تقع أرابيلا 2، وهي واحة سكنية هادئة ضمن مجمع مدن دبي، على الجانب الشرقي من التطوير بالقرب من طريق الإمارات. تُعد مدن مجتمعًا مخططًا بعناية من قبل شركة “دبي لاند ريزيدنسز”، ويقع عند تقاطع طريق الإمارات وطريق القدرة، وقد تم الانتهاء من تشييده في مايو 2020.
تضم أرابيلا 2 تشكيلةً رائعةً من بيوت تاون هاوس فاخرةً تتكون من 3 و 4 غرف نوم، تتوسطها مساحات خضراء نابضة بالحياة. تبدأ أسعار الفلل المكونة من 3 غرف نوم في أرابيلا 2 من 1.8 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 2.4 مليون درهم إماراتي، بينما تتراوح أسعار بيوت 4 غرف نوم بين 2.2 مليون درهم إماراتي و 2.6 مليون درهم إماراتي. أما متوسط سعر البيع للفيلات الفسيحة المكونة من 5 غرف نوم فيبلغ 2.8 مليون درهم إماراتي
تُجسد أرابيلا 2 نمط حياة يزخر بالصحة والنشاط للعائلات، حيث تتميز بتصميمات معمارية عصرية أنيقة ومساحات داخلية مفتوحة غنية بالإضاءة الطبيعية وجيدة التهوية ، تُحيط بأرابيلا 2 مساحات خضراء واسعة، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه ، تضم أرابيلا 2 مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك حمامات سباحة، وصالات رياضية، ومناطق لعب للأطفال. كما تتمتع أرابيلا 2 بنظام أمان محكم يضمن سلامة قاطنيها.
نظرة عامة على أرابيلا 2
تفتخر أرابيلا 2 بمجموعة من منازل التاون هاوس الفاخرة التي تتراوح بين غرفتين إلى 5 غرف نوم، تتميز بتصميمات داخلية أنيقة ومعاصرة تُغمرها إشراقة الشمس الطبيعية. تجسد هذه المنازل فلسفة أرابيلا في التصميم العصري المميز، مع لمسات جمالية نظيفة وعصرية.
الموقع والقرب
تتمتع أرابيلا 2 بموقع استراتيجي مميز بالقرب من طريق الإمارات (E611) وطريق القدرة (D63)، مما يضمن سهولة التنقل للمقيمين دون أي ازدحام. يوفر هذا الموقع المثالي للعائلات الراغبة في العيش في مجتمع هادئ وحديث مع الاستمتاع بالقرب من جميع الخدمات والمرافق الحيوية في المدينة. كما يسهل الوصول إلى مختلف أرجاء دبي، بما في ذلك وسط المدينة ومرسى دبي ومطار دبي الدولي، بفضل شبكة الطرق الرئيسية المحيطة بالموقع.
المجتمع والحي
تقع أرابيلا 2 ضمن مجتمع مودن السكني المسور، وهو مجتمع مخطط بعناية من قبل المطور العقاري دبي لاند ريزيدنسز. يُشجع هذا المجتمع على نمط حياة صحي ونشط للعائلات، حيث تنتشر المنازل الأنيقة والعصرية وسط المساحات الخضراء الخلابة. تُشكل الممرات المميزة دعوة للسكان للتوجه إلى المركز المجتمعي، الذي يضم حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية الأخرى.
يُحيط بأرابيلا 2 مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمقاهي والمطاعم، على بعد مسافة قصيرة من التاون هاوس. كما يتميز المجتمع بقربه من مختلف المدارس ومرافق الرعاية الصحية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة ومريحة لأطفالها.
أنواع العقارات والعروض
التاون هاوس والفيلات
تُقدم أرابيلا 2 في مدن دبي مجموعة واسعة من المنازل والفيلات العصرية والحديثة تناسب ذوق من يبحث عن تجربة معيشة راقية. تم تصميم هذه المساكن لتجسّد الطابع المعماري المميز لأرابيلا، حيث تُغمرها الإضاءة الطبيعية وتتميز بتصميمات داخلية أنيقة تُراعي جودة كل عنصر بعناية فائقة.
تتوفر التاون هاوس في أرابيلا 2 بخيارات متنوعة تشمل 2 و 3 و 4 و 5 غرف نوم. تبدأ أسعار البيع لفيلا 3 غرف نوم من 1.8 مليون درهم إماراتي، بينما تصل إلى 2.8 مليون درهم إماراتي لفيلا واسعة من 5 غرف نوم. أما أسعار التاون هاوس المكونة من 4 غرف نوم فتتراوح بين 2.2 مليون و 2.6 مليون درهم إماراتي.
تختلف تكاليف الإيجار السنوية للعقارات في أرابيلا 2 حسب نوع العقار وحجمه، حيث تتراوح إيجارات التاون هاوس على النحو التالي:
- 2 غرف نوم: من 80,000 إلى 100,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف نوم: من 90,000 إلى 120,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف نوم: من 120,000 إلى 140,000 درهم إماراتي سنوياً.
