تقع المرابع العربية 2 في جنوب غرب دبي، بالقرب من تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق القدرة، لتقدم ملاذاً هادئاً للعائلات الباحثة عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. يشتهر هذا المجتمع السكني بفلاته الفسيحة التي تتراوح مساحتها بين 3168 و 3488 قدم مربع، والتي تضم 3 إلى 5 غرف نوم وتوفر مساحات واسعة وتصميمات مريحة تناسب احتياجات العائلات.
تُعد “كاميليا” أحدث إضافة إلى المرابع العربية 2، وهي عبارة عن مجمع تاون هاوس فريد يتميز بموقعه المميز في دبي لاند بعيداً عن صخب المدينة. ولإضفاء المزيد من الراحة على سكّانها، توفر المرابع العربية 2 مجموعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك الحدائق الخضراء، وحمامات السباحة، ومناطق لعب الأطفال. كما يتضمن المجتمع مركزاً تجارياً يضم متاجر ومطاعم ومقاهي تلبي جميع احتياجات العائلات. مع تصميمه المريح ووسائله المتكاملة، تُعدّ المرابع العربية 2 الخيار الأمثل للعائلات التي تسعى إلى حياة هادئة ومريحة في قلب دبي.
نظرة عامة على المرابع العربية 2
تقع المرابع العربية 2، تلك الوجهة السكنية العصرية، في قلب إمارة دبي، لتقدم مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الفاخر والترفيه في الهواء الطلق. تعد إعمار العقارية، صاحبة الصيت العريق في تشييد المجمعات السكنية الراقية، هي من طوّرت هذا المشروع الضخم، ليضم أكثر من 1902 منزلًا على مساحة 6,200,000 قدم مربع.
الموقع وإمكانية الوصول
تتميز المرابع العربية 2 بموقعها المركزي في دبي، حيث يسهل الوصول إليها من شارع الشيخ محمد بن زايد. و تقع على مقربة من أشهر معالم دبي، مثل القرية العالمية ودبي لاند، مما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى أهم مرافق المدينة وفعالياتها.
التطوير من قبل إعمار العقارية
حرصت إعمار العقارية على تصميم المرابع العربية 2 ليكون مجتمعًا مثاليًا للعائلات، حيث تتميز الفيلات بمساحاتها الواسعة وتنوع وظائفها، مع توفير 3 إلى 5 غرف نوم لتناسب احتياجات مختلف أفراد العائلة. تُعد جيب التاون هاوس في كاميليا من أحدث الإضافات إلى المرابع العربية 2، وتتميز بتصميماتها العصرية وتوفيرها لمساحات خضراء واسعة و مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد العائلة.
العقارات السكنية
المرابع العربية 2، مجتمع سكني شهير في دبي، يزخر بمجموعة واسعة من العقارات السكنية للبيع. صممت هذه العقارات لتلبي احتياجات مختلف العائلات، بأحجام وأنماط متنوعة. سيوفر هذا القسم نظرة شاملة على أنواع العقارات المتاحة، والمجتمعات المفضلة، وميزات المساكن في المرابع العربية 2.
أنواع العقارات
تتنوع خيارات العقارات في المرابع العربية 2 لتشمل الفلل والمنازل والشقق، تلبي احتياجات مختلف الأذواق والميزانيات.
الفلل: تُعد الفلل الخيار الأكثر رواجًا، حيث تتميز بتنوع تصاميمها وتوفرها بمساحات واسعة تناسب العائلات الكبيرة. تشتهر بعض مجمعات الفلل مثل روزا وكاميليا ومجتمع ريم وبالميرا وألفورادا وألما وكاسا وليلى ورشا وياسمين وسمارة بتصاميمها الفريدة التي تعكس مختلف الطرز المعمارية.
منازل التاون هاوس: تُقدم منازل التاون هاوس حلولًا مثالية للعائلات بفضل أسعارها المعقولة ومساحاتها العملية. تأتي بتصاميم متنوعة تشمل النوع 4 والصف الواحد، لتناسب مختلف احتياجات السكن.
الشقق: توفر الشقق خيارات مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة، تتميز بسهولة صيانتها وتوفيرها لنمط حياة عصري وعملي.
