أفينسيا، داماك هيلز 2 دبي: مجتمع سكني فاخر

تقع أفينسيا، وهي مجموعة متميزة من الشقق والمنازل والفيلات، في قلب مجتمع داماك هيلز 2 النابض بالحياة في دبي. يستمد هذا المجتمع إلهامه من مفاهيم الماء والرياضة والترفيه لجميع أفراد العائلة، ويضم باقة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك الملاعب الرياضية وصالات كرات الطلاء وسينما في الهواء الطلق. وتُعد داماك هيلز 2، التي كانت تُعرف سابقًا باسم أكويا، وجهة مثالية للاستثمار والعيش الراقي. تتميز أفينسيا بموقعها الاستراتيجي المميز في دبي، حيث تقع على مقربة من الطرق السريعة الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة.

وعلاوة على ذلك، تبعد المسافة بضع دقائق بالسيارة عن معالم الجذب الشهيرة مثل حديقة دبي ميراكل ودبي أوتودروم. كما تُطل أفينسيا على مناظر خلابة خلابة للطبيعة المحيطة، بما في ذلك نادي ترامب الدولي للجولف. تُتيح أفينسيا مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان الفاخرة التي تناسب مختلف أنماط الحياة والميزانيات.  كما تتميز المنازل والفيلات بمساحاتها الواسعة وتصاميمها الأنيقة، مع تشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة عصرية ويضم المجتمع أيضًا مرافق متميزة مثل حمامات السباحة وصالات الموسيقى ودور السينما، مما يجعله ملاذًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يقدرون نمط الحياة النشط والاجتماعي. مع موقعها المميز وتصاميمها الأنيقة ومرافقها المتنوعة، تقدم أفينسيا تجربة استثنائية للعيش الفاخر في قلب دبي.

نظرة عامة على أفينسيا

تقع أفينسيا، وهي منطقة سكنية مغلقة ضمن داماك هيلز 2، في الجزء الغربي من التطوير بالقرب من طريق جبل علي – لحباب (E77). تتميز هذه المنطقة السكنية المخططة بعناية، والتي تقع عند تقاطع طريق جبل علي – لحباب (E77) وطريق القدرة (D63) في الإمارات العربية المتحدة، بتوفير فلل ومنازل للبيع بأسعار مناسبة تناسب مختلف الميزانيات.

تتوفر فلل أفينسيا بتصميمات متنوعة تشمل 3 و 4 غرف نوم، مع أسعار تبدأ من 849 ألف درهم إماراتي للفيلات المكونة من 3 غرف نوم، وتصل إلى 1.49 مليون درهم إماراتي. أما أسعار الفيلات المكونة من 4 غرف نوم فتبدأ من مليون درهم إماراتي وتصل إلى 1.39 مليون درهم إماراتي. صمم مجتمع أفينسيا ليقدم نمط حياة هادئ ومتوازن، حيث يوفر بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه الرئيسية في دبي.

يستمتع سكان فلل أفينسيا بالدخول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المتوفرة في داماك هيلز 2، بما في ذلك نادي ترامب الدولي للغولف، ومركز مجتمعي، وحمامات سباحة، وملاعب تنس، وحديقة تزلج. كما يضم المجتمع مجموعة من خيارات التسوق وتناول الطعام، تشمل سوبر ماركت، وصيدلية، ومجموعة من المقاهي والمطاعم. لذلك تُعد أفينسيا الخيار الأمثل للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وفخم في بيئة آمنة .

عقارات للبيع

تُتيح أفينسيا، الواقعة في داماك هيلز 2، فرصةً فريدة لامتلاك عقار فاخر في قلب دبي. تضم أفينسيا تشكيلة واسعة من الفيلات والشقق والتاون هاوس، مصممة لتُلبي احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة راق ومريح.

