ألفورادا 3 المرابع العربية: دليل شامل للمجمع السكني

يمثل ألفورادا 3 مجتمع سكني رائع يقع في المرابع العربية، حيث يُعرف المجمع الفرعي بفيلاته الفاخرة ومحيطه الهادئ، كما يقدم مجموعة من الفلل الفسيحة والمصممة على نحو جيد، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن تجربة معيشية هادئة وراقية.

نظرة عامة على ألفورادا 3

 

يعتبر ألفورادا 3 مجتمع سكني فاخر يقع في قلب المرابع العربية، ويعد المجمع أحد مجموعات ألفورادا الأربع، حيث يوفر بيئة معيشية هادئة وراقية للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة عالي الجودة في دبي.

الموقع وسهولة الوصول

 

يقع ألفورادا 3 في موقع مناسب داخل مجتمع المرابع العربية، مما يوفر سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق القدرة، كما يقع المجمع أيضًا بالقرب من المدارس ذات السمعة الطيبة ومراكز التسوق ومجموعة من الأنشطة الترفيهية، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات.

الطراز المعماري

 

تتميز الفلل في ألفورادا 3 بالهندسة المعمارية البرتغالية الأنيقة التي تتميز بأقواسها المميزة وأسقفها المصنوعة من الطين وتفاصيل الزينة، وصُممت الفلل لتوفر مناطق معيشة واسعة مع وفرة من الضوء الطبيعي، وتقع كل فيلا في محيط هادئ، مما يوفر بيئة مثالية لأسلوب حياة في الهواء الطلق.

أنواع العقارات ومواصفاتها

 

مميزات الفيلا

 

يقدم ألفورادا 3 في المرابع العربية فللاً فاخرة بتشطيبات راقية وأجهزة على أعلى مستوى، وتتميز بتصميمات رائعة وقطع أراضي كبيرة ومواقع رائعة، كما تتميز العقارات بتصميمات متوافقة مع معايير واسعة تضمن تدفق الطاقة الإيجابية وبيئة معيشية متناغمة، وصُممت كل فيلا لأسلوب حياة في الهواء الطلق على وجه الخصوص، مع شرفات واسعة توفر إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة.

 

صُممت الفلل في ألفورادا 3 لتلبية نمط الحياة الراقي، وتتميز بالهندسة المعمارية البرتغالية الأنيقة مع النوافذ المقوسة والجدران المستديرة وخزائن الملابس المدمجة، كما تتوفر الفلل بتشكيلات مكونة من 3 غرف نوم و5 غرف نوم، مما يجعلها مثالية للعائلات من جميع الأحجام.

وسائل الراحة والمرافق

 

يمثل المجمع الفرعي ألفورادا 3 مجتمع فرعي داخل المرابع العربية يوفر لسكانه مجموعة من وسائل الراحة والمرافق لتجربة معيشية مريحة وفاخرة. فيما يلي بعض وسائل الراحة والمرافق البارزة المتوفرة في المشروع السكني:

المناطق الترفيهية

 

يتميز ألفورادا 3 بالعديد من المناطق الترفيهية ليستمتع بها السكان، حيث يحتوي المجتمع على منطقة لعب مشتركة للأطفال وملعب كرة سلة وحمامات سباحة. بالإضافة إلى ذلك، يحيط بالمجمع العديد من المتنزهات، مثل حديقة ألفورادا، التي توفر مناظر طبيعية خضراء ومناظر خلابة للمنطقة المحيطة، وتعتبر المتنزهات مثالية للعائلات التي تبحث عن قضاء وقت ممتع في الهواء الطلق والاستمتاع ببيئة سلمية وهادئة.

المؤسسات التعليمية

 

بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تضم ألفورادا 3 العديد من المؤسسات التعليمية، مثل مدرسة جميرا للتخاطب باللغة الإنجليزية، والتي تقدم تعليمًا بريطانيًا عالي الجودة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و11 عامًا. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من دور الحضانة في المنطقة المحيطة والتي توفر بيئة آمنة ورعاية للأطفال الصغار.