المجتمعات الشعبية
مجتمع روزا:
يتميز مجتمع روزا بكونه من أكثر المجتمعات رواجًا في المرابع العربية 2، حيث يقدم فيلات فاخرة بتصميم إسباني مميز. كما يتمتع موقع المجتمع بميزة القرب من طريق القدرة السريع، مما يسهل على سكانه التنقل إلى مختلف أرجاء المدينة.
مجتمع فلل أزاليا:
يمثل مجتمع فلل أزاليا خيارًا شعبيًا آخر، حيث يوفر بيئة مجتمعية مسورة تضم فللًا مميزة مع سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة للإمارة ومركز المدينة.
مميزات العقار
- مساحات واسعة: استمتع بتصميمات مدروسة توفر بيئة مثالية للعائلات.
- مرافق عصرية: تمتع بتجربة سكنية مريحة مع مطابخ حديثة وحمامات متعددة.
- حدائق خاصة: استمتع بمساحة خضراء خاصة للاسترخاء والترفيه.
- مرائب: وداعا للبحث عن مواقف سيارات!
- حمامات سباحة: استمتع بانتعاش لا مثيل له في أي وقت من السنة.
وسائل الراحة والمرافق
فيما يلي بعض وسائل الراحة والمرافق المتاحة في المرابع العربية 2:
الحدائق ومناطق اللعب
تتميز المرابع العربية 2 بوجود العديد من الحدائق ومناطق اللعب التي تُتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تنتشر الحدائق الجميلة والبحيرات الخلابة، مما يوفر مساحات مثالية للتنزه والمشي أو الجري. كما تضم المرابع العربية 2 ملاعب رياضية وحدائق مخصصة للأطفال، مما يُتيح لهم اللعب والمرح بأمان.
التسوق وتناول الطعام
يزخر سوق المرابع بمتاجره ومطاعمه المتنوعة، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق وتناول الطعام. يُمكنك العثور على مختلف المنتجات والخدمات التي تلبي احتياجاتك، بالإضافة إلى الاستمتاع بتجربة طعام مميزة في أحد المطاعم المتنوعة. كما يقع كارفور في قلب المرابع العربية 2، ليُتيح لك الحصول على احتياجاتك من البقالة والأدوات المنزلية بسهولة.
الرياضة والترفيه
تُقدم المرابع العربية 2 مرافق رياضية متميزة تُلبي احتياجات عشاق الرياضة. تضم المرابع ملاعب للتنس وكرة السلة، بالإضافة إلى ملعب بولو يُتيح لك مشاهدة أو لعب هذه الرياضة المُثيرة. كما يوجد مركز مجتمعي يُنظم مختلف الأنشطة والفعاليات الترفيهية التي تُناسب جميع أفراد العائلة.
نمط الحياة المجتمعي
المرابع العربية 2 مجتمع مسور في دبي يمنح العائلات أسلوب حياة فخم وحصري. صمم المجتمع لخلق بيئة آمنة ومثالية للعائلة، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة من الأنشطة الترفيهية وخيارات الترفيه.
بيئة صديقة للأسرة
المرابع العربية 2 هي وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة ونشطة لتربية أطفالها. تم تجهيز المجتمع بمرافق متنوعة، بما في ذلك الملاعب والحدائق وحمامات السباحة، لضمان ترفيه الأطفال ونشاطهم الدائم. كما يضم المجتمع العديد من المدارس والحضانات داخل حدوده، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال صغار.
السلامة والأمن
يُوفر “المرابع العربية 2” بيئة آمنة لسكانه من خلال توفير الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. طاقم أمن مدرب على أعلى مستوى ومجهز للتعامل مع أي طارئ قد يواجهه السكان. كما تمّ تجهيز المجمع بكاميرات مراقبة CCTV تضمن سلامة الجميع على مدار الساعة.
الأحداث المجتمعية
يشتهر هذا المجمع بأحداثه المجتمعية المُتنوعة التي تُقام على مدار العام، والتي تُتيح فرصة رائعة للتواصل بين السكان وتكوين صداقات جديدة. تشمل هذه الأحداث المهرجانات الثقافية، والفعاليات الرياضية، وأيام المرح العائلية، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة غني بالنشاطات.
