يعد مشروع ألفورادا 1، الذي يقع في مجتمع المرابع العربية في دبي، مشروع مرموق مسور يضم فيلات فاخرة، كما يقدم ألفورادا 1، الذي طورته شركة إعمار العقارية، فللاً منفصلة تتراوح مساحتها بين ثلاث إلى خمس غرف نوم، وصُمم المجتمع لتزويد السكان ببيئة معيشية آمنة ومريحة، مع مجموعة من وسائل الراحة والمرافق.
نظرة عامة على ألفورادا 1
يمثل ألفورادا 1 مجمع فرعي من المرابع العربية المرموقة في دبي، الإمارات العربية المتحدة، وطُور هذا المجمع من قبل شركة إعمار العقارية، ليُعرف ببيئته المعيشية الفاخرة والهادئة، حيث إنه مجتمع مسور يوفر أسلوب حياة هادئ ومريح لسكانه.
الموقع وسهولة الوصول
يقع الفورادا 1 عند تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع حصة (D61) في دبي، كما يمكن الوصول إلى المجتمع بسهولة من الطرق السريعة والطرق الرئيسية، ويبعد دقائق قليلة فقط عن المعالم الرئيسية في دبي، مثل مرسى دبي، ونخلة جميرا، ومول الإمارات.
الطراز المعماري
الطراز المعماري للمشروع مستوحى من التصميم الإسباني، وصُممت الفلل بطريقة معاصرة تخلق الانسجام مع محيطها القاسي، ويتميز المجتمع بفيلات جميلة على الطراز الإسباني تحيط بها المساحات الخضراء والحدائق ذات المناظر الطبيعية، كما تقع الفلل على مساحات واسعة، بعضها يطل على ملعب الجولف والبعض الآخر يطل على الحديقة.
وسائل الراحة السكنية
يقدم ألفورادا 1 في المرابع العربية دبي مجموعة من المرافق السكنية المصممة لتزويد السكان بتجربة معيشية مريحة وفاخرة، وتعد مرافق المجتمع وميزات الأمن والسلامة والمساحات الخضراء والحدائق من بعض وسائل الراحة التي تجعل من ألفورادا 1 مكانًا مثاليًا للعيش في دبي.
مرافق المجتمع
تشترك وسائل الراحة في ألفورادا 1 مع مجتمع المرابع العربية الأوسع، مثل مناطق لعب الأطفال، وحمامات السباحة، وملاعب التنس، ويضم المجتمع أيضًا ناديًا يقدم مجموعة من الأنشطة والفعاليات للمقيمين، مثل دروس اللياقة البدنية والمناسبات الاجتماعية وأنشطة الأطفال.
ميزات الأمن والسلامة
يتمتع ألفورادا 1 بمجموعة من ميزات الأمن والسلامة لضمان سلامة ورفاهية سكانه، حيث إن المجمع مسور ويتمتع بأمن على مدار 24 ساعة، ومراقبة بالكاميرات، وفريق دورية، وتحتوي الفلل أيضًا على أجهزة كشف الدخان، وأجهزة إنذار الحريق، وطفايات الحريق.
مساحات خضراء وحدائق
يضم ألفورادا 1 العديد من المساحات الخضراء والحدائق التي توفر للمقيمين بيئة هادئة، ويحتوي المجتمع على حدائق ذات مناظر طبيعية ومسارات للمشي وحديقة مركزية كبيرة بها بحيرة، كما تحتوي الحديقة على ملعب وملعب لكرة السلة ومنطقة للشواء، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لقضاء بعض الوقت معًا.
أنواع العقارات ومواصفاتها
فلل وتاون هاوس
يقدم ألفورادا 1 في المرابع العربية، دبي، مجموعة من الفلل والمنازل الواسعة والفاخرة، حيث صُممت الفلل في ألفورادا 1 لتوفر لسكانها تجربة معيشية مريحة وأنيقة، ويحظى المجتمع بإقبال كبير بسبب المنازل الفسيحة والمصممة جيدًا والمثالية للعائلات من جميع الأحجام.
وتتوفر فلل في ألفورادا 1 بمساحات مختلفة، مثل وحدات مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، وتحتوي كل فيلا على حديقة خاصة ومرآب ومنطقة معيشة واسعة مثالية للترفيه عن الضيوف. من ناحية أخرى، تتوفر منازل التاون هاوس بتكوينات مكونة من 3 و4 غرف نوم، حيث إنها مثالية لمن يبحثون عن مساحة معيشة أكثر إحكاما دون المساومة على الفخامة والراحة.
التخطيط والديكورات الداخلية
صُممت الفلل والمنازل المستقلة في ألفورادا 1 مع التركيز على الفخامة والراحة، حيث تتميز المساحات الداخلية بأنها فسيحة ومضاءة جيدًا، وتحتوي على نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. وقد صُممت مخططات الطوابق لتحقيق أقصى استفادة من المساحة وإنشاء بيئة معيشية مريحة.
