أمارانتا، دبي لاند: دليل شامل

تتوسط أمارانتا، كجوهرة ثمينة، دبي لاند، لتقدم ملاذاً سكنياً مثالياً للعائلات. تُزدان هذه الواحة الفريدة بفلل ومنازل تاون هاوس واسعة، مستوحاة من الهندسة المعمارية المتوسطية الحديثة، تتناغم بجمال مع المساحات الخضراء المورقة، مركز مجتمعي نابض بالحياة، ومجموعة متنوعة من المرافق التي تلبي جميع احتياجات العائلة.

تُعد دبي لاند وجهة رئيسية للسكن والترفيه والسياحة في دبي، حيث تقدم مزيجاً فريداً من الخيارات الفاخرة بأسعار مناسبة، ما يجعلها وجهة مثالية للعائلات. تتميز المنطقة بتنوع عقاراتها المتاحة للبيع والإيجار، وتُعد أمارانتا من أبرز المجتمعات السكنية شعبيةً في دبي لاند. يبلغ متوسط الإيجار السنوي للوحدة في أمارانتا 110,000 درهم إماراتي (30,000 دولار أمريكي) حسب نوع العقار.

تُعد فيلانوفا، المطور العقاري وراء أمارانتا، من الشركات الرائدة في إنشاء مجتمعات سكنية مزدهرة. وتُمثل المرحلة 4 من أمارانتا أحدث إبداعات دبي للعقارات، حيث تضمّ منازل تاون هاوس فسيحة من 3 و 4 غرف نوم. حظيت هذه المرحلة باستقبال حار من المستثمرين والمشترين على حد سواء، ممّا يُبشّر بكونها سابقة جديدة في التصميم والهندسة المعمارية.

تُقدم أمارانتا أكثر من مجرد سكن، بل أسلوب حياة متكامل للعائلات. فهي توفر بيئة آمنة ونابضة بالحياة تشجع على التفاعل بين الجيران، وتتيح للأطفال مساحة واسعة للعب والمرح. مع تنوع المرافق والخدمات المتاحة، ستجد في أمارانتا كل ما تبحث عنه لتجربة عائلية مميزة.

 

نظرة عامة على أمارانتا

تقع أمارانتا، واحة سكنية هادئة في قلب دبي لاند، على أيدي شركة دبي العقارية. تُقدم هذه الوجهة العائلية المثالية منازل حديثة وواسعة بتصاميم مستوحاة من عمارة البحر المتوسط، مُصممة بعناية لتوفير بيئة معيشية مريحة ومُتكاملة.

 

الموقع وإمكانية الوصول

تتمتع أمارانتا بموقع استراتيجي يجعلها قريبة من طريق الإمارات وطريق الشيخ محمد بن زايد ومطار دبي الدولي وطريق العين، مما يضمن سهولة التنقل إلى مختلف أرجاء الإمارة وخارجها. ونظرًا لموقعها المميز ضمن دبي لاند، الوجهة الترفيهية والسياحية الرئيسية في دبي، تُتيح أمارانتا فرصة الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والتجارية على مقربة من المنزل.

 

أمارانتا للتصميم والهندسة المعمارية

تُجسد منازل أمارانتا جوهر العمارة الإسبانية الحديثة، مع لمسات من عناصر تصميم البحر المتوسط الساحرة. تتميز هذه المنازل بمساحاتها الواسعة وتصاميمها الذكية التي تُتيح أقصى درجات الراحة والوظائف. وتتوزع المنازل على أربع مراحل، كل منها يحافظ على نفس الطابع التصميمي الفريد ويوفر بيئة هادئة مثالية للحياة العائلية.

يُتيح مجمع أمارانتا لسكانه الاستمتاع بمجموعة من المرافق الترفيهية والخدمات المتكاملة، بما في ذلك الحدائق الخضراء المورقة، وحمامات السباحة المتلألئة، والملاعب المُجهزة، ومركز مجتمعي نابض بالحياة.

 

أنواع العقارات

تاون هاوس أمارانتا

تُعد تاون هاوس أمارانتا من أرقى العقارات في دبي لاند، وتوفر خيارات 2 و 3 و 4 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 1766 و 2213 قدمًا مربعًا.  تتميز هذه المنازل بتصميم داخلي واسع يشمل غرفة معيشة، ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة خادمة، وحديقة خاصة، تمثل تاون هاوس أمارانتا الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن منزل مريح وبأسعار معقولة في مجتمع مناسب للأسرة.

 

فلل فيلانوفا

تُعد فلل فيلانوفا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن فيلا واسعة في دبي لاند، مع خيارات 3 و 4 و 5 غرف نوم، تتمتع هذه الفيلات بمساحات تتراوح بين 1947 و 3858 قدمًا مربعًا، وتتميز بتصميم داخلي واسع يشمل غرفة معيشة، ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة خادمة، وحديقة خاصة. تُعد فلل فيلانوفا الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن منزل فاخر وواسع في مجتمع صديق للأسرة.