التاون هاوس والفيلات

تقدم أفينسيا تشكيلة مميزة من التاون هاوس والفيلات. تتميز هذه العقارات بتجهيزات عصرية ووسائل راحة تضمن راحة ساكنيها، بما في ذلك حدائق خاصة، وحمامات سباحة، ومواقف سيارات مغطاة. تتنوع الخيارات المتاحة لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، حيث تتراوح أحجام التاون هاوس والفيلات من 3 إلى 6 غرف نوم. وإضافة إلى ذلك، تقدم أفينسيا إمكانية التملك بسهولة من خلال خطط دفع مرنة وخيارات تمويل ميسرة.

شقق

تُقدم شقق أفينسيا في داماك هيلز 2 دبي تجربة حياة مثالية للباحثين عن نمط حياة مريح وعصري. تتميز هذه الشقق بتجهيزاتها المتطورة ومرافقها المتكاملة، بما في ذلك حمامات السباحة، والصالات الرياضية، ومواقف السيارات المغطاة. تلبي الشقق احتياجات مختلف الأفراد والعائلات، حيث تتوفر بأحجام متنوعة من الاستوديوهات إلى 3 غرف نوم. كما تتوفر خيارات شراء مرنة تتضمن خطط دفع سهلة وخيارات تمويل ميسرة.

مواصفات العقار

وحدات مكونة من 3 غرف نوم

توفر أفينسيا وحدات تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم مصممة بأسلوب عصري مع مراعاة الراحة التامة للعائلات الصغيرة، تتميز هذه الوحدات بمساحات واسعة تشمل غرفة معيشة رحبة، ومطبخ مجهز بالكامل، وحديقة خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الخارجية. تتراوح مساحات شقق 3 غرف نوم بين 1200 و 1238 قدم مربع، لتناسب احتياجات كل عائلة، تبدأ أسعار هذه الوحدات من 1،350،000 درهم إماراتي، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل المال.

وحدات مكونة من 4 غرف نوم

توفر أفينسيا أيضًا وحدات تاون هاوس مكونة من 4 غرف نوم، مثالية للعائلات الكبيرة التي تتطلب مساحة إضافية، تتميز هذه الوحدات بتصميم عصري مع مراعاة أرقى معايير الراحة والفخامة. تشمل هذه الوحدات غرفة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وحديقة خاصة، بالإضافة إلى مرافق أخرى تلبي احتياجات العائلات الكبيرة.  تتراوح مساحات شقق 4 غرف نوم بين 1400 و 1800 قدم مربع، مما يوفر مساحة كافية للجميع، تبدأ أسعار هذه الوحدات من 1،800،000 درهم إماراتي، مما يمثل قيمة استثنائية للعائلات التي تبحث عن منزل واسع ومريح في موقع متميز.

فلل فاخرة

أفينسيا، داماك هيلز 2 دبي، وجهة مثالية لعشاق الفخامة والرقي، حيث تقدم فيلات استثنائية تجسد أرقى معايير المعيشة العصرية. تتميز هذه الفيلات بتصميمها المعماري الحديث الذي يجمع بين الأناقة والوظائفية، لتوفير بيئة مثالية للراحة والاسترخاء. تتميز الفيلات بمساحتها الفسيحة التي تتراوح بين 2500 و3000 قدم مربع، لتتيح لك الاستمتاع بحياة رحبة وحرية تامة في التصميم. وتضم كل فيلا حمام سباحة خاصًا وغرفة معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بأحدث الأجهزة، لتضمن لك تجربة معيشية فاخرة لا مثيل لها. تبدأ أسعار فلل أفينسيا الفاخرة من 3،500،000 درهم إماراتي.

وسائل الراحة والمرافق

• صالة ألعاب رياضية مجهزة: صممت صالة الألعاب الرياضية الحديثة لتلبية احتياجات عشاق اللياقة البدنية، مع تجهيزات متطورة وطاقم من المدربين المحترفين لضمان تجربة رياضية مثالية.

• منظر مجتمعي خلاب: استمتع بإطلالات ساحرة على المنطقة المحيطة من خلال مساحة “عرض المجتمع” المخصصة، والتي تُعد ملاذاً مثالياً للاسترخاء والتواصل مع الجيران بعد يوم طويل.

