مبنى الزرعوني، دبي مارينا : دليل شامل

مبنى الزرعوني، تحفة معمارية من مجموعة الزرعوني، هو مجمع سكني فاخر يقع في قلب  دبي مارينا  يجمع بين الموقع المثالي والتصميمات المُتقنة والخدمات المميزة. يوفر المبنى خيارات متنوعة من الشقق تتناسب مع كل احتياج، بدءًا من الاستوديوهات المُريحة حتى شقق غرفتي نوم واسعة. سواء كنت فردًا يبحث عن مساحة هادئة أو عائلة تبحث عن منزل مريح، ستجد في مبنى الزرعوني ما يناسبك.

تم تصميم شقق مبنى الزرعوني بعناية فائقة لضمان أقصى درجات الراحة والفخامة. تتميز جميع الشقق بتشطيبات عالية الجودة، ونوافذ واسعة تُطل على مناظر خلابة، وتصميمات مُبتكرة تُضفي لمسة من الأناقة على كل ركن. يضم مبنى الزرعوني مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تُلبي جميع احتياجاتك. استمتع بتمرين رياضي مُنعش في صالة الألعاب الرياضية المُجهزة بأحدث المعدات، أو استرخِ على حافة حمام السباحة المطل على المدينة، أو دلل نفسك بجلسة مُريحة في المنتجع الصحي. ولتجربة اجتماعية مميزة، استمتع بتحضير وجبة شهية على سطح الشواء مع العائلة والأصدقاء.

يقع مبنى الزرعوني في قلب  دبي مارينا  على بعد خطوات من المرسى وجميع المرافق الترفيهية. استمتع بسهولة الوصول إلى أفضل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، وقضاء أوقات ممتعة على شاطئ البحر، دون الحاجة إلى استخدام أي وسيلة نقل.

 

نظرة عامة على مبنى الزرعوني

يتكون مبنى الزرعوني من برجين شاهقين، الأول بارتفاع 8 طوابق والثاني بارتفاع 18 طابقاً. يضم المبنى مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة، بما في ذلك الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. تتميز جميع الشقق بتصميمات متقنة وتشطيبات عالية الجودة، وتُطل على مناظر خلابة للمدينة أو للمرسى.

يُعد مبنى الزرعوني وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقي. يضم المبنى مجموعة من وسائل الراحة الفاخرة، يُعد مبنى الزرعوني ثمرة خبرة مجموعة الزرعوني، أحد أعرق المطورين العقاريين في دبي. تُعرف المجموعة بسجلها الحافل في إنجاز مشاريع سكنية فاخرة تلبي أعلى معايير الجودة والرفاهية

 

موقع

يتباهى مبنى الزرعوني بموقعه المميز في الجزء الجنوبي الشرقي من  دبي مارينا  وجهة سياحية شهيرة في المدينة. يقع المبنى على بعد خطوات قليلة من المرسى، مع أقرب شاطئ على بعد 10 دقائق فقط سيراً على الأقدام. يُتيح موقع مبنى الزرعوني الاستثنائي سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون التنقل دون الحاجة إلى استخدام السيارة. كما تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق على مسافة قريبة، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بتجربة حياة غنية وفعالة.

 

مطور

تُعد مجموعة الزرعوني اسمًا لامعًا في عالم التطوير العقاري بدبي، حيث تشتهر بتقديم مشاريع سكنية وتجارية راقية تلبي احتياجات وأذواق مختلف العملاء. وتُعرف المجموعة بسجلها الحافل في إنجاز مشاريع عالية الجودة في الوقت المحدد، مما أكسبها ثقة راسخة لدى المستثمرين والسكان على حد سواء.

 

بنية تحتية

يُعد مبنى الزرعوني أحد أبرز مشاريع مجموعة الزرعوني، حيث يُجسد التزامها بأعلى معايير الجودة والتميز. يتميز المبنى ببنية تحتية حديثة تواكب أحدث التطورات، بما في ذلك نظام أمن متكامل يعمل على مدار الساعة، ونظام تكييف هواء مركزي، وشبكة إنترنت عالية السرعة.

