يعد مشروع أرابيلا 1 مجمع فرعي مسور في مدن دبي، ويقع شرق المشروع بالقرب من طريق الإمارات (E611)، كما تعتبر هذه المرحلة من المشروع إحدى المراحل الثلاث لمشروع سكني يسمى أرابيلا تاون هاوس، بقيادة شركة دبي للعقارات.
وانتهت الشركة منه بحلول أبريل 2018، ليقدم مجموعة من المنازل المستقلة المكونة من 3 و 4 غرف نوم ذات الطراز المعاصر.
نظرة عامة على أرابيلا 1
يعتبر أرابيلا 1 مجمع فرعي فاخر مسور يقع في مجتمع مدن دبي، حيث يعد جزء من مشروع أرابيلا تاون هاوس الأكبر حجمًا، والمعروف بمرافقه ومرافقه المناسبة للعائلات.
وصُممت منازل التاون هاوس الأنيقة المكونة من 3 و4 غرف نوم في أرابيلا 1 لتوفير نمط حياة مريح وفاخر لسكانها.
الموقع وسهولة الوصول
يقع أرابيلا 1 في موقع متميز في دبي، مع سهولة الوصول إلى طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق القدرة، ويجعل هذا من السهل على المقيمين الانتقال إلى أجزاء أخرى من دبي، مثل مرسى دبي ووسط مدينة دبي.
ويقع المجمع أيضًا بالقرب من العديد من المدارس ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات.
المجتمع ونمط الحياة
يعد أرابيلا 1 مجتمع صديق للعائلة يوفر مجموعة من وسائل الراحة والمرافق، حيث يُحاط المجمع بالمساحات الخضراء المورقة، مما يوفر بيئة سلمية وهادئة لسكانه.
ويضم المجتمع أيضًا حوض سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب للأطفال، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال.
أنواع العقارات ومواصفاتها
تاون هاوس وفلل
يقدم أرابيلا 1 في مدن مجموعة من المنازل والفلل ذات التصاميم المعاصرة والديكورات الداخلية الفسيحة، وتتوفر هذه العقارات بتكوينات مكونة من 3 و4 غرف نوم، مع خيارات لكل من الوحدات ذات الصف الواحد والوحدات الزاوية.
ويتضمن المشروع فللاً شبه منفصلة، بالإضافة إلى منازل مستقلة، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات للمشترين.
التخطيط والديكورات الداخلية
تتميز المنازل والفلل في أرابيلا 1 بتصميمات داخلية عصرية وواسعة، مع تشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء، وتوفر المخططات الأرضية مساحة معيشة واسعة، مع مناطق مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام تتدفق بسلاسة إلى المطبخ. غرف النوم فسيحة أيضًا، وتحتوي على خزائن مدمجة وحمامات داخلية.
وتتوفر وحدات من النوع A والنوع B، ولكل منها مخططات ومواصفات فريدة، وتوفر الوحدات من النوع A مساحة بناء أكبر، مع غرفة عائلية منفصلة وغرفة خادمة.
من ناحية أخرى، توفر الوحدات من النوع B تصميمًا أكثر إحكاما، مع التركيز على زيادة مساحة المعيشة إلى الحد الأقصى.
وسائل الراحة والمرافق
يقدم أرابيلا 1، مدن مجموعة من وسائل الراحة والمرافق التي تلبي احتياجات سكانها، وصُمم المجتمع لتوفير نمط حياة مريح ومريح للعائلات.
المناطق الترفيهية
يوفر المجمع العديد من المناطق الترفيهية، مثل وجود الحدائق والملاعب، حيث يمكن للعائلات قضاء وقت ممتع معًا.
ويعد المتنزه المركزي وجهة شهيرة للمقيمين، ويضم مسارًا للركض ومسارًا لركوب الدراجات وملعبًا لكرة السلة. تحتوي الحديقة أيضًا على حمام سباحة كبير، مما يزيد الأجواء الهادئة للمنطقة.