• أمارانتا 2: مرحلة جديدة من مشروع أمارانتا تقدم منازل وفيلات حديثة بتصميمات مُبتكرة تلبي احتياجات العائلات العصرية.
• أمارانتا B: مرحلة أخرى من مشروع أمارانتا تتميز بفلل واسعة مزودة بوسائل راحة حديثة تضمن تجربة سكنية فاخرة.

• الوحدة أ: نوع شائع من منازل تاون هاوس أمارانتا، يتميز بوجود 3 غرف نوم وغرفة خادمة، مما يجعله مثاليًا للعائلات الصغيرة.
• النوع أ: نوع شائع من فلل فيلانوفا، يتميز بوجود 4 غرف نوم وغرفة خادمة، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات الكبيرة.

 

وسائل الراحة والمرافق

الترفيه والرياضة

يُقدم مجتمع أمارانتا لسكانه وسائل راحة عالمية المستوى تُلبي احتياجاتهم الترفيهية والرياضية. يوفر مركز اللياقة البدنية مجهز بأحدث المعدات، مما يجعله مثاليًا لمحبي اللياقة البدنية الذين يرغبون في ممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتهم، والملعب الرياضي متاح لمحبي كرة السلة والكرة الطائرة وغيرها من الرياضات الخارجية.

يمكن لجميع المقيمين استخدام صالة الألعاب الرياضية، بينما يوفر حمام السباحة فرصة مثالية لمحبي السباحة و توجد منطقة لعب للأطفال، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات مع أطفال صغار. كما تُنظم الأنشطة الترفيهية لجميع أفراد الأسرة، مما يضمن قضاء وقت ممتع للجميع.

 

المجتمع والعائلة

يُعد مجتمع أمارانتا مجتمعًا صديقًا للأسرة يوفر بيئة مثالية للعائلات لتنمو وتزدهر. يُوجد منزل حمام سباحة وملعب ومسارات مشي معدة ومساحات نزهة جميلة وملعب رياضي. كما تقدم المراكز المجتمعية العديد من الأنشطة والفعاليات لجميع الأعمار، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات لقضاء وقت ممتع معًا. و تُوجد حديقة وحدائق مثالية للأطفال للعب، بينما تُتيح مسارات المشي فرصة مثالية لمحبي المشي لمسافات طويلة أو الاستمتاع بالهواء الطلق.

 

التسوق وتناول الطعام

تتميز أمارانتا بموقعها المميز بالقرب من مراكز التسوق والمطاعم المحلية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى احتياجاتهم الأساسية من التسوق وتناول الطعام. يقع دبي أوتلت مول على بعد مسافة قصيرة، كما تنتشر العديد من خيارات التسوق وتناول الطعام المتنوعة في المنطقة. تقدم المطاعم المحلية مأكولات من مختلف الثقافات، لتناسب جميع الأذواق وتلبي رغبات عشاق تناول الطعام في الخارج.

 

المرافق التعليمية والصحية

تُعد أمارانتا وجهة مثالية للعائلات التي لديها أطفال، حيث تقع بالقرب من العديد من المدارس ودور الحضانة المرموقة. تقع مدرسة أكويلا على بعد دقائق قليلة، بينما تنتشر العديد من دور الحضانة في جميع أنحاء المنطقة.

كما تتوفر مرافق الرعاية الصحية على بعد مسافة قريبة من أمارانتا، حيث تقع العيادات والمستشفيات الحديثة في متناول يد السكان، لضمان حصولهم على أفضل رعاية صحية.

 

الحياة المجتمعية

الحي ونمط الحياة

تتميز أمارانتا بكونها واحة هادئة وسط صخب دبي، حيث توفر لسكانها نمط حياة مريح يجمع بين الرفاهية والسكينة. تُحيط بالمنازل حدائق مورقة ومسارات مشي واسعة ومساحات مفتوحة، مما يخلق بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن الاسترخاء والهدوء.

تُصمم فلل أمارانتا بمساحات واسعة وتفاصيل دقيقة تُجسد أحلام السكان. تُتيح هذه التصميمات الفريدة إمكانية التكيف مع احتياجات كل عائلة، مما يضمن شعوراً بالراحة والأمان لكل فرد ، تقع أمارانتا بالقرب من طريق الإمارات، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي. كما أن قربها من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق يُجعلها موقعاً مثالياً للعائلات التي تسعى لتوفير حياة مريحة لأطفالها.