يُتيح “المرابع العربية 2” بيئة ملائمة للعائلات المسلمة، حيث تتوفر العديد من المساجد داخل حدوده، مما يسهل على السكان أداء فريضة الصلاة دون الحاجة للخروج من المجمع.
المرافق التعليمية والرعاية الصحية
يُعد مجتمع المرابع العربية 2 وجهة مثالية للسكن، حيث يقدم تجربة معيشية شاملة تُراعي احتياجات أفراد العائلة كافة. ويولي هذا المجتمع اهتمامًا خاصًا بتوفير تعليم ورعاية صحية متميزة لسكانه، من خلال مجموعة واسعة من المرافق المُتاحة.
المدارس والحضانات
يُتيح مجتمع المرابع العربية 2 خيارات تعليمية مُتنوعة للأطفال، بدءًا من الحضانات إلى المدارس الابتدائية. ونذكر من بين هذه الخيارات:
- حضانة CreaKids Sustainable City: تقع على بعد 0.9 كيلومتر فقط من المجتمع، وتُقدم رعاية عالية الجودة للأطفال الصغار.
- حضانة جميرا الدولية: تُعد وجهة مثالية للأطفال الذين يبحثون عن بيئة تعليمية ثنائية اللغة.
- حضانة رافلز: تتميز بسمعتها الطيبة وبرامجها التعليمية المُبتكرة.
- مدرسة المرابع الابتدائية: تُقدم تعليما عالي الجودة وفقا للمناهج المصرية.
- مدرسة جيمس متروبول: تُعد من المدارس الدولية المرموقة التي تقدم تعليمًا شاملًا باللغة الإنجليزية.
- مدرسة جميرا للتحدث باللغة الإنجليزية: تُركز على تعليم اللغة الإنجليزية للأطفال من سن مبكرة.
العيادات والمستشفيات
تتمتع المرابع العربية 2 بوجود عدد من مرافق الرعاية الصحية القريبة من ساكنيها، مما يسهل عليهم الحصول على الرعاية الطبية اللازمة.
- عيادة أستر: تقع على بعد كيلومتر واحد فقط من المرابع العربية 2، وتقدم مجموعة من الخدمات الطبية، بما في ذلك الطب العام وطب الأطفال وأمراض النساء وطب الأسنان.
- ميديكلينيك المرابع العربية: عيادة أخرى قريبة من المرابع العربية 2.
- مركز الكرامة الطبي: عيادة أخرى قريبة من المرابع العربية 2.
- مستشفى ميديكلينيك باركفيو: يقع على بعد حوالي 15 دقيقة من المرابع العربية 2، ويوفر مجموعة من الخدمات الطبية، بما في ذلك الرعاية الطارئة والجراحة وإعادة التأهيل.
فرص استثمارية
يتميز هذا المجمع بِتقديم العديد من الفرص الاستثمارية المجزية لِلمهتمين بِالاستثمار في عقارات دبي، مما يجعله وجهة مثالية لمن يسعون لتحقيق عائدات مجزية على استثماراتهم.
شراء الفلل
تُتيح المرابع العربية 2 دبي فرصة مميزة لامتلاك فلل راقية بتصاميم فخمة، تتراوح بين 3 و5 غرف نوم، لتناسب احتياجات مختلف العائلات. تتوفر الفلل في مجتمعات حيوية مثل روزا وريم وكاميليا، تتميز بموقعها الاستراتيجي وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في المدينة.
تُعد أسعار الفلل في المرابع العربية 2 دبي تنافسية، حيث تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 8 ملايين درهم إماراتي، حسب حجم الفيلا والمجتمع الذي تقع فيه.
يشكل الاستثمار في فلل المرابع العربية 2 دبي فرصة استثمارية مُجدية، نظرًا لِما يتمتع به هذا المجتمع من بنية تحتية متميزة وتصاميم عصرية تلبي أرقى المعايير، مما يجعله وجهة مثالية للسكن أو الاستثمار.
اتجاهات السوق
شهد الوباء العالمي تحولا ملحوظا في اتجاهات السوق العقارية، حيث ازداد الطلب على مساحات المعيشة الأكبر، مما أدى إلى ارتفاع الطلب على الفلل في مجتمعات مثل المرابع العربية 2 دبي. تعكس اتجاهات السوق الحديثة ارتفاعا ملحوظا في أسعار الفلل في المرابع العربية 2 دبي، حيث يبلغ متوسط سعر القدم المربع للفلل 1200 درهم إماراتي، متجاوزا بذلك متوسط سعر القدم المربع للعقارات في دبي بشكل عام.
