الريم 3، المرابع العربية دبي: دليل شامل

تقع الريم 3، مجتمع فرعي حصري ضمن المرابع العربية عند تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة في دبي. تقدم إعمار العقارية، المطور الرائد،نمط حياة فاخر يمزج بين الراحة والرفاهية.

تتميز الريم 3 بمجموعة واسعة من الفيلات الفاخرة، تتراوح من 2 إلى 4 غرف نوم، تتميز بتصاميمها الرحبة وتشطيباتها عالية الجودة، يُعرف المجتمع ببيئته الهادئة والهادئة، مع حدائق وحدائق ذات مناظر طبيعية توفر ملاذاً مثالياً للاسترخاء.

تُصمم الفيلات لتلبية احتياجات العائلات، مع مساحات واسعة للأطفال للعب والاستمتاع، يُمكن للسكان الاستفادة من مجموعة واسعة من المرافق المتاحة داخل المرابع العربية، بما في ذلك المرافق الرياضية والمراكز المجتمعية ومنافذ البيع بالتجزئة.

يقع المجتمع بالقرب من العديد من المعالم السياحية الشهيرة في دبي، مثل حديقة دبي المعجزة والقرية العالمية و بفضل موقعها المميز، وعقاراتها الفاخرة، وبيئتها الصديقة للعائلة،تُعد الريم 3 وجهة سكنية مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة راقٍ في دبي.

نظرة عامة على الريم 3

الريم 3 هو مجمع سكني فاخر وحصري يقع في منطقة المرابع العربية في دبي، تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية. يشتهر بفلله ومنازله الفسيحة والمصممة بشكل جميل، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ.

 يتمتع بموقع استراتيجي في قلب دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية ووسائل النقل العام. كما يحيط به مناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء واسعة، مما يجعله ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة.كما يتمتع  ببيئة آمنة وموثوقة،و يضم مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية.

 أنواع العقارات وميزاتها

 مواصفات الفيلا

تقدم الريم 3 مجموعة من خيارات الفلل لتناسب مختلف أحجام وتفضيلات الأسرة، بما في ذلك:

• سريرين بالإضافة إلى الدراسة
• 3 أسرة بالإضافة إلى الدراسة
• نوع 2
• نوع 3e
• نوع 4e
• نوع 3m

  تم بناء الفيلات على قطع كبيرة، مما يوفر مساحة واسعة للأنشطة في الهواء الطلق كما  تأتي الفيلات مع موقف سيارات مغطى وحديقة ذات مناظر طبيعية.

 تشتهر الفيلات في الريم 3 بمطبخها المطور والتصميمات الداخلية التي تم تجديدها بشكل جميل حيث تتميز بعض الفيلات بموقع زاوية رئيسية ودعم للمشي إلى حمام السباحة.

وسائل الراحة والترقيات

يقدم الريم 3 مجموعة متنوعة من المرافق التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة، بما في ذلك:

• متنزهات: مساحات خضراء واسعة للعب والاسترخاء.
• منتجع صحي: للحصول على تجربة استرخاء مميزة.
• مناطق لعب الأطفال: لضمان قضاء أوقات ممتعة للأطفال.

يشتهر الريم 3 بفيلاته الفاخرة التي تم تجديدها بشكل جميل، والتي تتميز بميزات استثنائية مثل:

• منتجعات صحية خاصة: للاستمتاع بالاسترخاء في منزلك.
• حدائق ذات مناظر طبيعية: توفر مساحة خارجية جميلة للترفيه والاستجمام.

الموقع وإمكانية الوصول

الريم 3، مجتمع فرعي من المرابع العربية، دبي، يتميز بموقعه الاستراتيجي عند تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع حصة (D61).هذا الموقع المميز يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية في دبي، مما يجعله عنوانًا سكنيًا مرغوبًا للغاية.

القرب من الوجهات الرئيسية

• النقل: يتمتع الريم 3 بشبكة مواصلات عامة متميزة، حيث يربطه مترو دبي وخدمات الحافلات بالعديد من المناطق في المدينة.
• مطار دبي الدولي: يبعد المطار 25 دقيقة فقط عن الريم 3 عبر طريق الشيخ محمد بن زايد.
• المؤسسات التعليمية: تقع مدرسة جميرا للتحدث الإنجليزي على بعد 20 دقيقة، ومدرسة فيرجرين الدولية على بعد 10 دقائق، ومدرسة المرابع الابتدائية على بعد 5 دقائق فقط من الريم 3.
• الوجهات الترفيهية: يسهل الوصول إلى نخلة جميرا، القرية العالمية، وحديقة دبي المعجزة، حيث تقع جميعها على بعد 20، 15، و 15 دقيقة على التوالي من الريم 3 عبر طريق الشيخ محمد بن زايد.
• مواقف السيارات: يوفر الريم 3 أماكن واسعة لوقوف السيارات داخل المجتمع، مما يوفر راحة إضافية للسكان.
• الطرق الرئيسية: يتميز الريم 3 بسهولة الوصول إلى العديد من الطرق الرئيسية، مما يجعله مناسبًا للسفر من وإلى المجتمع بسهولة.