 

الأمن والسلامة

تُحيط بأمارانتا أسوار آمنة تراقبها طواقم أمنية على مدار الساعة، مما يضمن للمقيمين بيئة آمنة خالية من أي قلق. كما أن تجهيز المنازل بأنظمة أمان حديثة يُعزز من شعور الأمان ويضفي طبقة إضافية من الحماية. مع ما تقدمه من نمط حياة هادئ وتصاميم فخمة وموقع متميز وأمنٍ لا مثيل له، تمثل أمارانتا الخيار الأمثل للعائلات التي تسعى للعيش برفاهية وأمان في قلب دبي لاند.

 

فرص استثمارية

تُقدم أمارانتا في دبي لاند باقة من الفرص الاستثمارية المميزة للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية. فيما يلي بعض النقاط الرئيسية التي تُبرز إمكانات الاستثمار الواعدة في عقارات أمارانتا:

 

شراء العقارات في أمارانتا

شهدت أمارانتا خلال العام الماضي استقرارًا في أسعار العقارات، حيث بلغ متوسط ​​السعر 2,143,263 درهم إماراتي. وتختلف الأسعار الفعلية على حسب خصائص العقار مثل حجمه ونوعه وحالته.

يوفر المشهد العقاري في أمارانتا تنوعًا في الخيارات، حيث تتوفر منازل تاون هاوس للبيع بمساحات تتراوح بين 1549 و 2213 قدم مربع. تتميز هذه المنازل بتصاميمها العصرية التي تضمن مساحات معيشة واسعة ومجهزة بوسائل راحة عالمية المستوى.

 

رؤى سوق الإيجار

يتوقع المستثمرون في عقارات أمارانتا عائدات على الاستثمار تصل إلى 5.7٪، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يسعون إلى تنمية أموالهم. تقدم أمارانتا فرصًا استثمارية ممتازة سواء للراغبين في السكن أو التأجير.يُظهر سوق الإيجار في دبي لاند نموًا ملحوظًا، حيث يبلغ متوسط ​​الإيجار السنوي لمنزل من 3 غرف نوم في أمارانتا 100000 درهم إماراتي.

تُقدم أمارانتا خطة دفع ميسورة التكلفة للمشترين، تشمل دفعة مقدمة بنسبة 5٪، و 35٪ أثناء البناء، و 60٪ المتبقية على مدى 5 سنوات بعد التسليم. لذلك تُعد أمارانتا خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة في دبي مع عائدات استثمارية مجزية.

 

الاتصال والنقل

الربط على الطرق

يتمتع المجتمع بوصول ممتاز إلى شبكات الطرق الرئيسية في دبي، مما يجعله وجهة مثالية للسكان الذين يبحثون عن سهولة التنقل. حيث يقع أمارانتا بالقرب من طريق الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى مختلف أرجاء المدينة.

كما يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى واحة دبي للسيليكون ومركز دبي للوجستيات (DLRC) ومدينة فالكون، بالإضافة إلى مراكز الترفيه مثل دبي أوتليت مول والقرية العالمية والمدينة الأكاديمية. و يقع المجتمع أيضًا بالقرب من طريق محمد بن زايد، وهو طريق رئيسي يربط أمارانتا بباقي المدينة ويوفر سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي.

 

خيارات النقل العام

تتمتع أمارانتا، دبي لاند بتوصيلات ممتازة بشبكات الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة.

النقل العام:

عدم وجود محطات مترو أو حافلات داخل المجتمع: حالياً، لا تتوفر محطات مترو أو حافلات مباشرة داخل أمارانتا.

الحلول البديلة:

سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة: يمكن للمقيمين استخدام سيارات الأجرة أو سياراتهم الخاصة للوصول إلى محطات المترو أو الحافلات القريبة.

أقرب محطة مترو: محطة مترو واحة دبي للسيليكون، تبعد 15 دقيقة بالسيارة. توفر هذه المحطة إمكانية الوصول إلى شبكة مترو دبي الواسعة.

أقرب محطة حافلات: محطة حافلات واحة دبي للسيليكون، تبعد 10 دقائق بالسيارة. توفر هذه المحطة إمكانية الوصول إلى شبكة حافلات دبي.

 

مناطق الجذب والمعالم القريبة

الترفيه والتسلية

القرية العالمية: وجهة ترفيهية وتسوق على بعد 5 كيلومترات من أمارانتا، تجذب السياح والمقيمين على حد سواء. تضم القرية خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه.

IMG Worlds of Adventure: حديقة ترفيهية داخلية ضخمة على بعد 22 كيلومترًا من أمارانتا، تُعدّ من أكبر المتنزهات في العالم. تتميز بتنوعها من الألعاب والمعالم المُستوحاة من شخصيات ومواضيع شهيرة مثل مارفل وشبكة الكرتون.