وتتميز الفيلات بمناطق معيشة كبيرة وغرف نوم واسعة ومطابخ مجهزة تجهيزاً جيداً. من ناحية أخرى، تتميز المنازل المستقلة بمناطق مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام ومطابخ مجهزة تجهيزًا جيدًا وغرف نوم واسعة، وجُهزت جميع المنازل في ألفورادا 1 بتركيبات وتجهيزات عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية والخزائن الخشبية وتجهيزات الحمامات المتميزة.
فرص الاستثمار
يمثل المشروع مجتمعاً فرعياً من المرابع العربية، دبي، وهو مجتمع مخطط رئيسي طُور من قبل شركة إعمار العقارية، وأظهر سوق العقارات في هذه المنطقة نمواً مطرداً خلال السنوات القليلة الماضية، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة للباحثين عن عوائد طويلة الأجل، ويبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في ألفورادا 1 حوالي 4.7 مليون درهم إماراتي، وهو أعلى قليلاً من متوسط سعر عقار مماثل في مجتمع المرابع العربية الأوسع.
أما عن عوائد الإيجار، يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد الإيجار أن ينظروا أيضًا إلى المشروع كخيار قابل للتطبيق، ويشهد المجتمع ارتفاع الطلب على العقارات المؤجرة، ويرجع ذلك إلى موقعه المتميز والمرافق الممتازة ونوعية الحياة، وتعتبر عوائد الإيجار في ألفورادا 1 مرتفعة نسبيًا، حيث يبلغ متوسط عائد الإيجار نحو 5٪. ويعني هذا أنه يمكن للمستثمر توقع الحصول على دخل إيجار سنوي قدره 235,000 درهم إماراتي من فيلا مكونة من 4 غرف نوم بقيمة 4.7 مليون درهم إماراتي.
نمط الحياة والحياة المجتمعية
يتمتع ألفورادا 1 في المرابع العربية بدبي بأسلوب حياة فريد ومعيشة مجتمعية، ويتميز الحي بأجوائه الودية والترحيبية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات والأفراد. فيما يلي بعض الميزات التي تجعل المشروع السكني مكانًا رائعًا للعيش.
جو الحي
أجواء الحي في ألفورادا 1 سلمية وهادئة، حيث صُممت المنازل لتوفير الراحة والرفاهية للسكان، ويضم المجتمع حدائق وملاعب جيدة الصيانة، حيث يمكن للأطفال اللعب، ويمكن للبالغين الاسترخاء، كما أن الشوارع نظيفة وآمنة، مما يسهل على السكان التنزه أو ممارسة رياضة الجري.
الأحداث والأنشطة المحلية
يضم المشروع مجتمعًا نابضًا بالحياة ينظم الفعاليات والأنشطة المحلية، وتجمع هذه الأحداث المجتمع معًا وتوفر الفرص للمقيمين للتواصل الاجتماعي والتعرف على بعضهم البعض، وبعض الفعاليات التي تجري في ألفورادا 1 تشمل:
- حفلات الشواء المجتمعية
- المهرجانات والمعارض
- البطولات الرياضية
- ليالي السينما
ويمكن للمقيمين أيضًا المشاركة في الأنشطة المختلفة مثل دروس اليوغا وجلسات اللياقة البدنية وورش العمل الفنية، ويحتوي المجتمع على ما يناسب الجميع، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش فيه.
الاتصال والنقل
روابط النقل العام
يوفر الفورادا 1 في المرابع العربية بدبي مجموعة من خيارات النقل العام، مثل الحافلات وسيارات الأجرة المتوفرة بسهولة في المنطقة، ويوفر طريق القدرة القريب أيضًا طريقًا مباشرًا إلى الوجهات الشهيرة مثل مرسى دبي ووسط مدينة دبي، كما يمكن الانتقال بالمترو، وثمة مشاريع بنية تحتية أخرى في دبي، مما يجعل ألفورادا 1 موقعًا مناسبًا للعائلات التي ترغب في الاتصال بباقي أنحاء الإمارة.
القرب من المواقع الرئيسية
يقع ألفورادا 1 في المرابع العربية بدبي، وهو موقع متميز للعائلات التي ترغب في العيش في بيئة هادئة ومريحة مع الإقامة بالقرب من المواقع الرئيسية في دبي، كما يقع المجمع على بعد دقائق قليلة من نادي دبي للبولو والفروسية والقرية العالمية ودبي ميراكل جاردن، ويمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل دبي مول ونخلة جميرا وبرج العرب وذا ووك جي بي آر من ألفورادا 1، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بأفضل ما في العالمين.