رؤى المجتمع

يُعد الريم 3 وجهة سكنية راقية في المرابع العربية، دبي، حيث يشتهر بفلاته الفخمة وتصاميمه المعمارية المميزة، ناهيك عن أجوائه العائلية الدافئة. يضم المجتمع مجموعة متنوعة من الفيلات الفارهة والتاون هاوس، تتراوح بين غرفتين وست غرف نوم، لتلبي احتياجات العائلات بأحجامها المختلفة.

يتمتع سكان الريم 3 بمجتمع مسور يزخر بالحدائق الخضراء، والملاعب الرياضية، وحمامات السباحة المتعددة، مما يوفر بيئة مثالية للترفيه والاسترخاء. كما يتميز المجتمع بموقعه المميز بالقرب من العديد من المدارس المرموقة وحديقة تزلج مخصصة للأطفال، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية وترفيهية متكاملة.

تُعد فلل الريم 3 فسيحة ومصممة بدقة وعناية، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للعائلات من جميع الأحجام. وقد حافظت أسعار العقارات في الريم 3 على استقرارها على مر السنين، حيث بلغ متوسط سعر العقار المعروض للبيع 1.55 مليون درهم إماراتي. شهد المجتمع إقبالًا متزايدًا من قبل المستثمرين ومشتري المنازل، وذلك بفضل موقعه المميز ووسائله المتنوعة، مما يجعله خيارًا استثماريًا واعدًا.

تشير جميع المؤشرات إلى أن الريم 3 في طريقه ليكون وجهة سكنية أكثر شعبية، حيث يُبدي المزيد من العائلات والمستثمرين اهتمامًا متزايدًا بالمنطقة. ساهم المشروع السكني الراقي الذي أطلقته شركة إعمار العقارية بشكل كبير في تعزيز مكانة الريم 3 ونموه المستمر، مما يجعله وجهة مثالية للعيش والاستثمار على حدٍ سواء.

سوق العقارات

فيما يلي نظره علي اتجاهات الأسعارومقارنات الريم 3.

اتجاهات الأسعار والمقارنات

وفقًا للبيانات، يبلغ متوسط سعر الفيلا في الريم 3 حوالي 6.7 مليون درهم إماراتي. ويُعد هذا السعر مشابهًا لأسعار العقارات في المجتمعات المجاورة مثل المرابع العربية 1 و 2، والتي تتمتع بنفس المستوى من الفخامة ووسائل الراحة.

شهدت أسعار العقارات في الريم 3 ارتفاعًا مطردًا خلال السنوات القليلة الماضية و خلال الأشهر الستة الماضية، حدث انخفاض طفيف في أسعار البيع المدرجة للعقارات في الريم 3.

على عكس المجتمعات المجاورة مثل الينابيع والمروج التي شهدت زيادة مطردة في الأسعار خلال نفس الفترة، اتجهت أسعار الريم 3 للانخفاض. و الجدير بالذكر ان سعر العقار يُتأثر بعدد من العوامل، مثل موقعه وحجمه ووسائل الراحة.

مقارنة مع الأبراج القريبة:

مزيج فريد من الفخامة والقدرة على تحمل التكاليف حيث يقدم  الريم 3 قيمة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر دون تكاليف باهظة ، و علي مستوى التفرد قد لا يُقدم نفس المستوى من الفخامة مثل بعض المجتمعات الراقية الأخرى في دبي

نمط الحياة والترفيه

يوفر الريم 3 في المرابع العربية دبي بيئة مثالية للعائلات، حيث يضم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه ونمط الحياة لتناسب جميع الأذواق سواء كنت تبحث عن مدارس مميزة لأطفالك، أو مراكز تسوق حية للتسوق، أو مطاعم شهية لتناول الطعام، أو حدائق خضراء للاسترخاء، أو مرافق رياضية لممارسة الرياضة، ستجد في الريم 3 ما يلبي جميع احتياجاتك.