التسوق وتناول الطعام

 

يقع ألفورادا 3 بالقرب من العديد من خيارات التسوق وتناول الطعام، مما يسهل على السكان تلبية احتياجاتهم اليومية، ويقع المجمع بالقرب من مركز المرابع العربية للتسوق، والذي يضم مجموعة واسعة من منافذ البيع بالتجزئة ومحلات السوبر ماركت والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، يقع المجمع بالقرب من العديد من خيارات تناول الطعام الراقية، مثل مطعم ميزون ماتيس الشهير، والذي يقدم تجربة طعام فريدة من نوعها مع إطلالة مذهلة على ملعب الجولف.

بالإضافة إلى المرافق المذكورة أعلاه، يحتوي ألفورادا 3 أيضًا على صالة ألعاب رياضية وملعب جولف وغيرها من المرافق التي يمكن للمقيمين الاستمتاع بها، ومع الفيلات الفاخرة والمناطق المحيطة الهادئة، يعد المشروع خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن تجربة معيشية هادئة وراقية.

المجتمع المحلي ونمط الحياة

 

يمثل ألفورادا 3 مجمع فرعي ضمن المرابع العربية، شهير بفيلاته الفاخرة ومناطقه الهادئة، كما يعتبر بيئة صديقة للعائلة توفر تجربة معيشية هادئة وراقية، وصُمم المجتمع لأسلوب حياة في الهواء الطلق على وجه الخصوص، مع شرفات واسعة ومساحات خارجية مثالية للترفيه عن الضيوف أو قضاء وقت ممتع مع العائلة.

بيئة صديقة للأسرة

 

يعد المشروع خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة للاتصال بالمنزل، حيث يضم المجتمع مجموعة من الفلل الفسيحة والمصممة على نحو جيد والمثالية للعائلات من جميع الأحجام، كما تتسم الفيلات بكونها مستوحاة من الهندسة المعمارية البرتغالية وتتميز بنوافذ مقوسة وجدران مستديرة وتشطيبات أنيقة.

ويضم المجمع أيضًا مجموعة من المرافق العامة، مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمساجد، ويجعل هذا من السهل على العائلات الوصول إلى كل ما يحتاجون إليه دون الحاجة إلى مغادرة المجتمع.

الأنشطة في الهواء الطلق

 

يحاط المشروع بالمساحات الخضراء ويتميز بمجموعة من الأنشطة الخارجية ليستمتع بها السكان، كما يعد المجتمع موطنًا لشبكة من الممرات ومسارات ركوب الدراجات المثالية لاستكشاف المنطقة، حيث يمكن للمقيمين أيضًا الاستفادة من المتنزهات والملاعب المتوفرة في المنطقة، والتي تعتبر مثالية للأطفال.

وبالنسبة لمن يريدون الاستمتاع بالرياضة واللياقة البدنية، يضم المجتمع مجموعة من المرافق الرياضية، مثل ملاعب التنس وملاعب كرة السلة ومركز للياقة البدنية، كما يوجد أيضًا العديد من حمامات السباحة في المجمع، والتي تعتبر مثالية للانتعاش في أيام الصيف الحارة.

 

سوق العقارات

 

شراء فيلا في ألفورادا 3

 

يمثل ألفورادا 3  مجمع فرعي من المرابع العربية، ويقدم فلل أنيقة على الطراز البرتغالي تتراوح من ثلاث إلى خمس غرف نوم، وصُممت الفلل لتوفر نمط حياة في الهواء الطلق، مع شرفات واسعة ونوافذ مقوسة وجدران مستديرة، كما يقع المجمع في محيط هادئ، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة.

الاتصال والنقل

 

شبكات الطرق

 

يقع ألفورادا 3 في المرابع العربية، والتي ترتبط على نحو جيد بأجزاء مختلفة من دبي عبر طريق الشيخ محمد بن زايد، كما يوفر هذا الطريق السريع الرئيسي سهولة الوصول إلى منطقة مرسى دبي والوجهات الشهيرة الأخرى. ويمكن لسكان ألفورادا 3 أيضًا الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية الأخرى، مثل طريق القدرة وطريق الإمارات.