المرافق التعليمية والصحية
يتميز ألفورادا 1 المرابع العربية دبي، بكونه مجتمع يقدم مجموعة من المرافق التعليمية والرعاية الصحية لسكانه.
المدارس والحضانات
يضم مجتمع ألفورادا 1 العديد من المدارس ودور الحضانة في المناطق المجاورة له والتي تلبي الاحتياجات التعليمية لسكانه. بعض من أبرزها هي:
- مدرسة جميرا للتخاطب باللغة الإنجليزية: مدرسة شهيرة تقدم المنهج البريطاني من المرحلة التأسيسية إلى السنة 13.
- مدرسة جيمس ميتروبول: مدرسة تعتمد المنهاج البريطاني، وتقدم التعليم من المرحلة التأسيسية حتى السنة العاشرة.
- مدرسة رانشز برايمرى: مدرسة تعتمد المنهج البريطاني من المرحلة التأسيسية حتى الصف السادس.
- حضانة رافلز: حضانة تقدم مجموعة من البرامج للأطفال من عمر 4 أشهر إلى 4 سنوات.
المستشفيات والعيادات
تضم ألفورادا 1 مجموعة من المستشفيات والعيادات في المناطق المجاورة، والتي تقدم خدمات رعاية صحية عالية الجودة لسكانها. بعض من أبرزها هي:
- ميديكلينيك المرابع العربية: مستشفى يقدم مجموعة من الخدمات الطبية، مثل رعاية الطوارئ وطب الأطفال والتوليد.
- عيادة مستشفى الإمارات: عيادة تقدم مجموعة من الخدمات الطبية، مثل الطب العام، وطب الأطفال، والأمراض الجلدية.
- عيادة أستر المرابع العربية: عيادة تقدم مجموعة من الخدمات الطبية، مثل الطب العام، وطب الأطفال، وأمراض النساء.
ويمكن لسكان ألفورادا 1 إمكانية الوصول إلى مرافق تعليمية ورعاية صحية عالية الجودة داخل المجتمع.
الأسئلة الشائعة
ما هي أسعار الإيجار الحالية في ألفورادا، المرابع العربية؟
تختلف أسعار الإيجارات في ألفورادا، المرابع العربية حسب حجم ونوع العقار. ويبلغ متوسط سعر الإيجار للفيلا المكونة من 5 غرف نوم في ألفورادا 1 نحو 300,000 درهم إماراتي سنوياً.
كيف يقارن سعر بيع العقارات في ألفورادا بالمجمعات الأخرى في المرابع العربية؟
تعد ألفورادا أحد أكثر المجتمعات تميزًا في المرابع العربية، وبالتالي فإن سعر بيع العقارات في ألفورادا أعلى من المجتمعات الأخرى، كما إن السعر الدقيق يعتمد على حجم ونوع العقار.
ما المرافق المتوفرة لسكان ألفورادا في المرابع العربية؟
يمكن لسكان ألفورادا في المرابع العربية الاستمتاع بمجموعة من وسائل الراحة، مثل مركز مجتمعي وحمام سباحة وحدائق وملعب للجولف، وتتوفر أيضًا العديد من خيارات البيع وتناول الطعام في مكان قريب.
هل يمكن تقديم معلومات عن أنواع العقارات المتوفرة في ألفورادا؟
تقدم ألفورادا مجموعة من الفلل الواسعة والفاخرة بمساحات ومميزات مختلفة لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، حيث إن الفلل من النوع A1 في ألفورادا 1 تعد فلل مكونة من 5 غرف نوم بمساحة بناء تتراوح بين 4,424 – 4,844 قدم مربع، وهذه الفلل مثالية للعائلات الكبيرة التي تقدر المساحة والراحة.
ما هو قرب ألفورادا من المعالم الرئيسية في دبي؟
يقع ألفورادا في المرابع العربية، وهو مجتمع متصل جيداً في دبي، ويبعد نحو 20 دقيقة عن مرسى دبي، و25 دقيقة عن وسط مدينة دبي، و30 دقيقة عن مطار دبي الدولي.
ما خيارات النقل العام المتوفرة بالقرب من ألفورادا، المرابع العربية؟
يمكن لسكان ألفورادا في المرابع العربية الوصول إلى خيارات النقل العام مثل الحافلات وسيارات الأجرة، ومع ذلك، فمن المستحسن وجود سيارة خاصة؛ لأنه مجتمع مسور، وقد لا تكون وسائل النقل العام متاحة دائمًا بسهولة.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
تتجاوز IDX تبادل البيانات عبر الإنترنت؛ بل تحوّل العاملين في مجال العقارات إلى شركاء، ذلك من خلال منح الإذن لعرض القوائم العقارية واتصالها ببعضها البعض، حيث إنشاء المشاركين لشبكة واسعة من المنصات المترابطة، مما يضمن وصولاً أكثر شمولاً لقوائم العقارات.