تُشير سجلات معاملات البيع في دائرة الأراضي في دبي (DLD) إلى أن العقارات في أرابيلا 2 قد تم بيعها بمتوسط سعر قدره 2,932,500 درهم إماراتي خلال الأشهر الاثني عشر الماضية.
مخططات الطوابق والديكورات الداخلية
تُتيح أرابيلا 2 مدن دبي تنوعًا في مخططات الطوابق لكل من الشقق والمنازل، حيث تشمل وحدات من غرفتين نوم إلى 5 غرف نوم. تتميز منازل التاون هاوس المكونة من 5 غرف نوم بنوع A/شبه منفصل مع 5 غرف نوم و5 حمامات. تتميز التصميمات الداخلية لمنازل وفيلات أرابيلا بأسلوبها الأنيق والمعاصر، مع اهتمام دقيق بجميع التفاصيل. تُغمر المنازل بالضوء الطبيعي بفضل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، مما يُضفي إحساسًا بالرحابة والانتعاش على مساحات المعيشة.
تُعد المطابخ واسعة ومجهزة بأجهزة حديثة عالية الجودة، بينما تُصمم غرف النوم لتوفير أقصى درجات الراحة والاسترخاء. باختصار، توفر أرابيلا 2 مدن دبي مساكن فاخرة تلبي احتياجات مختلف الأذواق والعائلات، وذلك بفضل تنوع الخيارات وتصميماتها الداخلية الأنيقة والمريحة.
وسائل الراحة وأسلوب الحياة
أرابيلا 2 مجتمع فرعي عصري في مدن دبي يوفر لسكانه مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق التي تُعزز نمط حياة صحي ونشط. تم تصميمه لِلهِمّ الصحة الجيدة والرفاهية بين العائلات، من خلال مساحاته الخضراء المفتوحة والأنشطة الخارجية.
المرافق الترفيهية
يمكن لسكان أرابيلا 2 الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، تشمل:
- حديقة مودون سنترال: مساحة خضراء واسعة تُتيح فرصة الاسترخاء، والاستمتاع بالنزهات، وإقامة حفلات الشواء مع العائلة والأصدقاء.
- مسارات ركوب الدراجات والركض: مخصصة لمحبي الأنشطة الخارجية، تُتيح لهم ممارسة هواياتهم في بيئة طبيعية منعشة.
- محطات التمرين: مجهزة بأدوات رياضية متنوعة تساعد على ممارسة الرياضة بانتظام والحفاظ على اللياقة البدنية.
- الملاعب الرياضية: مخصصة لمحبي الرياضات الجماعية، تُتيح لهم ممارسة هواياتهم وتكوين صداقات جديدة.
الصحة والرفاهية
يُنادي المجتمع بنمط حياة نشط وصحي، ويجسد ذلك من خلال توفير العديد من المرافق التي تُعزز الصحة الجيدة والرفاهية. يوفر صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، مما يُتيح للمقيمين الاستمتاع بتجربة رياضية متكاملة.
كما تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة تُلبي احتياجات مختلف الأذواق، مما يضفي على أوقات الفراغ متعة وإثارة ، يمثل المركز المجتمعي مركزًا هامًا للأنشطة والمناسبات الاجتماعية، حيث يُتيح للمقيمين فرصة اللقاء والتفاعل مع بعضهم البعض.
إمكانية الوصول والاتصال
روابط النقل
مستوطنو أرابيلا 2 يمكنهم الاستفادة من سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك الحافلات وسيارات الأجرة، على مدار الساعة. كما ان أقرب محطة مترو هي مجمع دبي للاستثمار، على بعد 15 دقيقة تقريباً.
الطرق والمطارات الرئيسية
تتمتع أرابيلا 2 بموقع مُميز بالقرب من الطرق الرئيسية، مثل طريق الإمارات (E611) وشارع حصة وطريق القدرة، مما يوفر سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء دبي. كما يقع المجتمع على مسافة قصيرة بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي، الذي يقدم رحلات داخلية ودولية.
للمُفضلين السفر بالسيارة، يتميز المجتمع بارتباطه المباشر بالطرق السريعة الرئيسية، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق العين، مما يُتيح سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي ومناطق أخرى.
المرافق والخدمات المحلية
المؤسسات التعليمية
يُتيح سكان أرابيلا 2 في دبي سهولة الوصول إلى مجموعة من المؤسسات التعليمية المرموقة القريبة من منزلهم. تقع مدرسة جبل علي ومدرسة ساوث فيو ومدرسة المرابع الابتدائية على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة من المجتمع، تُقدم هذه المدارس تعليماً عالي الجودة للطلاب من جميع الأعمار، بدءًا من مرحلة ما قبل المدرسة وصولاً إلى المدرسة الثانوية.