يُوفر مبنى الزرعوني لسكانه بيئة آمنة ومريحة، حيث تم تجهيزه بمنطقة مخصصة لوقوف السيارات تضمن سهولة الوصول إلى المبنى دون أي صعوبة.

 

بناء

تم الانتهاء من تشييد مبنى الزرعوني عام 2017، ليصبح تحفة معمارية تبهر الأنظار. فقد تمّ تصميمه بعناية فائقة ليتناسب مع أرقى معايير الحياة الفاخرة، مما يضفي على سكانه شعورًا بالرقي والتميز. يُعد مبنى الزرعوني خيارًا مثاليًا لعشاق الحياة الفاخرة، حيث يجمع بين الموقع المميز، والبنية التحتية المتطورة، والتصميم الأنيق، مما يوفر لسكانه تجربة معيشية استثنائية لا تُضاهى.

 

أنواع الشقق وميزاتها

يُقدم مبنى الزرعوني في  دبي مارينا  باقة مُتنوعة من الشقق تلبي احتياجات وتطلعات مختلف الساكنين، بدءًا من الاستوديوهات العصرية وصولًا إلى الشقق الفسيحة المكونة من غرفتي نوم.

 

شقق الاستوديو

تُعد شقق الاستوديو في مبنى الزرعوني مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وصغيرة الحجم. تتميز هذه الشقق بخزانة ملابس مُدمجة وشرفة توفر إطلالة خلابة على المرسى. تأتي الشقق مفروشة بالكامل ومجهزة بجميع وسائل الراحة اللازمة لضمان راحة قاطنيها.

 

شقق بغرفة نوم واحدة

تُقدم شققنا المكونة من غرفة نوم واحدة في مبنى الزرعوني ملاذاً مثالياً للأفراد الذين يبحثون عن الراحة والفخامة. تتميز هذه الشقق بتصميمات مُتقنة تشمل:

• غرفة معيشة واسعة توفر مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه.
• مطبخ مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة، مما يجعل الطهي متعة.
• غرفة نوم فسيحة مع خزانة ملابس مدمجة لضمان تنظيم ممتاز.
• شرفة خاصة تطل على المرسى الخلاب، توفر إطلالات خلابة تُضفي لمسة من الجمال على حياتك.
• تأتي الشقق مُفروشة بالكامل ومجهزة بجميع وسائل الراحة اللازمة لضمان تجربة معيشة مريحة وسلسة.

 

شقق من غرفتي نوم

تُعد شققنا المكونة من غرفتي نوم في مبنى الزرعوني خياراً مثالياً للعائلات أو مجموعات الأصدقاء الذين يفضلون مساحة أكبر وراحة فائقة. تتميز هذه الشقق ب:

• غرفتي نوم واسعتان، كل منهما مزودة بخزانة ملابس مدمجة لضمان تنظيم ممتاز.
• غرفة معيشة فسيحة تُتيح مساحة كافية للتجمعات العائلية أو الاسترخاء مع الأصدقاء.
• مطبخ مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة لتجربة طهي ممتعة.
• شرفة خاصة تطل على المرسى الخلاب، توفر إطلالات خلابة تُضفي لمسة من الجمال على حياتكم.
• تأتي الشقق مُفروشة بالكامل ومجهزة بجميع وسائل الراحة اللازمة لضمان تجربة معيشة فاخرة.

يُقدم مبنى الزرعوني لسكانه مرافق وخدمات استثنائية تضمن حياة راغدة تشمل: صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات للحفاظ على لياقتك البدنية وحمام سباحة يوفر مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه و منتجع صحي يقدم خدمات العناية بالجسم لضمان استرخاء تام.

