما يعزز الراحة للسكان والزوار على حد سواء.
المعالم والأماكن القريبة
“كاليرو”، داماك هيلز (أكويا بواسطة داماك)، مجتمع سكني مغلق يقدم تجربة سكنية فاخرة محاطة بمجموعة متنوعة من المعالم والأماكن المميزة التي توفر الترفيه والتعليم والجمال الطبيعي. يشمل ذلك:
المراكز التجارية والترفيه: قرب “كاليرو” من بعض أشهر مراكز التسوق في دبي مثل مول الإمارات ومول ابن بطوطة دبي مول، بالإضافة إلى القرية العالمية للتسوق والترفيه.
المدارس والتعليم: الحي قريب من مدارس رائدة مثل مدرسة جبل علي ومدرسة فيرجين الدولية، مما يوفر بيئة تعليمية ممتازة.
المعالم الطبيعية والثقافية: يحاط “كاليرو” بمعالم طبيعية وثقافية مثل دبي لاند وحديقة دبي ميراكل ونخلة جميرا، مما يضفي سحرًا فريدًا على الحي.
فرص الاستثمار في “كاليرو”، داماك هيلز:
السعر المتوسط للعقارات: يبلغ متوسط سعر البيع في “كاليرو”، داماك هيلز حوالي 2,500,000 درهم، بينما يتراوح متوسط سعر الإيجار فيلا ذات ثلاث غرف نوم حوالي 130,000 درهم سنويًا.
عائد الاستثمار: يمكن للمستثمرين الاستفادة من عائد يصل إلى 8% على الاستثمار في “كاليرو”.
الموقع المثالي:
يقع “كاليرو” في داماك هيلز، وهو مجتمع غولف فاخر يوفر ملعبين بطولة لمحبي الغولف.
العقارات الفسيحة والمريحة: تتوفر في “كاليرو” فلل ومنازل صفية بتصاميم فسيحة ومريحة تلبي احتياجات مختلفة.
توقعات الطلب:
من المتوقع زيادة الطلب على العقارات مع اقتراب موعد “إكسبو 2020″، مما يجعل هذا الوقت مثاليًا للاستثمار.
بالإضافة إلى ذلك، توفر “كاليرو” بيئة سكنية متميزة مع العديد من المرافق والخدمات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد جيدة من الاستثمار العقاري في دبي.
اسئلة شائعة
ما هي أسعار الإيجار الحالية في “كاليرو”، داماك هيلز؟
يتراوح متوسط سعر الإيجار لمنزل صفي بغرفتي نوم حوالي 120,000 درهم سنويًا. تختلف الأسعار بناءً على حجم ونوع العقار.
ما المرافق المتاحة لسكان “كاليرو”، داماك هيلز؟
يمكن لسكان “كاليرو” الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك مركز مجتمعي مزود بمسبح وصالة رياضية، ومناطق للأطفال، بالإضافة إلى محلات ومقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية.
كيف تقارن أسعار العقارات في “كاليرو” مع مناطق أخرى في دبي؟
تعتبر أسعار “كاليرو” متنافسة مقارنة بمناطق فاخرة أخرى في دبي، مع توفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
ما أنواع العقارات المتوفرة في “كاليرو” للمشترين المحتملين؟
يوفر “كاليرو” تشكيلة متنوعة من العقارات بما في ذلك الفلل والمنازل الصفية، بمختلف التصاميم والمساحات، مما يسمح بالاختيار الأمثل وفقًا لاحتياجات العملاء.
ما هو نمط الحياة في داماك هيلز؟
يقدم داماك هيلز نمط حياة فاخر ومريح، مع بيئة هادئة محاطة بالمساحات الخضراء والحدائق، إضافة إلى تنظيم فعاليات وأنشطة مجتمعية متنوعة لتعزيز التواصل بين السكان.
هل هناك مدارس ومرافق تعليمية بالقرب من “كاليرو”؟
نعم، تقع العديد من المدارس الرائدة مثل مدرسة جبل علي مدرسة دبي البريطانية بالقرب من “كاليرو”، مما يوفر خيارات تعليمية ممتازة للأسر المقيمة في المنطقة.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