ماجيك بلانيت: مدينة ملاهي داخلية في مركز تسوق سيتي سنتر مردف على بعد 15 كيلومترًا من أمارانتا. تقدم ماجيك بلانيت ألعابًا وأنشطة متنوعة تناسب جميع الأعمار.

السينما: تتوفر العديد من دور السينما على مقربة من أمارانتا، مثل سينما ريل في دبي مول ودور سينما فوكس في سيتي سنتر مردف

 

التسوق والتجزئة

دبي مول: يبعد هذا المركز التجاري الضخم 22.3 كم فقط عن أمارانتا، ويضم أكثر من 1200 متجر وخيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه.

سيتي سنتر مردف: يقع هذا المركز على بعد 14.6 كم من أمارانتا، ويضم أكثر من 430 متجراً، بالإضافة إلى سينما ومدينة ملاهي داخلية.

منافذ البيع بالتجزئة والمتاجر والسوبر ماركت والمحلات التجارية: تتوفر مجموعة واسعة من خيارات البيع بالتجزئة على مقربة من أمارانتا، بما في ذلك محلات السوبر ماركت مثل كارفور وسبينيز، بالإضافة إلى مجموعة من المتاجر والمحلات التجارية.

 

المؤسسات التعليمية

المدينة الأكاديمية: يبعد هذا المركز التعليمي 17.7 كم فقط عن أمارانتا، وهو موطن لمجموعة متنوعة من الجامعات والكليات، بما في ذلك جامعة زايد ومدينة دبي الأكاديمية الدولية.

المدارس والحضانة: تتوفر العديد من المدارس ودور الحضانة على مقربة من أمارانتا، بما في ذلك مدرسة GEMS التراثية وحضانة Wonder Years.

 

معلومات عملية

الاتصال والاستفسارات

للاستعلامات والمزيد من المعلومات حول أمارانتا، دبي لاند، يرجى التواصل مباشرة مع دبي للعقارات عبر موقعها الإلكتروني أو الهاتف.

موقع دبي للعقارات:

• يوفر الموقع الإلكتروني نموذجًا سهل الاستخدام لملء تفاصيلك وإرسال رسالة مباشرة إلى الشركة.
• يمكنك أيضًا تصفح الموقع الإلكتروني للتعرف على المزيد عن أمارانتا، بما في ذلك المرافق والأسعار وخطط الدفع.

رقم خدمة العملاء:

• يمكن الاتصال على رقم خدمة العملاء للتحدث مع وكيل مُدرَّب سيُجيب على جميع أسئلتك ويُقدم لك مزيدًا من المعلومات حول أمارانتا.

 

مخططات الطوابق والأسعار

تتوفر فيلات للبيع في أمارانتا، دبي لاند بأسعار تنافسية تبدأ من 1.1 مليون درهم إماراتي للفيلا المكونة من غرفتي نوم وتصل إلى 2.7 مليون درهم إماراتي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم، يمكن الاطلاع على مخططات طوابق الفلل على موقع دبي للعقارات أو عن طريق الاتصال بالشركة مباشرة.

تقدم دبي للعقارات خطط دفع مرنة تناسب احتياجات المشتري، بما في ذلك خطط التقسيط وتمويل الرهن العقاري كما تتراوح مساحة الفلل من 1800 قدم مربع إلى 2500 قدم مربع، مما يجعلها مثالية للعائلات ذات الأحجام المختلفة.

 

الاسئلة الشائعة

 

ما هي خطوات تطوير أمارانتا في دبي لاند؟

يتم تنفيذ مشروع أمارانتا على مراحل، تشمل الأولى منازل حديثة واسعة، بينما تتضمن المرحلة الثانية فللًا إضافية.

 

 من يشرف على تطوير فيلانوفا دبي لاند؟

تتولى شركة دبي للعقارات، المطور العقاري الرائد في دبي، مسؤولية تطوير فيلانوفا في دبي لاند.

 

ما هي أسعار العقارات الحالية في أمارانتا دبي لاند؟

تختلف الأسعار حسب نوع وحجم العقار، حيث تبدأ من 1.1 مليون درهم إماراتي لفلا من غرفتين وتصل إلى 2.8 مليون درهم لفلا من 4 غرف.

 

كيف يمكن شراء عقار في أمارانتا دبي لاند؟

يمكن الشراء من خلال وكيل عقاري أو عبر مركز مبيعات دبي للعقارات في المنطقة.

 

 ما هي المرافق المتاحة لسكان أمارانتا في فيلانوفا؟

تشمل المرافق حدائق، ملاعب، مسابح، مراكز لياقة بدنية، مصممة لتوفير بيئة هادئة للعائلات.

 

أين تقع أمارانتا في دبي لاند؟

تقع أمارانتا داخل مجمع فيلانوفا في دبي لاند، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة وخطوط النقل.

اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية  Dubai MLS

تقنية IDX  تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS)  تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.