التسوق وتناول الطعام
يتميز موقع أرابيلا 2 بقربه من مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام. يقع المجتمع على بعد مسافة قصيرة من ساحة المدينة، التي تضم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم. كما توفر مجتمعات المرابع العربية ورمرام القريبة أيضًا مجموعة من خيارات التسوق وتناول الطعام لتلبية احتياجات السكان.
الرعاية الصحية والأساسيات
يتمتع سكان أرابيلا 2 بسهولة الوصول إلى العديد من مرافق الرعاية الصحية والخدمات الأساسية في محيطهم. فالمجتمع يقع بالقرب من العديد من المتاجر الكبرى مثل كارفور وسبينيز، التي توفر تشكيلة واسعة من البقالة والأدوات المنزلية.
كما تتوفر العديد من مرافق الرعاية الصحية على بعد مسافة 10-15 دقيقة بالسيارة من المجمع، تشمل المرابع الطبية العربية وعيادة مستشفى الإمارات.
سوق العقارات
اتجاهات الشراء والبيع
تقع أرابيلا 2 في قلب مدن دبي، الوجهة المثالية لأولئك الذين يسعون للاستثمار في عقارات حديثة وعصرية ، تتميز منازل التاون هاوس المكونة من 2 و 3 و 4 غرف نوم بتصميمات عصرية ونظيفة تلبي احتياجات العائلات العصرية. توفر أرابيلا 2 وحدات جاهزة للسكن، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن عملية شراء سريعة وسهلة ، يتمتع مجتمع أرابيلا 2 بخصوصية وأمان تامين، مما يوفر بيئة آمنة ومستقرة للعيش.
تتراوح أسعار العقارات في أرابيلا 2 بين 1.5 مليون و 3 ملايين درهم إماراتي، مع توقعات بارتفاع مستمر في القيمة بمرور الوقت ، تحظى أرابيلا 2 بإقبال كبير، حيث يتم بيع بعض الوحدات في غضون أيام قليلة من طرحها.
تتمتع العقارات في أرابيلا 2 بمناظر طبيعية خلابة، وتقع بالقرب من جميع المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، تشتهر أرابيلا 2 بتصميماتها المتوافقة مع مبادئ فاستو شاسترا، علم الهندسة المعمارية الهندي القديم، مما يعزز من إيجابية المكان وراحة سكانه.
رؤى سوق الإيجار
لراغبي السكن بالإيجار في أرابيلا 2، تتنوع الخيارات المتاحة. تتميز الوحدات بتصميمها العصري وتتنوع مساحتها بين 2 إلى 4 غرف نوم. تتراوح أسعار الإيجار السنوية ما بين 70 ألفًا و 120 ألفًا درهمًا إماراتيًا، حسب المساحة وعدد غرف النوم.
يتسم سوق الإيجار في أرابيلا 2 بالمنافسة، حيث يتم تأجير بعض الوحدات خلال أيام قليلة من إدراجها. تتميز العقارات المُخصصة للإيجار في أرابيلا 2 بحالة ممتازة ونظافة عالية، مما يجعلها مثالية للباحثين عن إيجار طويل الأجل.
الاسئلة الاكثر شيوعا
كم تبدأ أسعار الفيلات في أرابيلا 2؟
تبدأ أسعار الفيلات في أرابيلا 2 من 1.8 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 2.4 مليون درهم إماراتي للفيلات المكونة من 3 غرف نوم. وتتراوح أسعار الفيلات المكونة من 4 غرف نوم بين 2.2 مليون و 2.6 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من 5 غرف نوم 2.8 مليون درهم إماراتي. تختلف أسعار التاون هاوس.
كيف أجد عقارات للإيجار في أرابيلا 2؟
يمكن العثور على عقارات للإيجار في أرابيلا 2 من خلال:
- التواصل مع وكيل عقاري محلي.
- البحث في قوائم العقارات على المواقع الإلكترونية المخصصة.
أين تقع أرابيلا 2؟
تقع أرابيلا 2 داخل “مدون”، وهو مجتمع سكني مغلق في دبي لاند. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية وخطوط النقل، وذلك لقربه من تقاطع طريق القدرة وطريق الإمارات.
هل توجد عقارات للبيع في أرابيلا 2، وكيف أشتريها؟
نعم، تتوفر عقارات للبيع في أرابيلا 2. يمكن للمشترين المهتمين:
التواصل مع وكيل عقاري محلي.
زيارة موقع المطور العقاري لمعرفة المزيد عن العقارات المتاحة وعملية الشراء.
ما هي المرافق المتاحة في أرابيلا 2؟
تشمل المرافق المتاحة في أرابيلا 2:
- حدائق ذات مناظر طبيعية.
- مسارات للمشي وركوب الدراجات.
- مراكز مجتمعية.
- حمامات سباحة.
- مرافق رياضية.
من هو المطور المسؤول عن أرابيلا 2؟
يتم تطوير مجتمع أرابيلا 2 من قبل “دبي للعقارات”. وهي شركة عقارية رائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة تمتلك سجلًا حافلاً في تطوير المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات.
اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