 

وسائل الراحة والمرافق

الترفيه والعافية

يُتيح مبنى الزرعوني لعشاق اللياقة البدنية فرصة الاستمتاع بصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، والتي تُتيح لهم ممارسة التمارين الرياضية بفعالية في أي وقت من اليوم بفضل ساعات العمل الطويلة. يُمكن للمقيمين الاسترخاء والاستجمام بعد يومٍ طويل في حمام سباحة مُنظف بشكل دائم، حيث يمكنهم الاستمتاع بالسباحة المنعشة أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس على سطح حمام السباحة. يُتيح الزرعوني لسكانه فرصة الانغماس في تجربة استرخاء فاخرة من خلال منتجعه الصحي الذي يُقدم مجموعة متنوعة من العلاجات، بما في ذلك التدليك وعلاجات الوجه وعلاجات الجسم، وذلك بفضل طاقمه المحترف الذي يقدم خدمات عالية الجودة.

 

الراحة والخدمات

يُتيح مبنى الزرعوني لسكانه التنقل بسهولة وسرعة عبر طوابقه بفضل مصاعد عالية السرعة. تتم صيانة المصاعد بانتظام وتُجرى عليها عمليات فحص دورية لضمان عملها بكفاءة عالية، مما يوفر عليك الوقت والجهد. خصص مبنى الزرعوني موقف سيارات واسع مضاء جيدًا ومؤمن لراحة سكانه. استمتع بإيقاف سيارتك بكل ثقة وأمان، دون قلق من العوامل الجوية أو مخاطر السرقة.

يقع مبنى الزرعوني على مقربة من محلات السوبر ماركت، مما يسهل عليك شراء احتياجاتك من البقالة وغيرها من الضروريات. توفر هذه المحلات تشكيلة واسعة من المنتجات بأسعار معقولة، لتجد كل ما تبحث عنه في مكان واحد.

 

الموقع وإمكانية الوصول

يتمتع مبنى الزرعوني بموقع متميز في قلب دبي مارينا، مما يجعله بوابة مثالية لاكتشاف كل ما تقدمه هذه المدينة النابضة بالحياة. يتميز الموقع بقربه من العديد من المعالم الرئيسية ووسائل النقل وخيارات الترفيه، مما يوفر لك الراحة والسهولة في الوصول إلى كل ما تحتاجه.

 

القرب من المعالم

ممشى مارينا: استمتع بتجربة مميزة على ممشى مارينا دبي، وجهة شهيرة تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، على بعد خطوات قليلة من مبنى الزرعوني.

الممشى: عش أجواء التسوق وتناول الطعام المميزة في الهواء الطلق على “الممشى”، وجهة جذب سياحي شهيرة تقع على بعد مسافة قصيرة من المبنى.

شارع الشيخ زايد: يقع شارع الشيخ زايد، أحد أهم الطرق السريعة في دبي، على بعد مسافة قصيرة من المبنى، مما يوفر لك سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.

دبي مارينا مول: استمتع بتجربة تسوق راقية في دبي مارينا مول، وجهة تسوق رائدة تضم العديد من العلامات التجارية الراقية والمتوسطة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من مبنى الزرعوني.

عين دبي: تمتع بإطلالات بانورامية خلابة على دبي من أعلى عجلة فيريس في العالم، “عين دبي”، والتي تقع على جزيرة بلوواترز، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المبنى.

نخلة جميرا: اكتشف روعة جزيرة نخلة جميرا، تحفة معمارية من صنع الإنسان تضم الفنادق الفاخرة والمساكن الراقية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مبنى الزرعوني.

 

روابط النقل

يتمتع مبنى الزرعوني بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء دبي، وذلك بفضل شبكة النقل المتكاملة التي تحيط به.

• محطات المترو:

يقع المبنى على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من محطتي مترو رئيسيتين: محطة  دبي مارينا  ومحطة أبراج بحيرة جميرا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.

• محطات الحافلات:

تتوفر أيضاً محطات حافلات قريبة من المبنى، مما يمنح السكان خيارات إضافية للتنقل داخل المدينة.

• طريق الشيخ زايد:

يمكن الوصول بسهولة إلى طريق الشيخ زايد، أحد الطرق السريعة الرئيسية في دبي، من مبنى الزرعوني، مما يوفر للسكان سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة و خارجها.