• بارك فيو:تتميز أفينسيا بقربها من العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بجمال الطبيعة والحصول على هواء نقي.
• مناطق الجذب المائية:تُعد أفينسيا جنةً لمحبي السباحة والرياضات المائية، حيث تضم العديد من مناطق الجذب المائية مثل حمامات السباحة بأنواعها المختلفة، والزلاجات المائية المُمتعة، وغيرها الكثير.
• وسائل الراحة الرياضية:تُلبي أفينسيا احتياجات عشاق الرياضة من خلال توفير العديد من المرافق الرياضية المتنوعة، مثل ملاعب التنس، وملاعب كرة السلة، وغيرها الكثير.
• تجارب الترفيه:أفينسيا تقدم ملاذاً رائعاً للاسترخاء والاستجمام، حيث توفر العديد من التجارب الترفيهية المتنوعة التي تناسب جميع الأذواق. تشمل هذه التجارب:المنتجعات الصحية،الساونا ،وغيرها من الخيارات الترفيهية الأخرى مثل حمامات السباحة الخارجية والداخلية، والرياضات المائية، وملاعب التنس، ومنطقة مخصصة للأطفال.
• بحيرة بارك فيو:تقع أفينسيا على مقربة من بحيرة جميلة تُعرف باسم “بارك فيو”. تُعد هذه البحيرة وجهة مثالية لمحبي الطبيعة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالمناظر الخلابة والهواء النقي. كما توفر البحيرة العديد من الأنشطة الترفيهية مثل ركوب القوارب والمشي لمسافات طويلة وصيد الأسماك.

مميزات العقار

التصميم الداخلي والتصميم

تُقدم أفينسيا من داماك العقارية مزيجًا فريدًا من الفيلات والمنازل ذات التصاميم المريحة التي تُجسد قمة الأناقة والحداثة،تم تصميم المساحات الداخلية بعناية فائقة باستخدام مواد عالية الجودة تضمن المتانة والجمال في آن واحد. تتوفر الفيلات والتاون هاوس في أفينسيا إما جاهزة ومفروشة بالكامل أو غير مفروشة، مما يتيح لك حرية الاختيار المُناسب لاحتياجاتك ورغباتك، تتميز جميع الوحدات بمساحات واسعة مُصممة بدقة لتوفير بيئة معيشية مريحة وهادئة، يُتيح المطبخ المفتوح مساحة مثالية للتواصل مع العائلة والأصدقاء أثناء الطهي أو الاستمتاع بوجبة طعام مميزة.

المظهر الخارجي والمجتمع

تتزين أفينسيا بحلة خلابة وسط مجتمع أكويا أكسجين الصديق للبيئة في داماك هيلز 2، حيث تستفيد من مساحات خضراء واسعة وسهولة الوصول إلى مدينة دبي النابضة بالحياة. صمم هذا المجتمع بعناية ليقدم لسكانه تجربة معيشة هادئة وهادئة، مع حمام سباحة مشترك وصالة ألعاب رياضية مجهزة تناسب عشاق اللياقة البدنية ونشاطاتهم.

تتميز عقارات أفينسيا بموقعها الاستراتيجي بالقرب من أهم المعالم ومناطق الجذب في دبي، وتربطها شبكة واسعة من الطرق الرئيسية ووسائل النقل، مما يسهل على السكان التنقل بسهولة إلى مختلف أنحاء المدينة. تُزخر فلل أفينسيا بوسائل راحة عصرية مصممة خصيصًا لتوفير تجربة معيشة فاخرة تلبي احتياجات أرقى الأذواق.