خيارات النقل العام

 

بالنسبة لمن يفضلون وسائل النقل العام، ثمة العديد من الخيارات المتاحة في المنطقة، ومن المقرر أن تؤدي التطورات المخطط لها في وسائل النقل العام حول المرابع العربية إلى رفع مستوى اتصال المجتمع بشكل أكبر. 

إن توسعة شبكة مترو دبي، وإدخال خطوط حافلات جديدة، والتركيز على حلول النقل المستدامة، تشير جميعها إلى مستقبل مشرق ومريح للمنطقة.

بالإضافة إلى المترو، ثمة أيضًا العديد من خطوط الحافلات التي تخدم المنطقة، فعلى سبيل المثال، تتوقف حافلة F29 في المرابع العربية 2 وتوفر الخدمة إلى محطة مول الإمارات، كما تشمل خطوط الحافلات الأخرى التي تخدم المنطقة F30 وF35 وF37.

المعالم السياحية القريبة

 

التسلية والترفيه

 

يقع ألفورادا 3 داخل مجتمع المرابع العربية المرموق، والذي يوفر أسلوب حياة فاخر ومناسب للعائلة، كما يقع المجمع بالقرب من أفضل مناطق الجذب في دبي، مثل حديقة دبي المعجزة، وحلبة دبي أوتودروم، ونادي دبي للبولو والفروسية، ويمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بالقرية العالمية، وهي حديقة مهرجانات متعددة الثقافات تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مثل العروض الحية والعروض الثقافية والتسوق.

وبالنسبة لمن يحبون التسوق، يقع كل من دبي مول ومول الإمارات وابن بطوطة مول على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ألفورادا 3 وتوفر هذه المراكز التجارية مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، مثل دور السينما ومنحدرات التزلج الداخلية، وأحواض السمك.

 

الأسئلة الشائعة 

 

ما هي أسعار العقارات الحالية في ألفورادا 3؟

 

تشتهر منطقة ألفورادا 3 بفللها الفاخرة، وتختلف أسعار هذه الفلل حسب المساحة والموقع ووسائل الراحة، وبداية من مايو 2024، يبلغ متوسط ​​سعر بيع الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في ألفورادا 3 نحو 5.5 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار للفيلا المكونة من 3 غرف نوم نحو 325,000 درهم إماراتي سنويًا.

 

ما هي أنواع الفلل المتوفرة للإيجار في ألفورادا 3؟

 

يقدم ألفورادا 3 مجموعة من الفلل الفسيحة والمصممة على نحو جيد، والتي تتراوح من فلل منفصلة مكونة من ثلاث إلى خمس غرف نوم، وصُممت هذه الفلل لأسلوب حياة في الهواء الطلق على وجه الخصوص، وتقع في محيط هادئ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن تجربة معيشية هادئة وراقية.

 

ما هي المرافق المتاحة لسكان ألفورادا 3؟

 

يتمتع سكان ألفورادا 3 بإمكانية الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة، مثل مركز مجتمعي وحمام سباحة وحدائق وملاعب، كما يقدم المركز المجتمعي مجموعة من الأنشطة للمقيمين، مثل دروس اللياقة البدنية والمرافق الرياضية والمناسبات الاجتماعية.

 

كيف يمكن مقارنة ألفورادا 3 بالمجمعات الأخرى في المرابع العربية؟

 

يمثل ألفورادا 3 واحد من أربع مجموعات مختلفة في المرابع العربية، وتشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة ومحيطها الهادئ، وبالمقارنة مع المجتمعات الأخرى في المرابع العربية، يوفر الفورادا 3 تجربة معيشية أكثر هدوءًا وراقية.

 

ما هو النطاق العام لأسعار الفلل في المرابع العربية؟

 

يختلف النطاق العام لأسعار الفلل في المرابع العربية حسب الموقع والحجم والمرافق، وبداية من مايو 2024، يبلغ متوسط ​​سعر البيع للفيلا المكونة من 4 غرف نوم في المرابع العربية نحو 6.5 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار للفيلا المكونة من 3 غرف نوم نحو 350,000 درهم إماراتي سنويًا.

 

اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية  Dubai MLS

 

تقنية IDX  تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال؛ مما تعمل على توسيع نطاق التسويق، وتوفير المعلومات للعملاء، وتعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين على نحو مباشر.