 

نمط الحياة والمجتمع

تناول الطعام والترفيه

يُحيط بمبنى الزرعوني في  دبي مارينا  عالم غني من خيارات الطعام والترفيه تلبي جميع الأذواق. فمع وجود دبي مارينا مول على بعد خطوات قليلة، يُمكنك الاستمتاع بتجربة طعام عالمية متنوعة من خلال مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي. كما يُمكنك قضاء أمتع الأوقات الترفيهية في السينما، أو صالة البولينج، أو الألعاب الإلكترونية.

ولعشاق تناول الطعام في الهواء الطلق، يُعد ممشى  دبي مارينا  وجهة مثالية حيث تصطف على جانبيه المقاهي والمطاعم التي تُقدم إطلالات خلابة على المرسى. كما يمكنك المشاركة في الفعاليات المتنوعة التي تقام على الممشى، مثل مهرجانات الطعام والعروض الموسيقية الحية.

 

الأسرة والتعليم

تُقدم المنطقة المحيطة بمبنى الزرعوني خيارات تعليمية ممتازة للعائلات التي لديها أطفال. وتُعد مدرسة الإمارات الدولية ميدوز من أرقى المدارس في المنطقة، حيث تُقدم منهجًا دراسيًا بريطانيًا للطلاب من رياض الأطفال حتى المرحلة الثانوية، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المبنى.

كما تتوفر العديد من دور الحضانة ورياض الأطفال لخدمة الأطفال الأصغر سنًا، مثل حضانة أورشارد البريطانية وحضانة كيدز كاري. وتُقدم هذه المؤسسات برامج مصممة بعناية لتنمية مهارات الأطفال الاجتماعية وتُعدهم للالتحاق بالمدرسة الابتدائية.

 

رؤى عقارية

البيع والشراء

مع مجموعة الزرعوني، رائدة العقارات في دبي منذ أكثر من 30 عاماً، تملك فرصة ذهبية لامتلاك شقة أحلامك في مبنى الزرعوني بميناء دبي. يتميز مبنى الزرعوني بموقعه الاستثنائي في قلب  دبي مارينا  الوجهة المثالية لعشاق الفخامة والباحثين عن نمط حياة راقٍ. يوفر المبنى خيارات متنوعة من الشقق بمساحات تتراوح بين 398 قدماً مربعاً و 1345 قدماً مربعاً، لتناسب جميع احتياجاتك وتطلعاتك.

تم تشييد مبنى الزرعوني في عام 2017 ويتكون من مبنيين، مبنى الزرعوني 1 ومبنى الزرعوني 2، يتميزان بتصميمات مُتقنة وتشطيبات عالية الجودة. يضم المجمع مرافق وخدمات استثنائية تلبي احتياجات السكان، كما تُقدم مجموعة الزرعوني وحدات للبيع بأسعار مُنافسة تُتيح لك الاستثمار في عقار فاخر في موقع استثنائي دون عناء. كما تُقدم المجموعة خططاً تمويلية مُيسرة تُساعدك على تحقيق حلمك بامتلاك شقة في مبنى الزرعوني.

 

اتجاهات سوق الإيجار

يشهد سوق الإيجار في مبنى الزرعوني ب دبي مارينا  استقرارًا نسبيًا، مع معدل إشغال ثابت عند 85٪. تستند هذه البيانات إلى تحليل متوسط أسعار وأحجام الشقق المستأجرة ذات غرفة نوم واحدة خلال الأشهر الثلاثة الماضية. تتراوح أسعار إيجار الشقق في مبنى الزرعوني بين 50 ألف و 200 ألف درهم إماراتي، مما يوفر خيارات تناسب مختلف الميزانيات. يتميز سوق الإيجار في دبي بشكل عام بمنافسة قوية، مما يجعل من المهم إجراء بحث شامل واستشارة خبير عقاري قبل اتخاذ أي قرارات بشأن تأجير أو استثمار عقارات في المدينة.

 

السياسات واللوائح

الحجز والإقامة

يُطبق مبنى الزرعوني سياسات ولوائح صارمة لضمان سلامة وراحة جميع الضيوف. يتطلب الحجز تقديم بطاقة هوية صالحة وبطاقة ائتمان للتفويض المسبق. يُعد المبنى مجمعًا سكنيًا في الأساس، لذا يُطلب من الضيوف الالتزام بالقواعد واللوائح التي وضعتها الإدارة.