فرص استثمارية

تُتيح أفينسيا، داماك هيلز 2، للمستثمرين من مختلف الأذواق باقة واسعة من الفرص الاستثمارية المصممة لتلبية احتياجاتهم. تُعد عقارات أفينسيا، داماك هيلز 2، الخيار الأمثل لمن يسعون وراء عائدات استثمارية مرتفعة، وذلك بفضل جودة البناء الاستثنائية التي تضمن صيانة ممتازة على المدى الطويل وقيمة مُميزة مقابل المال. يُمكن للمستثمرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من صفقات الاستثمار المربحة في أفينسيا، داماك هيلز 2، والتي تتضمن عقارات شاغرة وأخرى مستأجرة، مما يُتيح لهم حرية تامة في انتقاء الخيار المتوافق مع استراتيجياتهم الاستثمارية.تقدم أفينسيا، داماك هيلز 2، حلولًا مثالية للمستثمرين الراغبين في عقارات مستأجرة، وذلك من خلال تعاونها مع شركات إدارة عقارات محترفة تُتولى صيانة العقارات بكفاءة عالية وتضمن تجربة استثمارية سلسة خالية من أي مشكلات.

دليل الشراء

تتعدد العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في أفينسيا، داماك هيلز 2، دبي. يهدف هذا الدليل إلى مساعدتك في اتخاذ قرار مستنير من خلال تقديم نصائح عملية:

البحث عن أسعار وتوافر العقارات: قبل الشراء، تأكد من إجراء بحث شامل عن أسعار وتوافر العقارات في أفينسيا. استخدم نتائج البحث لفهم متوسط النطاق السعري في المنطقة. ضع في اعتبارك أيضًا مدى توافر العقارات، حيث قد يكون بعضها أكثر طلبًا من غيرها.

التأكد من شرعية العقار: عند شراء عقار في أفينسيا، تأكد من شرعية وأصالة العقار. تحقق من مستندات الملكية وتأكد من هوية البائع. تأكد أيضًا من خلو العقار من أي قيود عند النقل وأن البائع لديه الحق القانوني في بيعه.

توظيف وكيل عقاري أو مستشار: لتسهيل العملية، يمكنك الاستعانة بوكيل عقاري أو مستشار عقاري. سيساعدك هؤلاء في فهم المتطلبات القانونية والتأكد من صحة العقار.

التسعير والتوافر

قبل شراء عقار في أفينسيا، من الضروري التحقق من أسعار وتوافر العقارات في المنطقة. يمكن استخدام نتائج البحث للحصول على فكرة عامة عن متوسط النطاق السعري. من المهم أيضًا مراعاة توافر العقارات، حيث قد يكون بعضها أكثر طلبًا من غيرها.

القانونية والأصالة

عند شراء عقار في أفينسيا، من الضروري التأكد من قانونية وأصالة العقار. يمكن التحقق من ذلك من خلال مراجعة مستندات الملكية والتأكد من صحة البائع. من المهم أيضًا التأكد من خلو العقار من أي قيود عند النقل، وأن البائع لديه الحق القانوني في بيعه. و لتسهيل العملية، يمكن الاستعانة بوكيل عقاري أو مستشار عقاري لمساعدة المشتري في فهم المتطلبات القانونية والتأكد من صحة العقار ، من المهم أيضًا التأكد من فهم جميع شروط وأحكام عقد البيع قبل التوقيع عليه. كما ينصح باستشارة محامي مختص في قضايا العقارات للتأكد من سلامة العملية وحماية حقوق المشتري.

الموقع وإمكانية الوصول

يتمتع أفينسيا بموقع استثنائي في داماك هيلز 2، أحد أكثر أحياء دبي حيوية. يتميز موقعه الاستراتيجي بقربه من وسط المدينة، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى جميع معالم دبي الرئيسية ومناطق التسوق. يُعد موقع أفينسيا ميزة رئيسية تُميزه عن غيره. فهو يقع عند تقاطع طريق جبل علي – لحباب (E77) وطريق القدرة (D63)، مما يوفر سهولة الوصول إلى أربعة طرق سريعة رئيسية وشبكات نقل أخرى تربط جميع أنحاء المدينة. يضمن ذلك للسكان سهولة التنقل إلى العمل أو قضاء وقت ممتع في استكشاف المدينة.

