بحر 4 هو برج سكني يتكون من 31 طابقًا يقع في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس في دبي. وهو واحد من سبعة مبانٍ تشكل مجمع “بحر”، والذي يتضمن بحر 1، بحر 2، بحر 5، بحر 6، فندق دلتا بواسطة ماريوت جميرا بيتش، هيلتون دبي ذا ووك. إنه منطقة سكنية شهيرة معروفة بتجهيزاتها الفاخرة وموقعها المتميز.
يمكن لسكان بحر 4 الاستمتاع بمناظر خلابة للخليج العربي ومارينا دبي. يقدم المبنى مجموعة من الشقق، بما في ذلك وحدات من غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاثة وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى الدوبلكس. الشقق واسعة وتتميز بتشطيبات عالية الجودة ووسائل الراحة الحديثة. يقدم المبنى أيضًا مجموعة من المرافق، بما في ذلك مسبح وصالة ألعاب رياضية وأمن على مدار الساعة.
نظرة عامة على بحر 4
بحر 4 هو برج فاخر يتكون من 31 طابقًا يقع في جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) في دبي، الإمارات العربية المتحدة. وهو واحد من سبعة مبانٍ تشكل مجتمع بحر. يقدم بحر 4 شقق سكنية فاخرة بنيت بدقة في موقع شاطئي ممتاز للشراء أو الإيجار.
الموقع وسهولة الوصول
يقع بحر 4 في جميرا بيتش ريزيدنس، وهي مجتمع على الواجهة البحرية يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر والاستمتاع بنمط حياة فاخر. يسهل الوصول إلى البرج من الطرق الرئيسية ، مما يجعله مريحًا للسكان الوصول لأجزاء أخرى من دبي.
أنواع الشقق والميزات
يقدم بحر 4 مجموعة من أنواع الشقق، بما في ذلك شقق بغرفتي نوم وشقق لوفت وشقق دوبلكس. تتوفر الشقق في تصاميم مختلفة، بما في ذلك تصاميم واسعة مع إطلالات على البحر أو المارينا. تم تصميم الشقق لتوفير تجربة سكنية فاخرة للسكان، مع تشطيبات ومرافق عالية الجودة تجمع بين الأناقة والوظيفية.
وسائل الراحة والمرافق
يقدم بحر 4 مجموعة من وسائل الراحة والمرافق التي تم تصميمها لتوفير نمط حياة فاخر للسكان. تشمل هذه حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب للأطفال. يتوفر في البرج أيضًا أمن على مدار الساعة وخدمات الاستقبال لضمان راحة وأمان السكان.
تحليلات سوق العقارات
عمليات البيع والاتجاهات
شهدت بحر 4 في جميرا بيتش ريزيدنس دبي نموًا مستقرًا في عمليات العقارات خلال الستة أشهر الماضية. كان متوسط سعر العقارات المباعة في بحر 4 خلال هذه الفترة 1,954,524 درهمًا، وفقًا لـ Bayut. تشير الظروف السوقية السائدة إلى أن هذا الاتجاه من المحتمل أن يستمر في المستقبل القريب.
ظروف سوق الإيجار
سوق الإيجار في بحر 4 قوي أيضًا، مع توفر عدة وحدات للإيجار. كان متوسط سعر العقارات المستأجرة في بحر 4 في الـ 12 شهرًا الماضية 50,000 – 150,000 درهم سنويًا. الترقيات وحجم العقار هما العوامل الرئيسية التي تحدد السعر للإيجار.
ووفقًا للمهنيين في مجال العقارات، تستحوذ العقارات ذات الإطلالات البحرية والتصاميم المحدثة على سعر إيجار أعلى. كما أن البيع السريع ممكن أيضًا في بحر 4، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الاستثمار في سوق العقارات.
الشراء والبيع في بحر 4
فرص الاستثمار
بحر 4، الموجود في جميرا بيتش ريزيدنس دبي، يقدم مجموعة واسعة من فرص الاستثمار لأولئك الذين يبحثون عن شراء وبيع العقارات. مع توافر مجموعة من وكالات العقارات، مثل اسباس العقارية وألسوب – موتور سيتي، يمكن للمشترين والبائعين الوصول إلى ثروة من المعلومات والخبرة في السوق المحلية.
قوائم العقارات والوكالات
تشمل قوائم العقارات في بحر 4 مجموعة من الخيارات، بدءًا من الشقق الرائعة ذات الإطلالات البحرية إلى الشقق المعاصرة من غرفتي نوم. هناك خيارات لشقق 2 غرف نوم، بالإضافة إلى العقارات شبه المحدثة والمفروشة بالكامل. سواء كنت تبحث عن شقة واسعة جاهزة للسكن أو عقار جدي للاستثمار، فإن بحر 4 يوفر شيئًا للجميع.
يمكن للمشترين والبائعين الاستفادة من الموقع الرائع وفرص الإيجار في بحر 4. وهناك العديد من العقارات المتاحة التي تم استئجارها وجاهزة لتوليد الدخل.
المجتمع ونمط الحياة
بحر 4، جميرا بيتش ريزيدنس دبي هو موقع ممتاز للعائلات حيث يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق. يقع المجتمع في دولة الإمارات العربية المتحدة وهو معروف بأسلوب حياة فاخر والعقارات الراقية.