المؤسسات التعليمية
يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من المؤسسات التعليمية القريبة من أرابيلا 1، مثل مدرسة فيرجرين الدولية، ومدرسة جيمس ميتروبول، ومدرسة رانشز الابتدائية، ومدرسة جبل علي، ومدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية، وهي بعض المدارس الواقعة بالقرب من المجمع، كما تقدم هذه المدارس تعليمًا عالي الجودة ولديها مرافق ممتازة للأطفال.
الصحة واللياقة
يضم أرابيلا 1 مجموعة من المرافق التي تلبي احتياجات الصحة واللياقة البدنية لسكانه، ويضم المجمع صالة رياضية مجهزة بمعدات حديثة، حيث يمكن للمقيمين ممارسة التمارين والبقاء بصحة جيدة.
كما يضم المجتمع أيضًا العديد من حمامات السباحة، والتي تعتبر مثالية للسباحة المنعشة في يوم حار. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ملاعب تنس حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بلعبة التنس.
مناطق الجذب المحلية والترفيه
يقدم أرابيلا 1 مدن لسكانه مجموعة كبيرة من وسائل الترفيه وأسلوب الحياة في المناطق المحيطة. فيما يلي بعض مناطق الجذب المحلية التي يمكن للمقيمين الاستمتاع بها:
مغامرات في الهواء الطلق
لعشاق الهواء الطلق، تتوفر العديد من الخيارات بالقرب من أرابيلا 1، ويوفر مركز مجتمع مدن مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل ملعب لكرة القدم وملعب لكرة السلة وملعب للتنس.
ويمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بحديقة دبي المعجزة القريبة، والتي تعد أكبر حديقة زهور في العالم، وتضم أكثر من 45 مليون زهرة.
التسوق وتناول الطعام
يمكن لسكان أرابيلا 1 الاستمتاع بمجموعة متنوعة من تجارب التسوق وتناول الطعام القريبة، وتعد القرية العالمية وجهة شهيرة توفر تجربة تسوق وتناول طعام متعددة الثقافات.
كما تعد آي إم جي عالم من المغامرات وجهة شهيرة أخرى تضم مجموعة متنوعة من الألعاب والمعالم السياحية، فضلاً عن مجموعة مختارة من خيارات تناول الطعام.
ولمن يبحثون عن المزيد من تجارب التسوق التقليدية، يقع دبي أوتلت مول على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويضم المركز التجاري أكثر من 240 متجرًا كما يقدم خصومات على مجموعة متنوعة من العلامات التجارية الراقية.
بالإضافة إلى ذلك، ثمة العديد من خيارات تناول الطعام المتوفرة في المركز التجاري، مثل مطاعم الوجبات السريعة وبعض الكافيهات.
ويمكن لسكان أرابيلا 1 الاستمتاع بخيارات تناول الطعام المتوفرة في مركز مجتمع مدن، ويضم المركز العديد من المطاعم والمقاهي، مثل ستاربكس وكاريبو كوفي.
حياة المجتمع
يُعرف أرابيلا 1 مدن بمجتمع نابض بالحياة يوفر أسلوب حياة هادئ وموجه نحو الأسرة، حيث يحيط بالمجمع مساحات خضراء مورقة، ويضم حديقة داخلية تضيف إلى جماله الطبيعي.
السلامة والأمن
تعتبر السلامة والأمن ذات أهمية قصوى لسكان أرابيلا 1 مدن، حيث إن المجمع مسور ويتميز بأمن على مدار الساعة، مما يضمن تمتع السكان ببيئة آمنة.
إمكانية الوصول والنقل
شبكات الطرق
يتمتع أرابيلا 1 بموقع ملائم مع سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية، مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق القدرة، ويتيح ذلك للمقيمين التنقل بسهولة إلى أجزاء أخرى من دبي والإمارات المجاورة.
ويقع طريق الإمارات (E611) أيضًا بالقرب من المشروع، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في دبي، كما تبلغ أوقات التنقل بالسيارة من أرابيلا 1 إلى دبي مول ونخلة جميرا وبرج العرب وذا ووك جي بي آر نحو 28 دقيقة و26 دقيقة و24 دقيقة و30 دقيقة.
النقل العام
تشمل خيارات النقل العام في المنطقة مترو دبي، الذي يضم محطات تقع في المجتمعات القريبة مثل موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية، ويمكن الوصول إلى ترام دبي أيضًا من منطقة مرسى دبي، التي تبعد 20 دقيقة بالسيارة عن المشروع.
بالإضافة إلى ذلك، ثمة العديد من خطوط الحافلات التي تخدم المنطقة، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من دبي.
وبالنسبة لمن يسافرون دوليًا، يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 25 دقيقة بالسيارة من أرابيلا 1، كما يخدم المطار العديد من الوجهات الدولية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمقيمين الذين يسافرون على نحو متكرر إلى الخارج.
بالإضافة إلى ذلك، يقع مطار دبي الدولي على بعد 35 دقيقة بالسيارة من أرابيلا 1، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى المزيد من الوجهات الدولية.
الإجراءات القانونية
عند شراء أو بيع عقار في أرابيلا 1، ثمة عدة إجراءات قانونية يجب اتباعها، حيث على الطرفين الاتفاق على السعر وتوقيع العقد، والذي يجب مراجعته من قبل متخصص قانوني، ومن الضروري أيضًا التأكد من أن العقار خالي من أي امتيازات أو مشكلات قانونية.
كما تتوفر خطط سداد متوسطة وطويلة الأجل لبعض العقارات في أرابيلا 1، ويوصى بمناقشة خطط الدفع المتاحة مع وكيلك العقاري ومستشارك المالي لتحديد الخيار الأفضل.
الأسئلة الشائعة
ما هي الأسعار الحالية للعقارات في أرابيلا 1؟
تختلف أسعار العقارات في أرابيلا 1 حسب مساحة ونوع وموقع الوحدة، ومع ذلك، فإن متوسط سعر تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم في أرابيلا 1 يتراوح من 1.6 مليون درهم إماراتي إلى 2.4 مليون درهم إماراتي.
وللحصول على معلومات تسعير أكثر دقة وحداثة، ننصح المشترين المهتمين بالتشاور مع وكيل عقاري حسن السمعة.
أين يقع مشروع أرابيلا 1 ضمن مجتمع مدن؟
يعد أرابيلا 1 جزء من مشروع أرابيلا تاون هاوس الأكبر، والذي يقع في مجتمع مدن في دبي، وعلى وجه التحديد، تقع أرابيلا 1 في الجزء الجنوبي الشرقي من مدن، بجوار طريق القدرة وطريق الإمارات.
ويوفر موقعه سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والمدارس ومراكز التسوق وغيرها من المرافق.
ما هي أسعار استئجار المنازل في أرابيلا 1؟
تعتمد أسعار إيجارات المنازل في أرابيلا 1 على مساحة ونوع وموقع الوحدة، ومع ذلك، يتراوح متوسط سعر إيجار تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم في أرابيلا 1 من 100,000 درهم إلى 120,000 درهم إماراتي سنوياً.
وللحصول على معلومات أكثر دقة وحديثة عن الإيجار، يُنصح المستأجرون المهتمون بالتشاور مع وكيل عقاري حسن السمعة.
هل يمكنني الاطلاع على المخططات الطابقية لمساكن أرابيلا 1؟
نعم، يمكن للمشترين والمستأجرين المهتمين الاطلاع على المخططات الطابقية لمساكن أرابيلا 1، وتتوفر مخططات الطوابق عند الطلب من المطور أو الوكيل العقاري.
هل توجد عقارات للبيع في أرابيلا 1 وكيف يمكنني العثور على عقارات للبيع؟
نعم، ثمة عقارات للبيع في أرابيلا 1، حيث يمكن للمشترين المهتمين العثور على قوائم على العديد من المنصات العقارية عبر الإنترنت أو استشارة وكيل عقاري حسن السمعة.
ما الذي يتضمنه المخطط الرئيسي لمشروع أرابيلا 1؟
يتضمن المخطط الرئيسي لأرابيلا 1 مجموعة من وسائل الراحة والمرافق المناسبة للعائلات، مثل الحدائق ذات المناظر الطبيعية والملاعب ومسارات ركوب الدراجات وحمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية.
وصُمم المجتمع السكني لتعزيز نمط حياة صحي ونشط لسكانه، مع توفير بيئة آمنة ومأمونة للعائلات لتزدهر.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