على بعد 20 دقيقة فقط من الخليج التجاري، أحد أهم مراكز الأعمال في دبي، يقع أفينسيا، ليصبح موقعًا مثاليًا للمهنيين الذين يبحثون عن بيئة عمل قريبة. كما يقع بالقرب من معالم شهيرة أخرى مثل مرسى دبي ونخلة جميرا ومول الإمارات. كما يتميز أفينسيا بموقعه الساحر وسط المساحات الخضراء المورقة والمناطق المحيطة الهادئة.

اتجاهات السوق وتحليله

شهدت أفينسيا، داماك هيلز 2، وهي منطقة سكنية شهيرة في دبي، ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار العقارات خلال السنوات الماضية. وفقًا لأحدث تحليلات السوق، يتراوح متوسط ​​سعر فيلا من 3 غرف نوم في أفينسيا ما بين 849 ألف درهم إماراتي و 1.49 مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ أسعار بيع الفلل المكونة من 4 غرف نوم من مليون درهم إماراتي وتصل إلى 1.39 مليون درهم إماراتي.

تجدر الإشارة إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق الحالية والطلب والعرض. كما عزز الارتفاع في معاملات توريد وبيع الوحدات السكنية مكانة دبي كسوق عقاري عالمي رائد. و يُظهر تقرير Dubai Property Watch للربع الأول من عام 2024 زيادة ملحوظة في حجم المبيعات وقيمتها، مما يدل على سوق عقاري مزدهر يتجاوز التوقعات و يشير التقرير أيضًا إلى أن الاستثمارات تُعد الدافع الرئيسي وراء المبيعات القياسية، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في السنوات القادمة.

الاسئلة الشائعة

كم تكلف استئجار منزل في أفينسيا، داماك هيلز 2؟

تختلف تكلفة استئجار منزل في أفينسيا، داماك هيلز 2 حسب نوع العقار وموقعه. بشكل عام، يبلغ متوسط ​​سعر استئجار فيلا عائلية مفروشة بالكامل حوالي 270 ألف درهم إماراتي سنوياً.

 ما هي المرافق المتوفرة في أفينسيا، داماك هيلز 2؟

تتمتع أفينسيا، داماك هيلز 2 بمجموعة واسعة من المرافق تشمل:

• حمام سباحة
• منطقة لعب للأطفال
• صالة ألعاب رياضية
• منطقة شواء
• حديقة
• ملعب تنس
• ملعب كرة سلة
• مركز تجاري

 كيف يُساهم موقع أفينسيا، داماك هيلز 2 في تحسين تجربة المعيشة؟

تتمتع أفينسيا، داماك هيلز 2 بموقع مميز في دبي لاند، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية وربطها بباقي أنحاء المدينة. كما تحيط بالمجتمع المساحات الخضراء، مما يوفر بيئة هادئة وسكينة.

 ما هي آراء سكان أفينسيا، داماك هيلز 2 حول تجربة المعيشة في المجتمع؟

تشير التقييمات الحديثة من سكان أفينسيا، داماك هيلز 2 إلى أن المجتمع يوفر تجربة معيشة هادئة وفاخرة. كما تُعد المرافق والموقع مثاليين للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة وهادئة.

 ما هي أنواع العقارات المتاحة للبيع في أفينسيا، داماك هيلز 2؟

تقدم أفينسيا، داماك هيلز 2 مجموعة متنوعة من العقارات للبيع، بما في ذلك الفيلات والشقق. تتوفر العقارات بأحجام وتكوينات مختلفة، تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم.

 ما هي أحدث التطورات في أفينسيا، داماك هيلز 2؟

يشمل أحدث التطورات في أفينسيا، داماك هيلز 2 بناء فلل أفينسيا 2. توفر هذه الفيلات مساحات معيشة واسعة وتصاميم عصرية تُعزز تجربة معيشة راقية ومريحة. كما يعمل المجتمع على تحسين المرافق بشكل مستمر لتوفير أفضل تجربة ممكنة للسكان.

اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية  Dubai MLS

تقنية IDX  تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS)  تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.