المدارس والروضات المحلية
بالنسبة للعائلات الذين لديهم أطفال، يقدم بحر 4 مجموعة من المدارس والروضات في المنطقة المجاورة. تشمل بعض المدارس الملحوظة في المنطقة مدرسة الإمارات الدولية في المروج و مدرسة ريجنت الدولية. يمكن للآباء أيضًا اختيار من بين عدة رياض أطفال، مثل جبل علي، وأكاديمية الشرق الأوسط، ومركز جبل علي للطفولة المبكرة، وحضانات جميرا الدولية.
التسوق وتناول الطعام
بحر 4، جميرا بيتش ريزيدنس دبي هو جنة للتسوق، مع مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة. يضم المجتمع العديد من السوبر ماركت، بما في ذلك سبينس وكارفور. كما يوجد العديد من المراكز التجارية في المنطقة، مثل شاطئ جميرا بيتش ومركز دبي مارينا، اللذان يقدمان مجموعة واسعة من المتاجر وخيارات تناول الطعام.
الترفيه والتسلية
يتمتع سكان بحر 4 بوصول إلى مجموعة واسعة من مرافق الترفيه والتسلية. يقع المجمع بالقرب من الشاطئ، الذي يقدم مجموعة من الألعاب الرياضية المائية والأنشطة. كما يوجد العديد من الحدائق في المنطقة، مثل حديقة جميرا بيتش وحديقة شاطئ الممزر، التي تقدم مجموعة من الأنشطة في الهواء الطلق. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه في الأماكن المغلقة، يوجد العديد من دور السينما ومراكز الترفيه في المنطقة، مثل ريل سينما ومركز دبي مارينا.
الوصول ووسائل النقل
القرب من المعالم
يقع بحر 4 في جميرا بيتش ريزيدنس، دبي، وهو موقع متميز يوفر سهولة الوصول إلى عدة معالم. يبعد مرسى دبي عدة دقائق فقط عن بحر 4، مما يجعله موقعًا ملائمًا للسكان الذين يسعون إلى الاستمتاع بحياة الليل النابضة بالحياة في المنطقة. كما أن “ذا ووك”، وجهة تسوق وتناول طعام خارجية شهيرة، قريب أيضًا. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر والسماء أثناء التجول على طول الكورنيش.
خيارات النقل العام
يقع بحر 4 بالقرب من خيارات النقل العام، مما يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة. تعتبر ترام دبي ومترو دبي الوسيلتان الرئيسيتان للنقل العام في المنطقة. تحتوي ترام دبي على محطة تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من بحر 4، مما يجعلها خيارًا سهلاً للسكان للسفر إلى أجزاء أخرى من جميرا بيتش ريزيدنس
يمكن للسكان الذين يفضلون القيادة الاستفادة من الأماكن الواسعة لوقوف السيارات المتاحة في بحر 4. كما أن المبنى يتيح الوصول بسهولة إلى نادي دبي لليخوت وملعب للغولف وشاطئ المارينا.
الأسئلة الشائعة
ما هي المرافق المتاحة في بحر 4، جميرا بيتش ريزيدنس؟
يقدم بحر 4 في جميرا بيتش ريزيدنس مجموعة واسعة من المرافق لسكانه. يحتوي المبنى على مسبح، صالة رياضية، وأمن على مدار 24 ساعة. بالإضافة إلى ذلك، يقع بالقرب من الشاطئ مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة المائية. هناك أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المبنى.
كيف تتم عملية الإيجار لعقار في بحر 4، جميرا بيتش ريزيدنس؟
تعتبر عملية الإيجار لعقار في بحر 4، جميرا بيتش ريزيدنس، بسيطة نسبيًا. يجب على المستأجرين المحتملين تقديم الوثائق اللازمة، بما في ذلك بطاقة الهوية الإماراتية السارية وإثبات الدخل، للمالك أو وكيل العقارات.
ما هي أسعار العقارات الحالية في بحر 4، جميرا بيتش ريزيدنس؟
تختلف أسعار العقارات الحالية في بحر 4، جميرا بيتش ريزيدنس، حسب حجم ونوع الوحدة. اعتبارًا من مايو 2024، يبلغ متوسط سعر الإيجار شقة بغرفة نوم واحدة في بحر 4 حوالي 90,000 درهم سنويًا. ومع ذلك، يمكن أن تتقلب الأسعار حسب الطلب في السوق وعوامل أخرى.
هل هناك وحدات للبيع في بحر 4، وما هي مواصفاتها؟
قد تكون هناك وحدات للبيع في بحر 4، جميرا بيتش ريزيدنس، ولكن من الأفضل التشاور مع وكيل عقارات أو تصفح قوائم العقارات للحصول على أحدث المعلومات. يمكن أن تختلف مواصفات الوحدات حسب حجم ونوع الوحدة.
هل يمكنك تقديم معلومات حول نمط الحياة المجتمعي في بحر 4 بجُميرا بيتش ريزيدنس؟
يعد بحر 4 في جميرا بيتش ريزيدنس مجتمعًا حيويًا يقدم مزيجًا من المساحات السكنية والتجارية. يقع المبنى بالقرب من الشاطئ ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المبنى .
ما هي خيارات النقل العام المتاحة بالقرب من بحر 4، جميرا بيتش ريزيدنس؟
هناك عدة خيارات النقل العام المتاحة بالقرب من بحر 4، جميرا بيتش ريزيدنس. يقع المبنى بالقرب من عدة مواقف للحافلات التي توفر الوصول إلى أجزاء أخرى من دبي. بالإضافة إلى ذلك، يمر ترام دبي على طول جميرا بيتش ريزيدنس ويوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