يُعد الاستثمار في عقار ضمن المرابع العربية 2 دبي خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة، حيث يتمتع المجتمع بمعدلات إشغال عالية، مما يضمن تدفقا ثابتا من الدخل. و بفضل موقعه المميز وخدماته المتكاملة، يُعد مجتمع المرابع العربية 2 دبي وجهة مفضلة للمستأجرين، مما يجعله خيارا استثماريا آمنا ومجز على المدى الطويل.
النقل والاتصال
شبكات الطرق
تتمتع المرابع العربية 2 بموقع استراتيجي مميز بين طريقين سريعين رئيسيين، طريق الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعلها بوابة مثالية للوصول إلى مختلف أرجاء دبي. ففي غضون 20 دقيقة فقط، يمكن للمقيمين الاستمتاع بجمال واحة نخلة جميرا، أو التسوق في مول الإمارات، أو استكشاف روائع دبي مول، أحد أكبر مراكز التسوق في العالم.
وإلى جانب ذلك، يوفر طريق القدرة، وهو طريق رئيسي في دبي، سهولة الاتصال المباشر بالمرابع العربية 2، مما يفتح آفاقًا واسعة للتواصل مع مختلف المناطق الحيوية في الإمارة.
خيارات النقل العام
للمقيمين الذين يفضلون وسائل النقل العام، تتوفر شبكة مترو وترام دبي لخدمة المرابع العربية 2 بشكل ممتاز.
- أقرب محطة مترو هي محطة مول الإمارات، والتي تبعد 20 دقيقة فقط بالسيارة. من هناك، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى العديد من المواقع الرئيسية في دبي، بما في ذلك مدينة دبي الرياضية.
- توفر شبكة الترام أيضًا سهولة الوصول إلى مناطق مثل موتور سيتي وجميرا بيتش ريزيدنس.
- بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من خطوط الحافلات التي تمر عبر المرابع العربية 2، مما يوفر للمقيمين المزيد من خيارات النقل العام. تربط خطوط الحافلات التي تديرها هيئة الطرق والمواصلات المجتمع بمناطق أخرى في دبي، بما في ذلك مرسى دبي ومول ابن بطوطة.
الاسئلة الشائعة
كم تبلغ تكلفة الإيجار في المرابع العربية 2؟
تتنوع تكاليف الإيجار في المرابع العربية 2 حسب نوع العقار:
- فيلا عادية مكونة من 3 غرف: حوالي 140,000 درهم إماراتي سنوياً.
- تتراوح أسعار الإيجار السنوية للفلل والمنازل بين 125,000 و 400,000 درهم إماراتي.
ما مميزات موقع المرابع العربية 2؟
- سهولة الوصول: تقع المرابع العربية 2 بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر سهولة الوصول إلى باقي أنحاء دبي.
- قربها من وسط المدينة: تبعد 9 كم فقط عن قلب المدينة، مما يجعلها مناسبة للتنقل للعمل أو الترفيه.
ما هو متوسط سعر العقارات في المرابع العربية 2؟
تختلف أسعار العقارات حسب نوعها وحجمها: تتراوح أسعار الفيلات والمنازل بين 2.5 مليون و 10 ملايين درهم إماراتي.
ما هي العقارات المعروضة للبيع في المرابع العربية 2؟
تتوفر العديد من الفيلات والمنازل للبيع في المرابع العربية 2. تشمل بعض المجتمعات الشعبية: كازا، ليلى، بالما، راشا، روزا، ياسمين، سمارة، أزاليا، ريم، كاميليا.
ما هي المرافق المتاحة في المرابع العربية 2؟
يوفر المجمع مجموعة من المرافق لسكانه، تشمل: حدائق، مسارات ركوب الدراجات، ملاعب تنس، ملاعب كرة سلة، حمامات سباحة، مركز تجاري، مركز مجتمعي، مسجد.
ما هو الرمز البريدي للمرابع العربية 2؟
الرمز البريدي للمرابع العربية 2 هو 121615.
اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