المدارس والتعليم

يقع الريم 3 على مقربة من العديد من المدارس ودور الحضانة ذات السمعة الطيبة، مما يوفر خيارات تعليمية ممتازة للأطفال من جميع الأعمار.، بما في ذلك حضانة بلوسوم، ومدرسة جميرا للتحدث باللغة الإنجليزية، ومدرسة فيرجرين الدولية، ومدرسة رانشز الابتدائية.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المدارس الأخرى في المرابع العربية من الريم 3، مما يوفر المزيد من الخيارات التعليمية الممتازة.

التسوق وتناول الطعام

يتمتع سكان الريم 3 بسهولة الوصول إلى العديد من مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي، مما يوفر تجربة تسوق وتناول طعام غنية ومتنوعة.

• مركز تسوق المرابع العربية: يقع بالقرب من المجتمع و  يضم مجموعة واسعة من المتاجر والعلامات التجارية العالمية.

بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من مراكز التسوق ومراكز التسوق الأخرى التي تقع على بعد مسافة قصيرة  بالسيارة من الريم 3.

الحدائق والطبيعة

تتميز الريم 3 بجمال حدائقها الخلابة وتصاميمها الطبيعية التي تُضفي على المكان رونقاً خاصاً. يزخر المجتمع بالعديد من الحدائق والملاعب، بما في ذلك حديقة الريم 3 المركزية، والتي تُتيح فرصة الاسترخاء والتواصل مع الطبيعة.

ولعشاق الفروسية، يوفر نادي بولو والفروسية سهولة الوصول لمجموعة متنوعة من الأنشطة والرياضات في الهواء الطلق، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي ركوب الخيل ومشاهدة العروض الشيقة

المرافق الرياضية والترفيهية

يُقدم الريم 3 مرافق رياضية وترفيهية تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة. تضم هذه المرافق ملاعب الغولف لممارسة رياضة مميزة، وملاعب التنس لمحبي المنافسات، وحمامات سباحة للاستمتاع بالماء المنعش.

ولعشاق رياضة الغولف، يقع نادي المرابع العربية للغولف على مقربة من الريم 3، وهو يضم ملعب بطولات مكون من 18 حفرة، مما يوفر تجربة غولف استثنائية.

قوائم العقارات

التوافر الحالي

 تُقدم الريم 3، الواقعة في المرابع العربية، 15 فرصة عقارية مميزة لعشاق المساحات الفسيحة والتصاميم الأنيقة. تضم هذه القائمة فيلات من 3 غرف نوم بتنوع في الأحجام والميزات لتناسب احتياجاتك وتطلعاتك.

تُتيح لك بعض الفيلات فرصة الاستمتاع بمساحة أرضية واسعة، بينما تتميز عقارات أخرى بمواقعها الاستراتيجية بالقرب من المسبح والحديقة.

العقارات المميزة

• فيلا 3E: تتميز هذه الفيلا بإطلالة ساحرة على الحديقة، وتتوفر بسعر 2،000،000 درهم إماراتي.
• فيلا بإطلالة على البحيرة: استمتع بجمال البحيرة من هذه الفيلا المُقاربة للمسبح والحديقة، بسعر 4،500،000 درهم إماراتي.
• فيلا بمساحة أرضية واسعة: تتوفر هذه الفيلا في موقع صف واحد، وتتميز بمساحة أرضية واسعة، بسعر 2,600,000 درهم إماراتي.

فرص استثمارية

يُعد الريم 3 في المرابع العربية دبي أحد أفضل المواقع في المدينة، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار العقاري. يتمتع الريم 3 بأسلوب حياة فاخر يميزه عن غيره من المجتمعات، حيث تتميز الفيلات والمنازل المكونة من 3 غرف نوم بتصميمات فسيحة وراقية توفر تجربة معيشة استثنائية.

عوائد مجزية: أظهرت الأسعار التاريخية للعقارات في الريم 3 اتجاها تصاعديا، مما يشير إلى إمكانية تحقيق عوائد استثمارية مجزية على المدى الطويل.

نمو مستدام: يتمتع سوق العقارات في دبي بنمو مستمر، مما يزيد من جاذبية الريم 3 كفرصة استثمارية آمنة ومربحة.

مراجعات إيجابية: يشيد سكان الريم 3 بموقعه المميز ونمط حياته الفاخر ووسائل الراحة الممتازة، مما يعزز من سمعته كمجتمع مثالي للعيش والاستثمار.

يجمع الريم 3 بين الموقع المميز، وأسلوب الحياة الفاخر، والعوائد الاستثمارية المجزية، والنمو المستدام، والمراجعات الإيجابية، ليصبح الخيار الأمثل للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة استثنائية في قلب دبي.

المجتمعات المجاورة

تيرا نوفا:

تقع تيرا نوفا بالقرب من الريم 3، مجتمع سكني مغلق يضم فلل وشقق. يتميز المجتمع بوجود مسبح ومنطقة لعب للأطفال وحديقة.

