تُعرف فلل أبي بكونها مجتمع مسور يقع في منطقة البرشاء في دبي، الإمارات العربية المتحدة، حيث طُور المجمع من قبل شركة العلي العقارية، إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في دبي، ويتكون من منازل تاون هاوس مكونة من 4 غرف نوم مصممة بأناقة.
ويقع المجمع بجوار شارع الخيل الأول، وعلى مقربة أيضاً من المعهد التعليمي الشهير – مدرسة دبي الوطنية البرشاء.
نظرة عامة على فلل أبي
تمثل فلل أبي مجتمع مسور فاخر يقع في منطقة البرشاء في دبي، ويتألف المجتمع من منازل تاون هاوس مكونة من 4 غرف نوم مصممة بأناقة والتي طورتها شركة العلي العقارية، إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في دبي.
الموقع وسهولة الوصول
تقع الفلل في مكان مناسب بجوار شارع الخيل الأول، وعلى مقربة من المعهد التعليمي الشهير – مدرسة دبي الوطنية البرشاء.
ويقع مجتمع البرشاء 1 الأوسع عند تقاطع شارع الشيخ زايد (E11) وشارع حصة (D61)، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء دبي.
التصميم والهندسة المعمارية
يشتهر المجمع بهندسته المعمارية الحديثة ومساحات المعيشة الواسعة ووسائل الراحة عالية الجودة، حيث صُممت الفلل لتوفر للمقيمين نمط حياة مريح ومريح.
ومنذ المراحل الأولى من التصميم والبناء، يتمتع السكان بفرصة العمل بشكل وثيق مع فريق المشروع لتصميم مساحات معيشتهم وفقًا لتفضيلاتهم وأنماط حياتهم الفريدة.
وصُممت الفلل بشكل أنيق مع تشطيبات وتجهيزات عالية الجودة، وهي مجهزة بوسائل الراحة الحديثة مثل حمام سباحة خاص وحديقة ذات مناظر طبيعية ومواقف مغطاة للسيارات.
وقد جُهز المجتمع أيضًا بخدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة، مما يضمن للمقيمين الاستمتاع بتجربة معيشية خالية من المتاعب.
أنواع العقارات
تمثل الفلل مجتمع مسور يقع في منطقة البرشاء في دبي، ويتألف المجتمع من منازل تاون هاوس مكونة من 4 غرف نوم مصممة بأناقة والتي طورتها شركة العلي العقارية، إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في دبي.
وتتسم الفيلات بكونها فسيحة وتحتوي على وسائل الراحة الحديثة مثل حديقة خاصة ومنطقة مغطاة لوقوف السيارات ومسبح مشترك، ويقدم المجمع أسلوب حياة فاخر لسكانه.
وسائل الراحة والمرافق
الميزات الداخلية
توفر فلل أبي في البرشاء مساحات معيشة واسعة وفاخرة ومجهزة بوسائل الراحة الحديثة، حيث تحتوي كل فيلا على حديقة خاصة، مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
وصُممت المطبخ لتلبية احتياجات السكان، مع أجهزة عالية الجودة ومساحة تخزين واسعة، كما تتميز الفيلات أيضًا بمسابح خاصة، مما يجعلها مثالية للسباحة المنعشة في يوم حار.
أما عن المناطق الداخلية للفلل فقد صُممت لتوفير نمط حياة مريح ومريح، كما أن مناطق المعيشة فسيحة، ومضاءة جيدًا، وتحتوي على نوافذ كبيرة توفر الكثير من الضوء الطبيعي.
وصُممت غرف النوم لتوفير بيئة هادئة ومريحة، مع أسرة مريحة ومساحة تخزين واسعة.
خدمات المجتمع
تقدم فلل البرشاء التي نتحدث عنها في هذا المقال مجموعة من الخدمات المجتمعية ووسائل الراحة التي تلبي احتياجات السكان.
ويتميز المجتمع بحوض سباحة مثالي للسباحة المنعشة في يوم حار، كما توجد أيضًا حديقة مجتمعية مثالية للعائلات التي لديها أطفال.
ويمكن للمقيمين بالمشروع الاستمتاع بمجموعة من الخدمات، مثل وجود خدمات الأمن والصيانة والتنظيف على مدار 24 ساعة، ويتمتع المجتمع بصيانة جيدة، مع حدائق ذات مناظر طبيعية وشوارع نظيفة ومضاءة جيدًا.
نمط الحياة والترفيه
الأنشطة الترفيهية
تقدم فلل أبي مجموعة من الأنشطة الترفيهية للمقيمين ممن يبحثون عن أسلوب حياة نشط، حيث يقع المجمع بالقرب من العديد من المتنزهات، مثل حديقة البرشاء بوند، التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة.
وتعد الحديقة مكانًا مثاليًا للنزهة المريحة أو الركض أو ركوب الدراجات، كما يقع المجتمع أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي الإمارات للغولف، وهو على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويقدم النادي ملعبين من 18 حفرة وأكاديمية جولف على أحدث طراز.
التسوق وتناول الطعام
لمن يبحثون عن تجارب التسوق وتناول الطعام، تقع الفلل على مقربة من العديد من مراكز التسوق والمطاعم، حيث يقع المجمع على بعد دقائق قليلة من مول الإمارات، أحد أكبر مراكز التسوق في دبي.
ويقدم المركز التجاري مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، مثل سكي دبي، وهو منحدر داخلي للتزلج. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام، مثل المطاعم التي تقدم المأكولات المحلية والعالمية.
ويمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بمشاهدة فيلم في سينما فوكس القريبة، والتي تقع في مول الإمارات،حيث تقدم السينما مجموعة واسعة من الأفلام، مثل أحدث إصدارات هوليود.
وبالنسبة لمن يبحثون عن قضاء يوم على الشاطئ، يقع المجمع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ، مثل شاطئ جميرا وشاطئ كايت بيتش.
الأسرة والتعليم
المدارس والمعاهد
تعد فلل أبي البرشاء موقعًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال يذهبون إلى المدرسة، حيث يقع المجمع بالقرب من المعاهد التعليمية المرموقة، مثل مدرسة دبي الوطنية البرشاء وأكاديمية دبي الأمريكية.
وتقدم هذه المدارس تعليمًا عالي الجودة للأطفال من جميع الأعمار، مما يضمن حصولهم على تعليم جيد.
الحدائق ومناطق اللعب
تقع الفلل بالقرب من العديد من المتنزهات ومناطق اللعب، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال صغار، حيث تعد حديقة البرشاء من الحدائق الشهيرة في المنطقة، والتي توفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية، مثل وجود مسارات الركض، ومسارات ركوب الدراجات، ومناطق لعب للأطفال.
وتعتبر الحديقة موقعًا مثاليًا للعائلات لقضاء وقت ممتع معًا، مع وجود الكثير من المساحات المفتوحة للنزهات والأنشطة الخارجية، كما تضم الحديقة بحيرة تعد موطنًا لمجموعة متنوعة من الطيور والأسماك، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لعشاق الطبيعة.
المجتمع والمعيشة
الجو السكني
يوفر المشروع مجتمع مسور يوفر أجواء سكنية فاخرة، حيث صُمم المجمع لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة مريح ومريح.
كما تتسم الفلل بكونها فسيحة ومصممة بشكل أنيق لتوفر للمقيمين تجربة معيشية مريحة، ويتمتع المجتمع بصيانة جيدة، ويتميز بحديقة ذات مناظر طبيعية جميلة تضيف إلى جماله العام.
إمكانية الوصول والنقل
القرب من المواقع الرئيسية
تقع فلل أبي في قلب منطقة البرشاء، حيث يقع المجتمع بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية والمناطق التجارية ومناطق الجذب الشهيرة، مما يوفر سهولة الوصول والاتصال المريح لسكانه.
وتشمل بعض المواقع الرئيسية القريبة من أبي:
طريق الشيخ زايد: يقع المجمع بالقرب من شارع الشيخ زايد، أحد الطرق السريعة الرئيسية في دبي، مما يسهل على السكان السفر إلى أجزاء أخرى من المدينة.
مطار دبي الدولي: يقع المطار على بعد حوالي 30 دقيقة من المجمع، مما يسهل على السكان التنقل من وإلى المطار.
مطار آل مكتوم الدولي: يقع المطار على بعد 40 دقيقة من المجمع، مما يسهل على السكان التنقل من وإلى المطار.
نخلة جميرا: يقع المجمع على بعد 10 دقائق من نخلة جميرا، المقصد السياحي الشهير في دبي.
مرسى دبي: يقع المجمع على بعد 15 دقيقة من مرسى دبي، وهي وجهة سكنية وسياحية شهيرة في دبي.
خيارات النقل العام
ترتبط الفلل جيداً بخيارات النقل العام، مما يسهل على السكان التنقل في جميع أنحاء المدينة.
بعض خيارات النقل العام المتوفرة بالقرب من فلل أبي هي:
مترو دبي: أقرب محطة مترو إلى فلل أبي هي محطة مترو شرف دي جي، والتي تبعد 10 دقائق بالسيارة عن المجمع.
مواقف الحافلات: تقع العديد من مواقف الحافلات بالقرب من الفلل، مما يسهل على السكان السفر إلى أجزاء أخرى من المدينة بالحافلة.
سيارات الأجرة: تتوفر سيارات الأجرة بسهولة بالقرب من الفلل، مما يسهل على السكان السفر إلى أجزاء أخرى من المدينة بسيارة الأجرة.
الرعاية الصحية والسلامة
المستشفيات والعيادات
يمكن للمقيمين بالمشروع السكني الوصول إلى مجموعة من مرافق الرعاية الصحية في منطقة البرشاء، مثل مستشفى الزهراء الذي يقدم مجموعة من الخدمات الطبية، مثل العلاج لأمراض القلب والأعصاب وجراحة العظام.
ويقع المستشفى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المجمع، ويضم فريقًا من الأطباء والممرضات ذوي الخبرة الذين يقدمون رعاية عالية الجودة للمرضى.
ومن ضمن المستشفيات الأخرى التي يمكن للمقيمين زيارتها، المستشفى السعودي الألماني، الذي يقع في البرشاء جنوب القريبة، ويقدم المستشفى مجموعة من الخدمات الطبية، مثل طب الأطفال وأمراض النساء والمسالك البولية.
ويحتوي المستشفى على أحدث المرافق وفريق من المهنيين الطبيين المؤهلين تأهيلا عاليا.
بالإضافة إلى المستشفيات، يمكن لسكان الفلل أيضًا الوصول إلى العديد من العيادات في المنطقة، وتقدم هذه العيادات مجموعة من الخدمات الطبية، مثل الفحوصات العامة والتطعيمات والعمليات الجراحية البسيطة.
كما تشمل بعض العيادات الموجودة في المنطقة عيادة أستر وميديكلينيك وعيادة البرشاء.
الأسئلة الشائعة
ما هي أسعار الإيجار الحالية للفلل في البرشاء؟
تختلف أسعار إيجار الفلل في البرشاء حسب موقع العقار وحجمه ووسائل الراحة، ومع ذلك،يقدم المشروع وحدات مفروشة وغير مفروشة، مما يسمح للمقيمين باختيار الخيار الأفضل الذي يناسب احتياجاتهم.
كيف تقيم التقييمات تجربة المعيشة في فلل أبي البرشاء؟
تلقت فلل أبي البرشاء تقييمات إيجابية من السكان الذين أشادوا بتصميم المجمع وبنائه، حيث إن المجتمع المسور يعد مشروع من قبل أحد المطورين العقاريين الرائدين في دبي – شركة العلي العقارية، والتي تتمتع بسمعة طيبة في تقديم عقارات عالية الجودة.
هل يمكن العثور على فلل للإيجار شهرياً في البرشاء؟
نعم، ثمة خيارات لتأجير الفلل على أساس شهري في البرشاء، ومع ذلك، قد تختلف أسعار الإيجار حسب موقع العقار وحجمه ووسائل الراحة.
هل ثمة خيارات لتأجير الفلل مباشرة من الملاك في البرشاء؟
نعم، ثمة خيارات لتأجير الفلل مباشرة من الملاك في البرشاء، ومع ذلك، فمن الضروري التأكد من أن عقد الإيجار ملزم قانونًا، وأن العقار يتم صيانته جيدًا.
ما هو متوسط أسعار فلل أبي البرشاء؟
يختلف متوسط أسعار المشروع حسب حجم العقار ووسائل الراحة، ومع ذلك، يقدم المجتمع مستوى رائعًا من خيارات التخصيص، مما يسمح للمقيمين بتخصيص مساحات معيشتهم وفقًا لتفضيلاتهم وأنماط حياتهم.
هل يتوفر فيلات مشتركة للسكن في البرشاء؟
نعم، ثمة خيارات للسكن في فيلا مشتركة في البرشاء، ومع ذلك، من المهم التأكد من أن عقد الإيجار ملزم قانونًا وأن العقار يتم صيانته جيدًا.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.