 

الاعتبارات القانونية

يعمل مبنى الزرعوني وفقًا لقانون المستهلك في الاتحاد الأوروبي. يحق للضيوف إلغاء الحجز خلال الإطار الزمني المحدد دون عقوبة. يُطبق المبنى سياسات واضحة فيما يتعلق بالدفع المسبق والإلغاء وإجراءات تسجيل الوصول/المغادرة. يُنصح الضيوف بمراجعة شروط وأحكام تأكيد الحجز بعناية.

 

حيوانات أليفة

نُدرك في إدارة مبنى الزرعوني أهمية الحيوانات الأليفة في حياة العديد من العائلات، ونُقدر رغبتكم في اصطحابها معكم. ولكن، نظراً لاحتمال حدوث اضطرابات وأضرار للممتلكات، لا يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة داخل المبنى.

 

حفلات

يُعد مبنى الزرعوني مجمعاً سكنياً هادئاً، ولذلك لا يُسمح بإقامة الحفلات بداخله. تحتفظ الإدارة بالحق في طرد أي ضيف يسبب إزعاجاً أو يخل بالهدوء والنظام داخل المبنى

 

تدخين

يُمنع التدخين بشكل قاطع في أي مكان داخل مبنى الزرعوني، بما يشمل الشقق والمناطق المشتركة. يخضع أي شخص يُخالف هذه القاعدة للغرامات، وقد يطلب منه مغادرة المبنى.

 

مضيف خاص

لا يُسمح للمضيفين الخاصين بالعمل داخل مبنى الزرعوني. يُسمح فقط للضيوف المسجلين بالإقامة في الشقق.

 

الاسئلة الشائعة

ما هي أنواع الشقق المتاحة في  دبي مارينا ؟

تضم  دبي مارينا  تشكيلة واسعة من الشقق للإيجار، تشمل استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة، وشقق بغرفتي نوم. يُقدم مبنى الزرعوني في دبي مارينا نفس الخيارات أيضاً.

 

ما هو متوسط أسعار الإيجار في  دبي مارينا ؟

يختلف متوسط أسعار الإيجار في  دبي مارينا  حسب نوع الشقة والموقع.بشكل عام:

• استوديو: 60,000 درهم إماراتي سنوياً.
• غرفة نوم واحدة: 90,000 درهم إماراتي سنوياً.

 

هل يمكن الحصول على معلومات عن مخططات طوابق المباني السكنية في  دبي مارينا ؟

تختلف مخططات طوابق المباني السكنية في  دبي مارينا  باختلاف المبنى ونوع الشقة.معظم المباني تقدم مناطق معيشة ذات مخطط مفتوح و غرف نوم واسعة و شرفات بإطلالات خلابة على المرسى.

 

كيف يُقارن مبنى الزرعوني بأحدث المباني في  دبي مارينا ؟

يُعد مبنى الزرعوني مجمعاً سكنياً متميزاً يوفر مجموعة من المرافق والخدمات الحديثة.يُبرز مبنى الزرعوني:

• موقعه المميز.
• شقق واسعة.
• مناظر خلابة للمرسى.

 

هل تتوفر عقارات للبيع في مبنى الزرعوني؟ ما هي نطاقات الأسعار؟

نعم، تتوفر عقارات للبيع في مبنى الزرعوني تشمل استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة، وشقق بغرفتي نوم.تختلف نطاقات الأسعار:

• استوديو: تبدأ من 600,000 درهم إماراتي.
• غرفتي نوم: تصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي.

 

ما هي المرافق والخدمات المتوفرة في المباني السكنية في  دبي مارينا ؟

توفر المباني السكنية في  دبي مارينا  عادةً مجموعة من المرافق والخدمات، تشمل: صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وساونا وغرفة بخار وأمن على مدار 24 ساعة.

يُقدم بعض المباني مرافق إضافية مثل:

• منطقة شواء.
• منطقة لعب للأطفال.
• خدمة الكونسيرج.

 

اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية  Dubai MLS

تقنية IDX  تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS)  تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.