سافانا:

سافانا مجتمع سكني مغلق آخر مجاور لريم 3، يقدم مجموعة من الفلل والشقق. يتميز المجتمع بوجود مسبح ومنطقة لعب للأطفال وحديقة.

ميرادور:

ميرادور هو مجمع فرعي داخل المرابع العربية يضم مجموعة من الفلل. يتميز المجتمع بوجود حديقة ومسبح ومنطقة لعب للأطفال.

ألما:

ألما مجمع فرعي داخل المرابع العربية يضم مجموعة من الفلل. يتميز المجتمع بوجود حديقة ومسبح ومنطقة لعب للأطفال.

بولو هومز:

بولو هومز مجمع سكني مغلق يضم مجموعة من الفلل. يتميز المجتمع بوجود حديقة ومسبح ومنطقة لعب للأطفال.

لا أفينيدا:

لا أفينيدا مجمع فرعي داخل المرابع العربية يضم مجموعة من المنازل. يتميز المجتمع بوجود حديقة ومسبح ومنطقة لعب للأطفال.

يقع الريم 3 بالقرب من العديد من المجتمعات الأخرى مثل كازا والمهرة وصحيل. توفر هذه المجتمعات مجموعة من وسائل الراحة تشمل الحدائق وحمامات السباحة ومناطق لعب الأطفال. مع وجود العديد من الخيارات المتاحة، يتمتع سكان الريم 3 بالعديد من الإمكانيات لاختيار مكان العيش المناسب لهم.

 

الأسئلة الأكثر ادراجاً

 

ما هي وسائل الراحة المتاحة في الريم 3؟

يُعرف الريم 3 بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي تُثري تجربة سكانه، تشمل:

• مناطق لعب الأطفال: تضمن قضاء أوقات ممتعة للأطفال وتعزيز مهاراتهم الاجتماعية.
• الحدائق: توفر مساحات خضراء واسعة للاسترخاء والتنزه.
• حمام سباحة مجتمعي: يُتيح فرصة الاستمتاع بالسباحة والنشاطات المائية.
• نادي المرابع العربية للغولف: يقع بالقرب من المجتمع ويقدم مرافق رياضية وترفيهية متنوعة.

كيف تقارن أسعار الإيجار في الريم 3 بالمجتمعات الأخرى في دبي؟

تتميز أسعار الإيجار في الريم 3 بكونها تنافسية مع المجتمعات الأخرى في دبي، حيث يُعد متوسط سعر إيجار الفيلا سنويًا حوالي 150,000 درهم إماراتي، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمختلف الميزانيات.

ما هي أنواع العقارات المتاحة للبيع في الريم 3؟

يُقدم الريم 3 مجموعة متنوعة من العقارات للبيع، تشمل:

• فلل واسعة: تتميز بتصميمات مُدروسة توفر مساحة معيشة واسعة.
• منازل: تُناسب احتياجات الأفراد والعائلات ذات الأعداد الصغيرة.

تُعد هذه العقارات خيارًا جذابًا للعائلات والمستثمرين على حدٍ سواء.

ما هي رؤيتك لنمط حياة المجتمع في الريم 3؟

يُعد الريم 3 مجتمعًا صديقًا للأسرة يتميز بأسلوب حياة هادئ ومُريح، حيث يشيع فيه:

• المناظر الطبيعية الجميلة: تُضفي شعورًا بالهدوء والسكينة.
• الفيلات الفسيحة: تُوفر مساحة كافية للحركة والتنظيم.
• المرافق الترفيهية والرياضية: تُتيح فرصًا لممارسة الأنشطة المُتنوعة.

ما هو قرب الريم 3 من المواقع الرئيسية في دبي؟

يتميز الريم 3 بموقعه الاستراتيجي في قلب المرابع العربية، أحد أكثر العناوين السكنية رواجًا في دبي، مما يجعله قريبًا من:

• مرسى دبي: وجهة ترفيهية عالمية.
• وسط مدينة دبي: مركز الأعمال والتجارة الرئيسي.
• مطار دبي الدولي: بوابة عالمية تربط دبي ببقية أنحاء العالم.

هل هناك أي مدارس أو مؤسسات تعليمية بالقرب من الريم 3؟

نعم، يحيط بالريم 3 العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية المرموقة، مثل:

• مدرسة دبي البريطانية.
• أكاديمية دبي الدولية.
• مدرسة الإمارات الدولية.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من دور الحضانة ومراكز رعاية الأطفال داخل المجتمع، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال صغار.

اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية  Dubai MLS

تقنية IDX  تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS)  تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر